HAUS OF TENET — офисная башня нового поколения c уникальной арт-концепцией в Business Bay. Проект класса Grade A от IRTH создан для владельцев бизнеса и инвесторов, которые рассматривают офис не просто как рабочее пространство, а как ценный актив, который укрепляет позиции бизнеса и растёт в цене в долгосрочной перспективе. Башня включает 15 офисных этажей с 87 кластерами (до 225 отдельных офисов), которые сдаются в формате Shell & Core. Среди ключевых отличий нового проекта от стандартных премиальных офисов: приватные лобби, сильная арт-программа с кураторским подходом и произведениями искусства на территории комплекса, и клубная инфраструктура. Расположение в одном из самых престижных деловых районов Дубая — Business Bay — обеспечивает прямой выезд на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road и быстрый доступ к Downtown Dubai.
HAUS OF TENET — первый брендированный коммерческий проект IRTH и одновременно новый тип офисной недвижимости в Дубае с произведениями искусства и арт-программой для резидентов. Ещё одна важная особенность проекта — офисы объединены в кластеры с собственными лобби, что позволяет компаниям занимать несколько блоков и добавлять соседние помещения, по мере расширения бизнеса никуда не переезжая. Все офисы передаются в формате Shell & Core и имеют панорамные окна в пол и свободные планировки.
Офисная коллекция расположена на уровнях с 6 по 20 этаж. В проекте представлены классические офисы, офисы с террасами и офисы с приватными садами. Площади варьируются от 55 до 343 кв. м, что позволяет закрывать как запросы небольших команд, так и потребности крупных бизнесов. Общая площадь здания составляет 30 111 кв. м; здесь предусмотрено 600 парковочных мест и 18 лифтов, включая отдельные лифты для сотрудников офисов, VIP-гостей и обслуживающего персонала.
Отдельный пласт проекта — инфраструктура площадью около 5 574 кв. м в формате закрытого клуба. В состав комплекса входят гастрономическое пространство The Foundation, wellness-центр и тренажёрный зал The Core, приватный клуб для резидентов и сигарный лаунж The Vault, арт-галерея, камерное лобби и услуга валет-паркинга с выделенной зоной подъезда.
Главной особенностью проекта является арт-программа Collectors Program: каждый собственник автоматически становится совладельцем кураторской художественной коллекции. Произведения искусства органично вписаны в общественные пространства комплекса, а участие в программе включено в стоимость офисов и не требует от инвесторов дополнительных взносов.
С инвестиционной точки зрения HAUS OF TENET ориентирован на дефицитный сегмент качественных офисов класса Grade A в Business Bay. Сочетание престижной локации, ограниченного предложения, гибкой планировочной структуры и клубной инфраструктуры обеспечивает устойчивый спрос как со стороны компаний-собственников, так и арендаторов премиального сегмента. Проект одинаково привлекателен для долгосрочного владения и инвестиционных стратегий, ориентированных на рост капитала.
Кластерный формат офисов — редкое для Business Bay решение с приватными лобби и возможностью масштабирования бизнеса без переезда.
Art-led концепция — кураторская арт-программа с произведениями искусства с долевым участием собственников повышает статус и эксклюзивность актива.
Клубная инфраструктура — пространства для деловых встреч и приватного общения, wellness-зоны и удобства для работы и восстановления на площади около 5 574 кв. м — только для резидентов.
Стратегически удачная локация — один из самых востребованных деловых районов у корпоративных арендаторов и владельцев бизнеса — с прямым выездом на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road и быстрым доступом к Downtown Dubai.
HAUS OF TENET задуман как закрытая инновационная среда для работы, встреч и поддержания физического и ментального здоровья. Это закрытый клуб, в котором все ключевые пространства сосредоточены внутри здания и рассчитаны на ежедневное использование владельцами и резидентами офисов. Общая площадь инфраструктуры составляет около 5 574 кв. м, что для офисного проекта в Business Bay является нетипично высоким показателем и подчёркивает ориентацию на долгосрочное присутствие.
Внутренняя инфраструктура включает несколько самостоятельных зон. The Foundation — камерное гастрономическое пространство для деловых обедов и неформальных встреч. The Core — велнес-зона и тренажёрный зал, спроектированные как место восстановления баланса в течение рабочего дня. The Vault — закрытый клуб и сигарный лаунж для приватного общения. В составе комплекса предусмотрены арт-галерея и камерное лобби, в пространстве которого размещены объекты искусства; отдельная зона прибытия с услугой валет-паркинга и система из 18 лифтов, включая отдельные лифты для VIP-гостей.
Атмосфера проекта формируется сочетанием тишины, приватности и визуальной культуры — общественные пространства работают как продолжение офисов, а не как проходные зоны.
Из комплекса открываются виды на Bayside Park, Dubai Canal, Burj Khalifa и Godolphin Stables. Такое расположение особенно ценно для компаний, для которых окружающая среда становится частью корпоративной идентичности и способствует развитию команды.
В HAUS OF TENET представлены следующие типы офисов:
Классические офисы, площадь от 55 до 296 кв. м — от AED 3,2 млн (USD 871 тыс.).
Офисы с террасами, площадь от 74 до 251 кв. м — от AED 3,5 млн (USD 952 тыс.).
Офисы с приватными садами, площадь от 103 до 343 кв. м — от AED 4,9 млн (USD 1,33 млн).
Ежегодные эксплуатационные расходы составляют около AED 20 за кв. фут.
Покупателям предлагается поэтапный план оплаты: первоначальный взнос составляет 10%, последующие платежи распределены на период строительства, а финальный платёж в размере 50% вносится при завершении проекта во 2 квартале 2028 года.
Bayside Park и набережная Dubai Canal, деловой кластер Business Bay, основные офисные и гостиничные комплексы района, прямой выезд на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.
Downtown Dubai и Burj Khalifa, DIFC, Jumeirah Beach, Godolphin Stables, Dubai Mall, международный аэропорт Dubai International Airport.
HAUS OF TENET расположен в Business Bay — одном из ключевых деловых районов Дубая, который отличает высокая транспортная доступность и близость к главным достопримечательностям и центральным районам города. Для собственников и арендаторов это означает комфортную деловую логистику, а для инвесторов — устойчивый спрос со стороны компаний, ориентированных на центральные, хорошо связанные и статусные локации.
HAUS OF TENET — это инвестиционный продукт в дефицитном сегменте офисной недвижимости класса Grade A в центральных районах Дубая. Проект расположен в Business Bay — одном из наиболее ликвидных деловых кластеров города, где спрос со стороны собственников бизнеса и арендаторов стабильно превышает предложение качественных офисных пространств. В проекте представлено всего 87 офисных кластеров (до 225 отдельных офисов), что поддерживает долгосрочную ценность актива. Площади офисов варьируются примерно от 55 до 343 кв. м. Это позволяет работать как с компактными инвестиционными лотами, так и с крупными офисами под штаб-квартиры компаний.
Стартовая стоимость офисов составляет от AED 3,2 млн (USD 871 тыс.) и находится в пределах премиального сегмента Business Bay с учётом локации, уровня инфраструктуры и клубного формата проекта. Офисы передаются в состоянии Shell & Core, позволяя адаптировать пространство под арендатора или собственные задачи.
Покупателям предлагается поэтапный план оплаты: первоначальный взнос составляет 10%, последующие платежи распределены на период строительства, а финальный платёж в размере 50% вносится при завершении проекта во 2 квартале 2028 года.
С инвестиционной точки зрения HAUS OF TENET подходит для разных стратегий: владения офисом для собственного бизнеса, сдачи в аренду компаниям, выбирающим центральные и представительские локации, а также перепродажи ближе к вводу в эксплуатацию на фоне ограниченного предложения качественных офисов в городе. Дополнительным фактором устойчивости выступает клубная инфраструктура и art-led концепция, которые усиливают эксклюзивность объекта и повышают его привлекательность для арендаторов премиального сегмента.
Особое преимущество — freehold и возможность 100% владения коммерческой недвижимостью в Дубае. При покупке объекта на сумму от AED 2 млн инвесторы также могут претендовать на получение долгосрочной резидентской «золотой визы» ОАЭ.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
.svg)
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
