Район Dubailand появился на карте города в 2003 году, когда дочерняя компания государственного гиганта Dubai Holding анонсировала строительство грандиозного семейного развлекательного центра к югу от Palm Jumeirah и Downtown Dubai, в районе Sheikh Mohammad bin Zayed Road.
В основном недвижимость Dubailand представлена виллами, таунхаусами и апартаментами в зданиях средней этажности, которые сгруппированы в кластерах различного размера — от нескольких сотен до нескольких тысяч объектов. Класс жилья также существенно различается: Cherrywoods предлагает 900 таунхаусов со стартовой ценой AED 1,950,000 (USD 531,000), а одну из 1,800 роскошных резиденций в The Villa можно купить минимум за AED 4,000,000 (USD 1,089,000).
Поскольку Dubailand находится на удалении от многолюдных прибрежных районов, шумных туристических мест и деловых кварталов города, жилье здесь охотно выбирают поклонники размеренного образа жизни, которым нравится более приватная атмосфера самодостаточных комьюнити.
Лучшие дома и апартаменты от застройщика в ОАЭ
Виллы, таунхаусы, апартаменты
39 - 325 м2
Большинство районов Dubailand расположены рядом с Emirates Road и Sheikh Mohammad bin Zayed Road — двумя крупными транспортными магистралями, идущими с запада на восток вдоль всего города. Комьюнити в восточной и западной частях Dubailand также расположены рядом с основными дорогами, ведущими к побережью. Здесь нет заторов, характерных для центральной части Дубая, поэтому до Downtown Dubai и прибрежных районов Palm Jumeirah и Dubai Marina обычно можно добраться за 20–30 минут из любой точки Dubailand. Дорога до Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport занимает 25–35 минут. Кроме того, некоторые районы Dubailand связаны между собой автобусными маршрутами.
Районы Dubailand проектируются по принципу самодостаточных комьюнити, поэтому в большинстве из них есть собственные школы, дошкольные учреждения, медцентры, супермаркеты, рестораны, аптеки, парки и другие объекты инфраструктуры.
Если какого-то компонента не хватает в одном комьюнити, он обязательно есть в прилегающем районе. Например, на комплексы Trump International Golf Club, Mudon и Remraam в общей сложности приходится шесть супермаркетов, по четыре детских сада и аптеки, по две школы и медицинских центра. В Motor City расположен ближайший крупный торговый центр First Avenue Mall, где находится около 70 магазинов и 15 ресторанов, а Dubai Outlet Mall на восточной окраине Dubailand вмещает более 240 магазинов известных брендов.
Спрос на жилье в уединенных самодостаточных комьюнити растет на фоне распространения удаленных и гибридных видов работы, обеспокоенности экологическими проблемами крупных городов и популярности курса на сохранение физического и психического здоровья. Комьюнити Dubailand полностью соответствуют требованиям, заданным этими трендами, и предлагают комфортную среду для жизни вдали от шума большого города, но не в отрыве от благ цивилизации.
Здесь можно приобрести жилье на любые вкус и кошелек по более низким ценам, а ROI составляет в среднем 5,6 %. В некоторых комьюнити показатели окупаемости выше — например, в Arabian Ranches виллы с 2–3 спальнями демонстрируют ROI 6,5 %. Дальнейшее развитие района и появление новых туристических объектов и инфраструктурных элементов только повысит спрос на недвижимость в Dubailand.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
.svg)
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
