Business Bay

Business Bay - это крупнейший деловой центр в Дубае, который является частью концепции, созданной Шейхом Мохаммедом Рашид Аль Мактумом, по развитию глобального коммерческого центра в ОАЭ.

$ 189 000
Начальная цена
60% оплаты
После сдачи
от 5%
Первый взнос

О районе

Business Bay — это коммерческий, жилой и бизнес-кластер, примыкающий к Downtown Dubai.  Он раскинулся на площади около 6 кв. км по обеим сторонам Dubai Water Canal, от Ras Al Khor Wildlife Sanctuary до Sheikh Zayed Road. 

Генеральный застройщик Business Bay — принадлежащая правителю Дубая государственная компания Dubai Properties. Застройщик планирует реализовать амбициозный проект Marasi Business Bay, который станет новой достопримечательностью района и всего города. Проект предусматривает создание грандиозного яхт-клуба с пристанью на 1,200 мест и пирса площадью 16,000 кв. м с водной станцией. Также планируется создать торговые площади для сотни магазинов и ресторанов и общественный парк площадью 60 тысяч кв. м с разнообразными местами для отдыха и развлечений.      

eclipse
деловой центр Дубая

Описание района

Поскольку изначально этот район задумывался как крупный бизнес-хаб, в нем было построено несколько масштабных офисных центров, но после экономического кризиса 2008–2013 гг. большим спросом стала пользоваться жилая и коммерческая недвижимость. Из-за большого потока туристов в Downtown Dubai и высокого спроса на краткосрочную аренду общее количество отелей класса люкс в Business Bay уже приближается ко второму десятку. Также растет число жилых комплексов премиального уровня с собственными торговыми площадями, инфраструктурой для отдыха и зелеными зонами.

Пока в районе преобладает деловой стиль жизни — в нем мало парков и крупных развлекательных локаций, а набережная Dubai Water Canal еще не полностью благоустроена. Во многом это объясняется продолжающейся застройкой, так как из более двухсот запланированных зданий построено менее сотни. 

Недвижимость в районе Business Bay

Лучшие дома и апартаменты от застройщика в ОАЭ

15 Northside

15 Northside

eclipse
от $ 226 000
share

Апартаменты

от 34 м2

Узнать подробнее
Burj Binghatti Jacob & Co Residences

Burj Binghatti Jacob & Co Residences

eclipse
$ 2 200 000
share

Апартаменты и пентхаусы

от 185 м2

Узнать подробнее
Peninsula

Peninsula

eclipse
от $ 231 000
share

Апартаменты, пентхаусы

от 57 м2

Узнать подробнее
Bayz101

Bayz101

eclipse
от $ 559 000
share

Студии, апартаменты и президентские сьюты

По запросу

Узнать подробнее
Marquise Square

Marquise Square

eclipse
от $ 313 000
share

Апартаменты

40 - 216 м²

Узнать подробнее
The Lana Residences, Dorchester Collection

The Lana Residences, Dorchester Collection

eclipse
от $ 7 100 000
share

Апартаменты

369 м² - 1645 м²

Узнать подробнее

Инфраструктура

Business Bay имеет хорошо разветвленную сеть 4-полосных внутренних дорог, выходящих на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road — две основные автомагистрали, проходящие через весь Дубай. Западные границы района примыкают к красной линии метрополитена, и со станции Business Bay можно доехать в оба конца города. По основным дорогам района проходят несколько автобусных маршрутов, а вдоль канала построены остановки для общественного водного транспорта и пристани для частных лодок. По каналу можно добраться до районов Dubai Creek, Jumeirah и Al Wasl.

В Business Bay расположено около полудюжины дошкольных детских учреждений, например, Learning Tree Nursery, Canadian Kids Nursery и First Path Montessori. А за пределами района находится не менее десятка школ, до которых можно добраться за 10 минут. В частности, Horizon English School Dubai предлагает британскую программу обучения, Clarion School — американскую, а Global Indian International School Dubai обучает детей по индийской системе. 

В торговом центре Bay Avenue работает Emirates Hospital Clinic, в то время как ближайшие больницы, Medcare Hospital Al Safa и Zabeel Health Center, находятся в 10 минутах езды.

Развлечения

Основной локацией для отдыха в Business Bay можно считать торговую галерею Bay Avenue в районе Executive Towers. Здесь разместились более 40 ресторанов, полсотни магазинов и два фитнес-центра, а рядом раскинулась ухоженная парковая зона с детской площадкой и скейтпарком. 

В Al Habtoor City можно посмотреть водное шоу мирового уровня La Perle от Франко Драгоне, насладиться игрой в теннис на первоклассных кортах с кондиционерами и отдохнуть в клубах и ресторанах трех пятизвездочных отелей. 

  • Bay Avenue - 64 торговых точек, кафе и ресторанов
  • места для яхтинга и плавучие рестораны Marasi Business Bay
  • The Pad – cамое технологичное здание в мире
  • побережье бухты Дубая
  • торговый центр Dubai Mall в 10 минутах езды
  • узнать больше

В комплексе Bay Square есть красивые пешеходные зоны с бассейнами и фонтанами, и здесь же находятся несколько десятков магазинов и ресторанов. Развлечения также можно найти в многочисленных роскошных отелях, расположенных по всему району, особенно вдоль уже застроенных и благоустроенных участков набережной.

Близость к Downtown Dubai расширяет возможности для активного отдыха жителей Business Bay. Из любой точки района не более чем за 10 минут можно доехать до одного из крупнейших торговых центров мира — Dubai Mall. Здесь разместились два больших универмага, более тысячи магазинов, свыше двухсот ресторанов, огромный океанариум, ледовый каток, кинотеатр, картинг, парк виртуальной реальности, спортивный городок и детский развлекательный центр. 

Рядом находится торговый центр Souk Al Bahar, выдержанный в арабском стиле и вмещающий еще около сотни магазинов и несколько десятков ресторанов. У подножия легендарного небоскреба Burj Khalifa расположен знаменитый музыкальный фонтан с ежедневными шоу, парк, где регулярно проводятся различные массовые мероприятия, и большое искусственное озеро, где можно покататься на лодках. 

Экономическая привлекательность

Район Business Bay привлекает внимание инвесторов, поскольку недвижимость здесь стоит дешевле, чем в Downtown Dubai, при почти таком же высоком качестве жизни. В Business Bay строятся жилые объекты премиального уровня, а высокая транспортная доступность и удобное расположение позволяют быстро добраться не только до Downtown Dubai, но и других популярных направлений: за 15 минут — до DIFC и пляжей Jumeirah, а за 20–30 минут — до Dubai International Airport, Palm Jumeirah, Burj Al Arab и Dubai Marina. 

Именно поэтому жилье в Business Bay часто выбирают туристы, приезжающие осмотреть достопримечательности Дубая, бизнесмены, направляющиеся в деловые и выставочные центры города, а также местные и иностранные специалисты, желающие жить поблизости от места работы. 

Это обеспечивает спрос как на краткосрочную, так и на долгосрочную аренду, а ROI для апартаментов с 1–2 спальнями достигает 5,7 %. Самый высокий коэффициент окупаемости показывают студии — 6,7 % — что подтверждает востребованность недвижимости в Business Bay для молодых предпринимателей и офисных служащих. Дальнейшее развитие инфраструктуры района только повысит спрос и цены, что делает его еще более привлекательным в инвестиционном плане.

Консультация с экспертом

Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Марина Михаленко

Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость

location
36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
Metropolitan Expert

Проекты наших партнеров

Недвижимость на выбор от лучших застройщиков ОАЭ

Каталог недвижимости
eclipse
от $ 487 000

Elegance Tower

share
eclipse
от $ 3 300 000

Lakeshore at The Sanctuary

share
eclipse
от $ 708 000

Anya от Emaar Properties

share
eclipse
от $ 874 778

Seapoint от Emaar Properties

share