Районы
Услуги
от $333,445
Palm Jumeirah
Business Bay
от $189,000
Downtown Dubai
от $290,950
Dubailand
от $111,408
Dubai Marina
от $234,000
Dubai South
от $160,000
Mohammed Bin Rashid City
от $300,000
Jumeirah
от $306,540
Arabian Ranches
от $397,123
Emaar Beachfront
от $421,000
Dubai Hills Estate
от $333,445
Dubai Creek Harbour
от $283,000
Jumeirah Beach Residences
от $330,000
Jumeirah Lake Towers
от $160,000
DAMAC Lagoons
от $405,685
Все Районы
Обзор лучших районов Дубая
от $333,445
DAMAC Properties
Meraas Holding
от $189,000
Emaar Properties
от $290,950
Dubai Properties
от $111,408
LIV Developers
от $234,000
Select Group
от $160,000
Omniyat Properties
от $300,000
Seven Tides
от $306,540
Все застройщики Дубая
Обзор лучших застройщиков Дубая
Nakheel
от $463,000
Ellington
от $132,864
Sobha Realty
от $300,000
Online-Покупка недвижимости в Дубае в 5 шагов
Покупка недвижимости
Аренда недвижимости
Аренда квартиры, студии, виллы, офисного помещения в Дубае
Продажа недвижимости
Продажа квартиры, виллы
и другой недвижимости в Дубае
Финансирование
Поддержка в получении кредитования в банках ОАЭ
Приемка квартир
Полный осмотр любого типа недвижимости
Дизайн интерьера
Услуги профессионального дизайнера интерьера
Управление недвижимостью
Услуги по управлению жилой и коммерческой недвижимостью в Дубае
О нас
Информация о нас и сервисах,
которые мы предоставляем
Топ-10 приложений для комфортной жизни в ОАЭ
03.10.2022
Подключение коммунальных услуг
27.10.2022
Варианты инвестиций в недвижимость в ОАЭ
20.10.2022
ТОП-10 недвижимости за криптовалюту
04.07.2022
Все новости
Мы поможем вам инвестировать в рынок недвижимости Дубая, чтобы вы могли поселиться в одном из самых развитых и безопасных городов мира или получать высокий пассивный доход

Лучшая недвижимость в Дубае от ведущих застройщиков ОАЭ

Быстрая перепродажа – ресейл с приростом возможен после оплаты всего 30–50% цены недвижимости
Беспроцентная рассрочка
на 3–5 лет с первоначальным взносом от $60 000
30%
0%

Safa Two от DAMAC Properties в районе Al Safa

от $427 000

MARINA SHORES от EMAAR PROPERTIES, район - Dubai Marina

от $408 000

DAMAC Lagoons
от DAMAC PROPERTIES

от $405 685

Лучшие предложения

Недвижимость Дубая – это стабильно растущий рынок инвестиций от ведущих застройщиков: Emaar Properties, Meraas, Dubai Properties, DAMAC, The Select Group и прочих компаний
1 – 3 спальни класса люкс
37 – 139м² общая площадь
Апартаменты и пентхаусы
69 – 758 м² общая площадь
Виллы и таунхаусы 3-7 спален
187 – 407м² общая площадь
Cредняя цена недвижимости в районах с высоким ROI
Курс дирхама к доллару стабилен свыше 20 лет
90 тысяч
Объектов жилой и коммерческой
недвижимости в ОАЭ
15 млрд
Общая сумма (AED) проданной нами недвижимости от ведущих застройщиков Дубая
$350 000
от
> 20
лет
Стабильная валюта. Недвижимость Дубая оплачивается в национальной валюте, а курс дирхама к доллару стабилен свыше 20 лет

Недвижимость off-plan Дубая

Недвижимость на выбор от лучших застройщиков ОАЭ

Каталог недвижимости

Поможем подобрать квартиру, апартаменты, виллу премиум и бизнес-класса в лучших районах Дубая с выгодой до 30%

Постоянный спрос на аренду

~10 млн туристов ежегодно

Около 90% жителей Дубая – приезжие, договоры аренды заключаются сразу на год. По данным DLD, за январь–июнь 2022 года число подписанных договоров об аренде выросло более чем на 3 000 по сравнению с первым полугодием 2021 года (с 303 491 до 306 353)
За июнь–август 2022 года Дубай посетило 9,12 млн иностранных туристов – почти втрое выше, чем за аналогичный период 2021 года (3,23 млн). При этом по числу гостей Россия заняла пятое место среди стран мира. За восемь месяцев в Дубае отдохнули 395 тыс. российских граждан – на 68% больше, чем за эти месяцы в 2021 году

Гибкая система налогообложения

Развитая экономика

Возможность репатриации прибыли, отсутствие многих налогов (к примеру, подоходного налога и НДС), простые и быстрые процедуры оформления виз, торговых соглашений, регистраций и разрешений
Устойчивый положительный вектор развития экономики государства. Правительство сделало ставку на ее диверсификацию, что делает прогнозы касательно экономического состояния страны в долгосрочной перспективе весьма благоприятными

Почему выгодно инвестировать
в недвижимость Дубая

Спрос
на коммерческую недвижимость

Компании из более 140 государств имеют свои представительства в Дубае, что повышает интерес к коммерческой недвижимости

Защищены законом

Рынок недвижимости упорядочен и регулируется государством, владельцы и арендаторы защищены законом
01
02
03
04
05
06

Почему стоит покупать недвижимость в Дубае

Покупать недвижимость во freehold-зонах ОАЭ могут граждане любых стран, включая русскоговорящих экспатов: Эмираты одни из немногих в мире не ввели санкции против России
Около 90% населения страны составляют иностранцы, ОАЭ известны своим дружелюбием и толерантностью ко всем национальностям, культурам и религиям
В последние несколько лет Дубай неизменно занимает лидирующие строчки среди городов мира в международных рейтингах безопасности, устойчивого развития, условий для жизни семей с детьми и отдыха
свободная покупка
толерантное отношение
комфортные условия
Покупка недвижимости в ОАЭ стоимостью от USD 204 000 и USD 545 000 позволяет получить визу резидента на 3 и 10 лет и воспользоваться почти всеми правами граждан страны
Для сравнения: в 2022 году ROI в Лондоне составил в среднем 2,5%, в Москве – 3,5%. При этом стоимость недвижимости в эмирате ниже, чем в Европе
Для сравнения:
~2,5% ROI в Лондоне

Получите спецпредложение
на покупку жилья

~3,5% ROI в Москве
Резиденты могут открыть в Дубае банковский счет, трудоустроиться или запустить собственный бизнес, исключая уплату налогов на прибыль, пользоваться первоклассными медицинскими услугами, обеспечить детям образование мирового уровня, получить доступ к местным биржам и пр.
204 000$
от
545 000$
от
виза резидента на 3 года
Краткосрочная аренда в Дубае может принести вам доходность до 30%. Окупаемость инвестиций при сдаче недвижимости в Дубае в долгосрочную аренду может достигать 7–8% и выше при правильном выборе жилого объекта
30%
доходность до
краткосрочная аренда
виза резидента на 10 лет
в Дубае
~8% ROI

Metropolitan Premium Properties - почему мы лучшие

Metropolitan Group работает на международном рынке недвижимости с 2008 года. В состав группы входят пять компаний со штаб-квартирами в Дубае, Абу-Даби (ОАЭ) и Вене (Австрия). В них работают свыше 400 высококвалифицированных сотрудников, которые общаются с клиентами на более чем 15 языках
Мы являемся аккредитованным брокером ведущих застройщиков ОАЭ, таких как DAMAC, Aldar, Emaar, и ежегодно награждаемся как одни из лучших брокерских агентств страны. Благодаря этому, а также наработанной годами базе у нас есть эксклюзивный доступ к самым выгодным предложениям на первичном и вторичном рынках недвижимости ОАЭ.
агентство недвижимости полного цикла
1 Place Sobha Q2 2022
Damac Broker Awards 2022 Mid-Year 2nd Place
Broker Awards Q1 2022
Флагманом Metropolitan Group является Metropolitan Premium Properties – агентство недвижимости полного цикла, лидирующее в рейтинге лучших русскоговорящих агентств Дубая. Мы предлагаем полный спектр услуг, связанных с недвижимостью ОАЭ:

Мы предлагаем полный спектр услуг

оказание юридических услуг
проведение консультаций в сфере бизнеса
помощь в разработке инвестиционной стратегии
сопровождение наших клиентов на всех этапах покупки, продажи, сдачи или найма в аренду жилых и коммерческих объектов

Сколько стоит недвижимость в Дубае?

Договор аренды в Дубае чаще всего подписывается на год, а годовая арендная плата делится на четыре чека. В 2022 году аренда небольших апартаментов в эмирате обходится в среднем за USD 14 000–19 000 в год
Даже без учета российских налогов на доходы, на имущество и т. д. очевидно, что прибыль от инвестиций в рынок недвижимости ОАЭ гораздо выше, чем в России
По данным DLD на июнь 2022 года
Срок окупаемости апартаментов, приобретенных для сдачи в аренду в Дубае
через 10 лет
Срок окупаемости квартиры, приобретенной для сдачи в аренду в Москве
через 39 лет
В Москве
В Дубае
345 000$
Cредняя сумма сделки по покупке недвижимости
327 000$
Cредняя сумма сделки для апартаментов в Дубае
Бюджетный сектор (м²)
~ USD 3 400
~ USD 3 600
~ USD 125 000
~ USD 510
Премиум-класс /новостройки (м²)
Стоимость квартиры (бюджетный сектор)
Месячная арендная плата
USD 4 800 - USD 6 700
USD 1 788 - USD 4 166
~ USD 8 000
USD 4 112 - USD 6 426
USD 1 170–1 580
~ USD 221 000
~ USD 680
Москва
Санкт-Петербург
Дубай
от USD 80 000
Таблица для сравнения цен:
В октябре 2022 готовые к заселению апартаменты с 1 спальней предлагаются на рынке Дубая по цене от USD 80 000
По данным DLD на июнь 2022 года, средняя сумма сделки по покупке недвижимости в Дубае составила USD 345 000, для апартаментов – USD 327 000. В 1 квартале 2022 года средняя стоимость квадратного метра апартаментов бюджетного сектора в популярных районах эмирата варьировалась от USD 1 788 до USD 4 166, резиденций премиум-класса – от USD 4 112 до USD 6 426. В октябре 2022 готовые к заселению апартаменты с 1 спальней предлагаются на рынке Дубая по цене от USD 80 000.

Для сравнения, в Москве в первом полугодии 2022 года квадратный метр жилья в массовом сегменте стоил USD 4 800, в новостройках в так называемых «старых» районах – USD 6 700, в новостройках класса люкс – USD 8 000. Стоимость покупки квартиры бюджетного сегмента в Москве составляла в среднем USD 221 000. В Санкт-Петербурге в 2022 средняя цена квадратного метра в бюджетном секторе на вторичном рынке составила USD 3 400, в новостройках – USD 3 600.

Договор аренды в Дубае чаще всего подписывается на год, а годовая арендная плата делится на четыре чека. В 2022 году аренда небольших апартаментов в эмирате обходится в среднем за USD 14 000–19 000 в год. Получается, что в месяц арендатор платит USD 1 170–1 580. В Москве месячная арендная плата за однокомнатную квартиру в сентябре 2022 года составила USD 680, в Санкт-Петербурге – USD 510.

Сколько стоит недвижимость в Дубае?

Где лучше купить недвижимость в ОАЭ?

Купить недвижимость на территории Дубая можно в 23 районах и 45 земельных участках в зоне freefold. Самые востребованные с точки зрения инвестиций – апартаменты, пентхаусы и виллы
Новый престижный район смешанной застройки площадью 6 кв. км с живописной набережной
от $283 000
Dubai Creek Harbour
Новое курортное комьюнити площадью 4,2 кв. км, центром которого станет искусственная голубая лагуна
от $405 685
DAMAC Lagoons
Новое комьюнити площадью 93 тыс. кв. м. Оно строится в востребованном районе Business Bay на побережье Dubai Canal
от $265 000
Peninsula
Downtown Dubai занимает 2,2 кв. км в самом центре города, рядом находятся Burj Khalifa, поющие фонтаны и Dubai Mall
от $421 000
Downtown Dubai
Один из крупнейших районов Дубая смешанной застройки площадью 108 кв. км.
от $300 000
Mohammed Bin Rashid City
Первая фаза MBR City общей площадью 11 млн кв. м. Комьюнити включает в себя Dubai Hills Mall и Dubai Hills Golf Club
от $166 000
Dubai Hills Estate
Искусственный остров в форме пальмы площадью 5,72 кв. км, соединенный с материком монорельсовой дорогой
от $333 445
Palm Jumeirah
Business Bay занимает 6 кв. км в самом центре Дубая. Отличное расположение, а также репутация делового и гостиничного центра
от $189 000
Business Bay
популярный район, расположенный вдоль искусственной гавани с каналами и крупнейшей в мире пристанью для яхт
от $234 000
Dubai Marina
Новое комьюнити в Dubai Marina, расположенное на искусственном полуострове между Palm Jumeirah и Jumeirah Beach Residence
от $421 000
Emaar Beachfront