Город Маскат
Столица Омана и самый большой населенный пункт государства. Здесь можно посетить Королевский дворец Ал-Алам, Гранд-мечеть Султана Кабуса и Аль-Джалали Форт, который был построен в 16 веке.
Оман – морское государство. Султанат с трех сторон окружают Оманский залив, Аравийское море и Арабский залив. Северная и восточная границы водные – все крупные города, включая столицу и туристические центры, расположены на побережье. Но за прибрежной равниной открывается совершенно другой мир – 82 % территории страны занимают пустыни, горные хребты и речные долины.
Cумма инвестиций в недвижимость, чтобы получитьВНЖ в Омане на 5 лет
Cумма инвестиций в недвижимость, чтобы получитьВНЖ в Омане на 10 лет
Султанат Оман — государство, расположенное на юго-востоке Аравийского полуострова. Страна граничит с Йеменом на юге, Саудовской Аравией на западе и Объединенными Арабскими Эмиратами на северо-западе. Столицей Омана является город Маскат. Государство имеет хорошее расположение и приятный климат. Отличается богатой культурой и историей, среди которых вклад в мировую торговлю и судостроение.
Правительство принимает меры по модернизации и глобализации экономики и туристического сектора. На территории страны есть исторические памятники, занесенные в ЮНЕСКО, природные достопримечательности, вади и роскошные курорты на побережье, что ежегодно привлекает туристов. А развитая инфраструктура, стабильная экономика и государственные программы, нацеленные напривлечение инвестиций, интересны для экспатов и сотрудников компаний. Средний уровень заработной платы и развития инфраструктуры тут значительно выше, чем в странах СНГ и некоторых государствах Европы.
Инфраструктура Омана достаточно развита, особенно в городах Маскат, Салала и Сура.
В крупных городах проложены автомагистрали, трассы и грунтовые дороги, соединяющие все главные населенные пункты и туристические объекты. Дорожная сеть Омана имеет длину примерно 60 тыс. км.
Аэропорты в Омане находятся практически во всех крупных городах — Маскат, Салала, Касаб, Дуком и др. Крупнейший из них — международный аэропорт в Маскате, который обеспечивает основную связь с городами мира. В городах Салала и Сухар есть свои международные аэропорты.
Железнодорожных пассажирских сетей в Омане нет, но активно используется автобусная связь на междугородних и местных маршрутах, соединяющая все главные города. Промышленная сеть железных дорог в Омане относительно небольшая, ее общая протяженность составляет около 500 км. Она используется главным образом для перевозки грузов, включая нефть, газ и другие ресурсы, производимые в стране.
Порты Омана, такие как Сухар, Салала и Дуком, считаются важными пунктами на пути следования товарных и грузоперевозок из разных стран. Множество туристических лайнеров и частные суда прибывают в Маскат.
В 2020 году правительство султаната утвердило стратегию развития Омана 2040 (Oman Vision 2040). Она представляет собой комплекс мер, которые должны обеспечить экономическое, социальное и экологическое благополучие Омана и граждан на ближайшие 20 лет.
В рамках программы правительство намерено сократить зависимость экономики от нефти и газа, расширить экспортные рынки, привлекать новые инвестиции, создавать новую инфраструктуру и развивать технологические отрасли. В том числе, и привлекая иностранные кадры.
В рамках программы предусмотрен ряд мер, направленных на сокращение неблагоприятного влияния на окружающую среду, такие как улучшение качества воды и воздуха, увеличение доли возобновляемых источников энергии, а также защита местных экосистем и биологического разнообразия региона.
Было принято решение о привлечении резидентов. С 2021 года разрешено покупать недвижимость в полное владение на территории султаната иностранцам. В настоящее время к покупке доступны проекты на территории ITC — Integrated Tourism Complexes. ITC — это зонированные территории, которые позволяют иностранным гражданам купить недвижимость на правах свободного владения. В султанате Оман четыре таких комплекса. В числе самых интересных Yiti рядом с Маскатом и курортные проекты вокруг города Салала. Каждый из ITC — огромный район, площадью миллионы квадратных метров. На территории есть всё необходимое: общая инфраструктура в виде отелей, магазинов, баров, ресторанов, причалов для яхт, гольф-клубов и даже аквапарки.
По Программе по привлечению резидентов, можно переехать в Оман со своей семьей, работать, открыть банковский счет, оформить гостевые визы для родственников и пр. Можно приобрести недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду, которая будет востребована среди туристов и специалистов, приезжающих по контрактам. Вы можете быть уверены, что в дальнейшем жилье не потеряет в стоимости. Нынешняя экономическая ситуация, стабильный курс местной валюты — Оманского риала — обеспечивает защиту вложений.
Чтобы получить ВНЖ в Омане для себя и членов своей семьи необходимо приобрести готовую недвижимость. В случае, если сумма инвестиций в недвижимость составляет от OMR 250 тыс. (AED 2,4 млн USD 650 тыс.), собственники получают разрешение на пять лет. Если стоимость резиденции превышает OMR 500 тыс. (AED 4,7 млн USD 1,3 млн), выдается ВНЖ на 10 лет.
Самый интересный с точки зрения инвестиций — второй по величине город страны Салала. Этот курорт пользуется спросом у туристов круглый год. Благодаря мягкому климату и комфортной температуре, регион привлекает гостей: отели и апартаменты с мая по сентябрь заполнены почти на 100 %. Европейские гости предпочитают отдыхать на курорте с октября по апрель. В этот период заполняемость гостиниц находится на уровне 70 %. Пользуются спросом и резиденции на территории курортного мегасообщества. Инвесторы могут выгодно сдавать свою недвижимость для краткосрочных арендаторов.
Jinan Island — элитный проект от Al Mouj Muscat, расположенный в Маскате.
Trump Cliff Villas — роскошный проект, над которым работают DarGlobal и OMRAN Group в коллаборации со всемирно известной компанией The Trump Organization.
Muscat Bay — новое многофункциональное сообщество на побережье Оманского залива в непосредственной близости от столицы султаната.
The Beachfront — роскошный прибрежный проект на территории Jebel Sifah. Разработка станет частью портфолио известного девелопера Muriya.
Marriott Residences, AIDA, Oman — дополнение к проекту AIDA от DarGlobal в Маскате.
WUJHA Real Estate представляет элитное комьюнити Uptown Muscat, расположенное в технопарке Knowledge Oasis Muscat в столице Омана.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
.svg)
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
