Mirage at The Oasis от Emaar Properties

Jouri Hills — комплекс в районе Jumeirah Golf Estates от застройщика Arada. К покупке в проекте доступны просторные таунхаусы с 3–4 спальнями, виллы с пятью спальнями и эксклюзивные особняки с шестью спальнями.

Узнать подробнее

Виллы в Дубае

Виллы становятся все более востребованным и доходным видом недвижимости в Дубае. В зависимости от района вы можете рассчитывать на ROI на уровне 8.5 %. Виллы особенно популярны у семей с детьми, а после вынужденных локдаунов на время пандемии подобный тип недвижимости стал более востребованный. Виллы предлагают собственникам приватность, просторные площади и многофункциональные помещения. Большинство вариантов предлагаются с садом и бассейном.

$ 408 000

Начальная цена

Удобный

График платежей

от 0%

Рассрочка

Подобрать объект

Доходность и тренды

По результатам первой половины 2023 года самый высокий уровень доходности демонстрируют виллы в Jumeirah и Jumeirah Golf Estates. Здесь ROI на уровне 8.4 % и 7.6 % соответственно.

Наиболее востребованным районом среди арендаторов роскошной недвижимости традиционно считается Palm Jumeirah. Средняя окупаемость вилл в этом районе находится на уровне 4.5 %. Также высокие показатели ROI в премиальном сегменте демонстрирует недвижимость в таких сообществах как The Meadows, Living Legends, DAMAC Hills и DAMAC Hills 2.

Процесс покупки виллы в Дубае

Первый этап при покупке виллы в Дубае — выбор подходящего варианта. Чтобы подобрать резиденцию, которая будет отвечать вашим запросам и соответствовать бюджету, стоит обратиться за помощью к опытным агентам.

В компании Metropolitan Premium Properties есть множество сотрудников, которые готовы подробно рассказать вам об особенностях и тенденциях рынка недвижимости эмирата, помочь в процессе переговоров. Наши специалисты подготовят весь пакет документов и будут сопровождать вас на протяжении всей сделки.

Процесс покупки включает в себя:

Согласование условий.
Составление договора в соответствии с требованиями DLD и совместное подписание его покупателем и продавцом.
Внесение покупателем залога. Вы выписываете чек на имя продавца в размере 10 % от стоимости резиденции. Одновременно следует предоставить чек для оплаты агентской комиссии — 2 % от стоимости объекта. Обналичить его можно будет только после того, как сделка завершится.
Подготовка сертификата-NOC. Документ необходим, чтобы подтвердить, что у собственника нет никаких задолженностей.
Переход права собственности. Для этого продавцу и покупателю необходимо обратиться в офис DLD, предоставить действующее свидетельство права собственности и письмо от застройщика.
Оплата остальной суммы — 90 %. После того, как средства будут внесены, в течение трех рабочих дней, вы получите свидетельство о праве собственности на свое имя.

Дополнительные траты при покупке виллы в Дубае

В процессе покупки вас ждут дополнительные траты:

сбор DLD за переоформление права собственности — 4% от суммы сделки + AED 540 (USD 147);
комиссия агентства — 2% от стоимости недвижимости;
пошлина за получение свидетельства о праве собственности — AED 250 (USD 68);
регистрационный сбор — от AED 2 тыс. до 4 тыс. (USD 545–1,1 тыс.), в зависимости от стоимости покупки.

Если вы приобретаете виллу в ипотеку, есть дополнительный сбор DLD в размере 0,25% от суммы кредита.

Сейчас покупка любого типа недвижимости в Дубае возможна онлайн, что делает такое приобретение еще более выгодным. Особенно если вы не находитесь в Эмиратах и покупаете виллу в качестве вложения инвестиций.

Зарабатывать на сдаче в аренду можно удаленно с помощью услуги «Управление недвижимостью».

Консультация с экспертом

Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!

Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Марина Михаленко

Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость

36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE