Dubai South — развивающийся район, центром которого является Al Maktoum International Airport, построенный на западной окраине Дубая.
В рамках проекта The Pulse было сдано 14 многоквартирных домов средней этажности и закрытое комьюнити The Pulse Townhouses, состоящее из более 200 домов. Еще около 300 таунхаусов и сдвоенных вилл строятся в закрытом сообществе The Pulse Villas вдоль Expo Road, а на южной стороне, вблизи Emirates Road, возводится около 800 вилл и таунхаусов The Pulse Beachfront, которые разместятся возле 200-метровой искусственной лагуны с собственным пляжем.
К югу от аэропорта развивается проект Emaar South — совместное детище Dubai South Properties и Emaar Properties. Вокруг первоклассного поля для гольфа будут построены виллы, таунхаусы и апартаменты общей численностью около 23 тысяч объектов. Кроме того, Dubai South Properties предлагает участки земли под застройку другим строительным организациям, например, DAMAC, благодаря чему в районе появляются интересные альтернативные проекты.
Дальнейшее развитие проекта предполагает расширение аэропорта, возведение торговых центров и школ, а также строительство еще нескольких комьюнити как в районе The Pulse, так и вдоль Expo Road вплоть до Expo City Dubai.
Dubai South выходит на три крупные автомагистрали — Sheikh Mohammad Bin Zayed Road, Expo Road и Emirates Road. Они связывают район с Port of Jebel Ali, эмиратами Abu Dhabi и Ras Al-Khaimah, а также другими частями Дубая.
Дорога до Dubai International Airport, Downtown Dubai и туристических локаций в районе Palm Jumeirah занимает 35–45 минут, а до развлекательных центров DubaiLand можно добраться за 25 минут. Ближайшая станция метро, Expo 2020 Metro Station, находится в 13 минутах езды от Residential District и в 18 минутах от Emaar South. Кроме того, до станции метро курсируют автобусные маршруты.
Несмотря на новизну района, здесь уже работают супермаркеты Geant Express, Grand Express и Quick Supermarket, гипермаркет Lulu, аптеки, магазины, кафе и заправочные станции. Планируется строительство школ в Residential District и Emaar South, а на данный момент ближайшие учебные заведения — Greenfield International School, International School of Choueifat DIP и Dove Green Private School — находятся в 20 минутах езды. Столько же времени понадобится, чтобы добраться до NMC Royal Hospital и Aster Cedars Hospital, расположенных в соседних районах.
Лучшие дома и апартаменты от застройщика в ОАЭ
Студии, апартаменты
41 - 142 м²
Поскольку Dubai South находится на значительном удалении от популярных локаций Дубая, а его жилые комьюнити только развиваются, цены на жилье здесь очень доступные. Стоимость апартаментов стартует с AED 300,000 (USD 82,000), в то время как виллу в Emaar South можно купить за AED 1,190,000 (USD 324,000).
При этом уже сейчас в районе проживает около 5 тыс. жителей, а количество планируемых рабочих мест достигает 500 тыс. Также в свободной экономической зоне Dubai South работает свыше 5 тыс. компаний. Завершение строительства Al Maktoum International Airport, которое планируется в 2030 году, сделает этот аэропорт одним из крупнейших в мире.
Дальнейшее развитие проекта обеспечит рост числа работающих в Dubai South и, как следствие, приток желающих купить или арендовать жилье поблизости от места работы. ROI на студии в Dubai South составляет 7,6 %, а виллы с тремя спальнями показывают еще более высокую окупаемость — 8,1 %.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
.svg)
