Недвижимость в районе Jumeirah

Jumeirah — престижный район, простирающийся более чем на 10 км между побережьем Арабского залива и Sheikh Zayed Road, от доков Port Rashid практически до самого архипелага Palm Jumeirah.

$ 306 540
Начальная цена
от 5%
Первый взнос
60% оплаты
После сдачи

О районе

Это старейший прибрежный район Дубая, где в 60-х годах стали селиться иностранные специалисты, приезжавшие на работу в ОАЭ. Сейчас большая часть побережья Jumeirah застроена виллами и таунхаусами в стиле Беверли-Хиллз. Здесь же встречаются среднеэтажные комьюнити и отельные комплексы.

Район удачно расположен между песчаными пляжами, старой частью города, новым центром Downtown Dubai и популярными туристическими локациями Palm Jumeirah и Dubai Marina. Поскольку застройка Jumeirah началась еще в 60-х годах, здесь есть множество школ, медицинских центров, аптек, объектов сферы услуг и других элементов социальной инфраструктуры.

eclipse
самый популярный прибрежный район Дубая

Jumeirah

В районе нет кварталов с громоздкими небоскребами и многолюдных туристических мест, мало шумных коммерческих и деловых центров, поэтому его часто выбирают для постоянного проживания или отдыха семейные и одинокие люди, предпочитающие размеренный образ жизни.

Большая часть недвижимости в Jumeirah — роскошные частные виллы и закрытые элитные комьюнити, где иностранцы не могут владеть недвижимостью с полным правом собственности. Однако в последнее время здесь реализуются проекты, предоставляющие такую возможность: прибрежные районы Jumeirah Bay Island, Port de La Mer, Marsa Al Arab и Pearl Jumeirah, жилые комплексы вдоль берегов Dubai Water Canal или расположенные на материковой части кварталы Madinat Jumeirah Living и City Walk.

Дальнейшее развитие предполагает строительство крупнейшего в мире торгово-развлекательного центра Mall of the World и высотного микрорайона Downtown Jumeirah в западной части Jumeirah.

Недвижимость в районе Jumeirah

Лучшие дома и апартаменты от застройщика в ОАЭ

Safa Two

Safa Two

eclipse
от $ 427 000
share

Апартаменты

37 – 139 м²

Узнать подробнее
Nikki Beach

Nikki Beach

eclipse
от $ 1 075 000
share

Апартаменты

150 м² - 210 м²

Узнать подробнее
Eden House The Canal

Eden House The Canal

eclipse
от $ 980 000
share

Студии, дуплексы, апартаменты, пентхаусы и виллы

76 - 610 м²

Узнать подробнее
Mr. C Residences Jumeirah

Mr. C Residences Jumeirah

eclipse
от $ 5 300 000
share

Апартаменты, пентхаусы, виллы и таунхаусы

263 - 1413 м2

Узнать подробнее
Marsa Al Arab

Marsa Al Arab

eclipse
от $ 10 888 000
share

Виллы

от 1430 м2

Узнать подробнее
THE8

THE8

eclipse
от $ 462 000
share

Апартаменты

113 м² - 407 м²

Узнать подробнее

Развлечения

Пляжный отдых — одно из основных развлечений в районе Jumeirah. Здесь есть бесплатные общественные пляжи с туалетами, душевыми, кабинками для переодевания, спасательными вышками, беговыми и велосипедными дорожками. Другие пляжи, например, Kite Beach и La Mer Beach, можно посещать бесплатно, но они также предлагают широкий выбор платных услуг: парковку, прокат лежаков, полотенец, отдельных кабинок и зонтиков, детские игровые зоны, спортивные площадки, водные развлечения.

Многие роскошные отели практикуют платные дневные посещения своих частных пляжей, спа-центров, изысканных ресторанов и других элементов курортной инфраструктуры. Помимо легендарного Burj Al Arab, на побережье Jumeirah расположились Bulgari Resort, Mandarin Oriental Jumeirah, Four Seasons Resort Dubai at Jumeirah Beach и другие пятизвездочные курорты. Пять из одиннадцати ресторанов Дубая, отмеченных звездами Мишлен, расположены в Jumeirah, в том числе и в перечисленных отелях.

  • пляжный отдых
  • La Mer Beach
  • знаменитый отель Burj Al Arab
  • Mercato Shopping Mall
  • Jumeirah Mosque
  • узнать больше

Многие развлечения представлены в торговых центрах района. Например, в Mercato Shopping Mall есть кинотеатр VOX, большой семейный боулинг-клуб и развлекательный центр, широкий выбор ресторанов и магазинов. Galleria Mall предлагает кинотеатр под открытым небом, квесты и парк приключений для всей семьи. City Walk добавляет к этому списку тропический лес с более чем 3,000 видами растений и животных под биокуполом, эскейп-рум, кинотеатр Roxy, детскую игровую зону и регулярные спортивные, культурные и развлекательные мероприятия, проводимые на площадках Coca-Cola Arena.

Jumeirah Mosque и Majlis Ghorfat Umm Al Sheif — самые известные культурно-исторические достопримечательности Jumeirah, где проводятся экскурсии, где можно познакомиться с исламскими традициями. В разных частях района обустроены зеленые парковые зоны, например, Umm Suqeim Park и Safa Park, и тематические парки для детей, в частности, Splash 'n' Party Kids Waterpark и XPark Jr.

Инфраструктура

Sheikh Zayed Road является одной из главных автомагистралей города и проходит по южной границе Jumeirah, а еще две многополосные дороги, Jumeirah Beach Road и Al Khaleej Road, идут параллельно побережью практически через весь район. По ним и пересекающим их улицам курсируют многочисленные автобусные маршруты. А вдоль Sheikh Zayed Road расположены станции красной линии метрополитена. От World Trade Centre до Dubai Internet City район обслуживают 10 станций, связанных с автобусными маршрутами.

Так как район очень большой, расстояние до популярных локаций Дубая существенно варьируется, но обычно даже из самой дальней точки до Dubai International Airport можно доехать за 25 минут, а до Al Maktoum International Airport — за 50 минут.

Во многих микрорайонах Jumeirah есть собственные детские сады, школы, медцентры и супермаркеты Carrefour, Waitrose и Spinneys, хотя в некоторых кварталах преобладают небольшие магазинчики, а школы доступны в соседних образовательных кластерах. Например, в районе Al Safa расположено сразу четыре школы и Medcare Hospital Al Safa, а жители Al Wasl могут выбирать из 5 школ, в то время как Emirates Hospital Jumeirah находится в соседнем районе.

Обычно за 10–15 минут можно доехать до необходимого места, включая Mercato Shopping Mall, Sunset Mall, Jumeirah Plaza, J3 Mall, Boxpark, Galleria Mall и другие торговые центры района.

Экономическая привлекательность

Благодаря удобному расположению и развитой инфраструктуре, Jumeirah пользуется большой популярностью, особенно среди желающих арендовать комфортабельные виллы и апартаменты для отдыха на побережье. Новые комьюнити вызывают интерес у людей, которые хотят жить в спокойном районе, но поблизости от торгово-развлекательных центров. Ограниченное количество проектов, доступных для покупки иностранцами, только подогревает спрос, а развитие инфраструктурных объектов, таких как City Walk, позволяет району соответствовать современным стандартам.

Стоимость недвижимости и ROI варьируются в зависимости от качества жилья и расположения проекта. Например, стоимость апартаментов в Port de La Mer стартует с AED 1,900,000 (USD 517,000), а ROI составляет 6,3 %. В то же время минимальная цена апартаментов на Pearl Jumeirah — AED 3,950,000 (USD 1,075,000) при ROI 5,1 %.

Консультация с экспертом

Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Марина Михаленко

Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость

location
36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
Metropolitan Expert

Проекты наших партнеров

Недвижимость на выбор от лучших застройщиков ОАЭ

Каталог недвижимости
eclipse
от $ 388 000

Thyme от Meraas

share
eclipse
от $ 408 000

The Highbury

share
eclipse
от $ 335 000

Palace Residences – North

share
eclipse
от $ 396 000

Lamaa от Meraas

share
eclipse
от $ 487 000

The Quayside от Ellington Properties

share
eclipse
от $ 874 778

Seapoint от Emaar Properties

share