Q Gardens Aliya — бутиковая жилая башня формата G+5P+27 от AYS Developers в District 12 района Jumeirah Village Circle. Проект отличает премиальное качество отделки: кухни из Италии, столешницы и фартуки Michelangelo, двери Bertolotto Porte, сантехника Villeroy & Boch и Grohe, техника Siemens и переключатели Schneider. В башне представлены студии площадью от 39 кв. м и апартаменты с 1 спальней от 75 кв. м с высокими потолками и панорамным остеклением в пол. Инфраструктура включает бассейн с морской водой, тренажёрный зал, корт для сквоша, велнес-студию, sky garden на крыше, кинозал и коворкинг с панорамными видами. JVC — один из наиболее востребованных районов Дубая среди арендаторов: доходность от аренды составляет 6,8–7,9% (Property Monitor, 2025).
Q Gardens Aliya — бутиковая башня формата G+5P+27 в District 12 — одном из из самых востребованных районов Jumeirah Village Circle: его выбирают за близость к Circle Mall, школам и паркам, спокойную малоэтажную среду и закрытую охраняемую территорию.
Q Gardens Aliya — люксовый образец современной городской архитектуры, в котором соединились роскошь, приватность и комфорт. Проект создан для тех, кто ценит мастерство исполнения и стиль, не теряющий актуальности со временем. В отделке использованы материалы и техника известных европейских производителей. Кухни поставляются из Италии, столешницы и фартуки выполнены из камня Michelangelo, межкомнатные двери — Bertolotto Porte, сантехника — Villeroy & Boch и Grohe, бытовая техника — Siemens, электрофурнитура — Schneider. Высокие потолки и остекление в пол наполняют резиденции естественным светом.
В башне представлены студии площадью 39–42 кв. м и апартаменты с 1 спальней площадью 75–88 кв. м. Часть квартир имеет балконы, а апартаменты на нижних этажах — террасы. Инфраструктура комплекса сочетает удобства для спорта, велнеса, отдыха и работы. Покупателям предлагаются планы оплаты 60/40 и 70 месяцев с постоплатой.
District 12 расположен у въездов в JVC рядом с Circle Mall и несколькими школами. До Dubai Hills Mall — 7 минут, до Mall of the Emirates и Dubai Marina — 10 минут, до Downtown Dubai и Burj Khalifa — 15 минут, до Dubai International Airport — 25–28 минут.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
Инфраструктура Q Gardens Aliya рассчитана на спорт, велнес, отдых и удалённую работу. Для активного образа жизни — тренажёрный зал, бассейн с морской водой, закрытый бассейн, беговая дорожка, корт для сквоша, велостудия, зал для йоги и сауна. Для отдыха и общения — sky garden лаундж на крыше, кинозал, зона для барбекю, детские игровые зоны в помещении и на воздухе, ландшафтные сады. Для работы — коворкинг с эспрессо-баром, бизнес-лаундж с панорамными видами и игровая комната с бильярдом, настольным теннисом и гольф-симулятором. На территории предусмотрены зарядные станции для электромобилей.
Район предлагает всё необходимое для повседневной жизни. Circle Mall и несколько школ — в нескольких минутах от дома. До Dubai Hills Mall — 7 минут, до Mall of the Emirates и Dubai Marina — 10 минут, до Downtown Dubai — 15 минут. Прямой выезд на Al Khail Road и Sheikh Mohammed bin Zayed Road связывает Q Gardens Aliya с ключевыми точками Дубая.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Dubai Hills Mall, Mall of the Emirates, Dubai Marina, Circle Mall.
Downtown Dubai, Burj Khalifa, Burj Al Arab, Jumeirah Beach, Museum of the Future, Dubai International Airport, Al Maktoum International Airport.
Jumeirah Village Circle — один из наиболее ликвидных жилых районов Дубая. По итогам 2025 года здесь было заключено почти 19 тыс. сделок — более 1 500 в месяц, что составляет 8,9% всех сделок в городе. Район спроектирован Nakheel и занимает 870 га в центре Нового Дубая между Al Khail Road и Sheikh Mohammed bin Zayed Road. Сегодня здесь живут более 100 тыс. человек — семьи, молодые специалисты и предприниматели, которых привлекают развитая инфраструктура, зелёная среда и удобное расположение. В районе работают Circle Mall, более 30 парков, международные школы и медицинские клиники.
Цены на апартаменты в Q Gardens Aliya стартуют от AED 1,75 млн (USD 476 тыс.) Доступна рассрочка на 70 месяцев с постоплатой. JVC — один из немногих районов Дубая, где доходность от аренды составляет 6,8–7,9% (Property Monitor, 2025) при относительно доступной точке входа. Район лидирует по объёму сделок в Дубае — почти 19 тыс. транзакций в 2025 году. Высокая активность на рынке поддерживает ликвидность при перепродаже.
Q Gardens Aliya — бутиковый проект с люксовыми студиями и апартаментами с 1 спальней: формат с наибольшим арендным спросом в JVC. Отделка и техника европейских марок, развитая инфраструктура и гибкий план оплаты с постоплатой повышают привлекательность объекта для арендаторов и инвесторов.
Q Gardens Aliya расположен во фрихолд-зоне: иностранные граждане любой национальности вправе приобретать недвижимость в полную собственность. Покупка недвижимости любой стоимости в Дубае даёт право на 2-летнюю резидентскую визу ОАЭ. При инвестиции от AED 2 млн покупатель вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу» — для себя, членов семьи и домашнего персонала.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
