Недвижимость Дубая – это стабильно растущий рынок инвестиций от ведущих застройщиков: Emaar Properties, Meraas, Dubai Properties, DAMAC, The Select Group и прочих компаний.
Инвесторы могут приобрести как готовую резиденцию, так и off-plan объекты. Цена апартаментов на стадии строительства примерно на 30 % ниже по сравнению с готовыми к заселению жилыми единицами.
В отличие от стран СНГ, размер и планировка апартаментов в Дубае не характеризуется количеством комнат. Застройщик указывает количество спален, к которым прилегают остальные помещения. Планировка классических апартаментов в ОАЭ включает одну или несколько спален со встроенными шкафами или гардеробными, одну или несколько ванных комнат, кухню со встроенной мебелью и бытовой техникой, объединенную со столовой, и пр. Средняя площадь таких объектов составляет 93–186 кв. м. В зависимости от класса здания, резиденция может быть дополнена балконом, террасой либо комнатой для горничной.
Студия — это апартаменты со свободной планировкой, включающие небольшую кухонную зону, гостиную, отдельный санузел и спальню. Средняя жилая площадь — 35–40 кв. м.
Еще один распространенный в эмирате тип апартаментов — пентхаусы, это просторные элитные резиденции, расположенные на верхнем этаже здания. В некоторых проектах под такой объект отводится целый этаж. Планировка пентхауса может дополняться спальней для персонала, личным кабинетом, террасой с зоной отдыха, частным садом, бассейном и пр.
Согласно отчету Bayut & dubizzle, по состоянию на 2 квартал 2022 года район Jumeirah Village Circles пользовался самой высокой популярностью среди покупателей в бюджетном сегменте. Средняя стоимость приобретения студии в JVC составила AED 419,000 (USD 114,000), а апартаментов с 1 спальней — AED 682,000 (USD 186,000). Также спросом среди покупателей и инвесторов пользовались резиденции в Jumeirah Lakes Towers, Dubai Sports City и Dubai Silicon Oasis.
Традиционно самым популярным районом для покупки роскошных апартаментов остается Dubai Marina. Средняя стоимость жилья здесь составляет AED 1,210,000 (USD 329,000). Также высоким спросом пользуются апартаменты в Downtown Dubai, Business Bay, Palm Jumeirah, Jumeirah Beach Residence и Dubai Hills Estate.
Апартаменты, студии и пентхаусы в Дубае от мировых застройщиков
Nikki Beach — это роскошные пляжные резиденции на берегу рукотворного острова Pearl Jumeirah от застройщика Meraas Holding.
Mr. C Residences Jumeirah от Alta Real Estate Development — новый ультрапремиальный проект на набережной Dubai Canal в районе Jumeirah.
DAMAC Bay 2 by Cavalli — вторая фаза элитного комплекса от компании DAMAC Properties, крупного застройщика недвижимости премиум-класса. Вместе с роскошными башнями первого запуска проект станет жемчужиной района Dubai Harbour.
Jadeel — это комплекс жилых зданий средней высотности в закрытом и полностью самодостаточном премиальном сообществе Madinat Jumeirah Living.
Элитный комплекс Thyme — новый проект от застройщика Meraas, который станет очередной фазой в популярном сообществе Central Park.
Burj Binghatti Jacob & Co Residences – уникальный и ультрароскошный проект от компании Binghatti, реализуемый совместно с ювелирно-часовым брендом Jacob & Co.
Процедура покупки апартаментов в Дубае начинается с выбора подходящего варианта жилья. Чтобы подобрать резиденцию, полностью соответствующую вашим целям и бюджету, лучшим решением будет привлечение опытного риелтора. Агенты Metropolitan Premium Properties ознакомят вас со всеми особенностями и тенденциями рынка недвижимости эмирата, окажут помощь в процессе переговоров, подготовят пакет документов и будут сопровождать на всех этапах заключения сделки.
Процесс покупки состоит из таких последовательных шагов:
Сопутствующие затраты в процессе покупки апартаментов:
Если резиденция была куплена в ипотеку, также возникнет необходимость оплатить сбор DLD в размере 0,25% от суммы кредита.
По результатам первой половины 2022 года апартаменты в Dubai Sport City показали самый высокий уровень ROI в 8,04% среди резиденций бюджетного сегмента. Также доходность 7,66–7,77% была зафиксирована в районах Jumeirah Lake Towers и Dubai Silicon Oasis.
Наиболее востребованным районом среди арендаторов роскошных апартаментов остается Dubai Marina. Средняя окупаемость жилых объектов здесь составила 6,97% годовых. Также высокие показатели ROI в премиальном сегменте были отмечены в районах Dubai Hills Estate (6,49%) и Downtown Dubai (6,2%).
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности