Business Bay - это крупнейший деловой центр в Дубае, который является частью концепции, созданной Шейхом Мохаммедом Рашид Аль Мактумом, по развитию глобального коммерческого центра в ОАЭ.
Поскольку изначально этот район задумывался как крупный бизнес-хаб, в нем было построено несколько масштабных офисных центров, но после экономического кризиса 2008–2013 гг. большим спросом стала пользоваться жилая и коммерческая недвижимость. Из-за большого потока туристов в Downtown Dubai и высокого спроса на краткосрочную аренду общее количество отелей класса люкс в Business Bay уже приближается ко второму десятку. Также растет число жилых комплексов премиального уровня с собственными торговыми площадями, инфраструктурой для отдыха и зелеными зонами.
Пока в районе преобладает деловой стиль жизни — в нем мало парков и крупных развлекательных локаций, а набережная Dubai Water Canal еще не полностью благоустроена. Во многом это объясняется продолжающейся застройкой, так как из более двухсот запланированных зданий построено менее сотни.
Лучшие дома и апартаменты от застройщика в ОАЭ
Апартаменты, пентхаусы
46 - 489 м²
Апартаменты, симплексы и двухуровневые пентхаусы
186 - 1 115 м2
Business Bay имеет хорошо разветвленную сеть 4-полосных внутренних дорог, выходящих на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road — две основные автомагистрали, проходящие через весь Дубай. Западные границы района примыкают к красной линии метрополитена, и со станции Business Bay можно доехать в оба конца города. По основным дорогам района проходят несколько автобусных маршрутов, а вдоль канала построены остановки для общественного водного транспорта и пристани для частных лодок. По каналу можно добраться до районов Dubai Creek, Jumeirah и Al Wasl.
В Business Bay расположено около полудюжины дошкольных детских учреждений, например, Learning Tree Nursery, Canadian Kids Nursery и First Path Montessori. А за пределами района находится не менее десятка школ, до которых можно добраться за 10 минут. В частности, Horizon English School Dubai предлагает британскую программу обучения, Clarion School — американскую, а Global Indian International School Dubai обучает детей по индийской системе.
В торговом центре Bay Avenue работает Emirates Hospital Clinic, в то время как ближайшие больницы, Medcare Hospital Al Safa и Zabeel Health Center, находятся в 10 минутах езды.
Район Business Bay привлекает внимание инвесторов, поскольку недвижимость здесь стоит дешевле, чем в Downtown Dubai, при почти таком же высоком качестве жизни. В Business Bay строятся жилые объекты премиального уровня, а высокая транспортная доступность и удобное расположение позволяют быстро добраться не только до Downtown Dubai, но и других популярных направлений: за 15 минут — до DIFC и пляжей Jumeirah, а за 20–30 минут — до Dubai International Airport, Palm Jumeirah, Burj Al Arab и Dubai Marina.
Именно поэтому жилье в Business Bay часто выбирают туристы, приезжающие осмотреть достопримечательности Дубая, бизнесмены, направляющиеся в деловые и выставочные центры города, а также местные и иностранные специалисты, желающие жить поблизости от места работы.
Это обеспечивает спрос как на краткосрочную, так и на долгосрочную аренду, а ROI для апартаментов с 1–2 спальнями достигает 5,7 %. Самый высокий коэффициент окупаемости показывают студии — 6,7 % — что подтверждает востребованность недвижимости в Business Bay для молодых предпринимателей и офисных служащих. Дальнейшее развитие инфраструктуры района только повысит спрос и цены, что делает его еще более привлекательным в инвестиционном плане.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
.svg)
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
