Роскошный остров от Nakheel Properties — в два раза больше легендарного Palm Jumeirah.
Мы поможем вам инвестировать в рынок недвижимости Дубая, чтобы вы могли поселиться в одном из самых развитых и безопасных городов мира или получать высокий пассивный доход
Беспроцентная рассрочка на 3-5 лет с первоначальным взносом от $60 000
Быстрая перепродажа – ресейл с приростом возможен после оплаты всего 30–50% цены недвижимости
Недвижимость Дубая – это стабильно растущий рынок инвестиций от ведущих застройщиков: Emaar Properties, Meraas, Dubai Properties, DAMAC, The Select Group и прочих компаний
Объектов жилой
и коммерческой
недвижимости в ОАЭ
Общая сумма (AED) проданной
нами недвижимости от ведущих застройщиков Дубая
Cредняя цена недвижимости в районах с высоким ROI
Курс дирхама к доллару стабилен свыше 20 лет
Виллы и таунхаусы
201 - 342 м2
Около 90% жителей Дубая – приезжие, договоры аренды заключаются сразу на год. По данным DLD, за январь–июнь 2022 года число подписанных договоров об аренде выросло более чем на 3 000 по сравнению с первым полугодием 2021 года (с 303 491 до 306 353)
Возможность репатриации прибыли, отсутствие многих налогов (к примеру, подоходного налога и НДС), простые и быстрые процедуры оформления виз, торговых соглашений, регистраций и разрешений
За июнь–август 2022 года Дубай посетило 9,12 млн иностранных туристов – почти втрое выше, чем за аналогичный период 2021 года (3,23 млн). При этом по числу гостей Россия заняла пятое место среди стран мира. За восемь месяцев в Дубае отдохнули 395 тысяч российских граждан – на 68% больше, чем за эти месяцы в 2021 году
Устойчивый положительный вектор развития экономики государства. Правительство сделало ставку на ее диверсификацию, что делает прогнозы касательно экономического состояния страны в долгосрочной перспективе весьма благоприятными
Компании из более 140 государств имеют свои представительства в Дубае, что повышает интерес к коммерческой недвижимости
Рынок недвижимости упорядочен и регулируется государством, владельцы и арендаторы защищены законом
Покупать недвижимость во freehold-зонах ОАЭ могут граждане любых стран, включая русскоговорящих экспатов: Эмираты одни из немногих в мире не ввели санкции против России
Около 90% населения страны составляют иностранцы, ОАЭ известны своим дружелюбием и толерантностью ко всем национальностям, культурам и религиям
В последние несколько лет Дубай неизменно занимает лидирующие строчки среди городов мира в международных рейтингах безопасности, устойчивого развития, условий для жизни семей с детьми и отдыха
Покупка недвижимости в ОАЭ стоимостью от USD 204 000 и USD 545 000 позволяет получить визу резидента на 3 и 10 лет и воспользоваться почти всеми правами граждан страны.
Для сравнения:
~2,5% ROI в Лондоне
~3,5% ROI в Москве
В 2022 году ROI в Лондоне составил в среднем 2,5%, в Москве – 3,5%. При этом стоимость недвижимости в эмирате ниже, чем в Европе.
Краткосрочная аренда в Дубае может принести вам доходность до 30%. Окупаемость инвестиций при сдаче недвижимости в Дубае в долгосрочную аренду может достигать 7–8% и выше при правильном выборе жилого объекта.
Получите спецпредложение на покупку жилья
Metropolitan Group работает на международном рынке недвижимости с 2008 года. В состав группы входят пять компаний со штаб-квартирами в Дубае, Абу-Даби (ОАЭ) и Вене (Австрия). В них работают свыше 400 высококвалифицированных сотрудников, которые общаются с клиентами на более чем 15 языках.
Мы являемся аккредитованным брокером ведущих застройщиков ОАЭ, таких как DAMAC, Aldar, Emaar, и ежегодно награждаемся как одни из лучших брокерских агентств страны. Благодаря этому, а также наработанной годами базе у нас есть эксклюзивный доступ к самым выгодным предложениям на первичном и вторичном рынках недвижимости ОАЭ.
4 место — Emaar Properties’ Broker Awards - 2023
1 место — Black Onyx Awards, Dubai Properties and Meraas Holding - 2023
1 место — Top Partner Metropolitan Premium Properties - 2023
3 место — DAMAC Broker Awards Metropolitan Premium Proprties - 2023
Cредняя сумма сделки по покупке недвижимости
Cредняя сумма сделки для апартаментов в Дубае
Договор аренды в Дубае чаще всего подписывается на год, а годовая арендная плата делится на четыре чека. В 2022 году аренда небольших апартаментов в эмирате обходится в среднем за USD 14 000 – 19 000 в год
Даже без учета российских налогов на доходы, на имущество и других, очевидно, что прибыль от инвестиций в рынок недвижимости ОАЭ гораздо выше, чем в России
Срок окупаемости апартаментов, приобретенных для сдачи в аренду в Дубае
Срок окупаемости квартиры, приобретенной для сдачи в аренду в Москве
По данным DLD на июнь 2022 года, средняя сумма сделки по покупке недвижимости в Дубае составила USD 345 000, для апартаментов – USD 327 000. В 1 квартале 2022 года средняя стоимость квадратного метра апартаментов бюджетного сектора в популярных районах эмирата варьировалась от USD 1 788 до USD 4 166, резиденций премиум-класса – от USD 4 112 до USD 6 426. В октябре 2022 готовые к заселению апартаменты с 1 спальней предлагаются на рынке Дубая по цене от USD 80 000.
Для сравнения, в Москве в первом полугодии 2022 года квадратный метр жилья в массовом сегменте стоил USD 4 800, в новостройках в так называемых «старых» районах – USD 6 700, в новостройках класса люкс – USD 8 000. Стоимость покупки квартиры бюджетного сегмента в Москве составляла в среднем USD 221 000. В Санкт-Петербурге в 2022 средняя цена квадратного метра в бюджетном секторе на вторичном рынке составила USD 3 400, в новостройках – USD 3 600.
Договор аренды в Дубае чаще всего подписывается на год, а годовая арендная плата делится на четыре чека. В 2022 году аренда небольших апартаментов в эмирате обходится в среднем за USD 14 000–19 000 в год. Получается, в месяц арендатор платит USD 1 170–1 580. В Москве месячная арендная плата за однокомнатную квартиру в сентябре 2022 года составила USD 680, в Санкт-Петербурге – USD 510.
Al Habtoor City – многофункциональное сообщество, расположенное на набережной Dubai Canal, в районе Business Bay. Комьюнити предлагает 3 роскошных жилых башни с апартаментами, лофтами и пентхаусами с 1–7 спальнями, а также 5-звездочные отели, рестораны, спортивные и развлекательные пространства.
Al Hamra Village – закрытое прибрежное комьюнити в Рас-эль-Хайме с полем для гольфа, чистейшими пляжами, мариной и элитными отелями. Здесь предлагаются виллы, таунхаусы и апартаменты с удобствами мирового уровня.
Bluewaters Island – один из самых масштабных проектов компании Meraas Holding. Рукотворный остров стал домом для ультрароскошных апартаментов и пентхаусов, самого высокого в мире колеса обозрения Ain Dubai, фешенебельного отеля Caesars Palace и известного музея Madame Tussauds Dubai.
Palm Jumeirah – это жемчужина в самом центре города, с которой открывается 360-градусный вид на впечатляющие кристально-голубые воды Персидского залива и панораму города.
Saadiyat Grove – один из самых масштабных жилых проектов Абу-Даби. Сообщество находится на острове Saadiyat Island, в туристическом районе Cultural District.
Район Saadiyat Island – один из наиболее престижных и ожидаемых проектов в Абу-Даби. Это естественный остров площадью 27 кв. км.
DAMAC Lagoons – новый проект на 6000 жилых единиц от застройщика DAMAC Properties. Площадь составит около 4,2 кв.км.
Dubai Creek Harbour является обособленной частью более крупного сообщества The Lagoons и располагается на Ras Al Khor Road.
В районе Business Bay строятся высококлассные офисные помещения и дорогие апартаменты. Все они окружены парками и каналами.
Downtown Dubai служит как деловым центром из-за расположения офисов мировых компаний, так и туристической зоной, где сосредоточены достопримечательности эмирата.
Dubailand – это крупный жилой, развлекательный и туристический район в Дубае, большая территория которого расположена недалеко от Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.
Jumeirah – самый популярный среди туристов и местных жителей прибрежный район Дубая. Самые лучшие пляжи города и роскошные резиденции располагаются именно тут.
Rashid Yachts & Marina (Mina Rashid) – исторический портовый район Дубая. Район будет включать в себя гавань для 430 яхт, плавучие отели, рестораны и яхт-клуб, а также элитные прибрежные резиденции.
Emaar Beachfront – это новый жилой район Дубая, который располагается между известным искусственно созданным островом Palm Jumeirah и микрорайоном Jumeirah Beach Residence в Dubai Marina.
Arabian Ranches – обособленный жилой район Дубая, застроенный виллами и таунхаусами в арабском, испанском и современном стилях.
Dubai Hills Estate – это первая фаза застройки нового района Дубая MBR City. По задумке проект будет представлять собой совокупность жилых кварталов, садов и парков, поля для гольфа, пешеходных и велодорожек.
Jumeirah Beach Residences (JBR) – это жилой массив в прибрежном районе Дубая Dubai Marina, который растянулся вдоль береговой линии на 1,7 км.
Jumeirah Lake Towers (JLT) – это популярный многофункциональный район Дубая, который является проектом Dubai Multi Commodities Center - DMCC.
Dubai Marina – престижная жилая часть Дубая с многочисленными небоскребами, отелями и ресторанами.
Dubai South — район Дубая площадью 145 км², расположенный рядом с аэропортом Аль-Мактум. Район стал местом для проведения World Expo 2020.
Mohammed Bin Rashid является одним из крупнейших многофункциональных объектов в эмирате Дубай, строительство которого началось в 2012 году.
Будущий рукотворный остров в Дубае — Palm Jebel Ali. Этот искусственный архипелаг является частью проекта «Пальмовые острова», в который еще входят Palm Jumeirah и Deira. На территории проекта будут располагаться 80 отелей и курортов и 35 тыс. единиц жилой недвижимости.
The Valley — семейно ориентированное сообщество, расположенное в стороне от шума мегаполиса, в Al Yufrah 1.
Маскат — столица Султаната Оман, расположенная на побережье на северо-востоке государства. Это самый густонаселенный город страны, где есть разнообразные социальные, образовательные, медицинские учреждения и достопримечательности.
Салала (Salalah) — второй по величине город Султаната Оман, который располагается на южном побережье Омана. В природных заповедниках города можно любоваться сезонными горными водопадами, а также прогуляться среди зарослей бананов и кокосовых пальм.
Первыми получите доступ к топовым объектам недвижимости и специальным предложениям от застройщика. Получите консультацию от профессионалов Metropolitan Premium Properties. Ждем вас на мероприятии 3 мая 2025 года в Dubai Hills Estate – Sales Pavilion.
Бесплатный PDF документ с полной информацией о ТОП объектах Дубая
.svg)
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
.svg){kind=icon}