Недвижимость в районе Mohammed Bin Rashid City

Mohammed Bin Rashid City — амбициозный проект по застройке огромного участка пустыни к югу от Business Bay практически до Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Dubailand. Район носит имя правителя Дубая, его высочества шейха Мохаммеда ибн Рашид Аль Мактума, и занимает площадь 108 кв. км.

$ 300 000
Начальная цена
от 5%
Первый взнос
60% оплаты
После сдачи

О районе

Анонсированный в 2012 году проект задумывался как новый городской кластер, который станет логичным продолжением Downtown Dubai и будет включать большой тематический парк, район изящных искусств, самый большой торговый центр в мире и бизнес-парк. Однако впоследствии в проект были внесены изменения, и в настоящий момент центральное место в нем отведено Meydan City, его генеральный застройщик — Meydan Group.

Эта часть застройки занимает примерно четверть всей площади MBR City и включает Dubai Racing Club, поле для гольфа The Track, бизнес-парк и проект смешанного назначения Meydan One. Проект предполагает строительство самого высокого в мире жилого небоскреба, огромного торгового центра с раздвижной стеклянной крышей, центрального парка площадью 170 тыс. кв. м, свыше 2 тыс. отельных номеров, 45 тыс. кв. м офисных пространств и широкого выбора жилой недвижимости.

Meydan City

Пока строительство Meydan One только начинается, другие проекты в рамках Meydan City уже полностью или частично реализованы. В частности, близок к завершению District One — район роскошных вилл, особняков и апартаментов, раскинувшихся вокруг искусственных лагун — одна из них протянется на 7 км и станет крупнейшей в мире.

Есть также проекты, реализуемые другими застройщиками в Meydan City и за его пределами. Например, Sobha Hartland от Sobha Realty предлагает виллы, таунхаусы и апартаменты в районе вдоль рукотворного канала, который пройдет по северной части Meydan City до Dubai Water Canal. Dubai Hills Estate от Emaar Properties находится к северу от Meydan City и представляет собой закрытое комьюнити с собственным полем для гольфа, большим общественным парком, торговым центром и более 20 комьюнити с виллами, таунхаусами и апартаментами в домах средней этажности.

Недвижимость в районе MBR City

Лучшие дома и апартаменты от застройщика в ОАЭ

Mira Villas

Mira Villas

eclipse
от $ 5 600 000
share

Виллы и особняки

670 и 1,394 м2

Узнать подробнее
Creek Vistas Grande

Creek Vistas Grande

eclipse
от $ 368 000
share

Апартаменты

69 - 153 м²

Узнать подробнее
MAG Central Park

MAG Central Park

eclipse
от $ 2 365 000
share

Таунхаусы

497 - 803 м2

Узнать подробнее
Elie Saab Townhouses

Elie Saab Townhouses

eclipse
от $ 980 000
share

Таунхаусы

287 – 332 м2

Узнать подробнее
District 11 Opal Gardens

District 11 Opal Gardens

eclipse
от $ 1 140 000
share

Виллы, таунхаусы

326 - 785 м²

Узнать подробнее
Lakeshore at The Sanctuary

Lakeshore at The Sanctuary

eclipse
от $ 3 300 000
share

Виллы

728 - 1357 м2

Узнать подробнее

Развлечения

Основным развлекательным хабом MBR City станет район Meydan One, где планируется построить самую длинную в мире крытую лыжную трассу длиной 1 км, музыкальный фонтан, яхт-клуб, многофункциональный концертный комплекс Grand Plaza на 30 тыс. мест, аквапарк, культурно-исторический комплекс Meydan One Heritage Village с этнографическим музеем, искусственную 7-километровую лагуну с песчаными пляжами и большой парк с зонами для экстремальных видов спорта. Meydan One Mall будет включать кинотеатр с 21 залом, более полутысячи магазинов, около 200 ресторанов и 46 тысяч кв. м развлекательного комплекса.

  • культурно-исторический комплекс Meydan One Heritage Village
  • самая длинная в мире крытая лыжная трасса
  • музыкальный фонтан
  • яхт-клуб
  • Meydan One Mall
  • Dubai Racing Club
  • Deep Dive Dubai — самый глубокий бассейн для дайвинга в мире
  • узнать больше

Уже сейчас в MBR City функционирует Dubai Racing Club, где проводятся престижные скачки чистокровных лошадей The Dubai World Cup, поле для гольфа на 9 лунок со спорт-баром и академией Troon, предлагающей групповое и индивидуальное обучение для взрослых и детей, Nad Al Sheba Cycling Park с велосипедными треками на 4, 6 и 8 км, Deep Dive Dubai — самый глубокий бассейн для дайвинга в мире, спортивный комплекс мирового уровня NAS Sports Complex и пятизвездочный отель с инфинити-бассейном на крыше, спа-центром и теннисными кортами. Во всех комьюнити есть собственная инфраструктура для отдыха, включая бассейны, тренажерные залы, детские и спортивные площадки, а некоторые могут похвастаться развлечениями премиального уровня.

Инфраструктура

MBR City граничит с крупнейшими автомагистралями Дубая: Al Khail Road на северо-западе, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road на юге и юго-востоке, Dubai Al Ain Road на востоке и северо-востоке. Благодаря близости к новому центру города и высокой транспортной доступности до Downtown Dubai и Business Bay можно доехать за 10–15 минут практически из любой точки района. Дорога до Dubai Marina и Palm Jumeirah займет 20–25 минут, а до Dubai International Airport — 15–20 минут. До Al Maktoum International Airport можно добраться за 40–45 минут.

По некоторым комьюнити Mohammed Bin Rashid City курсируют автобусы, а планируемое строительство голубой и фиолетовой линий метрополитена обеспечит район станциями вдоль Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Кроме того, планируется создать 4-километровое ответвление от Dubai Water Canal и пристани для яхт и водного такси, что свяжет часть комьюнити MBR City с другими районами вдоль канала и Dubai Creek.

Районы MBR City построены по принципу самодостаточных комьюнити, поэтому даже в еще недостроенных сообществах работают супермаркеты, школы, детские сады, аптеки, магазины, рестораны и медицинские центры. Например, Dubai Hills Estate обслуживают пять школ и King’s College Hospital London. В районах Sobha Hartland и Meydan South Villas по два учебных заведения, а Nad Al Sheba Health Center находится в 15 минутах езды от обоих районов. Помимо зеленых островков, разбросанных между виллами и многоэтажными зданиями, в MBR City есть крупные парковые зоны, например, Nad Al Sheba Park и Dubai Hills Park — Emaar.

Экономическая привлекательность

Регулярные конные состязания, поля для гольфа и близость к Downtown Dubai стабильно привлекают туристов, заинтересованных в краткосрочной аренде жилья в MBR City. Meydan Group уже приступила к строительству Meydan One Mall, и реализация этого проекта сделает район еще более востребованным направлением для покупки жилья, а также краткосрочной и долгосрочной аренды.

Кроме того, продолжается развитие Meydan Free Zone, которая предоставляет предпринимателям возможность вести бизнес на льготных условиях и предлагает широкий выбор офисных решений, способствуя росту желающих приобрести или снять жилье вблизи от места работы.

ROI в MBR City варьируется в зависимости от комьюнити, но в среднем достигает 6,3 % для апартаментов и 8,2 % для вилл. Наиболее популярны студии, апартаменты с тремя спальнями и виллы с 4–5 спальнями, что демонстрирует привлекательность района как для одиноких людей, так и для многодетных и небольших семей.

Консультация с экспертом

Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Марина Михаленко

Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость

location
36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
Metropolitan Expert

Проекты наших партнеров

Недвижимость на выбор от лучших застройщиков ОАЭ

Каталог недвижимости
eclipse
от $ 517 000

Monte Carlo в DAMAC Lagoons

share
eclipse
от $ 708 000

Anya от Emaar Properties

share
eclipse
от $ 4 000 000

The Residence – Burj Khalifa

share