Недвижимость в районе Dubai Marina

Dubai Marina — престижный район на побережье Арабского залива, расположенный к западу от Downtown Dubai, рядом с известным архипелагом Palm Jumeirah. Dubai Marina занимает площадь около 5 кв. км по обеим сторонам 3-километрового рукотворного канала.

Район включает в себя несколько искусственных островов, на которых находятся популярные микрорайоны Jumeirah Beach Residence и Bluewaters Island.

$ 234000
Начальная цена
от 5%
Первый взнос
60% оплаты
После сдачи

О районе

Район Dubai Marina по большей части застроен современными жилыми небоскребами и многоэтажными башнями отелей, а вдоль побережья залива раскинулись прекрасные песчаные пляжи и шикарные пятизвездочные курорты. Набережные с пальмами, многочисленные пристани для яхт и огромные круизные лайнеры, выходящие из близлежащего порта Dubai Harbour — все это создает неповторимую атмосферу тропического курорта посреди бурлящего мегаполиса. 

Недвижимость в Dubai Marina часто покупают активные люди, семейные пары без детей или молодые семьи, которые хотят жить насыщенной жизнью в районе, полном развлечений и событий. Этот район также популярен среди туристов, которые выбирают курортный отдых или хотят познакомиться с обликом современного Дубая.

Генеральным застройщиком района является крупная частная компания Emaar, известная возведением самого высокого небоскреба в мире — Burj Khalifa, а также созданием современного центра города — Downtown Dubai. Компания начала строительство Dubai Marina в 2003 году, и развитие района продолжается до сих пор.

Инфраструктура

Район прекрасно связан с другими популярными локациями города автодорожной сетью и общественным транспортом. Помимо автобусных маршрутов, по Dubai Marina курсируют трамваи с остановками по обе стороны канала, в районе морского порта, у монорельсовой линии, ведущей на Palm Jumeirah, и у двух станций красной линии дубайского метрополитена. 

Островные части района соединены с материком широкими мостами, в том числе пешеходными, а параллельно Dubai Marina проходит одна из главных автодорог города — Sheikh Zayed Road. Благодаря быстрому выходу на крупную транспортную магистраль, дорога до Palm Jumeirah, Burj Al Arab, Emirates Golf Club и Mall of the Emirates занимает 10–15 минут, до Downtown Dubai, DIFC и Business Bay — 20 минут, а до Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport можно доехать за 25–30 минут.

Альтернативой наземному транспорту служит водный: по каналу курсируют не только частные яхты, но и водные такси, а также экскурсионные катера, на которых можно добраться до Bluewaters Island, Palm Jumeirah и других прибрежных направлений.

Социальная инфраструктура района также хорошо развита. Здесь насчитывается более десятка детских садов, аптек и супермаркетов. Есть собственный торговый центр, работает несколько крупных медицинских клиник, например, два отделения Medcare Medical Centre и Emirates Hospital Clinic. Хотя в самом районе нет средней школы, как минимум пять образовательных учреждений, включая Dubai British School, GEMS Wellington International School и Emirates International School Meadows, находятся в 10–15 минутах езды.

Недвижимость в районе Dubai Marina

Лучшие дома и апартаменты от застройщика в ОАЭ

Marina Arcade Tower

Marina Arcade Tower

eclipse
от $ 410 000
share

Апартаменты, пентхаусы

100 – 508 м²

Узнать подробнее
LIV LUX

LIV LUX

eclipse
от $ 504 000
share

Апартаменты, пентхаусы

69 - 307 м2

Узнать подробнее
Habtoor Grand Residences

Habtoor Grand Residences

eclipse
от $ 3 000 000
share

Апартаменты, пентхаусы и таунхаусы

188 - 626 м²

Узнать подробнее
LIV Marina

LIV Marina

eclipse
от $ 368 000
share

Апартаменты, пентхаусы

от 48 м²

Узнать подробнее
DAMAC Residenze от DAMAC Properties

DAMAC Residenze от DAMAC Properties

eclipse
от $ 803 000
share

Апартаменты, пентхаусы

от 67 м2

Узнать подробнее
LIV Residence

LIV Residence

eclipse
от $ 463 000
share

Студии, апартаменты и пентхаусы

43 - 307 м2

Узнать подробнее

Экономическая привлекательность

Dubai Marina — один из самых популярных районов Дубая как для туризма, так и для жизни. Здесь строятся премиальные жилые комплексы с собственными бассейнами, тренажерными залами, спа-зонами, детскими и спортивными площадками, подземными парковками и ландшафтным озеленением. В районе кипит ночная жизнь и царит космополитичная, свободная атмосфера, а разнообразие развлечений удовлетворяет самые различные вкусы.

Жилье в Dubai Marina активно арендуют туристы, молодые профессионалы, иностранные специалисты с семьями. Район является не менее популярным направлением для покупки жилой недвижимости класса люкс. Он находится в 10 минутах езды от коммерческих центров Dubai Internet City, Barsha Heights и JLT, что позволяет предпринимателям и служащим с высоким уровнем доходов покупать или арендовать недвижимость рядом с местом работы. 

Огромную популярность резиденций в Dubai Marina подтверждает ROI, одинаково высокое для студий и апартаментов с 1–4 спальнями — от 6,5 % до 6,9 %. Из-за того, что количество вилл в районе крайне ограничено, ROI для резиденций с пятью спальнями достигает 9,6 %. Цены на студии начинаются с AED 540,000 (USD 147,000), а стоимость вилл с 4–5 спальнями стартует с AED 4,054,000 (USD 1,104,000).

Развлечения

Помимо превосходных песчаных пляжей со всеми современными удобствами и многочисленными водными активностями, Dubai Marina предлагает несколько пешеходных зон с большим выбором магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. В районе Jumeirah Beach Residence находится живописный бульвар The Walk JBR, вдоль которого расположено около 50 кафе и ресторанов, более 60 магазинов, несколько художественных галерей и локаций для стрит-арта.

К променаду примыкает торгово-развлекательный комплекс под открытым небом The Beach, вмещающий свыше 70 магазинов и ресторанов, закрытый и открытый кинотеатры, детский клуб, спортивные площадки, центр водных развлечений и пляжный клуб с барами. На Bluewaters Island находится еще одна зона отдыха, где установлено самое большое обзорное колесо в мире — Ain Dubai — и открыт музей восковых фигур Madame Tussauds Dubai.

  • полноценная социальная инфраструктура для жителей района
  • центр парашютизма Skydive Dubai
  • один из главных торговых центров в Дубае Dubai Marina Mall
  • роскошный 5-звездочный отель Address Dubai Marina
  • развитая транспортная инфраструктура
  • узнать больше

По обе стороны канала тянется благоустроенная набережная с фонтанами и фотозонами, детскими площадками, пристанями, магазинами, ресторанами, спа-салонами и отелями, в которых есть собственные клубы, бары и другие места для отдыха. Четырехуровневый Dubai Marina Mall добавляет к вышеописанным местам еще 140 торговых точек, кинотеатр и детский батутный парк. А неподалеку расположился фудкорт Pier 7, где на каждом из семи уровней есть отдельный изысканный ресторан с террасами и панорамными видами канала. 

На северной оконечности острова находится центр парашютизма Skydive Dubai, предлагающий головокружительные затяжные прыжки с парашютом над Palm Jumeirah, полеты на гиропланах и приключения в аэродинамической трубе.

Консультация с экспертом

Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Марина Михаленко

Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость

location
36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
Metropolitan Expert