Районы
Услуги
от $333,445
Palm Jumeirah
Business Bay
от $189,000
Downtown Dubai
от $290,950
Dubailand
от $111,408
Dubai Marina
от $234,000
Dubai South
от $160,000
Mohammed Bin Rashid City
от $300,000
Jumeirah
от $306,540
Arabian Ranches
от $397,123
Emaar Beachfront
от $421,000
Dubai Hills Estate
от $333,445
Dubai Creek Harbour
от $283,000
Jumeirah Beach Residences
от $330,000
Jumeirah Lake Towers
от $160,000
DAMAC Lagoons
от $405,685
Все Районы
Обзор лучших районов Дубая
от $333,445
DAMAC Properties
Meraas Holding
от $189,000
Emaar Properties
от $290,950
Dubai Properties
от $111,408
LIV Developers
от $234,000
Select Group
от $160,000
Omniyat Properties
от $300,000
Seven Tides
от $306,540
Все застройщики Дубая
Обзор лучших застройщиков Дубая
Nakheel
от $463,000
Ellington
от $132,864
Sobha Realty
от $300,000
Online-Покупка недвижимости в Дубае в 5 шагов
Покупка недвижимости
Аренда недвижимости
Аренда квартиры, студии, виллы, офисного помещения в Дубае
Продажа недвижимости
Продажа квартиры, виллы
и другой недвижимости в Дубае
Финансирование
Поддержка в получении кредитования в банках ОАЭ
Приемка квартир
Полный осмотр любого типа недвижимости
Дизайн интерьера
Услуги профессионального дизайнера интерьера
Управление недвижимостью
Услуги по управлению жилой и коммерческой недвижимостью в Дубае
О нас
Информация о нас и сервисах,
которые мы предоставляем
Топ-10 приложений для комфортной жизни в ОАЭ
03.10.2022
Подключение коммунальных услуг
27.10.2022
Варианты инвестиций в недвижимость в ОАЭ
20.10.2022
ТОП-10 недвижимости за криптовалюту
04.07.2022
Все новости
Мы поможем вам инвестировать в рынок недвижимости Дубая, чтобы вы могли поселиться в одном из самых развитых и безопасных городов мира или получать высокий пассивный доход
Лучшая недвижимость в Дубае от ведущих застройщиков ОАЭ
Быстрая перепродажа – ресейл с приростом возможен после оплаты всего 30–50% цены недвижимости
Беспроцентная рассрочка
на 3–5 лет с первоначальным взносом от $60 000
30%
0%
Safa Two от DAMAC Properties в районе Al Safa
$427 000
MARINA SHORES от EMAAR PROPERTIES, район - Dubai Marina
$408 000
DAMAC Lagoons
от DAMAC PROPERTIES
$405 685

Лучшие предложения

Недвижимость Дубая – это стабильно растущий рынок инвестиций от ведущих застройщиков: Emaar Properties, Meraas, Dubai Properties, DAMAC, The Select Group и прочих компаний
1 – 3 спальни класса люкс
37 – 139м² общая площадь
Апартаменты и пентхаусы
69 – 758 м² общая площадь
Виллы и таунхаусы 3-7 спален
187 – 407м² общая площадь
Cредняя цена недвижимости в районах с высоким ROI
Курс дирхама к доллару стабилен свыше 20 лет
90 тысяч
Объектов жилой и коммерческой
недвижимости в ОАЭ
15 млрд
Общая сумма (AED) проданной нами недвижимости от ведущих застройщиков Дубая
$350 000
от
> 20
лет
Стабильная валюта. Недвижимость Дубая оплачивается в национальной валюте, а курс дирхама к доллару стабилен свыше 20 лет
Недвижимость off-plan Дубая
Недвижимость на выбор от лучших застройщиков ОАЭ
Каталог недвижимости
Поможем подобрать квартиру, апартаменты, виллу премиум и бизнес-класса в лучших районах Дубая с выгодой до 30%
Постоянный спрос на аренду
~10 млн туристов ежегодно
Около 90% жителей Дубая – приезжие, договоры аренды заключаются сразу на год. По данным DLD, за январь–июнь 2022 года число подписанных договоров об аренде выросло более чем на 3 000 по сравнению с первым полугодием 2021 года (с 303 491 до 306 353)
За июнь–август 2022 года Дубай посетило 9,12 млн иностранных туристов – почти втрое выше, чем за аналогичный период 2021 года (3,23 млн). При этом по числу гостей Россия заняла пятое место среди стран мира. За восемь месяцев в Дубае отдохнули 395 тыс. российских граждан – на 68% больше, чем за эти месяцы в 2021 году
Гибкая система налогообложения
Развитая экономика
Возможность репатриации прибыли, отсутствие многих налогов (к примеру, подоходного налога и НДС), простые и быстрые процедуры оформления виз, торговых соглашений, регистраций и разрешений
Устойчивый положительный вектор развития экономики государства. Правительство сделало ставку на ее диверсификацию, что делает прогнозы касательно экономического состояния страны в долгосрочной перспективе весьма благоприятными
Почему выгодно инвестировать
в недвижимость Дубая
Спрос
на коммерческую недвижимость
Компании из более 140 государств имеют свои представительства в Дубае, что повышает интерес к коммерческой недвижимости
Защищены законом
Рынок недвижимости упорядочен и регулируется государством, владельцы и арендаторы защищены законом
01
02
03
04
05
06
Почему стоит покупать недвижимость в Дубае
Покупать недвижимость во freehold-зонах ОАЭ могут граждане любых стран, включая русскоговорящих экспатов: Эмираты одни из немногих в мире не ввели санкции против России
Около 90% населения страны составляют иностранцы, ОАЭ известны своим дружелюбием и толерантностью ко всем национальностям, культурам и религиям
В последние несколько лет Дубай неизменно занимает лидирующие строчки среди городов мира в международных рейтингах безопасности, устойчивого развития, условий для жизни семей с детьми и отдыха
свободная покупка
толерантное отношение
комфортные условия
Покупка недвижимости в ОАЭ стоимостью от USD 204 000 и USD 545 000 позволяет получить визу резидента на 3 и 10 лет и воспользоваться почти всеми правами граждан страны
Для сравнения: в 2022 году ROI в Лондоне составил в среднем 2,5%, в Москве – 3,5%. При этом стоимость недвижимости в эмирате ниже, чем в Европе
Для сравнения:
~2,5% ROI в Лондоне
Получите спецпредложение
на покупку жилья
~3,5% ROI в Москве
Резиденты могут открыть в Дубае банковский счет, трудоустроиться или запустить собственный бизнес, исключая уплату налогов на прибыль, пользоваться первоклассными медицинскими услугами, обеспечить детям образование мирового уровня, получить доступ к местным биржам и пр.
204 000$
от
545 000$
от
виза резидента на 3 года
Краткосрочная аренда в Дубае может принести вам доходность до 30%. Окупаемость инвестиций при сдаче недвижимости в Дубае в долгосрочную аренду может достигать 7–8% и выше
при правильном выборе жилого объекта
30%
доходность до
краткосрочная аренда
виза резидента на 10 лет
Бесплатная консультация
в Дубае
~8% ROI
Metropolitan Premium Properties - почему мы лучшие
Metropolitan Group работает на международном рынке недвижимости с 2008 года. В состав группы входят пять компаний со штаб-квартирами в Дубае, Абу-Даби (ОАЭ) и Вене (Австрия). В них работают свыше 400 высококвалифицированных сотрудников, которые общаются с клиентами на более чем 15 языках
Мы являемся аккредитованным брокером ведущих застройщиков ОАЭ, таких как DAMAC, Aldar, Emaar, и ежегодно награждаемся как одни из лучших брокерских агентств страны. Благодаря этому, а также наработанной годами базе у нас есть эксклюзивный доступ к самым выгодным предложениям на первичном и вторичном рынках недвижимости ОАЭ.
агентство недвижимости полного цикла
1 Place Sobha Q2 2022
Damac Broker Awards 2022 Mid-Year 2nd Place
Broker Awards Q1 2022
Флагманом Metropolitan Group является Metropolitan Premium Properties – агентство недвижимости полного цикла, лидирующее в рейтинге лучших русскоговорящих агентств Дубая. Мы предлагаем полный спектр услуг, связанных с недвижимостью ОАЭ:
Мы предлагаем полный спектр услуг
оказание юридических услуг
проведение консультаций в сфере бизнеса
помощь в разработке инвестиционной стратегии
оформление ипотеки в банках Эмиратов и т. п.
узнать больше
сопровождение наших клиентов на всех этапах покупки, продажи, сдачи или найма в аренду жилых и коммерческих объектов
Сколько стоит недвижимость в Дубае?
Договор аренды в Дубае чаще всего подписывается на год, а годовая арендная плата делится на четыре чека. В 2022 году аренда небольших апартаментов в эмирате обходится в среднем за USD 14 000–19 000 в год
Даже без учета российских налогов на доходы, на имущество и т. д. очевидно, что прибыль от инвестиций в рынок недвижимости ОАЭ гораздо выше, чем в России
По данным DLD на июнь 2022 года
Срок окупаемости апартаментов, приобретенных для сдачи в аренду в Дубае
через 10 лет
Срок окупаемости квартиры, приобретенной для сдачи в аренду в Москве
через 39 лет
В Москве
В Дубае
345 000$
Cредняя сумма сделки по покупке недвижимости
327 000$
Cредняя сумма сделки для апартаментов в Дубае
Бюджетный сектор (м²)
~ USD 3 400
~ USD 3 600
~ USD 125 000
~ USD 510
Премиум-класс /новостройки (м²)
Стоимость квартиры (бюджетный сектор)
Месячная арендная плата
USD 4 800 - USD 6 700
USD 1 788 - USD 4 166
~ USD 8 000
USD 4 112 - USD 6 426
USD 1 170–1 580
~ USD 221 000
~ USD 680
Москва
Санкт-Петербург
Дубай
от USD 80 000
Таблица для сравнения цен:
В октябре 2022 готовые к заселению апартаменты с 1 спальней предлагаются на рынке Дубая по цене от USD 80 000
По данным DLD на июнь 2022 года, средняя сумма сделки по покупке недвижимости в Дубае составила USD 345 000, для апартаментов – USD 327 000. В 1 квартале 2022 года средняя стоимость квадратного метра апартаментов бюджетного сектора в популярных районах эмирата варьировалась от USD 1 788 до USD 4 166, резиденций премиум-класса – от USD 4 112 до USD 6 426. В октябре 2022 готовые к заселению апартаменты с 1 спальней предлагаются на рынке Дубая по цене от USD 80 000.

Для сравнения, в Москве в первом полугодии 2022 года квадратный метр жилья в массовом сегменте стоил USD 4 800, в новостройках в так называемых «старых» районах – USD 6 700, в новостройках класса люкс – USD 8 000. Стоимость покупки квартиры бюджетного сегмента в Москве составляла в среднем USD 221 000. В Санкт-Петербурге в 2022 средняя цена квадратного метра в бюджетном секторе на вторичном рынке составила USD 3 400, в новостройках – USD 3 600.

Договор аренды в Дубае чаще всего подписывается на год, а годовая арендная плата делится на четыре чека. В 2022 году аренда небольших апартаментов в эмирате обходится в среднем за USD 14 000–19 000 в год. Получается, что в месяц арендатор платит USD 1 170–1 580. В Москве месячная арендная плата за однокомнатную квартиру в сентябре 2022 года составила USD 680, в Санкт-Петербурге – USD 510.
Сколько стоит недвижимость в Дубае?

Где лучше купить недвижимость в ОАЭ?

Купить недвижимость на территории Дубая можно в 23 районах и 45 земельных участках в зоне freefold. Самые востребованные с точки зрения инвестиций – апартаменты, пентхаусы и виллы
Safa Two от DAMAC Properties в районе Al Safa
$427 000
MARINA SHORES от EMAAR PROPERTIES, район - Dubai Marina
$408 000
DAMAC Lagoons
от DAMAC PROPERTIES
$405 685
1 – 3 спальни класса люкс
37 – 139м² общая площадь
Апартаменты и пентхаусы
69 – 758 м² общая площадь
Виллы и таунхаусы 3-7 спален
187 – 407м² общая площадь
Проекты наших партнеров
Недвижимость на выбор от лучших застройщиков ОАЭ
Инвестиции
Thursday, October 20
Thursday, October 13
3–4 декабря Metropolitan Group приглашает на эксклюзивное Road Show в Вене с презентацией 20 роскошных проектов недвижимости Дубая и Абу-Даби
Варианты инвестиций в недвижимость в ОАЭ
Новости и события Дубая, ОАЭ
Road Show от Metropolitan Group с презентацией самых популярных проектов недвижимости ОАЭ пройдет в Hotel Park Hyatt Vienna 3 и 4 декабря. Заинтересованные инвесторы смогут приобрести роскошные апартаменты или виллу на эксклюзивных условиях.
Виды инвестиций в недвижимость Дубая, доступные иностранным инвесторам, потенциальная доходность от перепродажи или сдачи в аренду, основные мифы о покупке жилья в ОАЭ.
В ОАЭ начинают действовать новые положения касательно выдачи долгосрочных Golden Visa, Green Residence Visa, а также ряда других виз и разрешений на въезд в страну. Суть и механизм работы внесенных поправок.
«Золотая виза» и «Зеленая виза» ОАЭ – новые поправки от 3 октября 2022 для инвесторов в недвижимость
Thursday, October 6
Поправки для визы
Все новости
Отправляя данную форму вы соглашаетесь
с политикой конфиденциальности
Консультация с экспертом
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Марина Михаленко
Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE
Подпишитесь на рассылку
Никакого спама, отписаться можно в любое время
Застройщики в Дубае
Лучшие районы Дубая
Услуги
Emaar
Dubai Marina
Покупка
Дизайн
Palm Jumeirah
Meraas
Downtown Dubai
Продажа
Финансирование
Dubai Hills Estate
DAMAC
Business Bay
Аренда
Инвестирование
DAMAC Lagoons
Dubai Properties
Select Group
Jumeirah
Peninsula
LIV Developers
Omniyat
Seven TIdes
Nakheel
Dubailand
Ипотека
Недвижимость за биткоин
Приемка
Emaar Beachfront
Ellington
Недвижимость
Апаратменты
Виллы и таунхаузы
Коммерческая недвижимость
Каталог
Все права защищены ⓒ 2022 Dubai Investments
Политика конфиденциальности
Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE