Dubai Hills Estate — престижный район в юго-западной части MBR City, расположенный у пересечений трассы Al Khail Road с Al Marbea' Street и Umm Suqeim Street. Самодостаточное сообщество находится в отдалении от деловых кварталов города и шумных туристических мест.
Вокруг обширного общественного парка и крупного торгового центра находятся многоквартирные жилые комплексы средней этажности, например, Acacia и Mulberry. Между образовательным кластером и гольф-клубом строится еще одна группа жилых комплексов с апартаментами, в частности, Golf Suites и Golf Grand. В общей сложности планируется построить около 5 тыс. вилл и 22 тыс. апартаментов с самыми разнообразными планировками.
На данный момент в Dubai Hills Estate уже построены основные объекты инфраструктуры и внутренняя сеть дорог. Завершено строительство большей части малоэтажных комьюнити и около полудюжины многоквартирных жилых комплексов. На стадии реализации находится еще десяток жилых проектов, а дальнейшими планами предусмотрено возведение государственной больницы, строительство нескольких отелей, создание новых торговых площадей и дополнительное озеленение.
Лучшие дома и апартаменты от застройщика в ОАЭ
Апартаменты
83 - 225 м2
Виллы
1180 - 1350 м2
Район протянулся вдоль Al Khail Road, одной из главных автомагистралей Дубая, которая проходит с востока на запад практически через всю новую часть города. Выходы на крупные автодороги Umm Al Sheif Street, Al Marbea' Street и Umm Suqeim Street, ведущие в сторону побережья, связывают Dubai Hills Estate с Sheikh Zayed Road. Благодаря развитой сети автодорог до Downtown Dubai и Burj Al Arab можно добраться за 15 минут. Путь до Dubai International Airport и популярных прибрежных районов Dubai Marina, Palm Jumeirah и JBR займет примерно 20 минут, а чтобы доехать до Al Maktoum International Airport, понадобится 30 минут.
Хотя сейчас жители района зависят от личного автотранспорта, правительство планирует построить станцию пурпурной линии в западной части Dubai Hills Estate.
В северной части сообщества расположен образовательный кластер с тремя школами GEMS, а на южной окраине находится Kings' School Al Barsha. Крупная частная клиника King's College Hospital London удобно разместилась в центре комьюнити, а рядом планируют построить государственную больницу.
Собственный торговый центр площадью 282 тысяч кв. м, Dubai Hills Mall, обеспечивает район выбором из сотен магазинов, ресторанов и объектов сферы обслуживания, включая гипермаркет Geant. Во многих многоквартирных комплексах есть свои мини-маркеты, аптеки, детские развивающие школы, магазины и закусочные. Помимо парковых зон в составе различных комьюнити, жители района могут отдыхать в Dubai Hills Park, раскинувшемся на площади 180 тысяч кв. м.
Dubai Hills Estate входит в пятерку самых популярных районов Дубая для покупки вилл, демонстрируя ROI в 6,8 % для резиденций с тремя спальнями и 6 % — для домов с четырьмя спальнями. Хотя апартаменты в этом районе ищут несколько реже, чем в Dubai Marina или Business Bay, объекты с 1–2 спальнями могут обеспечить инвесторам даже более высокий ROI — до 7.5 %. Эти цифры подтверждают большой интерес к недвижимости в Dubai Hills Estate как среди многодетных и небольших семей, так и среди молодых людей, предпочитающих жизнь в спокойном сообществе суматохе многолюдных прибрежных и центральных районов.
Цены на студии в Dubai Hills Estate стартуют с AED 680,000 (USD 185,000), а апартаменты с одной спальней можно купить за AED 900,000 (USD 245,000). Стоимость таунхаусов с тремя спальнями начинается с AED 3,225,000 (USD 878,000), в то время как виллы с тем же количеством спален, но в районе гольф-клуба стоят около AED 5,400,000 (USD 1,470,000). При более низких ценах на покупку и аренду жилья близость к популярным туристическим локациям, развитая социальная инфраструктура, широкий выбор недвижимости и премиальные развлечения, доступные на территории, делают Dubai Hills Estate интересным направлением для инвестиций.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
.svg)
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
