Недвижимость в районе Downtown Dubai

Downtown Dubai — туристический, коммерческий и культурный центр нового Дубая и один из самых престижных районов города. Здесь находятся достопримечательности мирового уровня, регулярно проводятся интересные мероприятия, а количество магазинов и ресторанов исчисляется сотнями. Более десятка пяти- и четырехзвездочных отелей предлагают разнообразные варианты отдыха в дополнение к развлечениям, доступным в жилых комплексах Downtown Dubai.

$ 421 000
Начальная цена
от 5%
Первый взнос
60% оплаты
После сдачи

О районе

Downtown Dubai — отличный район для активной жизни, особенно для молодых семей и одинокий людей, которые любят общаться, посещать мероприятия, ходить по магазинам и развлекаться. Здесь покупают недвижимость как иностранные специалисты, так и местные жители, которые ищут комфортабельное современное жилье поблизости от крупных бизнес-хабов Business Bay и Dubai International Financial Centre. Также этот район популярен у инвесторов, желающих вложить средства в объекты, которые будут приносить стабильный доход от сдачи в аренду. 

Большую часть района площадью 2 кв. км занимают высотные жилые башни современного дизайна, которые обычно имеют полный набор премиальных удобств на территории, включая бассейны, тренажерные залы, спа-центры, детские игровые площадки и другие элементы инфраструктуры. 

В южной части Downtown Dubai расположены уютные кварталы малоэтажной застройки The Old Town и The Old Town Island. Они выдержаны в традиционном арабском стиле и формируют зеленые пешеходные зоны. Благоустроенный Burj Park прекрасно подходит для езды на велосипеде, пробежек и неспешных прогулок, в том числе с животными. А в районе South Ridge Park обустроена специальная площадка для выгула собак. 

Проект Downtown Dubai развивается с конца 90-х годов и продолжает пополняться все новыми небоскребами. Генеральным застройщиком является Emaar Properties — одна из крупнейших девелоперских компаний на всем Ближнем Востоке. В ближайшей перспективе компания планирует дополнить коллекцию жилых комплексов Downtown Dubai еще как минимум дюжиной башен. В развитии района также принимают участие другие застройщики, в том числе из других стран.

Развлечения

Центральными достопримечательностями района являются самый высокий небоскреб в мире Burj Khalifa и один из крупнейших торговых центров планеты — Dubai Mall. В небоскребе находятся несколько смотровых площадок, велнес-центр The Burj Club и мишленовский ресторан Armani Ristorante. У подножия раскинулись красивый парк, где регулярно проводятся ярмарки и другие массовые мероприятия, и большое искусственное озеро, по которому можно прокатиться на лодке. Здесь же проходят ежедневные шоу одного из самых высоких музыкальных фонтанов мира — Dubai Fountain.

  • Burj Khalifa – самое высокое здание в мире
  • дубайский оперный театр Dubai Opera
  • крупнейший в мире торговый центр The Dubai Mall
  • развитая городская инфраструктура
  • деловой центр города
  • узнать больше

Помимо двух больших универмагов, более тысячи магазинов и свыше двухсот ресторанов, Dubai Mall вмещает один из крупнейших океанариумов мира, ледовый каток, кинотеатр, картинг, парк виртуальной реальности, спортивный городок и детский развлекательный центр. Рядом находится стилизованный под традиционный арабский базар торговый центр Souk Al Bahar, где расположено еще около сотни магазинов и несколько десятков ресторанов.

Культурным центром района является Dubai Opera — многофункциональный концертный зал на две тысячи мест. Здесь регулярно проходят театральные, балетные и оперные постановки мирового уровня, а также разнообразные комедийные шоу, встречи с известными людьми и другие интересные мероприятия.

Недвижимость в районе Downtown Dubai

Лучшие дома и апартаменты от застройщика в ОАЭ

Society House

Society House

eclipse
от $ 517 000
share

Апартаменты, студии

32 - 263 м²

Узнать подробнее
IL Primo

IL Primo

eclipse
от $ 4 901 00
share

Апартаменты

от 462 м2

Узнать подробнее
DAMAC AYKON City

DAMAC AYKON City

eclipse
от $ 177 000
share

Апартаменты

40 - 153 м2

Узнать подробнее
St. Regis Residences

St. Regis Residences

eclipse
от $ 545 000
share

Апартаменты

241 - 430 м2

Узнать подробнее
Rove Home Downtown

Rove Home Downtown

eclipse
от $ 305 000
share

Апартаменты

38 - 125 м²

Узнать подробнее
The St. Regis Residences, Financial Center Road

The St. Regis Residences, Financial Center Road

eclipse
от $ 749 600
share

Апартаменты, пентхаусы

90 - 866 м²

Узнать подробнее
eclipse
центр города с развитой инфраструктурой

Экономическая привлекательность

Downtown Dubai — одно из главных туристических направлений Дубая. В частности, Dubai Mall ежегодно посещает более 54 млн туристов. Существующие отели не могут обслужить такой поток отдыхающих, поэтому Downtown Dubai является одним из лидеров рынка краткосрочной аренды. К этому добавляются хорошие перспективы долгосрочной аренды, востребованной среди сотрудников офисных центров района и близлежащих DIFC и Business Bay. 

Downtown Dubai прекрасно связан с другими популярными локациями: до Dubai International Airport и пляжей Jumeirah можно доехать за 15 минут, а легендарные курортные направления Palm Jumeirah, Burj Al Arab и Dubai Marina находятся в 20–25 минутах езды. 

Сочетание удобного расположения с собственной яркой аурой и обилием жилых объектов премиального уровня делает Downtown Dubai популярным районом для аренды жилья как среди отдыхающих, так и среди деловых туристов. Преуспевающие предприниматели и высокооплачиваемые специалисты, в том числе семейные, часто рассматривают покупку жилья в этом престижном районе. ROI для студий и апартаментов с одной спальней в Downtown Dubai может достигать 7 %, в то время как объекты с 3–5 спальнями обычно показывают окупаемость до 5 %.

Инфраструктура

Downtown Dubai прекрасно связан с другими районами города как автодорожной сетью, так и общественным транспортом. Его западная часть тянется вдоль 16-полосного шоссе Sheikh Zayed Road, которое проходит через весь город и является одной из главных транспортных магистралей Дубая и всего ОАЭ.

Вдоль автострады также идет красная линия городского метрополитена, которая связывает Downtown Dubai с Dubai International Airport, историческим центром Deira, деловыми и выставочными районами DWTC, DIFC, Business Bay, DMCC и Expo 2020. Станция метро Burj Khalifa/Dubai Mall Metro находится в северо-западной части района, а противоположная часть обслуживается несколькими автобусными маршрутами.

Являясь в основном коммерческим и туристическим направлением, Downtown Dubai пока не имеет собственных школ, но в пределах района уже открылось несколько дошкольных учреждений, в частности Jumeirah International Nursery, Blossom Downtown Nursery Dubai, Blossom Business Bay Nursery. За 15 минут можно доехать до Citizens School, Japanese School Dubai, Horizon English School Dubai, Jumeirah English Speaking School и JSS Private School.

В районе есть собственный амбулаторный медцентр Mediclinic Dubai Mall, а крупная больница Zabeel Health Center находится в 8 минутах езды.

Консультация с экспертом

Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Марина Михаленко

Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость

location
36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
Metropolitan Expert

Проекты наших партнеров

Недвижимость на выбор от лучших застройщиков ОАЭ

Каталог недвижимости
eclipse
от $ 1 300 000

Venice от DAMAC Properties

share
eclipse
от $ 89 900 000

Ellington Villa Collection — La Mer

share
eclipse
от $ 735 000

Address Residences The Bay от Emaar Properties

share
eclipse
от $ 204 500

Upper House

share
eclipse
от $ 220 000

Reva Residences

share
eclipse
от $ 572 000

Ibiza в DAMAC Lagoons

share