Mohammed Bin Rashid City — амбициозный проект по застройке огромного участка пустыни к югу от Business Bay практически до Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Dubailand. Район носит имя правителя Дубая, его высочества шейха Мохаммеда ибн Рашид Аль Мактума, и занимает площадь 108 кв. км.
Пока строительство Meydan One только начинается, другие проекты в рамках Meydan City уже полностью или частично реализованы. В частности, близок к завершению District One — район роскошных вилл, особняков и апартаментов, раскинувшихся вокруг искусственных лагун — одна из них протянется на 7 км и станет крупнейшей в мире.
Есть также проекты, реализуемые другими застройщиками в Meydan City и за его пределами. Например, Sobha Hartland от Sobha Realty предлагает виллы, таунхаусы и апартаменты в районе вдоль рукотворного канала, который пройдет по северной части Meydan City до Dubai Water Canal. Dubai Hills Estate от Emaar Properties находится к северу от Meydan City и представляет собой закрытое комьюнити с собственным полем для гольфа, большим общественным парком, торговым центром и более 20 комьюнити с виллами, таунхаусами и апартаментами в домах средней этажности.
Лучшие дома и апартаменты от застройщика в ОАЭ
Апартаменты, пентхаусы, виллы
66 - 1115 м2
MBR City граничит с крупнейшими автомагистралями Дубая: Al Khail Road на северо-западе, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road на юге и юго-востоке, Dubai Al Ain Road на востоке и северо-востоке. Благодаря близости к новому центру города и высокой транспортной доступности до Downtown Dubai и Business Bay можно доехать за 10–15 минут практически из любой точки района. Дорога до Dubai Marina и Palm Jumeirah займет 20–25 минут, а до Dubai International Airport — 15–20 минут. До Al Maktoum International Airport можно добраться за 40–45 минут.
По некоторым комьюнити Mohammed Bin Rashid City курсируют автобусы, а планируемое строительство голубой и фиолетовой линий метрополитена обеспечит район станциями вдоль Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Кроме того, планируется создать 4-километровое ответвление от Dubai Water Canal и пристани для яхт и водного такси, что свяжет часть комьюнити MBR City с другими районами вдоль канала и Dubai Creek.
Районы MBR City построены по принципу самодостаточных комьюнити, поэтому даже в еще недостроенных сообществах работают супермаркеты, школы, детские сады, аптеки, магазины, рестораны и медицинские центры. Например, Dubai Hills Estate обслуживают пять школ и King’s College Hospital London. В районах Sobha Hartland и Meydan South Villas по два учебных заведения, а Nad Al Sheba Health Center находится в 15 минутах езды от обоих районов. Помимо зеленых островков, разбросанных между виллами и многоэтажными зданиями, в MBR City есть крупные парковые зоны, например, Nad Al Sheba Park и Dubai Hills Park — Emaar.
Регулярные конные состязания, поля для гольфа и близость к Downtown Dubai стабильно привлекают туристов, заинтересованных в краткосрочной аренде жилья в MBR City. Meydan Group уже приступила к строительству Meydan One Mall, и реализация этого проекта сделает район еще более востребованным направлением для покупки жилья, а также краткосрочной и долгосрочной аренды.
Кроме того, продолжается развитие Meydan Free Zone, которая предоставляет предпринимателям возможность вести бизнес на льготных условиях и предлагает широкий выбор офисных решений, способствуя росту желающих приобрести или снять жилье вблизи от места работы.
ROI в MBR City варьируется в зависимости от комьюнити, но в среднем достигает 6,3 % для апартаментов и 8,2 % для вилл. Наиболее популярны студии, апартаменты с тремя спальнями и виллы с 4–5 спальнями, что демонстрирует привлекательность района как для одиноких людей, так и для многодетных и небольших семей.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
.svg)
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
