Arancia Yards — первый жилой кластер в мастер-плане The Yards площадью 165 тыс. кв. м и стоимостью AED 4 млрд (USD 1,09 млрд). Проект, расположенный в City of Arabia, реализует премиальный девелопер BEYOND. В трёх корпусах высотой 6–7 этажей с внутренним садом площадью 4 200 кв. м. представлено 272 резиденции с 1, 2 и 3 спальнями с потолками 3,1 м, остеклением в пол и террасами. В районе есть детский сад, школа, клиника, мечеть, рестораны и магазины. В 3 минутах от комплекса — IMG Worlds of Adventure, в 10 минутах — Global Village, в 20 минутах — Downtown Dubai. ROI — 4%.
Arancia Yards — первый жилой кластер в мастер-плане The Yards в City of Arabia. Три малоэтажных корпуса по 6–7 этажей объединены живописным ландшафтным садом, который, по задумке архитекторов, является центральным общественным элементом кластера. Над садом расположено 3 тыс. кв. м террас на крыше, а на нижних этажах зданий находятся магазины и рестораны площадью 2 тыс. кв. м, которые также имеют виды на сад.
В проекте представлены апартаменты с 1 спальней площадью от 69,7 кв. м, с 2 спальнями — от 102,2 кв. м, с 3 спальнями — от 157,9 кв. м. Всего 272 юнита. Потолки — 3,1 м, остекление в пол с теплоизоляцией, частные террасы. Угловые квартиры отличают более широкие виды, квартиры на первом этаже выходят в затенённые открытые зоны. В отделке — керамическая плитка, деревянные акценты, столешницы из керамогранита и европейская техника.
Инфраструктура кластера расположена вокруг центрального зелёного бульвара — Green Spine. Среди зон на свежем воздухе: лагунный бассейн, бассейн с дорожками, детские игровые зоны, йога-площадки, спортивный корт и амфитеатр. В помещении находятся: тренажёрный зал для резидентов, коммерческий спортзал для посетителей комплекса, спа, кинозал, лаундж для резидентов, детский клуб и игровые комнаты. В кластере The Yards предусмотрен детский сад, школа, клиника, мечеть, ферма, рестораны и ритейл. До IMG Worlds of Adventure — 3 минуты езды, до Global Village — 10 минут, до Downtown Dubai — 20 минут, до Dubai International Airport — 25 минут.
Приобрести жильё в проекте известного премиального девелопера, входящего в состав OMNIYAT Group с портфелем проектов стоимостью USD 11,7 млрд. — Arancia Yards можно по цене от AED 1 млн (USD 272 тыс.) при плане оплаты 40/60.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
Сад площадью 4 200 кв. м — центральный элемент кластера Arancia Yards, вокруг которого построены три жилых корпуса. Инфраструктура района The Yards связана центральным зелёным бульваром Green Spine протяжённостью 1 км. Всего здесь 70% зелёных пространств. На открытом воздухе — лагунный бассейн, бассейн с дорожками для плавания, детские игровые зоны, площадки для йоги, спортивный корт и амфитеатр. В закрытых пространствах — тренажёрные залы, спа, кинозал, лаундж для резидентов, детский клуб и игровые комнаты. На территории мастер-плана The Yards предусмотрены детский сад, школа, клиника, мечеть, ферма, плодовые сады, рестораны и ритейл.
В нескольких минутах езды от комплекса расположены ключевые объекты района. В 3 минутах — IMG Worlds of Adventure, крупнейший крытый тематический парк в мире. В 10 минутах — Global Village, международный культурно-развлекательный центр. В 15 минутах — Dubai Miracle Garden и Silicon Central Mall. В 16 минутах — Hamdan Sports Complex. До Downtown Dubai — 20 минут езды, до Dubai International Airport — 25 минут, до Al Maktoum International Airport — 35 минут.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
IMG Worlds of Adventure, Global Village.
Dubai Miracle Garden, Silicon Central Mall, Dubai International Airport, Downtown Dubai, Mall of the Emirates.
City of Arabia — субрайон Dubailand в восточной части Дубая, где сосредоточены крупные тематические парки, жилые кварталы и торговые центры. Прямой выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обеспечивает связь с ключевыми деловыми и туристическими точками города. В непосредственной близости находятся IMG Worlds of Adventure и Global Village, которые генерируют стабильный поток посетителей и поддерживают спрос на аренду круглый год. В 35 минутах от Arancia Yards находится Al Maktoum International Airport.
Апартаменты в Arancia Yards стартуют от AED 1 млн (USD 272 тыс.) при плане оплаты 40/60 с первым взносом 10% — входная цена в первую фазу мастер-плана The Yards с инвестициями USD 1,09 млрд. По данным Bayut, цены на апартаменты в Dubailand, в котором расположен кластер City of Arabia и Arancia Yards, выросли на 26% за 2024 год — один из наиболее высоких показателей роста среди районов Дубая. Прогноз на 2026 год — рост цен на 5–8% (Cushman & Wakefield Core). ROI Arancia Yards — 4%.
Arancia Yards — первая фаза The Yards: покупка на данном этапе означает вход в проект по наиболее выгодной цене — до завершения основной инфраструктуры и последующих очередей. BEYOND входит в OMNIYAT Group с портфелем USD 11,7 млрд, все активные проекты которой полностью обеспечены финансированием (Arabian Business, 2026).
Arancia Yards расположен во фрихолд-зоне: иностранные граждане любой национальности вправе приобретать недвижимость в полную собственность.
Покупатели недвижимости в Дубае могут подать заявку на резидентскую визу при наличии зарегистрированного права собственности. Для индивидуальных владельцев 2-летняя резидентская виза доступна независимо от стоимости объекта; при совместном владении доля каждого заявителя должна составлять не менее AED 400 тыс. Покупка недвижимости стоимостью от AED 2 млн может дать право на 10-летнюю «золотую визу», а покупатели от 55 лет вправе претендовать на 5-летнюю пенсионную резидентскую визу при владении недвижимостью от AED 1 млн.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
