The Woods — жилой кластер из шести корпусов в Sobha Sanctuary, Dubailand — районе, который возводит одна из самых титулованных компаний в ОАЭ, Sobha Realty. Объем инвестиций в проект, рассчитанный на 20 тыс. семей, составил AED 50 млрд (USD 13,6 млрд). Из каждой резиденции открываются виды на воду или зелень. В проекте представлены апартаменты с 1 и 2 спальнями площадью от 50,2 кв. м — наиболее компактный ликвидный сегмент по конкурентной цене в престижном районе Sobha Sanctuary, где стоимость вилл начинается от AED 3,99 млн (USD 1,09 млн). Из Dubailand есть удобный выезд на Al Ain Road (E66) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) — до Downtown Dubai можно добраться за 25 минут, до Dubai International Airport — за 30 минут.
The Woods в Sobha Sanctuary — это шесть жилых корпусов в одноимённом районе, расположенных между двумя парками. Из каждого дома открываются виды на воду или зелёные аллеи. В новом кластере представлены апартаменты с 1 спальней площадью от 50,2 до 50,7 кв. м, с 2 спальнями — от от 80,3 до 89,6 кв. м. В каждой квартире есть балкон, площадь которого составляет около 10% от площади квартир.
Район Sobha Sanctuary занимает около 3,53 млн кв. м. Около 50% территории отведено под зелёные зоны, в центре расположен парк площадью 74 тыс. кв. м и 50 тыс. деревьев. Вокруг него — пешеходная петля длиной 5 км, велнес-маршрут 9+ км и 20 км велосипедных дорожек, связывающих все кластеры. Водная инфраструктура включает пляжную лагуну, Lazy River, зоны гидротерапии, сауны и паровые бани. Среди объектов района — Sobha Sanctuary Mall, рестораны, коворкинги, амфитеатр, фермерский рынок, детские и спортивные зоны. В перспективе — две международные школы и медицинские центры внутри района. В радиусе 12–15 минут уже работают JESS Arabian Ranches, GEMS Metropole School и Mediclinic Parkview Hospital.
The Woods предлагает жильё по одной из наиболее привлекательных цен в Sobha Sanctuary: апартаменты с 1 спальней стартуют от AED 1 млн. (USD 272 тыс.) при плане оплаты 60/40. Прогнозируемая доходность от аренды составляет 5%. Покупателям предлагается план оплаты 60/40: 60% равными взносами в ходе строительства, 40% — при сдаче в декабре 2029 года.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
У жителей The Woods есть всё необходимое для активного отдыха и комфортной жизни, не выезжая за пределы Sobha Sanctuary. В основе концепции района — четыре направления: природа, вода, велнес и комьюнити. В центре расположен парк площадью ~74 тыс. кв. м с 50 тыс. деревьями, вокруг которого проложены пешеходная петля 5 км, велнес-маршрут 9+ км и 20 км велосипедных дорожек. Для занятий спортом устроены уличные фитнес-зоны, футбольное поле, теннисный корт и крикетное поле. Для отдыха — лесные тропы, дзен-сады, лужайки для медитации, велнес-зоны для пожилых людей, зоны с гамаками и рефлексологические дорожки. Водная инфраструктура включает пляжную лагуну, Lazy River, зоны гидротерапии, сауны и бани.
Sobha Sanctuary — самодостаточный район с торговым центром Sobha Sanctuary Mall, ресторанами Noodle Bar, Village Pizza Roma, The Coffee Bean и Bistro 19 Sushi Ko, амфитеатром, фермерским рынком, коворкингами, многофункциональными залами, детскими и подростковыми зонами, а также зелёными площадками для владельцев домашних животных. В перспективе — открытие двух международных школ и медицинских центров на территории района.
Sobha Sanctuary расположен в Dubailand, между Emirates Road (E611) и Al Khail Road (E44). В 12–15 минутах езды работают JESS Arabian Ranches, GEMS Metropole School, Ranches Primary School и Mediclinic Parkview Hospital. Fairgreen International School — в 17–18 минутах, Saudi German Hospital Dubai — в 25–30 минутах. До Global Village и IMG Worlds of Adventure — около 15 минут, до Dubai Miracle Garden — 10–12 минут. Ближайшие гольф-клубы: Trump International Golf Club в DAMAC Hills — 8–10 минут, The Els Golf Club в Dubai Sports City — около 12 минут. До Downtown Dubai и Business Bay — 20–30 минут, до Al Maktoum International Airport — 25 минут, до DXB — 35 минут.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Trump International Golf Club (DAMAC Hills), Dubai Miracle Garden, Dubai Butterfly Garden, Motor City, Dubai Sports City, JESS Arabian Ranches, GEMS Metropole School, Ranches Primary School, Mediclinic Parkview Hospital, Mediclinic Arabian Ranches.
Global Village, IMG Worlds of Adventure, Fairgreen International School, The Els Golf Club, Jumeirah Golf Estates, Saudi German Hospital Dubai, Downtown Dubai, Business Bay, Al Maktoum International Airport, Dubai International Airport.
The Woods в Sobha Sanctuary расположен в Dubailand, между Emirates Road (E611) и Al Khail Road (E44) — двумя ключевыми магистралями, связывающими район с деловыми и жилыми кварталами Дубая. По соседству находятся Motor City, Dubai Sports City, Arabian Ranches и DAMAC Hills — районы со стабильным спросом на аренду со сторон семей. Dubailand входит в число приоритетных зон развития города согласно Dubai Urban Master Plan 2040, что поддерживает долгосрочный потенциал роста стоимости недвижимости в этой части города.
Sobha Sanctuary — один из крупнейших мастер-планов Sobha Realty в Dubailand: около 3,53 млн кв. м, ~20 тыс. семей, 2 тыс. вилл и 18 тыс. апартаментов. Общий объём инвестиций составляет AED 50 млрд (USD 13,6 млрд). The Woods предлагает наиболее конкурентную точку входа в этот район: апартаменты с 1 спальней стартуют от AED 1 млн. (USD 272 тыс.) при плане оплаты 60/40 с первым взносом 20%. Прогнозируемая доходность от аренды составляет 5%. Компактные апартаменты с 1 и 2 спальнями востребованы среди специалистов и экспатов — наиболее активной аудитории рынка аренды Дубая. Район граничит с Dubai South — крупнейшей зоной развития, что поддерживает долгосрочный потенциал роста стоимости недвижимости. Развитие Dubailand синхронизировано с Dubai Urban Master Plan 2040, который делает ставку на малоэтажную застройку и семейные форматы проживания.
Sobha Sanctuary расположен в freehold-зоне: покупатели любых национальностей могут приобрести недвижимость в полную собственность. Покупка недвижимости любой стоимости в Дубае даёт право на 2-летнюю резидентскую визу ОАЭ. При инвестиции от AED 2 млн покупатель вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу» — для себя, членов семьи и домашнего персонала.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
