Недвижимость в The Valley, Al Yufrah 1

The Valley — семейно ориентированное сообщество, расположенное в стороне от шума мегаполиса, в Al Yufrah 1. Комьюнити предлагает недвижимость в нескольких субсообществах: Elora, Eden, Nara, Talia, Orania at The Valley, The Farm Gardens, Rivana и роскошные удобства в сочетании с объектами инфраструктуры.

$ 365 300
Начальная цена
61 000 м²
Площадь
Q1 2027
Готовность

О районе The Valley

The Valley — престижное активно застраиваемое сообщество в Al Yufrah 1. Разработка проекта ведется одним из самых известных застройщиков на территории ОАЭ — Emaar Properties. Планируется, что работы по возведению всех кластеров будут завершены в начале 2027 года. 

Самодостаточное семейно ориентированное комьюнити, площадью 61 тыс. кв. м, включает в себя  субсообщества: Elora, Eden, Nara, Talia, Orania at The Valley, The Farm Gardens и Rivana. Кроме широкого выбора недвижимости в проекте предусмотрены разнообразные общественные зоны для отдыха и развлечений: Golden Beach, Sports Village, Kids Dale, Community Park, Pocket Park, Town Centre и пр.

Недвижимость в районе The Valley

Лучшие дома и апартаменты от застройщика в ОАЭ

Farm Gardens от Emaar Properties

Farm Gardens от Emaar Properties

eclipse
от $ 1 400 000
share

Виллы

460 - 750 м²

Узнать подробнее
Elora от Emaar Properties

Elora от Emaar Properties

eclipse
от $ 436 000
share

Таунхаусы

195 - 242 м²

Узнать подробнее
Nima

Nima

eclipse
от $ 571 000
share

Таунхаусы

207 - 249 м²

Узнать подробнее
Lillia

Lillia

eclipse
от $ 558 000
share

Таунхаусы

198 - 276 м2

Узнать подробнее
Rivana

Rivana

eclipse
от $ 762 000
share

Виллы

288 - 418 м²

Узнать подробнее
Alana

Alana

eclipse
от $ 953 000
share

Twin-виллы

347 - 462 м²

Узнать подробнее

Описание района

Роскошные субсообщества утопают в зелени. Жители смогут насладиться удобствами мирового класса: беговыми и велосипедными дорожками, прогулочными тропинками, гостиной под открытым небом, отдельными взрослым и детским бассейнами, многофункциональной игровой площадкой, тренажерным залом, зоной для йоги и медитаций, парком батутов, собственным зоопарком, фермой для выращивания продуктов, площадкой для наблюдения за звездами, спортивными объектами, зонами для пикников и барбекю и пр.

The Valley располагается рядом с шоссе Dubai — Al Ain Road, по которому можно быстро добраться до других районов эмирата. Дорога до центра эмирата Dubai Downtown и Business Bay займет около 25 минут. Чтобы посетить прибрежные районы Dubai Marina и Palm Jumeirah, потребуется около 40 минут на поездку. Международный аэропорт Дубая находится в получасе езды от The Valley.

Инфраструктура

После завершения строительства резиденты проекта получат доступ к комфортной инфраструктуре, включая роскошный пляж Golden Beach площадью 30 тыс. кв. м, торговый комплекс Town Centre с разнообразными магазинами, изысканными ресторанами и фермерским рынком, и Sports Village. Просторные площадки для занятий спортом и активного отдыха раскинутся на площади  20 тыс. кв. м. Планируется, что на территории сообщества будут собственные образовательные заведения, медицинские учреждения, кафе и F&B-заведения.

До момента завершения строительства можно воспользоваться объектами инфраструктуры в соседних сообществах: Fairgreen International School, Cherry Trees Nursery — DAMAC Hills 2, Repton School Dubai, Jumeirah International Nurseries,   German International School Dubai. В настоящее время обратиться за медицинской помощью можно в разнообразные клиники, такие как Dubai London Clinic — The Villa Branch, Aster Clinic, Dubailand — Healthcare, Specialty Hospital — Dubai Investments Park, American Hospital Nad Al Sheba Clinic. Клиники находятся в 20 минутах езды от проекта. 

Экономическая привлекательность района

В будущем семейно-ориентированном сообществе The Valley к покупке предлагаются просторные виллы, twin-виллы, таунхаусы с 3–5 спальнями. Вложение средств в недвижимость сообщества станет выгодным инвестиционным активом — средняя стоимость аренды таунхауса с тремя спальнями в соседних сообществах — AED 78 тыс. (USD 21 тыс.). 

После завершения строительства недвижимость в The Valley пополнит портфолио приватных частных объектов в непосредственной близости от главных районов эмирата. Стоимость на виллы, twin-виллы и таунхаусы будет только расти благодаря продуманной инфраструктуре, удобному расположению и премиальным удобствам на территории The Valley. Можно ожидать, что уровень доходности превысит 6 %.

Проект The Valley относится к объектам off-plan и freehold-зоне эмирата. Это значит, что сейчас можно приобрести резиденции по выгодным планам оплаты от застройщика гражданам любой национальности. Иностранные инвесторы смогут оформить резидентство на срок от двух лет. В случае, если вы покупаете недвижимость стоимостью от AED 2 млн (USD 545 тыс.), вы сможете получить 10-летнюю «Золотую визу». 

Достопримечательности

Комьюнити The Valley предлагает будущим резидентам и гостям сообщества множество высококлассных удобств, локаций для отдыха и занятий спортом, среди которых:

Golden Beach

Роскошный пляж, площадью 30 тыс. кв. м, где можно будет насладиться белоснежным песком. Также там вы найдете разнообразные водные развлечения, рекреационные зоны и F&B-заведения.

Sports Village

Пространство для занятий спортом и активного отдыха. Оно включает корты, футбольное поле, дорожки для бега и езды на велосипеде, игровую площадку и открытый тренажерный зал. Комплексы The Pavilion и Town Centre, где вы сможете отдохнуть среди разнообразных магазинов, ресторанов и прогуляться по фермерскому рынку.

Kids Dale

Тематическая детская игровая зона, где можно не только играть, но и обучаться. Дети смогут приятно провести время в зоне археологических раскопок, на стене для скалолазания, на территории амфитеатра, а также найти другие интересные развлечения.

Кроме того, на территории проекта будут разнообразные кафе, парки, прогулочные площадки, собственный зоопарк и ферма в проекте The Farm Gardens и мн. др.

Консультация с экспертом

Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Марина Михаленко

Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость

location
36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
Metropolitan Expert