Инвесторы могут приобрести как готовую резиденцию, так и off-plan объекты. Цена апартаментов на стадии строительства примерно на 30 % ниже по сравнению с готовыми к заселению жилыми единицами.

В отличие от стран СНГ, размер и планировка апартаментов в Дубае не характеризуется количеством комнат. Застройщик указывает количество спален, к которым прилегают остальные помещения. Планировка классических апартаментов в ОАЭ включает одну или несколько спален со встроенными шкафами или гардеробными, одну или несколько ванных комнат, кухню со встроенной мебелью и бытовой техникой, объединенную со столовой, и пр. Средняя площадь таких объектов составляет 93–186 кв. м. В зависимости от класса здания, резиденция может быть дополнена балконом, террасой либо комнатой для горничной.

Студия — это апартаменты со свободной планировкой, включающие небольшую кухонную зону, гостиную, отдельный санузел и спальню. Средняя жилая площадь — 35–40 кв. м.

Еще один распространенный в эмирате тип апартаментов — пентхаусы, это просторные элитные резиденции, расположенные на верхнем этаже здания. В некоторых проектах под такой объект отводится целый этаж. Планировка пентхауса может дополняться спальней для персонала, личным кабинетом, террасой с зоной отдыха, частным садом, бассейном и пр.

Процедура покупки апартаментов в Дубае начинается с выбора подходящего варианта жилья. Чтобы подобрать резиденцию, полностью соответствующую вашим целям и бюджету, лучшим решением будет привлечение опытного риелтора. Агенты Metropolitan Premium Properties ознакомят вас со всеми особенностями и тенденциями рынка недвижимости эмирата, окажут помощь в процессе переговоров, подготовят пакет документов и будут сопровождать на всех этапах заключения сделки.

Процесс покупки состоит из таких последовательных шагов:

1. Обсуждение условий.
2. Составление договора в соответствии с требованиями Земельного департамента Дубая и подписание его обеими сторонами.
3. Внесение покупателем залога — обычно он составляет 10 % от стоимости резиденции и оформляется в виде чека на имя продавца. Одновременно с задатком покупатель обязан предоставить чек для оплаты агентской комиссии (2 % от суммы договора). Обналичить его можно будет только после успешного завершения сделки.
4. Оформление NOC-сертификата, подтверждающего, что у собственника нет никаких задолженностей касательно данного объекта. 
5. Переход права собственности от продавца к покупателю. Для этого всем участникам соглашения необходимо обратиться в офис Земельного департамента Дубая и предоставить действующее свидетельство права собственности и письмо от застройщика.
6. Оплата оставшихся 90 % стоимости апартаментов. После внесения средств, в течение трех рабочих дней, покупатель получит новое свидетельство о праве собственности на свое имя.

По результатам первой половины 2022 года апартаменты в Dubai Sport City показали самый высокий уровень ROI в 8,04% среди резиденций бюджетного сегмента. Также доходность 7,66–7,77% была зафиксирована в районах Jumeirah Lake Towers и Dubai Silicon Oasis.

Наиболее востребованным районом среди арендаторов роскошных апартаментов остается Dubai Marina. Средняя окупаемость жилых объектов здесь составила 6,97% годовых. Также высокие показатели ROI в премиальном сегменте были отмечены в районах Dubai Hills Estate (6,49%) и Downtown Dubai (6,2%).