Выставка проектов недвижимости в Москве 15 и 16 марта

Metropolitan Premium Properties проводит выставку топовых проектов недвижимости премиум-класса в ОАЭ для жизни и инвестиций

eclipse
Совместно с Metropolitan Premium Properties
Место проведения:
St. Regis Москва Никольская
Дата встречи:
15-16 марта
Время:
с 10:00 до 20:00
Лучшие предложения

Недвижимость Дубая – это стабильно растущий рынок инвестиций от ведущих застройщиков: Emaar Properties, Meraas, Dubai Properties, DAMAC, The Select Group и прочих компаний

eclipse
По запросу

Rosemont Residences

small icon

Апартаменты

small icon

74 - 117 м2

Узнать подробнее
eclipse
По запросу

Manta Bay

small icon

Студии и апартаменты

small icon

По запросу

Узнать подробнее
eclipse
от $ 346 000

Seaside Hills Residence

small icon

Апартаменты, виллы и пентхаусы

small icon

88 - 395 м2

Узнать подробнее
eclipse
от $ 463 000

Cape Hayat

small icon

Студии, апартаменты и пентхаусы

small icon

43 - 640 м2

Узнать подробнее
eclipse
от $ 3 100 000

Beach Hills Villas

small icon

Виллы

small icon

628 м2

Узнать подробнее
eclipse
от $ 272 000

South Living

small icon

Студии и апартаменты

small icon

41 - 249 м²

Узнать подробнее
90 тысяч

Объектов жилой
и коммерческой
недвижимости в ОАЭ

15 млрд

Общая сумма (AED) проданной
нами недвижимости от ведущих застройщиков Дубая

от $350 000

Cредняя цена недвижимости в районах с высоким ROI

>20 лет

Курс дирхама к доллару стабилен свыше 20 лет

Недвижимость
off-plan Дубая

Недвижимость на выбор от лучших застройщиков ОАЭ

Каталог недвижимости
eclipse
от $ 572 000

Ibiza в DAMAC Lagoons

share
DAMAC Lagoons

Таунхаусы

DAMAC

по запросу

Скачать брошюру
eclipse
от $ 455 000

Canal Heights

share
Business Bay

Апартаменты

DAMAC

39 - 145 м²

Скачать брошюру
eclipse
от $ 422 000

Waves Opulence

share
Sobha Hartland

Апартаменты

Sobha Realty

74 - 253 м²

Скачать брошюру
eclipse
от $ 204 500

Upper House

share
Jumeirah Lake Towers

Апартаменты

Ellington Properties

37 - 204 м²

Скачать брошюру
eclipse
от $ 388 000

Thyme от Meraas

share
City Walk

Апартаменты

Meraas

71 - 358 м2

Скачать брошюру
eclipse
от $ 545 000

Canal Front Residences

share
Al Safa

Апартаменты

Meydan

85 - 177 м²

Скачать брошюру

КАТАЛОГ НЕДВИЖИМОСТИ

Поможем подобрать квартиру, апартаменты, виллу премиум и бизнес-класса в лучших районах Дубая с выгодой до 30%
Скачать каталог

Почему выгодно инвестировать в недвижимость Дубая

01

Постоянный спрос на аренду

Около 90% жителей Дубая – приезжие, договоры аренды заключаются сразу на год. По данным DLD, за январь–июнь 2022 года число подписанных договоров об аренде выросло более чем на 3 000 по сравнению с первым полугодием 2021 года (с 303 491 до 306 353)

02

Гибкая система налогообложения

Возможность репатриации прибыли, отсутствие многих налогов (к примеру, подоходного налога и НДС), простые и быстрые процедуры оформления виз, торговых соглашений, регистраций и разрешений

03

~10 млн туристов ежегодно

За июнь–август 2022 года Дубай посетило 9,12 млн иностранных туристов – почти втрое выше, чем за аналогичный период 2021 года (3,23 млн). При этом по числу гостей Россия заняла пятое место среди стран мира. За восемь месяцев в Дубае отдохнули 395 тысяч российских граждан – на 68% больше, чем за эти месяцы в 2021 году

04

Развитая экономика

Устойчивый положительный вектор развития экономики государства. Правительство сделало ставку на ее диверсификацию, что делает прогнозы касательно экономического состояния страны в долгосрочной перспективе весьма благоприятными

05

Спрос на коммерческую недвижимость

Компании из более 140 государств имеют свои представительства в Дубае, что повышает интерес к коммерческой недвижимости

06

Защищены законом

Рынок недвижимости упорядочен и регулируется государством, владельцы и арендаторы защищены законом

Почему стоит покупать недвижимость в Дубае

свободная покупка

Покупать недвижимость во freehold-зонах ОАЭ могут граждане любых стран, включая русскоговорящих экспатов: Эмираты одни из немногих в мире не ввели санкции против России

толерантное отношение

Около 90% населения страны составляют иностранцы, ОАЭ известны своим дружелюбием и толерантностью ко всем национальностям, культурам и религиям

комфортные условия

В последние несколько лет Дубай неизменно занимает лидирующие строчки среди городов мира в международных рейтингах безопасности, устойчивого развития, условий для жизни семей с детьми и отдыха

eclipse
виза резидента на 3 года
от 204 000$

Покупка недвижимости в ОАЭ стоимостью от USD 204 000 и USD 545 000 позволяет получить визу резидента на 3 и 10 лет и воспользоваться почти всеми правами граждан страны

~8% ROI

в Дубае

eclipse
виза резидента на 10 лет
от 545 000$

Резиденты могут открыть в Дубае банковский счет, трудоустроиться или запустить собственный бизнес, исключая уплату налогов на прибыль, пользоваться первоклассными медицинскими услугами, обеспечить детям образование мирового уровня, получить доступ к местным биржам и пр.

Для сравнения:

~2,5% ROI в Лондоне
~3,5% ROI в Москве

Для сравнения: в 2022 году ROI в Лондоне составил в среднем 2,5%, в Москве – 3,5%. При этом стоимость недвижимости в эмирате ниже, чем в Европе

eclipse
виза резидента на 10 лет
доходность до 30%

Краткосрочная аренда в Дубае может принести вам доходность до 30%. Окупаемость инвестиций при сдаче недвижимости в Дубае в долгосрочную аренду может достигать 7–8% и выше при правильном выборе жилого объекта

Получите спецпредложение на покупку жилья

Бесплатная консультация
eclipse
агентство недвижимости полного цикла

Metropolitan Premium Properties - почему мы лучшие

Metropolitan Group работает на международном рынке недвижимости с 2008 года. В состав группы входят пять компаний со штаб-квартирами в Дубае, Абу-Даби (ОАЭ) и Вене (Австрия). В них работают свыше 400 высококвалифицированных сотрудников, которые общаются с клиентами на более чем 15 языках.

Мы являемся аккредитованным брокером ведущих застройщиков ОАЭ, таких как DAMAC, Aldar, Emaar, и ежегодно награждаемся как одни из лучших брокерских агентств страны. Благодаря этому, а также наработанной годами базе у нас есть эксклюзивный доступ к самым выгодным предложениям на первичном и вторичном рынках недвижимости ОАЭ.

Узнать о нас больше
1 Place
Sobha Q2 2022
Damac Broker Awards 2022 Mid-Year 2nd Place
Broker Awards Q1 2022

Мы предлагаем полный спектр услуг

Флагманом Metropolitan Group является Metropolitan Premium Properties – агентство недвижимости полного цикла, лидирующее в рейтинге лучших русскоговорящих агентств Дубая. Мы предлагаем полный спектр услуг, связанных с недвижимостью ОАЭ:

  • cопровождение наших клиентов на всех этапах
  • оказание юридических услуг
  • проведение консультаций в сфере бизнеса
  • оформление ипотеки в банках Эмиратов и т.п.
  • помощь в разработке инвестиционной стратегии
  • узнать больше

Сколько стоит недвижимость в Дубае?

345 000$

Cредняя сумма сделки по покупке недвижимости

327 000$

Cредняя сумма сделки для апартаментов в Дубае

По данным DLD на июнь 2022 года

Договор аренды в Дубае чаще всего подписывается на год, а годовая арендная плата делится на четыре чека. В 2022 году аренда небольших апартаментов в эмирате обходится в среднем за USD 14 000 – 19 000 в год

Даже без учета российских налогов на доходы, на имущество и других, очевидно, что прибыль от инвестиций в рынок недвижимости ОАЭ гораздо выше, чем в России

eclipse
В Дубае
через 10 лет

Срок окупаемости апартаментов, приобретенных для сдачи в аренду в Дубае

eclipse
В Москве
через 39 лет

Срок окупаемости квартиры, приобретенной для сдачи в аренду в Москве

Таблица для сравнения цен:
Бюджетный сектор (м²)
Премиум-класс /новостройки (м²)
Стоимость квартиры (бюджетный сектор)
Месячная арендная плата
Москва
USD 4 800 – USD 6 700
~ USD 8 000
~ USD 221 000
~ USD 680
Санкт-Петербург
~ USD 3 400
~ USD 3 600
~ USD 125 000
~ USD 510
Дубай
USD 1 788 – USD 4 166
USD 4 112 – USD 6 426
от USD 80 000
USD 1 170 – USD 1 580

Сколько стоит недвижимость в Дубае?

По данным DLD на июнь 2022 года, средняя сумма сделки по покупке недвижимости в Дубае составила USD 345 000, для апартаментов – USD 327 000. В 1 квартале 2022 года средняя стоимость квадратного метра апартаментов бюджетного сектора в популярных районах эмирата варьировалась от USD 1 788 до USD 4 166, резиденций премиум-класса – от USD 4 112 до USD 6 426. В октябре 2022 готовые к заселению апартаменты с 1 спальней предлагаются на рынке Дубая по цене от USD 80 000.

Для сравнения, в Москве в первом полугодии 2022 года квадратный метр жилья в массовом сегменте стоил USD 4 800, в новостройках в так называемых «старых» районах – USD 6 700, в новостройках класса люкс – USD 8 000. Стоимость покупки квартиры бюджетного сегмента в Москве составляла в среднем USD 221 000. В Санкт-Петербурге в 2022 средняя цена квадратного метра в бюджетном секторе на вторичном рынке составила USD 3 400, в новостройках – USD 3 600.

Договор аренды в Дубае чаще всего подписывается на год, а годовая арендная плата делится на четыре чека. В 2022 году аренда небольших апартаментов в эмирате обходится в среднем за USD 14 000–19 000 в год. Получается, в месяц арендатор платит USD 1 170–1 580. В Москве месячная арендная плата за однокомнатную квартиру в сентябре 2022 года составила USD 680, в Санкт-Петербурге – USD 510.

Где лучше купить недвижимость?

eclipse
от $ 300 000

Al Habtoor City

Al Habtoor City – многофункциональное сообщество, расположенное на набережной Dubai Canal, в районе Business Bay. Комьюнити предлагает 3 роскошных жилых башни с апартаментами, лофтами и пентхаусами с 1–7 спальнями, а также 5-звездочные отели, рестораны, спортивные и развлекательные пространства.

Подробнее
eclipse
от $ 84 000

Al Hamra Village

Al Hamra Village – закрытое прибрежное комьюнити в Рас-эль-Хайме с полем для гольфа, чистейшими пляжами, мариной и элитными отелями. Здесь предлагаются виллы, таунхаусы и апартаменты с удобствами мирового уровня.

Подробнее
eclipse
от $ 84 000

Bluewaters Island

Bluewaters Island – один из самых масштабных проектов компании Meraas Holding. Рукотворный остров стал домом для ультрароскошных апартаментов и пентхаусов, самого высокого в мире колеса обозрения Ain Dubai, фешенебельного отеля Caesars Palace и известного музея Madame Tussauds Dubai.

Подробнее
eclipse
от $ 333 445

Palm Jumeirah

Palm Jumeirah – это жемчужина в самом центре города, с которой открывается 360-градусный вид на впечатляющие кристально-голубые воды Персидского залива и панораму города.

Подробнее
eclipse
по запросу

Saadiyat Grove

Saadiyat Grove – один из самых масштабных жилых проектов Абу-Даби. Сообщество находится на острове Saadiyat Island, в туристическом районе Cultural District.

Подробнее
eclipse
от $ 354 000

Saadiyat Island

Район Saadiyat Island – один из наиболее престижных и ожидаемых проектов в Абу-Даби. Это естественный остров площадью 27 кв. км.

Подробнее
eclipse
от $ 405 685

DAMAC Lagoons

DAMAC Lagoons – новый проект на 6000 жилых единиц от застройщика DAMAC Properties. Площадь составит около 4,2 кв.км.

Подробнее
eclipse
от $ 283 000

Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour является обособленной частью более крупного сообщества The Lagoons и располагается на Ras Al Khor Road.

Подробнее
eclipse
от $ 189 000

Business Bay

В районе Business Bay строятся высококлассные офисные помещения и дорогие апартаменты. Все они окружены парками и каналами.

Подробнее
eclipse
от $ 421 000

Downtown Dubai

Downtown Dubai служит как деловым центром из-за расположения офисов мировых компаний, так и туристической зоной, где сосредоточены достопримечательности эмирата.

Подробнее
eclipse
от $ 111 408

Dubailand

Dubailand – это крупный жилой, развлекательный и туристический район в Дубае, большая территория которого расположена недалеко от Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.

Подробнее
eclipse
от $ 306 540

Jumeirah

Jumeirah – самый популярный среди туристов и местных жителей прибрежный район Дубая. Самые лучшие пляжи города и роскошные резиденции располагаются именно тут.

Подробнее
eclipse
от $ 313 000

Rashid Yachts & Marina

Rashid Yachts & Marina (Mina Rashid) – исторический портовый район Дубая. Район будет включать в себя гавань для 430 яхт, плавучие отели, рестораны и яхт-клуб, а также элитные прибрежные резиденции.

Подробнее
eclipse
от $ 421 000

Emaar Beachfront

Emaar Beachfront – это новый жилой район Дубая, который располагается между известным искусственно созданным островом Palm Jumeirah и микрорайоном Jumeirah Beach Residence в Dubai Marina.

Подробнее
eclipse
от $ 397 123

Arabian Ranches

Arabian Ranches – обособленный жилой район Дубая, застроенный виллами и таунхаусами в арабском, испанском и современном стилях.

Подробнее
eclipse
от $ 166 000

Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate – это первая фаза застройки нового района Дубая MBR City. По задумке проект будет представлять собой совокупность жилых кварталов, садов и парков, поля для гольфа, пешеходных и велодорожек.

Подробнее
eclipse
от $ 283 000

Jumeirah Beach Residences (JBR)

Jumeirah Beach Residences (JBR) – это жилой массив в прибрежном районе Дубая Dubai Marina, который растянулся вдоль береговой линии на 1,7 км.

Подробнее
eclipse
от $ 283 000

Jumeirah Lake Towers (JLT)

Jumeirah Lake Towers (JLT) – это популярный многофункциональный район Дубая, который является проектом Dubai Multi Commodities Center - DMCC.

Подробнее
eclipse
от $ 234 000

Dubai Marina

Dubai Marina – престижная жилая часть Дубая с многочисленными небоскребами, отелями и ресторанами.

Подробнее
eclipse
от $ 160 000

Dubai South

Dubai South — район Дубая площадью 145 км², расположенный рядом с аэропортом Аль-Мактум. Район стал местом для проведения World Expo 2020.

Подробнее
eclipse
от $ 300 000

Mohammed Bin Rashid City (MBR)

Mohammed Bin Rashid является одним из крупнейших многофункциональных объектов в эмирате Дубай, строительство которого началось в 2012 году.

Подробнее
eclipse
от $ 13 600 000

Palm Jebel Ali

Будущий рукотворный остров в Дубае — Palm Jebel Ali. Этот искусственный архипелаг является частью проекта «Пальмовые острова», в который еще входят Palm Jumeirah и Deira. На территории проекта будут располагаться 80 отелей и курортов и 35 тыс. единиц жилой недвижимости.

Подробнее
eclipse
от $ 13 600 000

The Valley

The Valley — семейно ориентированное сообщество, расположенное в стороне от шума мегаполиса, в Al Yufrah 1.

Подробнее
eclipse
от $ 13 600 000

Muscat

Маскат — столица Султаната Оман, расположенная на побережье на северо-востоке государства. Это самый густонаселенный город страны, где есть разнообразные социальные, образовательные, медицинские учреждения и достопримечательности.

Подробнее
eclipse
от $ 13 600 000

Salalah

Салала (Salalah) — второй по величине город Султаната Оман, который располагается на южном побережье Омана. В природных заповедниках города можно любоваться сезонными горными водопадами, а также прогуляться среди зарослей бананов и кокосовых пальм.

Подробнее

Новости и события Дубая, ОАЭ

Все новости
Консультация с экспертом

Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Марина Михаленко

Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость

location
Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE
Metropolitan Expert

Проекты наших партнеров

Недвижимость на выбор от лучших застройщиков ОАЭ

Каталог недвижимости
eclipse
от $ 89 900 000

Ellington Villa Collection — La Mer

share
eclipse
от $ 487 000

Elegance Tower

share
eclipse
от $ 673 000

Mykonos в DAMAC Lagoons

share
eclipse
от $ 441 000

Emaar Grande

share
eclipse
от $ 2 097 000

Sobha Reserve от Sobha Realty

share