Недвижимость в районе Emaar Beachfront

Emaar Beachfront — элитный жилой район, который станет украшением проекта Dubai Harbour — большого круизного порта и гавани для яхт, расположенного между Dubai Marina и Palm Jumeirah. Здесь возведен искусственный остров протяженностью чуть более километра, где будут построены 27 многоэтажных жилых комплексов современного дизайна и пятизвездочный отель-небоскреб.

$ 421 000
Начальная цена
от 5%
Первый взнос
60% оплаты
После сдачи

О районе

Проект реализуется с 2018 года компанией Emaar  ― одним из крупнейших застройщиков Дубая. Она известна многими знаковыми объектами, включая возведение самого высокого здания в мире — легендарного небоскреба Burj Khalifa. В рамках первой очереди проекта Emaar Beachfront было запущено строительство 10 жилых комплексов, и два из них, Sunrise Bay и Beach Vista, уже построены. 

Все роскошные комплексы района обладают собственной инфраструктурой премиального уровня: инфинити-бассейнами, фитнес-центрами, детскими площадками, благоустроенными частными пляжами и озелененными местами для отдыха и общения на свежем воздухе. Дальнейшее развитие проекта предусматривает строительство торгового центра, нескольких парковых зон и собственного яхт-клуба.

Всего планируется сдать около 10 тыс. объектов, в том числе роскошные пентхаусы, просторные таунхаусы и виллы, расположенные в подиумах, брендовые апартаменты Elie Saab и обслуживаемые резиденции под брендом Address Hotels & Resorts, принадлежащим Emaar Hospitality Group. Все жилые комплексы будут выходить на песчаные пляжи общей протяженностью 1,5 км, а открывающиеся виды будут охватывать не только Арабский залив или морскую гавань, но и живописные пейзажи Dubai Marina, Palm Jumeirah, Mina Seyahi и Bluewaters Island с его гигантским колесом обозрения Ain Dubai.

Инфраструктура

На материк с острова можно выехать по автомобильной дороге. По ней, за 5 минут, можно выйти к развязке с выходом на Sheikh Zayed Road — одну из главных транспортных магистралей города. Также можно добраться до Downtown Dubai, DIFC и Business Bay за 20–25 минут, а до Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport — за 30–40 минут. Burj Al Arab, Mall of the Emirates и Emirates Golf Club находятся в 15 минутах езды, а Palm Jumeirah, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence — в 10 минутах. 

До автобусных и трамвайных остановок в районе Mina Seyahi можно дойти за 20 минут: они связывают Dubai Harbour с Dubai Marina, JBR и монорельсовой линией, ведущей на Palm Jumeirah. А обилие пристаней в этих прибрежных районах позволяет с комфортом перемещаться между локациями на водном транспорте.

  • первоклассный яхт-клуб с пристанями
  • торгово-развлекательный комплекс под открытым небом The Beach
  • гигантское колесо обозрения Ain Dubai
  • частный пляж протяженностью 1,5 км
  • узнать больше

Проект Emaar Beachfront предусматривает строительство торгового центра площадью 13 тысяч кв. м, а помещения на нижних этажах жилых комплексов вскоре займут минимаркеты, аптеки, детские сады, салоны красоты и другие необходимые элементы жилой инфраструктуры. 

Многие объекты доступны в соседних районах: например, в Dubai Marina есть более десятка детских дошкольных заведений, аптек и супермаркетов, четырехуровневый Dubai Marina Mall, два отделения Medcare Medical Centre и Emirates Hospital Clinic, а до King's Marina Medical Centre можно доехать за 7 минут. Ближайшие школы — Dubai College, The International School of Choueifat Dubai, GEMS Dubai American Academy и Emirates International School Meadows — находятся в 10–15 минутах езды.

Address Residences The Bay от Emaar Properties

Address Residences The Bay от Emaar Properties

eclipse
от $ 735 000
share

Апартаменты, дуплексы, таунхаусы

70 - 252 м2

Узнать подробнее
Palace Beach Residences

Palace Beach Residences

eclipse
от $ 545 000
share

Апартаменты

от 55 м2

Узнать подробнее
Beach Isle

Beach Isle

eclipse
от $ 432 000
share

Апартаменты и виллы

от 65 м2

Узнать подробнее
Bayview by Address Resorts

Bayview by Address Resorts

eclipse
от $ 803 443
share

Апартаменты, пентхаусы

68 - 229 м2

Узнать подробнее
Beach Mansion

Beach Mansion

eclipse
от $ 545 000
share

Апартаменты, пентхаусы

77 - 236 м²

Узнать подробнее
Grand Bleu Tower от Emaar Properties

Grand Bleu Tower от Emaar Properties

eclipse
от $ 545 000
share

Апартаменты

74 - 454 м²

Узнать подробнее

Экономическая привлекательность

Emaar Beachfront удачно сочетает определенную изолированность и закрытость со стратегически удобным расположением вблизи популярных туристических направлений, высокой транспортной доступностью, головокружительными видами и премиальным качеством жилых комплексов. Район прекрасно подходит как для краткосрочной аренды на время курортного отдыха или обзорных поездок по достопримечательностям Дубая, так и для постоянного проживания в уютном сообществе со всеми современными удобствами.  

Количество свободных участков для застройки в Emaar Beachfront ограничено, что создает высокий спрос на жилую недвижимость в этом районе. Кроме того, в прибрежной зоне Дубая сравнительно мало проектов, предлагающих жилье с полным правом собственности для иностранцев. Эти факторы обеспечивают высокий ROI для люксовой недвижимости Emaar Beachfront, который варьируется от 6,4 % для апартаментов с одной спальней до почти 8 % для резиденций с четырьмя спальнями. Стоимость первого варианта недвижимости начинается с AED 1,850,000 (USD 504,000), а апартаменты второго типа можно купить за AED 8,500,000 (USD 2,314,000).

Развлечения

Помимо премиальной инфраструктуры жилых комплексов, для жителей Emaar Beachfront будут доступны первоклассный яхт-клуб с пристанями, растянувшимися на полкилометра, комфортный пляжный отдых на благоустроенных частных пляжах и несколько тематических парковых зон. Побережье острова будет обвивать красивый двухкилометровый променад с велосипедными дорожками, а вдоль всей набережной и центральной улицы будут разбросаны многочисленные кафе и рестораны. 

Уникальное расположение Emaar Beachfront позволяет его жителям быстро добираться до самых популярных локаций Dubai Marina и Palm Jumeirah. В районе Jumeirah Beach Residence находятся живописный бульвар The Walk JBR и торгово-развлекательный комплекс под открытым небом The Beach, которые вмещают в общей сложности около 200 магазинов и ресторанов, не считая художественных галерей, локаций для стрит-арта, закрытого и открытого кинотеатра, детского клуба, центра водных развлечений и пляжного клуба с несколькими барами.

На Bluewaters Island установлено самое большое обзорное колесо в мире Ain Dubai и открыт музей восковых фигур Madame Tussauds Dubai. Популярные достопримечательности Palm Jumeirah ― The Palm Fountain, самый большой музыкальный фонтан на планете, Aquaventure Waterpark, один из крупнейших аквапарков мира, и The Lost Chambers Aquarium, один из лучших аквариумов в ОАЭ.

Консультация с экспертом

Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Марина Михаленко

Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость

location
36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
Metropolitan Expert