EIRA — жилой комплекс формата (G+8+2B) от Neoterra Developments в районе Dubai Production City, реализуемый при участии GRID. Комплекс включает 271 резиденцию: 174 студии площадью от 32 до 39 кв. м и 97 квартир с 1 спальней площадью от 59 до 77 кв. м. Окна квартир обращены к паркам площадью 0,8 га и двум озёрам. На территории комплекса предусмотрен бассейн с подогревом, детский бассейн, зона для домашних животных, тренажёрный зал, зоны для йоги и площадка для гольфа на 6 лунок. Благодаря удачному расположению и удобным выездам на трассы E311 и Al Khail Road, до City Centre Me’aisem и медицинского центра Mediclinic Me’aisem можно добраться за 3 минуты, а до Dubai Hills Mall — 15 минут.
EIRA — жилой комплекс формата G+8+2B в Dubai Production City, включающий 271 резиденцию: 174 студии площадью от 32 до 39 кв. м и 97 квартир с 1 спальней площадью от 59 до 77 кв. м.
Кухни в резиденциях оснащены техникой Electrolux (или аналогичного по уровню бренда): духовым шкафом с функцией микроволновой печи, встроенным холодильником, стиральной машиной с сушкой, варочной панелью. Ванные комнаты отделаны керамогранитом, оснащены столешницами под мрамор и безрамными душевыми перегородками. В здании используется система централизованного кондиционирования (District Cooling), лифты — от Kone/Schindler/Mitsubishi.
На крыше комплекса расположены беговая дорожка, поле для гольфа на 6 лунок, павильон для наблюдения за звёздами The Celestial Pavilion и зона для йоги. На первом этаже — открытый бассейн с подогревом, детский бассейн, бар у бассейна и зона для домашних животных. В Club Serene к услугам резидентов тренажёрный зал, студия аэройоги, коворкинг и сауны.
В 3 минутах от комплекса находится City Centre Me’aisem и медицинский центр Mediclinic Me’aisem, в 10 минутах — Dubai International Stadium и школа GEMS Metropole, в 15 минутах — Dubai Hills Mall, в 18 минутах — Mall of the Emirates; выезд на трассы E311 и Al Khail Road.
Инвестиционная привлекательность EIRA строится на сочетании низкого порога входа (от AED 550 тыс.), плана оплаты 50% в процессе строительства / 50% после сдачи с рассрочкой на 4 года и района со стабильным спросом на аренду со стороны медиаменеджеров и специалистов из IT.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
EIRA задуман как тихий малоэтажный комплекс в активно растущем Dubai Production City. Визуальный стиль EIRA отличают плавные линии фасадов и панорамное остекление. При этом по плотности инфраструктуры — более 25 объектов на первом этаже и на крыше — проект выходит за рамки стандартного бутик-формата, предлагая резидентам набор удобств полноценного курорта.
Гостей встречает эффектное лобби Grandé Maison by GRID с высокими потолками и индивидуальной стойкой консьержа, в отделке — полированный камень, деревянные панели и дизайнерские обои.
На первом этаже расположены открытый бассейн с подогревом, детский бассейн, бар у бассейна, места для отдыха, благоустроенная зона отдыха у бассейна, детская игровая площадка The Little Explorers' Park, зона для домашних животных The Paws Retreat, прогулочная аллея Serenity Walkway протяжённостью около 62 м, зоны для удалённой работы и неформального общения, а также декоративный водный объект Lotus Zen.
В закрытом клубе Club Serene — полностью укомплектованный тренажёрный зал и студия аэройоги (Aerial Wellness Studio), раздельные мужская и женская зоны с парными, саунами и раздевалками, коворкинг, пространство The Botanical Oasis и отдельная зона Gravel Area.
На крыше — поле для гольфа на 6 лунок (Skyline Golfing), беговая дорожка, павильон для наблюдения за звёздами Celestial Pavilion, шатры, гамаки, лужайка для йоги и дополнительные пространства для отдыха и общения.
В здании используется система централизованного кондиционирования (District Cooling), есть парковочные места с зарядкой для электромобилей, энергоэффективное освещение и система smart-доступа. Здание оснащено лифтами Kone/Schindler/Mitsubishi (или аналог), круглосуточной охраной, видеонаблюдением. Входные двери квартир — с защитой от взлома.
В 3 минутах от комплекса находится City Centre Me’aisem и медицинский центр Mediclinic Me’aisem, в 10 минутах — Dubai International Stadium и школа GEMS Metropole, в 15 минутах — Dubai Hills Mall, в 18 минутах — Mall of the Emirates; выезд на трассы E311 и Al Khail Road.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
City Centre Me’aisem, медицинский центр Mediclinic Me’aisem, Dubai International Stadium, школа GEMS Metropole
Dubai Hills Mall, Mall of the Emirates
Dubai Production City (бывшая International Media Production Zone) расположена вдоль трасс E311 и Al Khail Road, между Expo City Dubai и Jumeirah Village Circle. Район исторически развивался как медиаиндустриальный кластер, а сейчас репозиционируется в жилую зону смешанного типа с собственным торговым центром City Centre Me’aisem, школами и медицинской инфраструктурой в пешей доступности.
Финансовая привлекательность EIRA заключается в редком для Дубая сочетании доступного чека и комфортного графика платежей. Стартовая цена от AED 550 тыс. (USD 150 тыс.) открывает вход на рынок инвесторам с небольшим капиталом или тем, кто хочет диверсифицировать портфель без больших вложений.
Весомый аргумент в пользу проекта — рассрочка формата 50/50 с постоплатой на 4 года: во время строительства и при сдаче в апреле 2029 года покупатель выплачивает лишь половину стоимости (по 10% в год), а оставшиеся 50% вносит равными частями уже после получения ключей. Это снижает нагрузку на бюджет и позволяет более гибко управлять ликвидностью.
Дополнительный плюс — полная комплектация кухонь встроенной бытовой техникой Electrolux. Покупателю не придётся тратить лишние средства на покупку дорогостоящего оборудования на старте.
Сам район Dubai Production City (IMPZ) сейчас проходит важный этап репозиционирования. Исторически сложившийся как медиакластер, сегодня он активно трансформируется в полноценную жилую зону с готовой инфраструктурой — от торгового центра City Centre Me’aisem до медицинских клиник. Благодаря этому район отличает стабильный спрос на долгосрочную аренду со стороны сотрудников IT-компаний и медиаменеджеров.
EIRA расположен во фрихолд-зоне, где покупатели любых национальностей могут приобрести недвижимость в полную собственность. Покупка недвижимости любой стоимости в Дубае даёт право на 2-летнюю резидентскую визу ОАЭ. При инвестиции от AED 2 млн покупатель вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу» — для себя, членов семьи и домашнего персонала.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
