Почему выгодно инвестировать в недвижимость Абу-Даби – ключевые моменты экономики, туристического и офисного сегмента, на что сейчас власти делают упор. Какие есть предложения на рынке недвижимости: апартаменты, таунхаусы, пентхаусы, виллы, студии. Покупка земли на территории Абу-Даби.
Лучшие дома и апартаменты от застройщика в ОАЭ
Ajwan Towers — среднеэтажный комплекс от компании ESK Investments.
Al Jurf Gardens ― премиальный жилой проект на побережье Sahel Al Emarat, на территории природного заповедника Ghantoot между Абу-Даби и Дубаем.
Modon Properties представляет закрытое семейно ориентированное сообщество Maysan на Al Reem Island, Абу-Даби.
MANARAT LIVING от Aldar Properties — проект, нацеленный на реализацию стратегии устойчивого развития, в центре культурной жизни Абу-Даби.
Mamsha Gardens — роскошный проект, вдохновленный Французской Ривьерой, на Saadiyat Island в Абу-Даби.
Sea La Vie — первый проект компании Nine Yards, который состоит из 4 среднеэтажных зданий, расположенных в престижном сообществе Yas Bay.
Рассматривать выгоду от вложений нужно в направлениях: покупка недвижимости для сдачи в аренду или же для последующей перепродажи с целью получения дохода от разницы вложенных средств. А можно и купить, сдавать, а после перепродать.
В любом случае это долгосрочные инвестиции, которые могут приносить доход уже через пару месяцев после покупки, если покупается не off-plan.
Покупать недвижимость в Абу-Даби можно так же, как и в Дубае – сразу всей суммой, разбитым платежом по предложению застройщиков, либо же в ипотеку.
Так же, как и в соседнем Дубае, территория эмирата поделена на зоны со свободной продажей, ограниченной, и где недвижимость купить нельзя.
Правительство Абу-Даби делает все возможное, чтобы возродить рынок недвижимости эмирата, сделать его более привлекательным для иностранцев.
Поэтому говоря про инвестиции, нужно учитывать не только сам сектор недвижимости, но и какова экономическая выгода от туристического сегмента.
Не обошла стороной положительная динамика роста и гостиничный сектор Абу-Даби. Во второй половине 2019 года спрос на отели столицы вырос благодаря таким событиям, как Olympics, AFC Asian Cup, Abu Dhabi Showdown Week, Formula 1 и the Papal Mass, что позволило строить прогноз на последующие года и расширить предложение на гостиничные апартаменты на 9300 единиц.
Aldar Properties, ведущий застройщик Абу-Даби, подтверждает, что туристическая составляющая экономики эмирата растет, выступив с заявлением о собственном доходе за прошедший год. Исходя из отчета, чистый доход составил 1,7 млрд дирхамов, что превысило показатели 2018 года на 7% и достигло рекордных показателей по продаже недвижимости – на 53% больше. Валовая прибыль компании выросла на 30%, а доход от аренды на 8%.
Абу-Даби также готовится к выставке Expo-2020, где открываются не только гостиницы и отели и ведется масштабная застройка новыми жилыми объектами, но и стабилизируется рынок аренды, чтобы выгода была не только туристам, если стоимость начнет падать, но и инвесторам. Т.е. правительство делает все возможное, чтобы спрос и предложение устраивали обе стороны – арендатора и арендодателя.
Таким образом, Абу-Даби выходит на новый рынок с отличными инвестиционными предложениями, и открывает возможности привлечения иностранных инвесторов, где ключевыми моментами являются не только ценовая доступность, но и отличная возможность долгосрочных инвестиций.
Показатели роста на 4,6% за последние 5 лет в секторе недвижимости, что формирует ключевую опору в стремлении Абу-Даби к более диверсифицированной экономике. Это значит, что сейчас правительство эмирата будет делать упор не только на нефтедобычу, но и усиливать как привлекательность предложений жилой недвижимости, так и расширять туристический сектор. Получается, что цены на недвижимость падают, но при этом будет расти спрос на сам эмират, что привлечет за собой хорошую доходность от аренды.
Абу-Даби вышел на тот же уровень, что и Дубай с точки зрения законодательства относительно прав владения недвижимостью на территории эмирата. Введены зоны freehold, leasehold, что позволяет иностранцам покупать недвижимость в полное право собственности.
Экономические стимулы – правительство Абу-Даби и Национальная нефтяная компания Adnoc инвестировали суммарно более 450 млрд дирхамов в стратегию добычи газа, что повлечет за собой увеличение рабочих мест как минимум, а это увеличивает спрос на жилье.
Основной упор сделан не на элитные апартаменты, а на категорию «доступное жилье», т.е. средний ценовой сегмент и соотношение «цена-качество». Кроме готового жилья можно еще и купить землю, где отстроить свою виллу. Примером такого решения стала успешная распродажа проекта Alreeman, где за несколько дней после запуска был совершен объем продаж на сумму 1,6 млрд дирхамов согласно данным Aldar Properties.
Уникальные предложения от застройщиков, где можно выбрать расширенные планы платежей, покупку на стадии застройки, льготы на оплаты пошлин и прочее. Ярким примером стали проекты Imkan Nurda и Pixel, расположенные на островах Saadiyat Island и Reem Island, где предлагается купить недвижимость off-plan с возможностью постоплаты на 9 лет и самостоятельно обустроить купленную недвижимость.
Таким образом, Абу-Даби выходит на новый рынок с отличными инвестиционными предложениями, и открывает возможности привлечения иностранных инвесторов, где ключевыми моментами являются не только ценовая доступность, но и отличная возможность долгосрочных инвестиций.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
.svg)
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
