Недвижимость в районе Dubailand

Район Dubailand появился на карте города в 2003 году, когда дочерняя компания государственного гиганта Dubai Holding анонсировала строительство грандиозного семейного развлекательного центра к югу от Palm Jumeirah и Downtown Dubai, в районе Sheikh Mohammad bin Zayed Road.

$ 111 408
Начальная цена
от 5%
Первый взнос
60% оплаты
После сдачи

О районе

Dubailands должен был занимать площадь в 277 кв. км и включать шесть тематических зон с достопримечательностями мирового уровня.

Однако глобальный экономический кризис 2008–2013 гг. заставил отказаться от столь амбициозных планов, и сейчас на территории, которая сохранила первоначальное название, построено и продолжает строиться около 20 районов. Некоторые из них представляют собой тематические парки, например, IMG Worlds of Adventure, но большая часть — это жилые районы и закрытые комьюнити, разбросанные на огромной площади по обе стороны от трассы E311.

Некоторые районы сохранили тематику, заявленную в первоначальном проекте. Например, спортивно-жилой комплекс Dubai Sports City, расположенный в западной части Dubailand, включает поле для гольфа, многофункциональную крытую спортивную арену, стадион для крикета, стадион для регби, спортивную деревню с академиями крикета, плавания, регби, футбола, тенниса и гольфа, а также штаб-квартиру Международного совета крикета. Проекты в восточной части Dubailand, такие как Falcon City of Wonders, имеют тематику развлекательных парков, а комьюнити с полями для поло, конюшнями и гольф-клубами сосредоточены преимущественно в центре, в частности, в районе Arabian Ranches.

eclipse
недвижимость района

Dubailand

В основном недвижимость Dubailand представлена виллами, таунхаусами и апартаментами в зданиях средней этажности, которые сгруппированы в кластерах различного размера — от нескольких сотен до нескольких тысяч объектов. Класс жилья также существенно различается: Cherrywoods предлагает 900 таунхаусов со стартовой ценой AED 1,950,000 (USD 531,000), а одну из 1,800 роскошных резиденций в The Villa можно купить минимум за AED 4,000,000 (USD 1,089,000).

Поскольку Dubailand находится на удалении от многолюдных прибрежных районов, шумных туристических мест и деловых кварталов города, жилье здесь охотно выбирают поклонники размеренного образа жизни, которым нравится более приватная атмосфера самодостаточных комьюнити.

Недвижимость в районе Dubailand

Лучшие дома и апартаменты от застройщика в ОАЭ

La Violeta 2

La Violeta 2

eclipse
от $ 479 000
share

Таунхаусы

184 - 216 м²

Узнать подробнее
DAMAC Hills 2 от DAMAC Properties

DAMAC Hills 2 от DAMAC Properties

eclipse
от $ 114 000
share

Виллы, таунхаусы, апартаменты

39 - 325 м2

Узнать подробнее
The Oasis

The Oasis

eclipse
от $ 2 200 000
share

Виллы

474 - 747 м²

Узнать подробнее
Arabian Ranches III

Arabian Ranches III

eclipse
от $ 406 000
share

Виллы, таунхаусы

от 188 м2

Узнать подробнее
Haven

Haven

eclipse
от $ 681 000
share

Таунхаусы, апартаменты и виллы

212 - 864 м²

Узнать подробнее
Mudon Al Ranim

Mudon Al Ranim

eclipse
от $ 678 000
share

Таунхаусы

206 - 279 м²

Узнать подробнее

Инфраструктура

Большинство районов Dubailand расположены рядом с Emirates Road и Sheikh Mohammad bin Zayed Road — двумя крупными транспортными магистралями, идущими с запада на восток вдоль всего города. Комьюнити в восточной и западной частях Dubailand также расположены рядом с основными дорогами, ведущими к побережью. Здесь нет заторов, характерных для центральной части Дубая, поэтому до Downtown Dubai и прибрежных районов Palm Jumeirah и Dubai Marina обычно можно добраться за 20–30 минут из любой точки Dubailand. Дорога до Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport занимает 25–35 минут. Кроме того, некоторые районы Dubailand связаны между собой автобусными маршрутами.

Районы Dubailand проектируются по принципу самодостаточных комьюнити, поэтому в большинстве из них есть собственные школы, дошкольные учреждения, медцентры, супермаркеты, рестораны, аптеки, парки и другие объекты инфраструктуры.

Если какого-то компонента не хватает в одном комьюнити, он обязательно есть в прилегающем районе. Например, на комплексы Trump International Golf Club, Mudon и Remraam в общей сложности приходится шесть супермаркетов, по четыре детских сада и аптеки, по две школы и медицинских центра. В Motor City расположен ближайший крупный торговый центр First Avenue Mall, где находится около 70 магазинов и 15 ресторанов, а Dubai Outlet Mall на восточной окраине Dubailand вмещает более 240 магазинов известных брендов.

Развлечения

Dubailand может похвастаться несколькими достопримечательностями мирового уровня. IMG Worlds of Adventure — второй по величине крытый парк аттракционов в мире, где также расположен кинотеатр Novo, тематические магазины и рестораны. Рядом находится культурно-развлекательный парк Global Village, представляющий традиции и кухню разных стран мира и предлагающий аттракционы, кинопоказы, шоу каскадеров и разнообразные массовые мероприятия. Dubai Miracle Garden ― самый большой на планете парк цветов под открытым небом, где 150 миллионов цветов формируют красочные арки, объекты и узоры. Здесь же можно посетить Dubai Butterfly Park, в котором обитает 15 тысяч бабочек 26 видов.

  • IMG Worlds of Adventure — второй по величине крытый парк аттракционов
  • развлекательный парк Global Village
  • Dubai Miracle Garden ― самый большой на планете парк цветов
  • Trump International Golf Club
  • узнать больше

В каждом комьюнити Dubailand есть свой набор объектов для отдыха, который обычно включает общие бассейны, тренажерные залы, детские и спортивные площадки, места для пикников, рестораны и зеленые зоны. Некоторые сообщества имеют собственные поля для гольфа, например, Trump International Golf Club, Jumeirah Golf Estates, Arabian Ranches 1 и Dubai Sports City. В районе расположены Al Habtoor Polo Club и Dubai Polo & Equestrian Club, где проводятся соревнования по поло и конные состязания, а также предлагается обучение верховой езде и прокат арабских скакунов.

В Sustainable City есть небольшой контактный зоопарк, а в Motor City построены первоклассный автодром и закрытая трасса для картинга, где можно посмотреть захватывающие гонки или взять скоростной болид напрокат. Множество спортивных объектов и событий предлагает не только Dubai Sports City, но и Hamdan Sports Complex: бассейн для прыжков в воду, спортивный бассейн, площадки для бадминтона и настольного тенниса, обучение плаванию.

Экономическая привлекательность района

Узнать больше

Спрос на жилье в уединенных самодостаточных комьюнити растет на фоне распространения удаленных и гибридных видов работы, обеспокоенности экологическими проблемами крупных городов и популярности курса на сохранение физического и психического здоровья. Комьюнити Dubailand полностью соответствуют требованиям, заданным этими трендами, и предлагают комфортную среду для жизни вдали от шума большого города, но не в отрыве от благ цивилизации.

Здесь можно приобрести жилье на любые вкус и кошелек по более низким ценам, а ROI составляет в среднем 5,6 %. В некоторых комьюнити показатели окупаемости выше — например, в Arabian Ranches виллы с 2–3 спальнями демонстрируют ROI 6,5 %. Дальнейшее развитие района и появление новых туристических объектов и инфраструктурных элементов только повысит спрос на недвижимость в Dubailand.

Узнать больше
Консультация с экспертом

Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Марина Михаленко

Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость

location
Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE
Metropolitan Expert

Проекты наших партнеров

Недвижимость на выбор от лучших застройщиков ОАЭ

Каталог недвижимости
eclipse
от $ 351 000

Elvira от Emaar Properties

share
eclipse
от $ 408 000

The Highbury

share
eclipse
от $ 1 400 000

Farm Gardens от Emaar Properties

share
eclipse
от $ 441 000

Emaar Grande

share
eclipse
от $ 572 000

Ibiza в DAMAC Lagoons

share