Районы
Услуги
от $333,445
Palm Jumeirah
Business Bay
от $189,000
Downtown Dubai
от $290,950
Dubailand
от $111,408
Dubai Marina
от $234,000
Dubai South
от $160,000
Mohammed Bin Rashid City
от $300,000
Jumeirah
от $306,540
Arabian Ranches
от $397,123
Emaar Beachfront
от $421,000
Dubai Hills Estate
от $333,445
Dubai Creek Harbour
от $283,000
Jumeirah Beach Residences
от $330,000
Jumeirah Lake Towers
от $160,000
DAMAC Lagoons
от $405,685
Все Районы
Обзор лучших районов Дубая
от $333,445
DAMAC Properties
Meraas Holding
от $189,000
Emaar Properties
от $290,950
Dubai Properties
от $111,408
LIV Developers
от $234,000
Select Group
от $160,000
Omniyat Properties
от $300,000
Seven Tides
от $306,540
Все застройщики Дубая
Обзор лучших застройщиков Дубая
Nakheel
от $463,000
Ellington
от $132,864
Sobha Realty
от $300,000
Online-Покупка недвижимости в Дубае в 5 шагов
Покупка недвижимости
Аренда недвижимости
Аренда квартиры, студии, виллы, офисного помещения в Дубае
Продажа недвижимости
Продажа квартиры, виллы
и другой недвижимости в Дубае
Финансирование
Поддержка в получении кредитования в банках ОАЭ
Приемка квартир
Полный осмотр любого типа недвижимости
Дизайн интерьера
Услуги профессионального дизайнера интерьера
Управление недвижимостью
Услуги по управлению жилой и коммерческой недвижимостью в Дубае
О нас
Информация о нас и сервисах,
которые мы предоставляем
Топ-10 приложений для комфортной жизни в ОАЭ
03.10.2022
Подключение коммунальных услуг
27.10.2022
Варианты инвестиций в недвижимость в ОАЭ
20.10.2022
ТОП-10 недвижимости за криптовалюту
04.07.2022
Все новости
Saadiyat Island
Район Saadiyat Island – один из наиболее престижных и ожидаемых проектов в Абу-Даби. Это естественный остров площадью 27 кв. км. С остальной частью эмирата его соединяют два моста, построенные в рамках автомагистралей Al Falah Rd и Sheikh Khalifa Bin Zayed St. Остров расположен примерно в 5 минутах езды от центра Абу-Даби. Самый удобный способ добраться до Saadiyat Island – на личном авто или такси. Также здесь курсируют несколько автобусных маршрутов и паром.

Цены от
$354,000
Первый
взнос 5%
Беспроцентная
рассрочка
Цены от $376,000
Первый взнос от $19,000
Беспроцентная рассрочка
60% Оплаты
после сдачи
60% Оплаты после сдачи

О районе Saadiyat Island

Разработка генерального плана Saadiyat Island была возложена на компанию Tourism Development & Investment Company (TDIC) в сотрудничестве с Управлением туризма Абу-Даби (Abu Dhabi Tourism Authority). Постройкой всех жилых, коммерческих и развлекательных объектов занимаются частные компании и инвесторы на отведенных им участках. Ожидается, что после завершения строительства район сможет вместить более 160 000 жителей.

Согласно задумке застройщика, Saadiyat Island должен стать важным культурным и туристическим центром эмирата. Вся территория острова будет разделена на 7 функциональных районов, ключевым из которых станет Cultural District. На его территории будет построено 8 музеев мирового значения, 4 из них – Louvre Abu Dhabi, Guggenheim Abu Dhabi, Manarat Al Saadiyat и Zayed National Museum – уже работают. Также в этом районе расположены всемирно известные учебные заведения, такие как New York University Abu Dhabi and Cranleigh University.

Экономическая привлекательность

Saadiyat Island – один из наиболее привлекательных для инвесторов районов Абу-Даби. Согласно отчету Bayut & dubizzle, он является вторым по популярности после Al Reem Island среди покупателей недвижимости премиум-класса.
Saadiyat Island включает большое разнообразие типов собственности, от студий и апартаментов с 1-4 спальнями до роскошных вилл с 2-7 спальнями. Окупаемость инвестиций здесь составляет до 7% годовых.
У района Saadiyat Island есть два важных преимущества:
  • близость культурных и туристических достопримечательностей;
  • наличие песчаного пляжа и развитой курортной инфраструктуры.

Недвижимость Saadiyat Island представлена преимущественно премиальными проектами, причем они продаются по лояльной для своего класса стоимости. Часть жилых сообществ острова все еще находится на стадии строительства, что позволит заключить сделку на более выгодных условиях или воспользоваться планом платежей от застройщика.
Кроме того, на местном рынке недвижимости представлено большое количество просторных и роскошных вилл. В последние несколько лет в Абу-Даби наблюдалась высокая активность сделок с этим типом недвижимости, количество которой заметно уступает числу апартаментов. Рентабельность таких вложений составляет до 5,26%.
Согласно заявлению директора компании Henry Wiltshire International Эндрю Ковилла, спрос на недвижимость Saadiyat Island заметно вырос в течение последнего года. Во многом такая ситуация объясняется лояльной ценовой политикой и простотой покупки по сравнению с другими популярными юрисдикциями.

Лучшие проекты недвижимости

На территории Saadiyat Island есть как уже готовые жилые сообщества, так и новые off plan проекты. В тройку лучших входят: HIDD Al Saadiyat, Louvre Abu Dhabi Residences и Mamsha Al Saadiyat.
HIDD Al Saadiyat
HIDD Al Saadiyat включает 464 виллы с 4-7 спальнями площадью 434-4505 кв. м. Инвесторы смогут выбрать одно из восьми архитектурных оформлений резиденций. Внутри каждой виллы будут находиться: просторная гостиная, столовая, гардеробная, комната для прислуги, несколько балконов и гараж на 2 или 4 машины. Планировка вилл с 5-7 спальнями также предусматривает наличие бассейна, ухоженной лужайки и частного сада.
$
1,770,000

Достопримечательности

Самой популярной частью Saadiyat Island является район Cultural District, где регулярно проходят различные выставки и представления, в том числе и ежегодная ярмарка ремесел Abu Dhabi Art. Среди местных музеев особого внимания заслуживают:

Zayed National Museum – один из ключевых музеев ОАЭ, посвященный истории, культуре и географии страны. Он же является мемориалом основателя ОАЭ Шейха Зайда. Проект музейного здания принадлежит лауреату Притцкеровской премии Лорду Норману Фостеру.

Guggenheim – музей современного искусства, в котором собраны международные художественные достижения 20 и 21 веков.
Louvre Abu Dhabi – картинная галерея, ставшая результатом сотрудничества Франции и ОАЭ. В коллекции музея находятся уникальные исторические экспонаты, в числе которых 3000-летний золотой браслет, картины Османа Хамди Бея (1878 год), Поля Гогена, Рене Магритта, Пикассо. Louvre Abu Dhabi спроектирован как город-музей и состоит из 55 отдельно стоящих зданий, повторяющих архитектурные особенности традиционных арабских домов. Помимо выставочных залов, на территории есть детский музей, зрительный зал, исследовательский центр, ресторан и магазины.
Помимо культурных достопримечательностей, Saadiyat Island богат и курортными развлечениями. Здесь находятся один из лучших в Абу-Даби песчаных пляжей Saadiyat Island Public Beach и несколько пляжных клубов. На острове есть несколько первоклассных отелей, таких как The St. Regis Resort, Abu Dhabi, Park Hyatt Abu Dhabi Hotel and Villas или Rixos, рестораны, магазины, велосипедные и беговые дорожки, а также гольф-клуб Saadiyat Beach Golf Club.