Roudah Expo Valley Views — новый проект Expo City Dubai в одном из популярных экологичных районов — Expo City Dubai, который появился на месте Expo 2020. В комплексе представлены апартаменты с 1–3 спальнями площадью от 83 до 209 кв. м, с потолками 3,2 м и видами на Expo Valley, Expo Forest & Lake и горизонт Expo City. Биофильная архитектура выдержана в тонах песка и камня. В основе проекта — велнес-концепция и принципы экологичного строительства, соответствующие стратегии UAE Net Zero 2050. Комплекс расположен рядом с Al Wasl Plaza, павильоном Terra и Dubai Exhibition Centre, в нескольких минутах езды от аэропорта Al Maktoum (DWC).
Создатели Roudah опирались на философию бережного отношения к природе, что считывается не только в облике комплекса, напоминающего заповедник, но и в экологичных решениях: озеленении местными растениями, умном поливе, повторном использовании воды. Все это, а также строительные материалы соответствуют стратегии UAE Net Zero 2050. Тихие дворы, велнес-террасы и бассейны с живописными видами органично вписаны в природный ландшафт.
В проекте представлены апартаменты с 1–3 спальнями площадью от 83 до 209 кв. м. Покупателям предлагается два варианта отделки: Timeless Elegance — графичный, контрастный, с монохромными цветами, и Calm Canvas — сдержанный, в мягких нейтральных оттенках и с использованием натуральных материалов.
Инфраструктура распределена по двум уровням — на первом этаже и на подиуме. Спортивные и водные объекты — два тренажёрных зала, студии фитнеса и йоги, велнес-террасы и пять бассейнов — основной, инфинити, с дорожками, детский и для расслабления (plunge-бассейн). Для общения есть площадь с кафе и пекарней; рядом — многофункциональный зал, игровая комната, детский клуб и игровые зоны на свежем воздухе, площадки для барбекю и лужайка для мероприятий. Большое количество удобств позволяет иметь все необходимое под рукой, не покидая комплекса.
В основе ликвидности Roudah — близость к станции метро Expo 2020 (Red Line) и будущему крупнейшему в мире авиахабу Al Maktoum International, в который вложено около AED 128 млрд. Кроме того, покупателям предлагается план оплаты с постоплатой 25% в течение года после сдачи объекта. Государственный мастер-план Expo City с ограниченным предложением и соседство со штаб-квартирами Siemens Energy, DP World и Terminus обеспечивают стабильный спрос на аренду.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
Инфраструктура Roudah подчинена идее велнеса: всё, что нужно для движения, отдыха и общения, собрано внутри комплекса и распределено по двум уровням — на первом этаже и на подиуме. Такая организация делает проект самодостаточным, а тенистые дворы и пешеходная среда задают спокойный ритм.
На территории есть два тренажёрных зала, основной и дополнительный, студии фитнеса и йоги, велнес-террасы и пять бассейнов: основной, инфинити, с дорожками, детский и для расслабления. В центре находится общественная площадь с кафе и пекарней, к которой примыкают многофункциональный зал, крытая игровая комната, детский клуб с игровыми зонами, площадки для барбекю и лужайка для мероприятий. Кроме того, предусмотрены молельные комнаты. Комплекс сочетает живописные виды, обилие зелени, водных объектов, биофильной архитектуры и натуральных материалов и оттенков в отделке.
Roudah расположен в сердце Expo City Dubai, рядом с Al Wasl Plaza, павильоном Terra и Dubai Exhibition Centre — деловым и событийным ядром района. Станция метро Expo 2020 (Red Line) находится недалеко от дома, как и аэропорт Al Maktoum (DWC), который будет принимать до 260 млн пассажиров в год. Поблизости работают крупные клиники — Mediclinic Parkview, NMC Royal в DIP, Saudi German Hospital — и международные школы (GEMS Founders, Greenfield International, Choueifat), что делает район удобным для постоянного проживания семей.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Al Wasl Plaza, павильон Terra, Dubai Exhibition Centre, станция метро Expo 2020, аэропорт Al Maktoum (DWC).
Dubai Marina, Downtown Dubai, DIFC, Dubai International Airport (DXB).
Roudah находится в Expo City Dubai — районе площадью 430 га, выросшем на месте Expo 2020 и развиваемом государственным оператором в рамках стратегии D33. Это современный зелёный «город в городе» — пешеходная среда и комплексы, построенные по высоким экологическим стандартам.
Roudah — это долгосрочный инвестиционный актив в Expo City Dubai. Обилие зелени, наличие региональных штаб-квартир крупных компаний и ограниченное предложение внутри единого мастер-плана государственного девелопера катализируют спрос на аренду и ликвидность объектов в средне- и долгосрочной перспективе.
В проекте представлены апартаменты с 1–3 спальнями площадью от 83 до 209 кв. м, стартовая цена — от AED 1,69 млн (USD 461 тыс.). Это соответствует примерно AED 20 тыс. за кв. м — что заметно ниже уровня Downtown и сопоставимо с Dubai Marina, но в новом районе от государственного застройщика и с технологичной инфраструктурой.
Прогнозируемая доходность от аренды — около 7–8% по рыночным данным. Потенциал роста стоимости жилья поддерживают ключевые проекты района: расширение аэропорта Al Maktoum International, наличие линии метро Red Line и дальнейшая реализация мастер-плана Expo City в рамках стратегии D33. Проект рассчитан на тех, кто выбирает спокойную зелёную среду для постоянной жизни, и на инвесторов, ориентированных на долгосрочную ценность.
Особое преимущество — Roudah расположен во фрихолд-зоне, где покупатели любых национальностей могут приобрести недвижимость в полную собственность. Покупка недвижимости любой стоимости в Дубае даёт право на 2-летнюю резидентскую визу ОАЭ, а при инвестиции от AED 2 млн покупатель вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу» — для себя, членов семьи и домашнего персонала.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
