Недвижимость в районе Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate — престижный район в юго-западной части MBR City, расположенный у пересечений трассы Al Khail Road с Al Marbea' Street и Umm Suqeim Street. Самодостаточное сообщество находится в отдалении от деловых кварталов города и шумных туристических мест.

$ 166 000
Начальная цена
от 5%
Первый взнос
Удобный
План платежей

О районе

Dubai Hills Estate предлагает спокойную атмосферу фешенебельного пригорода с полным набором необходимой социальной инфраструктуры и рекреационными объектами премиального уровня. Проект развивается с 2014 года компанией Emaar Properties — одним из крупнейших застройщиков Дубая, который известен возведением легендарного небоскреба Burj Khalifa.

Район занимает площадь около 11 кв. км и разделен на несколько кластеров. В западной части расположены шикарные виллы с полями для гольфа Dubai Hills Golf Club. В восточной части находятся микрорайоны вилл и таунхаусов с более высокой плотностью застройки — комьюнити Maple и Sidra.

Dubai Hills Estate

Вокруг обширного общественного парка и крупного торгового центра находятся многоквартирные жилые комплексы средней этажности, например, Acacia и Mulberry. Между образовательным кластером и гольф-клубом строится еще одна группа жилых комплексов с апартаментами, в частности, Golf Suites и Golf Grand. В общей сложности планируется построить около 5 тыс. вилл и 22 тыс. апартаментов с самыми разнообразными планировками.

На данный момент в Dubai Hills Estate уже построены основные объекты инфраструктуры и внутренняя сеть дорог. Завершено строительство большей части малоэтажных комьюнити и около полудюжины многоквартирных жилых комплексов. На стадии реализации находится еще десяток жилых проектов, а дальнейшими планами предусмотрено возведение государственной больницы, строительство нескольких отелей, создание новых торговых площадей и дополнительное озеленение.

Недвижимость в районе Dubai Hills Estate

Лучшие дома и апартаменты от застройщика в ОАЭ

Address Villas – Hillcrest

Address Villas – Hillcrest

eclipse
от $ 5 900 000
share

Виллы

921 - 964 м²

Узнать подробнее
Park Horizon

Park Horizon

eclipse
от $ 316 000
share

Апартаменты, таунхаусы

61 - 213 м²

Узнать подробнее
399 Hills Park

399 Hills Park

eclipse
от $ 471 000
share

Апартаменты

75 - 228 м²

Узнать подробнее
Maple

Maple

eclipse
от $ 898 000
share

Таунхаусы, виллы

205 - 250 м2

Узнать подробнее
Sidra

Sidra

eclipse
от $ 1 500 000
share

Виллы

288,18 - 397,90 м²

Узнать подробнее
Vida Residences

Vida Residences

eclipse
от $ 436 000
share

Апартаменты и таунхаусы

65 - 240 м2

Узнать подробнее

Развлечения

Жители района не испытывают недостатка в местах для спокойного отдыха, активного времяпрепровождения и занятий спортом. Практически в каждом комьюнити есть бассейны, детские и спортивные площадки, места для пикников и благоустроенные зеленые зоны для отдыха на свежем воздухе. Dubai Hills Park дополняет этот набор искусственной лагуной с небольшим пляжем, аква-зоной для детей, несколькими скейтпарками, парком для выгула собак, теннисными кортами, баскетбольной площадкой, ледовым катком, беговыми дорожками и тематическими детскими площадками. В торговом центре находятся Roxy Cinemas, Adventure Park by Emaar и уникальные крытые американские горки The Storm.

  • Dubai Hills Golf Club
  • Dubai Hills Park
  • академия гольфа Troon
  • уникальные крытые американские горки The Storm
  • Adventure Park by Emaar
  • узнать больше

Dubai Hills Golf Club предлагает увлекательную игру на 18-луночном поле для гольфа мирового уровня. Кроме гольф-клуба, здесь расположены несколько изысканных ресторанов, современный тренажерный зал TroonFIT с сауной и парной, а также академия гольфа Troon, где проводится обучение игре в гольф для взрослых и детей. Рядом с Kings' School Al Barsha разместились теннисные корты престижного клуба FuturePro Tennis Academy, у которого также есть взрослые и детские программы для желающих научиться играть в теннис или развить свои навыки.

Инфраструктура

Район протянулся вдоль Al Khail Road, одной из главных автомагистралей Дубая, которая проходит с востока на запад практически через всю новую часть города. Выходы на крупные автодороги Umm Al Sheif Street, Al Marbea' Street и Umm Suqeim Street, ведущие в сторону побережья, связывают Dubai Hills Estate с Sheikh Zayed Road. Благодаря развитой сети автодорог до Downtown Dubai и Burj Al Arab можно добраться за 15 минут. Путь до Dubai International Airport и популярных прибрежных районов Dubai Marina, Palm Jumeirah и JBR займет примерно 20 минут, а чтобы доехать до Al Maktoum International Airport, понадобится 30 минут.

Хотя сейчас жители района зависят от личного автотранспорта, правительство планирует построить станцию пурпурной линии в западной части Dubai Hills Estate.

В северной части сообщества расположен образовательный кластер с тремя школами GEMS, а на южной окраине находится Kings' School Al Barsha. Крупная частная клиника King's College Hospital London удобно разместилась в центре комьюнити, а рядом планируют построить государственную больницу.

Собственный торговый центр площадью 282 тысяч кв. м, Dubai Hills Mall, обеспечивает район выбором из сотен магазинов, ресторанов и объектов сферы обслуживания, включая гипермаркет Geant. Во многих многоквартирных комплексах есть свои мини-маркеты, аптеки, детские развивающие школы, магазины и закусочные. Помимо парковых зон в составе различных комьюнити, жители района могут отдыхать в Dubai Hills Park, раскинувшемся на площади 180 тысяч кв. м.

Экономическая привлекательность

Dubai Hills Estate входит в пятерку самых популярных районов Дубая для покупки вилл, демонстрируя ROI в 6,8 % для резиденций с тремя спальнями и 6 % — для домов с четырьмя спальнями. Хотя апартаменты в этом районе ищут несколько реже, чем в Dubai Marina или Business Bay, объекты с 1–2 спальнями могут обеспечить инвесторам даже более высокий ROI — до 7.5 %. Эти цифры подтверждают большой интерес к недвижимости в Dubai Hills Estate как среди многодетных и небольших семей, так и среди молодых людей, предпочитающих жизнь в спокойном сообществе суматохе многолюдных прибрежных и центральных районов.

Цены на студии в Dubai Hills Estate стартуют с AED 680,000 (USD 185,000), а апартаменты с одной спальней можно купить за AED 900,000 (USD 245,000). Стоимость таунхаусов с тремя спальнями начинается с AED 3,225,000 (USD 878,000), в то время как виллы с тем же количеством спален, но в районе гольф-клуба стоят около AED 5,400,000 (USD 1,470,000). При более низких ценах на покупку и аренду жилья близость к популярным туристическим локациям, развитая социальная инфраструктура, широкий выбор недвижимости и премиальные развлечения, доступные на территории, делают Dubai Hills Estate интересным направлением для инвестиций.

Консультация с экспертом

Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Марина Михаленко

Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость

location
36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
Metropolitan Expert

Проекты наших партнеров

Недвижимость на выбор от лучших застройщиков ОАЭ

Каталог недвижимости
eclipse
от $ 4 000 000

The Residence – Burj Khalifa

share
eclipse
от $ 874 778

Seapoint от Emaar Properties

share
eclipse
от $ 436 000

Elora от Emaar Properties

share
eclipse
от $ 204 500

Upper House

share