Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.svg)
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
Olive Farms от Muriya — камерная коллекция из 46 вилл в районе Raya, Jebel Sifah, в составе мастер-плана площадью 6,2 млн кв. м — одной из ключевых прибрежных freehold локаций Омана. Концепция проекта подразумевает приватность, просторные площади домов и территорий, великолепные виды на горы Al Hajar и инфраструктуру, и жизнь на открытом воздухе: виллы с 1–3 спальнями на больших участках 260–350 кв. м с садами 177–230 кв. м. Кастомизируемые дома можно дополнять частным бассейном, зоной для барбекю и костра, солнечными панелями. Рядом с комплексом — 5,5 км пляжа, марина на 117 мест, гольф-поле PGA Harradine на 9 лунок, отели, пляжные клубы, рестораны и ритейл, а также развитое международное комьюнити, включающее более 1 500 резидентов. Проект находится в 35–40 минутах от Muscat City Centre. Покупатели могут воспользоваться 3-летним планом оплаты: 10% при бронировании и 7,5% ежеквартально. Ожидаемая доходность от аренды — 7% годовых.
Olive Farms от Muriya — это бутик-проект в Jebel Sifah формата «дом на природе» — с 46 частными домами с 1-3 спальнями, построенными на больших участках 260–350 кв. м с частными садами 177–230 кв. м. Виллы можно кастомизировать под стиль жизни покупателя, добавив в проект бассейн, зону для барбекю или костра, солнечные панели для повышения энергоэффективности и автономности.
Olive Farms расположен в районе Raya — спокойной жилой части мастер-плана Jebel Sifah. Здесь нет плотной застройки, а только частные дома натуральных оттенков в минималистичном стиле с видами на собственный сад и горы Al Hajar. Дома окружают дорожки для прогулок и зелень.
Резиденты Olive Farms могут пользоваться развитой инфраструктурой Jebel Sifah: 5,5 км пляжей, мариной на 117 яхт, гольф-полем PGA Harradine, центром водных видов спорта, конюшнями, пляжными клубами и Sifah Beach Camp. В составе мастер-плана — кафе, рестораны, магазины и Sifawy Boutique Hotel. Это развитая среда, а не проект «на перспективу», что принципиально важно для жизни и инвестиционной устойчивости.
Инвестиционная логика проекта опирается на сочетание ограниченного предложения (46 объектов), развитой инфраструктуры Jebel Sifah и близости Маската (35–40 минут). Формат «дом с участком» в международном комьюнити района с резидентами более 20 национальностей будет интересен как семьям, включая экспатов, так и остальным ценителям премиального образа жизни.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
Olive Farms расположен в Raya, Jebel Sifah. С одной стороны, в распоряжении резидентов — просторная частная территория и возможность кастомизации пространства, добавив частный бассейн, зону для барбекю или костёр, солнечные панели. Это позволяет связать внутренние и внешние зоны, проводя время на природе и наслаждаясь видом на сад и горы Al Hajar, не выходя за пределы собственной виллы.
С другой — на территории комплекса расположены разнообразные семейные и велнес-зоны: детский аквапарк и затенённые площадки для игр, прогулочные маршруты и парки. Район Jebel Sifah имеет полноценную инфраструктуру для жизни и отдыха: 5,5 км пляжей, марину на 117 мест, гольф-поле PGA Harradine на 9 лунок, центр водных видов спорта, конюшни, отели (включая Sifawy Boutique Hotel), пляжные клубы, Sifah Beach Camp, кафе, рестораны, магазины. За счёт этого проект подходит для постоянного проживания, сезонного использования и аренды.
Muscat City Centre находится в 35–40 минутах от комплекса, там же сосредоточены медицинские учреждения и международные школы. Такая связка «курортная среда + близость столицы Омана» делает место удобным для семейного проживания и повышает арендную привлекательность для экспатов и туристов.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Пляж Jebel Sifah (5,5 км береговой линии), марина Jebel Sifah на 117 мест, гольф-поле PGA Harradine на 9 лунок, Sifawy Boutique Hotel, центр водных видов спорта, конюшни, пляжные клубы, кафе, рестораны и ритейл.
Muscat City Centre, медицинские учреждения Маската (Sultan Qaboos University Hospital, Muscat Private Hospital, Badr Al Samaa Hospital, Al Hayat International Hospital), международные школы (The American International School Muscat, British School Muscat, Muscat International School, Al Sahwa Schools).
Olive Farms расположен в районе Raya, Jebel Sifah, Оман — в составе действующего мастер-плана площадью 6,2 млн кв. м, в 35–40 минутах от Muscat City Centre.
Olive Farms от Muriya — нишевый продукт для рынка Омана: всего 46 объектов в мастер-плане Jebel Sifah площадью 6,2 млн кв. м с развитой инфраструктурой, подходящей для постоянного проживания и сезонной аренды. Инвестиционная логика проекта строится на трёх параметрах: ограниченном предложении, редком формате «кастомизируемый дом с участком» и близости Маската (35–40 минут). Виллы с 1–3 спальнями имеют компактную площадь 75–120 кв. м (BUA), но ключевой ценностью выступают участки 260–350 кв. м и частные сады 177–230 кв. м, повышающие привлекательность юнитов для арендаторов-семей и ценителей премиального образа жизни. Дополнительным фактором, усиливающим инвестиционную привлекательность объекта является растущий туристический поток Омана и Jebel Sifah, в котором расположены: пляж 5,5 км, марина на 117 мест, гольф PGA Harradine, отели, пляжные клубы, рестораны и ритейл, Здесь живут более 1 500 человек из 20 стран мира. Ожидаемая доходность от аренды — 7% годовых.
Предусмотрен 3-летний план оплаты с депозитом 10% и регулярными платежами 7,5% раз в 3 месяца. Особое преимущество — возможность 100% иностранного владения недвижимостью.
Инвесторы также могут претендовать на резидентскую визу Омана: при покупке недвижимости от OMR 250 тыс (USD 650 тыс.) предоставляется 5-летняя виза, а OMR 500 тыс. (USD 1,3 млн) — 10-летняя виза. Обе визы распространяются на членов семьи.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
