Недвижимость в районе Saadiyat Island

Saadiyat Island — большой развивающийся район на естественном острове к северо-востоку от центра Абу-Даби.

$ 354 000
Начальная цена
от 5%
Первый взнос
60% оплаты
После сдачи

О районе

Проект задуман как основной культурно-рекреационный кластер города, который будет привлекать туристов великолепными песчаными пляжами, шикарной курортной инфраструктурой, природными мангровыми рощами и культурными объектами мирового уровня. Кроме того, он создаст около 200 тысяч рабочих мест и предоставит дополненную развитой социальной инфраструктурой недвижимость для людей, работающих на местных объектах, а также для всех желающих поселиться в космополитичном районе с расслабляющей атмосферой.

Проект развивается с 2007 года силами Tourism Development & Investment Company, которая является подразделением государственного агентства Abu Dhabi Tourism and Culture Authority и занимается привлечением частных подрядчиков для реализации отдельных частей проекта.

eclipse
семь тематических районов

Saadiyat Island

На площади 27 кв. км планируется построить семь тематических районов. Самый известный из них — Cultural District, район музеев и выставок в западной части острова. Здесь также строятся прибрежные виллы и жилые комплексы средней этажности, однако преобладает урбанистическая атмосфера, а также новый район смешанного назначения Saadiyat Grove в северо-западной части Cultural District. Наиболее плотно заселенным станет соседний район Marina District: преимущественно среднеэтажные жилые комплексы будут окружать природную гавань с современными пристанями для яхт.

Вдоль роскошных песчаных пляжей северного побережья протянулись Saadiyat Beach и Saadiyat Retreat. На береговой линии первого района сконцентрированы пятизвездочные курорты, а роскошные малоэтажные комьюнити расположились вдоль полей для гольфа. Saadiyat Retreat — самая уединенная часть острова с непрерывной 7-километровой полосой пляжей, где господствуют шикарные виллы закрытого комьюнити Hidd Al Saadiyat.

Еще одно поле для гольфа будет построено по соседству с мангровыми рощами на восточном берегу острова — здесь разместится Saadiyat Reserve, где продаются участки земли под частную застройку. Центральную часть острова займут районы Saadiyat Lagoons и Saadiyat Promenade. Первый будет включать, в основном, виллы и таунхаусы на берегах искусственных лагун, а второй станет районом смешанного назначения ― с отелями на побережье, торговыми площадями в центральной зоне и разнообразными жилыми объектами по всему району.

Недвижимость в районе Saadiyat Island

На территории Saadiyat Island есть как уже готовые жилые сообщества, так и новые off-plan проекты. В тройку лучших входят: HIDD Al Saadiyat, Louvre

Murjan Al Saadiyat

Murjan Al Saadiyat

eclipse
от $ 7 950 000
share

Виллы, таунхаусы

272 - 310 м², 1 248 - 1 314 м²

Узнать подробнее
Louvre Abu Dhabi Residences

Louvre Abu Dhabi Residences

eclipse
от $ 327 000
share

Апартаменты

по запросу

Узнать подробнее
MANARAT LIVING

MANARAT LIVING

eclipse
от $ 404 000
share

Студии, апартаменты

30 - 148 м2

Узнать подробнее
Mamsha Al Saadiyat

Mamsha Al Saadiyat

eclipse
от $ 721 500
share

Апартаменты, пентхаусы и таунхаусы

120 - 1900 м2

Узнать подробнее
The Source II

The Source II

eclipse
от $ 768 000
share

Апартаменты

89 - 236 м²

Узнать подробнее
Ajwan Towers

Ajwan Towers

eclipse
от $ 545 000
share

Апартаменты

78 - 256 м²

Узнать подробнее

Развлечения

Культурный кластер острова обещает стать популярным туристическим направлением мирового масштаба. В 2017 году здесь открылся Louvre Abu Dhabi, крупнейший художественный музей на Аравийском полуострове. Межконфессиональный комплекс The Abrahamic Family House приглашает погрузиться в историю и ритуалы ислама, иудаизма и христианства, а в культурном центре Manarat Al Saadiyat проводятся разнообразные выставки и представления. Достопримечательности острова дополнят Guggenheim Abu Dhabi — музей современного искусства, Zayed National Museum — музей истории и культуры ОАЭ и несколько других выставочных центров и театральных площадок.

  • Louvre Abu Dhabi
  • The Abrahamic Family House
  • культурный центр Manarat Al Saadiyat
  • музей современного искусства Guggenheim Abu Dhabi
  • Saadiyat Beach Golf Club
  • музей истории и культуры ОАЭ Zayed National Museum
  • полуторакилометровый пляж Soul Beach
  • узнать больше

Еще одно популярное туристическое направление на Saadiyat Island ― пляжный отдых. Здесь находятся отмеченный Голубым флагом Saadiyat Beach Club, полуторакилометровый пляж Soul Beach, платный пляж Kai Beach Saadiyat и другие открытые и приватные пляжные зоны. Прибрежные районы облюбовали роскошные курорты, такие как St. Regis, Rixos и Park Hyatt, с собственными частными пляжами, спа-центрами, ресторанами и торговыми площадками. Уже функционирует Saadiyat Beach Golf Club, предлагающий первоклассные поля для игры в гольф, а в дальнейшем еще один гольф-клуб появится на восточном побережье острова.

Инфраструктура

С запада на восток через остров проходит крупная автомагистраль — Sheikh Khalifa Bin Zayed Road, которая соединяет Saadiyat Island с основной частью города и соседним Al Jubail Island двумя многополосными автомобильными мостами. В зависимости от района, дорога до популярных локаций центральной части Абу-Даби и Abu Dhabi International Airport займет 15–30 минут, а до развлекательных центров Yas Island можно добраться за 20 минут. С островом уже налажено паромное сообщение, и дальнейшее строительство пристаней в различных частях района улучшит доступность водным транспортом. Также по уже заселенным районам курсируют автобусные маршруты, вплоть до восточной оконечности Saadiyat Retreat.

На острове работают детские сады, например, Yellow Submarine Nursery и Redwood Montessori Nursery в районе Saadiyat Beach и Bright Beginnings Nursery возле кампуса New York University Abu Dhabi. Также открылись Cranleigh British International School и Théodore Monod International French School.

За медицинскими услугами можно будет обратиться в HealthPlus Family Clinic и Tamara Polyclinics. Крупные больницы находятся примерно в 20 минутах езды, в частности, LLH Hospital и Burjeel Hospital.

Аптеки, магазины, рестораны, салоны красоты и супермаркеты Waitrose, Carrefour, Leen Express, LuLuExpress есть в каждом комьюнити. Генеральный план развития острова предусматривает строительство более 15 школ, собственного больничного комплекса и нескольких крупных рекреационных и парковых зон.

Экономическая привлекательность

Только один Louvre Abu Dhabi ежегодно привлекает сотни тысяч туристов, являясь самым посещаемым музеем в арабском мире. По мере развития Saadiyat Cultural District, недвижимость на острове будет становиться все более востребованной для краткосрочной аренды, а дальнейшее строительство социальной инфраструктуры и создание новых рабочих мест обеспечат спрос на покупку и долгосрочную аренду жилой недвижимости. Кроме того, многие семьи иностранных и местных специалистов выбирают остров в качестве спокойного места для жизни в окружении красивых природных ландшафтов и в хорошей транспортной доступности относительно центральных районов Абу-Даби.

Сейчас ROI для жилья на Saadiyat Island достигает 6.2 %, причем особенным спросом пользуются виллы с 4–5 спальнями. Апартаменты показывают меньшую окупаемость, но ROI для студий составляет 5 %. Цена на студии стартует с AED 549,000 (USD 150,000), а виллу с четырьмя спальнями можно приобрести за AED 5,450,000 (USD 1,484,000).

Консультация с экспертом

Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Марина Михаленко

Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость

location
Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE
Metropolitan Expert

Проекты наших партнеров

Недвижимость на выбор от лучших застройщиков ОАЭ

Каталог недвижимости
eclipse
от $ 487 000

The Quayside от Ellington Properties

share
eclipse
от $ 2 097 000

Sobha Reserve от Sobha Realty

share
eclipse
от $ 673 000

Mykonos в DAMAC Lagoons

share
eclipse
от $ 3 300 000

Lakeshore at The Sanctuary

share