На площади 27 кв. км планируется построить семь тематических районов. Самый известный из них — Cultural District, район музеев и выставок в западной части острова. Здесь также строятся прибрежные виллы и жилые комплексы средней этажности, однако преобладает урбанистическая атмосфера, а также новый район смешанного назначения Saadiyat Grove в северо-западной части Cultural District. Наиболее плотно заселенным станет соседний район Marina District: преимущественно среднеэтажные жилые комплексы будут окружать природную гавань с современными пристанями для яхт.
Вдоль роскошных песчаных пляжей северного побережья протянулись Saadiyat Beach и Saadiyat Retreat. На береговой линии первого района сконцентрированы пятизвездочные курорты, а роскошные малоэтажные комьюнити расположились вдоль полей для гольфа. Saadiyat Retreat — самая уединенная часть острова с непрерывной 7-километровой полосой пляжей, где господствуют шикарные виллы закрытого комьюнити Hidd Al Saadiyat.
Еще одно поле для гольфа будет построено по соседству с мангровыми рощами на восточном берегу острова — здесь разместится Saadiyat Reserve, где продаются участки земли под частную застройку. Центральную часть острова займут районы Saadiyat Lagoons и Saadiyat Promenade. Первый будет включать, в основном, виллы и таунхаусы на берегах искусственных лагун, а второй станет районом смешанного назначения ― с отелями на побережье, торговыми площадями в центральной зоне и разнообразными жилыми объектами по всему району.
На территории Saadiyat Island есть как уже готовые жилые сообщества, так и новые off-plan проекты. В тройку лучших входят: HIDD Al Saadiyat, Louvre
Апартаменты
по запросу
Апартаменты, пентхаусы и таунхаусы
120 - 1900 м2
Виллы, таунхаусы
272 - 310 м², 1 248 - 1 314 м²
С запада на восток через остров проходит крупная автомагистраль — Sheikh Khalifa Bin Zayed Road, которая соединяет Saadiyat Island с основной частью города и соседним Al Jubail Island двумя многополосными автомобильными мостами. В зависимости от района, дорога до популярных локаций центральной части Абу-Даби и Abu Dhabi International Airport займет 15–30 минут, а до развлекательных центров Yas Island можно добраться за 20 минут. С островом уже налажено паромное сообщение, и дальнейшее строительство пристаней в различных частях района улучшит доступность водным транспортом. Также по уже заселенным районам курсируют автобусные маршруты, вплоть до восточной оконечности Saadiyat Retreat.
На острове работают детские сады, например, Yellow Submarine Nursery и Redwood Montessori Nursery в районе Saadiyat Beach и Bright Beginnings Nursery возле кампуса New York University Abu Dhabi. Также открылись Cranleigh British International School и Théodore Monod International French School.
За медицинскими услугами можно будет обратиться в HealthPlus Family Clinic и Tamara Polyclinics. Крупные больницы находятся примерно в 20 минутах езды, в частности, LLH Hospital и Burjeel Hospital.
Аптеки, магазины, рестораны, салоны красоты и супермаркеты Waitrose, Carrefour, Leen Express, LuLuExpress есть в каждом комьюнити. Генеральный план развития острова предусматривает строительство более 15 школ, собственного больничного комплекса и нескольких крупных рекреационных и парковых зон.
Только один Louvre Abu Dhabi ежегодно привлекает сотни тысяч туристов, являясь самым посещаемым музеем в арабском мире. По мере развития Saadiyat Cultural District, недвижимость на острове будет становиться все более востребованной для краткосрочной аренды, а дальнейшее строительство социальной инфраструктуры и создание новых рабочих мест обеспечат спрос на покупку и долгосрочную аренду жилой недвижимости. Кроме того, многие семьи иностранных и местных специалистов выбирают остров в качестве спокойного места для жизни в окружении красивых природных ландшафтов и в хорошей транспортной доступности относительно центральных районов Абу-Даби.
Сейчас ROI для жилья на Saadiyat Island достигает 6.2 %, причем особенным спросом пользуются виллы с 4–5 спальнями. Апартаменты показывают меньшую окупаемость, но ROI для студий составляет 5 %. Цена на студии стартует с AED 549,000 (USD 150,000), а виллу с четырьмя спальнями можно приобрести за AED 5,450,000 (USD 1,484,000).
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
.svg)
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
