Недвижимость на продажу в Омане

Оман – морское государство. Султанат с трех сторон окружают Оманский залив, Аравийское море и Арабский залив. Северная и восточная границы водные – все крупные города, включая столицу и туристические центры, расположены на побережье. Но за прибрежной равниной открывается совершенно другой мир – 82 % территории страны занимают пустыни, горные хребты и речные долины.

$ 650 000

Cумма инвестиций в недвижимость, чтобы получитьВНЖ в Омане на 5 лет

$ 1,3 млн

Cумма инвестиций в недвижимость, чтобы получитьВНЖ в Омане на 10 лет

Описание региона

Султанат Оман

Султанат Оман — государство, расположенное на юго-востоке Аравийского полуострова. Страна граничит с Йеменом на юге, Саудовской Аравией на западе и Объединенными Арабскими Эмиратами на северо-западе. Столицей Омана является город Маскат. Государство имеет хорошее расположение и приятный климат. Отличается богатой культурой и историей, среди которых вклад в мировую торговлю и судостроение.

Правительство принимает меры по модернизации и глобализации экономики и туристического сектора. На территории страны есть исторические памятники, занесенные в ЮНЕСКО, природные достопримечательности, вади и роскошные курорты на побережье, что ежегодно привлекает туристов. А развитая инфраструктура, стабильная экономика и государственные программы, нацеленные напривлечение инвестиций, интересны для экспатов и сотрудников компаний. Средний уровень заработной платы и развития инфраструктуры тут значительно выше, чем в странах СНГ и некоторых государствах Европы.

eclipse
хорошее расположение

Инфраструктура Омана

Инфраструктура Омана достаточно развита, особенно в городах Маскат, Салала и Сура.

В крупных городах проложены автомагистрали, трассы и грунтовые дороги, соединяющие все главные населенные пункты и туристические объекты. Дорожная сеть Омана имеет длину примерно 60 тыс. км.

Аэропорты в Омане находятся практически во всех крупных городах — Маскат, Салала, Касаб, Дуком и др. Крупнейший из них — международный аэропорт в Маскате, который обеспечивает основную связь с городами мира. В городах Салала и Сухар есть свои международные аэропорты.

Железнодорожных пассажирских сетей в Омане нет, но активно используется автобусная связь на междугородних и местных маршрутах, соединяющая все главные города. Промышленная сеть железных дорог в Омане относительно небольшая, ее общая протяженность составляет около 500 км. Она используется главным образом для перевозки грузов, включая нефть, газ и другие ресурсы, производимые в стране.

Порты Омана, такие как Сухар, Салала и Дуком, считаются важными пунктами на пути следования товарных и грузоперевозок из разных стран. Множество туристических лайнеров и частные суда прибывают в Маскат.

Образовательная инфраструктура Омана

В Омане развитая система здравоохранения. В султанате 59 больниц и 897 медицинских центров, диспансеров и клиник. Во всех крупных городах открыты государственные и частные медицинские учреждения, особенно в Маскате и Салале. Среди них: Royal Hospital, Abeer Hospital, Khoula Hospital, Health Center, Dhofar International Medical Center и пр.

Образовательная инфраструктура Омана также довольно хорошо развита: детские сады, школы, колледжи и университеты функционируют как государственные, так и частные. Большинство учреждений располагается в Маскате. В их числе: Willowbrook Nursery Muscat, Horizon Kids International Nursery, Creative Initiative Montessori, Orange Tree Children’s Nursery, The American International School of Muscat, ABA Oman International School, British School Muscat, The Sultan's School, Al Shomoukh International School и пр.

В султанате сейчас открыто множество университетов. Самый известный — Sultan Qaboos University — функционирует с 1986 года. Среди других популярных высших учебных заведений: Ibra College of Technology, Higher College of Technology, Dhofar University, Muscat University, German University of Technology и др.

Экономическая привлекательность

В 2020 году правительство султаната утвердило стратегию развития Омана 2040 (Oman Vision 2040). Она представляет собой комплекс мер, которые должны обеспечить экономическое, социальное и экологическое благополучие Омана и граждан на ближайшие 20 лет.

В рамках программы правительство намерено сократить зависимость экономики от нефти и газа, расширить экспортные рынки, привлекать новые инвестиции, создавать новую инфраструктуру и развивать технологические отрасли. В том числе, и привлекая иностранные кадры.

В рамках программы предусмотрен ряд мер, направленных на сокращение неблагоприятного влияния на окружающую среду, такие как улучшение качества воды и воздуха, увеличение доли возобновляемых источников энергии, а также защита местных экосистем и биологического разнообразия региона.

Было принято решение о привлечении резидентов. С 2021 года разрешено покупать недвижимость в полное владение на территории султаната иностранцам. В настоящее время к покупке доступны проекты на территории ITC — Integrated Tourism Complexes. ITC — это зонированные территории, которые позволяют иностранным гражданам купить недвижимость на правах свободного владения. В султанате Оман четыре таких комплекса. В числе самых интересных Yiti рядом с Маскатом и курортные проекты вокруг города Салала. Каждый из ITC — огромный район, площадью миллионы квадратных метров. На территории есть всё необходимое: общая инфраструктура в виде отелей, магазинов, баров, ресторанов, причалов для яхт, гольф-клубов и даже аквапарки.

По Программе по привлечению резидентов, можно переехать в Оман со своей семьей, работать, открыть банковский счет, оформить гостевые визы для родственников и пр. Можно приобрести недвижимость для дальнейшей сдачи в аренду, которая будет востребована среди туристов и специалистов, приезжающих по контрактам. Вы можете быть уверены, что в дальнейшем жилье не потеряет в стоимости. Нынешняя экономическая ситуация, стабильный курс местной валюты — Оманского риала — обеспечивает защиту вложений.

Чтобы получить ВНЖ в Омане для себя и членов своей семьи необходимо приобрести готовую недвижимость. В случае, если сумма инвестиций в недвижимость составляет от OMR 250 тыс. (AED 2,4 млн USD 650 тыс.), собственники получают разрешение на пять лет. Если стоимость резиденции превышает OMR 500 тыс. (AED 4,7 млн USD 1,3 млн), выдается ВНЖ на 10 лет.

Самый интересный с точки зрения инвестиций — второй по величине город страны Салала. Этот курорт пользуется спросом у туристов круглый год. Благодаря мягкому климату и комфортной температуре, регион привлекает гостей: отели и апартаменты с мая по сентябрь заполнены почти на 100 %. Европейские гости предпочитают отдыхать на курорте с октября по апрель. В этот период заполняемость гостиниц находится на уровне 70 %. Пользуются спросом и резиденции на территории курортного мегасообщества. Инвесторы могут выгодно сдавать свою недвижимость для краткосрочных арендаторов.

eclipse
ВНЖ В Омане

Ознакомьтесь с проектами

eclipse
от $ 2 700 за м²

AIDA от DarGlobal

share

AIDA — новый амбициозный многофункциональный проект на побережье Оманского залива в непосредственной близости от столицы султаната, разрабатываемый международной компанией DarGlobal.

Узнать подробнее
eclipse
от $ 203 000

Amazi

share

Amazi — новый курортный проект на побережье в Hawana Salalah.

Узнать подробнее
eclipse
от $ 454 000

The Residences at Mandarin Oriental, Muscat

share

The Residences at Mandarin Oriental, Muscat — первый подобный проект в самом сердце столицы Султаната Оман от девелопера Eagle Hills.

Узнать подробнее
eclipse
По запросу

The Sustainable City – Yiti

share

Diamond Developers совместно с Oman Tourism Development Company (OMRAN) представили первую фазу своего потрясающего курортного проекта The Sustainable City – Yiti.

Узнать подробнее
eclipse
от $ 143 000

The Beachfront

share

The Beachfront — роскошный прибрежный проект на территории Jebel Sifah. Разработка станет частью портфолио известного девелопера Muriya.

Узнать подробнее
eclipse
По запросу

Muscat Bay

share

Muscat Bay — новое многофункциональное сообщество на побережье Оманского залива в непосредственной близости от столицы султаната.

Узнать подробнее

Главные достопримечательности

Оман – удивительная страна на Ближнем Востоке, известная своим богатым культурным наследием и потрясающими пейзажами. Основные достопримечательности султаната включают в себя:

Город Маскат

Столица Омана и самый большой населенный пункт государства. Здесь можно посетить Королевский дворец Ал-Алам, Гранд-мечеть Султана Кабуса и Аль-Джалали Форт, который был построен в 16 веке.

Узнать подробнее

Гора Джебель-Ахдар

Горное плато высотой более 3,000 метров, расположенное на севере Омана. Здесь можно насладиться потрясающими видами на окружающие горы и долины.

Город Салала

Второй по величине город Султаната Оман и крупнейший в провинции Дофар. Город располагается на южном побережье Омана и привлекает множество туристов во время сезона дождлей , после чего засушливый ландшафт превращается в пышный зеленый оазис.

Узнать подробнее

Nakhal Fort

Крепость, которая была построена в 17 веке и расположена в  Оазисе Нахаль. Здесь вы можете полюбоваться прекрасными видами на окружающие горы и узнать о богатой истории Омана.

Остров Масира

Расположен в Индийском океане, в 15 км от берега Омана. Остров считается популярным местом для дайвинга и снорклинга благодаря своему богатому подводному миру.

Пещеры Аль-Хута

Система пещер, которые расположены в горной цепи Аль-Хаджар, на севере Омана. Здесь можно увидеть необычные сталактиты, сталагмиты, а также кристаллические образования.

Пустыня Рамлат-аль-Вахиба

Огромная пустыня, расположенная в центре Омана. Здесь можно покататься на верблюдах, поймать золотой закат, а также попробовать оманские блюда, приготовленные на костре.

Черепаший заповедник

Рас-Аль-Джинз — парк расположен в трех часах езды от Маската на побережье Аравийского моря. В этом месте можно наблюдать, как тысячи черепах откладывают яйца в песке на побережье.

Консультация с экспертом

Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Марина Михаленко

Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость

location
Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE
Metropolitan Expert

Проекты наших партнеров

Недвижимость на выбор от лучших застройщиков ОАЭ

Каталог недвижимости
eclipse
от $ 436 000

Costa Brava от DAMAC Properties

share
eclipse
от $ 545 000

Grand Bleu Tower от Emaar Properties

share
eclipse
от $ 396 000

Lamaa от Meraas

share
eclipse
от $ 436 000

Elora от Emaar Properties

share
eclipse
от $ 673 000

Mykonos в DAMAC Lagoons

share
eclipse
от $ 3 300 000

Lakeshore at The Sanctuary

share