Недвижимость в районе Saadiyat Grove

Saadiyat Grove — новый район смешанного назначения в северо-западной части Cultural District на естественном острове Saadiyat Island, расположенном в полукилометре к северо-востоку от центра Абу-Даби

$ 354 000
Начальная цена
60 000 м²
Площадь
Saadiyat Island
Расположение

О районе

Проект был анонсирован в 2019 году Aldar Properties — одним из крупнейших застройщиков в Абу-Даби, который уже реализовал такие крупные проекты, как Al Raha Beach, Al Raha Gardens и Yas Island.

Saadiyat Grove будет включать в себя современные жилые дома средней этажности, несколько отелей, офисы для стартапов и пространства для совместной работы, а также более 60 тысяч кв. м торговых площадей, развлекательных заведений и благоустроенных мест для отдыха.

Одним из основных достоинств района станет его уникальное расположение: он разместится на участке между главными архитектурными и культурными достопримечательностями Cultural District — музеями Louvre Abu Dhabi, Guggenheim Abu Dhabi и Zayed National Museum. Район также находится вблизи Soul Beach — природного песчаного пляжа длиной 1,4 км, и будет иметь собственные пешеходные зоны с ландшафтным озеленением, водными объектами и открытыми пространствами.

eclipse
динамичный район

Saadiyat Grove

В рамках проекта запланировано строительство более 3 тыс. жилых объектов, преимущественно студий и апартаментов с 1–3 спальнями, а также пентхаусов с роскошными видами на Арабский залив и уникальную архитектуру музейных комплексов. В зданиях будут располагаться бассейны, фитнес-клубы, спа-центры, детские зоны и другие объекты для работы, отдыха, занятий спортом и развлечений. Динамичный район понравится любителям активного образа жизни и поклонникам искусств, особенно молодым людям и небольшим семьям, которых вдохновляют городская энергетика и современная архитектура.

Инфраструктура

Saadiyat Grove удачно расположен не только относительно культурных объектов Cultural District: комплекс находится в западной части острова, вблизи Sheikh Khalifa Bridge, через который лежит кратчайший путь в центральные районы Абу-Даби. Благодаря этому до популярных районов Corniche, Abu Dhabi Dates Market и Abu Dhabi Mall можно добраться за 10–15 минут. С запада на восток через Saadiyat Island проходит крупная автомагистраль — Sheikh Khalifa Bin Zayed Road, которая соединяет остров с соседними Al Jubail Island и Yas Island. Дорога до всемирно известных тематических парков Ferrari World, Yas WaterWorld, Yas Marina и Warner Bros World Abu Dhabi займет около 25 минут, а до Abu Dhabi International Airport — 30 минут. Вдоль района уже курсирует автобусный маршрут с остановкой около Louvre Abu Dhabi, а по мере застройки острова сеть общественного транспорта будет развиваться.

Запланированные масштабы коммерческих и торговых площадей гарантируют, что у жителей Saadiyat Grove не будет недостатка в магазинах, супермаркетах, аптеках, ресторанах, детских развивающих школах и других элементах инфраструктуры. По соседству уже открыт супермаркет Carrefour, Yellow Submarine Nursery находится в 10 минутах езды, а Cranleigh British International School — в 7 минутах.

До ближайших медцентров, HealthPlus Family Clinic и Tamara Polyclinics, можно доехать за 10–15 минут. Крупные больницы, LLH Hospital и Burjeel Hospital, расположены в 20 минутах езды, но на острове планируется построить собственный больничный комплекс, а также более 15 школ.

Развлечения

Помимо множества локаций для отдыха, занятий спортом и развлечений на территориях жилых комплексов и торговых зон, жителям района будут доступны достопримечательности мирового уровня. Louvre Abu Dhabi — самый большой и посещаемый художественный музей на Аравийском полуострове, который представляет коллекции мирового искусства с 2017 года. Межконфессиональный комплекс The Abrahamic Family House находится в 15 минутах ходьбы от Saadiyat Grove, а до популярного культурного центра Manarat Al Saadiyat, где проводятся разнообразные выставки и представления, можно дойти за 20 минут.

  • Louvre Abu Dhabi
  • The Abrahamic Family House
  • культурный центр Manarat Al Saadiyat
  • музей современного искусства Guggenheim Abu Dhabi
  • Saadiyat Beach Golf Club
  • музей истории и культуры ОАЭ Zayed National Museum
  • полуторакилометровый пляж Soul Beach
  • узнать больше

В скором времени планируется завершить строительство еще двух глобальных достопримечательностей — Guggenheim Abu Dhabi, музея современного искусства, и Zayed National Museum, музея истории и культуры ОАЭ.

Буквально через дорогу от Saadiyat Grove начинается великолепный песчаный пляж Soul Beach, где есть все необходимое для комфортного пляжного отдыха, от шезлонгов до кафе. Далее вдоль побережья тянутся роскошные курорты, такие как St. Regis, Rixos и Park Hyatt, и поля для гольфа Saadiyat Beach Golf Club, до которого можно доехать на машине за 15 минут.

Экономическая привлекательность

Среднее ROI для жилья на Saadiyat Island превышает 6 %, а район Saadiyat Grove имеет все шансы показать еще более высокую окупаемость благодаря своему стратегическому расположению, высокому качеству жилых комплексов, большому количеству магазинов, ресторанов и развлечений на территории и уникальной атмосфере.

Только один Louvre Abu Dhabi ежегодно генерирует непрерывный поток из сотен тысяч туристов, многие из которых захотят снять жилье поблизости от музея и пляжа. Открытие новых культурных объектов мирового уровня еще больше повысит спрос на краткосрочную аренду, а создание современных офисных пространств и новых рабочих мест привлечет долгосрочных арендаторов, которые будут рады жить и работать в таком ярком районе.

Сейчас стоимость студий в Saadiyat Grove начинается с AED 629,000 (USD 171,000), а апартаменты с одной спальней можно купить за AED 1,199,000 (USD 326,000). Проект реализуется в несколько этапов, и уже на первом будет построено пять жилых зданий с удобствами и торговыми площадями, благодаря чему жилую недвижимость можно будет использовать, не дожидаясь завершения всего проекта. По мере заполнения торговых пространств, развития инфраструктуры и открытия близлежащих достопримечательностей цены будут только расти.

Консультация с экспертом

Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Марина Михаленко

Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость

location
36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
Metropolitan Expert

Проекты наших партнеров

Недвижимость на выбор от лучших застройщиков ОАЭ

Каталог недвижимости
eclipse
от $ 572 000

Ibiza в DAMAC Lagoons

share
eclipse
от $ 436 000

Elora от Emaar Properties

share
eclipse
от $ 2 097 000

Sobha Reserve от Sobha Realty

share
eclipse
от $ 220 000

Reva Residences

share
eclipse
от $ 400 000

Chic Tower

share