Business Bay

Business Bay - это крупнейший деловой центр в Дубае, который является частью концепции, созданной Шейхом Мохаммедом Рашид Аль Мактумом, по развитию глобального коммерческого центра в ОАЭ.

$ 189 000
Начальная цена
60% оплаты
После сдачи
от 5%
Первый взнос

Business Bay — это коммерческий, жилой и бизнес-кластер, примыкающий к Downtown Dubai.  Он раскинулся на площади около 6 кв. км по обеим сторонам Dubai Water Canal, от Ras Al Khor Wildlife Sanctuary до Sheikh Zayed Road. 

Генеральный застройщик Business Bay — принадлежащая правителю Дубая государственная компания Dubai Properties. Застройщик планирует реализовать амбициозный проект Marasi Business Bay, который станет новой достопримечательностью района и всего города. Проект предусматривает создание грандиозного яхт-клуба с пристанью на 1,200 мест и пирса площадью 16,000 кв. м с водной станцией. Также планируется создать торговые площади для сотни магазинов и ресторанов и общественный парк площадью 60 тысяч кв. м с разнообразными местами для отдыха и развлечений.      

Получите консультацию
eclipse
деловой центр Дубая

Описание района

Поскольку изначально этот район задумывался как крупный бизнес-хаб, в нем было построено несколько масштабных офисных центров, но после экономического кризиса 2008–2013 гг. большим спросом стала пользоваться жилая и коммерческая недвижимость. Из-за большого потока туристов в Downtown Dubai и высокого спроса на краткосрочную аренду общее количество отелей класса люкс в Business Bay уже приближается ко второму десятку. Также растет число жилых комплексов премиального уровня с собственными торговыми площадями, инфраструктурой для отдыха и зелеными зонами.

Пока в районе преобладает деловой стиль жизни — в нем мало парков и крупных развлекательных локаций, а набережная Dubai Water Canal еще не полностью благоустроена. Во многом это объясняется продолжающейся застройкой, так как из более двухсот запланированных зданий построено менее сотни. 

Недвижимость в районе Business Bay

Лучшие дома и апартаменты от застройщика в ОАЭ

Regalia

Regalia

eclipse
от $ 254 000
share

Апартаменты

40 м² - 408 м²

Узнать подробнее
Reva Residences

Reva Residences

eclipse
от $ 220 000
share

Апартаменты

от 83 м²

Узнать подробнее
The Quayside от Ellington Properties

The Quayside от Ellington Properties

eclipse
от $ 487 000
share

Студии, апартаменты и пентхаус

50 - 929 м2

Узнать подробнее
VELA от OMNIYAT

VELA от OMNIYAT

eclipse
от $ 8 170 000
share

Апартаменты, пентхаусы

395 - 1 089 м²

Узнать подробнее
Jumeirah Living Business Bay

Jumeirah Living Business Bay

eclipse
от $ 2 086 330
share

Апартаменты, симплексы и двухуровневые пентхаусы

186 - 1 115 м2

Узнать подробнее
AHAD Residences

AHAD Residences

eclipse
от $ 331 000
share

Студии, апартаменты

39 - 238 м2

Узнать подробнее

Инфраструктура

Узнать больше

Business Bay имеет хорошо разветвленную сеть 4-полосных внутренних дорог, выходящих на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road — две основные автомагистрали, проходящие через весь Дубай. Западные границы района примыкают к красной линии метрополитена, и со станции Business Bay можно доехать в оба конца города. По основным дорогам района проходят несколько автобусных маршрутов, а вдоль канала построены остановки для общественного водного транспорта и пристани для частных лодок. По каналу можно добраться до районов Dubai Creek, Jumeirah и Al Wasl.

В Business Bay расположено около полудюжины дошкольных детских учреждений, например, Learning Tree Nursery, Canadian Kids Nursery и First Path Montessori. А за пределами района находится не менее десятка школ, до которых можно добраться за 10 минут. В частности, Horizon English School Dubai предлагает британскую программу обучения, Clarion School — американскую, а Global Indian International School Dubai обучает детей по индийской системе. 

В торговом центре Bay Avenue работает Emirates Hospital Clinic, в то время как ближайшие больницы, Medcare Hospital Al Safa и Zabeel Health Center, находятся в 10 минутах езды.

Узнать больше

Executive Towers

Это 10 жилых и 1 коммерческая (Aspect Tower) башни, а также отель Business Bay.
Они являются первыми построенными башнями в этом районе и предлагают апартаменты с 1-4 спальнями, пентхаусы и подиумные виллы, а также офисные и коммерческие виллы.

The Opus

Дизайн, который разработан Zaha Hadid, напоминает куб с отверстием в середине, хотя на самом деле это 3 башни, связанные с облицовкой, что создает видимость единой конструкции.
Комплекс включает в себя отель, жилые квартиры и пентхаусы с частным садом на крыше, бассейн, тренажерный зал, спа-салоны и другие удобства.

The Pad

Башня с жилыми квартирами с наклоном под углом в 6,5 градусов, внешне напоминающая iPad. Разработчики Omniyat утверждают, что это будет самое технологичное в мире здание высотой в 26 этажей, спроектированное известным гонконгским архитектором Джеймсом Лоу. Оно включает в себя 256 квартир с 1-3-спальными апартаментами. В интерьере которого используется целый ряд технологий, включая биометрические замки, декоративную подсветку, голосовое управление и зеркала с контролем здоровья.

Marasi Business Bay Promenade

Променад в районе Business Bay состоит из 12-километровой пешеходной дорожки и зон отдыха, что дает посетителям достаточно места для пробежек и прогулок по окрестностям. Здесь будут расположены первые в регионе специально предназначенные места для яхтинга, плавучие рестораны и кафе, более 1250 причалов, бутики на берегу и развлекательные заведения. Проект также будет включать в себя уникальные дома с бассейнами, расположенные на воде. Проект будет разделен на три области; Яхт-клуб, Пирс и Парк.

Bay Avenue

Расположенный в самом сердце Business Bay и состоит из двух уровней (крытых и открытых) 64 торговых точек, кафе и ресторанов, включая детские игровые площадки. Набережная на проспекте предлагает разнообразные рестораны на свежем воздухе. Парк Bay Avenue, который находится прямо за торговой зоной на Bay Avenue, состоит из обширной зеленой зоны, беговой дорожки, двух детских игровых площадок, просторной парковки. Здесь также есть две открытые спортивные площадки, скейт-парк, батут, водный фонтан и мечеть.

Развлечения

Основной локацией для отдыха в Business Bay можно считать торговую галерею Bay Avenue в районе Executive Towers. Здесь разместились более 40 ресторанов, полсотни магазинов и два фитнес-центра, а рядом раскинулась ухоженная парковая зона с детской площадкой и скейтпарком. 

В Al Habtoor City можно посмотреть водное шоу мирового уровня La Perle от Франко Драгоне, насладиться игрой в теннис на первоклассных кортах с кондиционерами и отдохнуть в клубах и ресторанах трех пятизвездочных отелей. 

  • Bay Avenue - 64 торговых точек, кафе и ресторанов
  • места для яхтинга и плавучие рестораны Marasi Business Bay
  • The Pad – cамое технологичное здание в мире
  • побережье бухты Дубая
  • торговый центр Dubai Mall в 10 минутах езды
  • узнать больше

В комплексе Bay Square есть красивые пешеходные зоны с бассейнами и фонтанами, и здесь же находятся несколько десятков магазинов и ресторанов. Развлечения также можно найти в многочисленных роскошных отелях, расположенных по всему району, особенно вдоль уже застроенных и благоустроенных участков набережной.

Близость к Downtown Dubai расширяет возможности для активного отдыха жителей Business Bay. Из любой точки района не более чем за 10 минут можно доехать до одного из крупнейших торговых центров мира — Dubai Mall. Здесь разместились два больших универмага, более тысячи магазинов, свыше двухсот ресторанов, огромный океанариум, ледовый каток, кинотеатр, картинг, парк виртуальной реальности, спортивный городок и детский развлекательный центр. 

Рядом находится торговый центр Souk Al Bahar, выдержанный в арабском стиле и вмещающий еще около сотни магазинов и несколько десятков ресторанов. У подножия легендарного небоскреба Burj Khalifa расположен знаменитый музыкальный фонтан с ежедневными шоу, парк, где регулярно проводятся различные массовые мероприятия, и большое искусственное озеро, где можно покататься на лодках. 

Экономическая привлекательность

Район Business Bay привлекает внимание инвесторов, поскольку недвижимость здесь стоит дешевле, чем в Downtown Dubai, при почти таком же высоком качестве жизни. В Business Bay строятся жилые объекты премиального уровня, а высокая транспортная доступность и удобное расположение позволяют быстро добраться не только до Downtown Dubai, но и других популярных направлений: за 15 минут — до DIFC и пляжей Jumeirah, а за 20–30 минут — до Dubai International Airport, Palm Jumeirah, Burj Al Arab и Dubai Marina. 

Именно поэтому жилье в Business Bay часто выбирают туристы, приезжающие осмотреть достопримечательности Дубая, бизнесмены, направляющиеся в деловые и выставочные центры города, а также местные и иностранные специалисты, желающие жить поблизости от места работы. 

Это обеспечивает спрос как на краткосрочную, так и на долгосрочную аренду, а ROI для апартаментов с 1–2 спальнями достигает 5,7 %. Самый высокий коэффициент окупаемости показывают студии — 6,7 % — что подтверждает востребованность недвижимости в Business Bay для молодых предпринимателей и офисных служащих. Дальнейшее развитие инфраструктуры района только повысит спрос и цены, что делает его еще более привлекательным в инвестиционном плане.

Консультация с экспертом

Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Марина Михаленко

Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость

location
Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE
Metropolitan Expert
logo
Консультация с экспертом

Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Марина Михаленко

Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость

location
Office 1913, Al Manara Tower, Business Bay, Dubai, UAE
person
logo
Консультация с экспертом

Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

person

Проекты наших партнеров

Недвижимость на выбор от лучших застройщиков ОАЭ

Каталог недвижимости
eclipse
от $ 735 000

Address Residences The Bay от Emaar Properties

share
eclipse
от $ 4 000 000

The Residence – Burj Khalifa

share
eclipse
от $ 400 000

Chic Tower

share
eclipse
от $ 547 000

Anya от Emaar Properties

share
eclipse
от $ 572 000

Ibiza в DAMAC Lagoons

share