Jumeirah — престижный район, простирающийся более чем на 10 км между побережьем Арабского залива и Sheikh Zayed Road, от доков Port Rashid практически до самого архипелага Palm Jumeirah.
В районе нет кварталов с громоздкими небоскребами и многолюдных туристических мест, мало шумных коммерческих и деловых центров, поэтому его часто выбирают для постоянного проживания или отдыха семейные и одинокие люди, предпочитающие размеренный образ жизни.
Большая часть недвижимости в Jumeirah — роскошные частные виллы и закрытые элитные комьюнити, где иностранцы не могут владеть недвижимостью с полным правом собственности. Однако в последнее время здесь реализуются проекты, предоставляющие такую возможность: прибрежные районы Jumeirah Bay Island, Port de La Mer, Marsa Al Arab и Pearl Jumeirah, жилые комплексы вдоль берегов Dubai Water Canal или расположенные на материковой части кварталы Madinat Jumeirah Living и City Walk.
Дальнейшее развитие предполагает строительство крупнейшего в мире торгово-развлекательного центра Mall of the World и высотного микрорайона Downtown Jumeirah в западной части Jumeirah.
Лучшие дома и апартаменты от застройщика в ОАЭ
Апартаменты, пентхаусы, виллы и таунхаусы
263 - 1413 м2
Студии, дуплексы, апартаменты, пентхаусы и виллы
76 - 610 м²
Sheikh Zayed Road является одной из главных автомагистралей города и проходит по южной границе Jumeirah, а еще две многополосные дороги, Jumeirah Beach Road и Al Khaleej Road, идут параллельно побережью практически через весь район. По ним и пересекающим их улицам курсируют многочисленные автобусные маршруты. А вдоль Sheikh Zayed Road расположены станции красной линии метрополитена. От World Trade Centre до Dubai Internet City район обслуживают 10 станций, связанных с автобусными маршрутами.
Так как район очень большой, расстояние до популярных локаций Дубая существенно варьируется, но обычно даже из самой дальней точки до Dubai International Airport можно доехать за 25 минут, а до Al Maktoum International Airport — за 50 минут.
Во многих микрорайонах Jumeirah есть собственные детские сады, школы, медцентры и супермаркеты Carrefour, Waitrose и Spinneys, хотя в некоторых кварталах преобладают небольшие магазинчики, а школы доступны в соседних образовательных кластерах. Например, в районе Al Safa расположено сразу четыре школы и Medcare Hospital Al Safa, а жители Al Wasl могут выбирать из 5 школ, в то время как Emirates Hospital Jumeirah находится в соседнем районе.
Обычно за 10–15 минут можно доехать до необходимого места, включая Mercato Shopping Mall, Sunset Mall, Jumeirah Plaza, J3 Mall, Boxpark, Galleria Mall и другие торговые центры района.
Благодаря удобному расположению и развитой инфраструктуре, Jumeirah пользуется большой популярностью, особенно среди желающих арендовать комфортабельные виллы и апартаменты для отдыха на побережье. Новые комьюнити вызывают интерес у людей, которые хотят жить в спокойном районе, но поблизости от торгово-развлекательных центров. Ограниченное количество проектов, доступных для покупки иностранцами, только подогревает спрос, а развитие инфраструктурных объектов, таких как City Walk, позволяет району соответствовать современным стандартам.
Стоимость недвижимости и ROI варьируются в зависимости от качества жилья и расположения проекта. Например, стоимость апартаментов в Port de La Mer стартует с AED 1,900,000 (USD 517,000), а ROI составляет 6,3 %. В то же время минимальная цена апартаментов на Pearl Jumeirah — AED 3,950,000 (USD 1,075,000) при ROI 5,1 %.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
.svg)
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
