Damac Islands 2 — новая очередь островного мастер-плана DAMAC Properties в Dubailand, состоящая из восьми тематических кластеров, вдохновлённых направлениями Bahamas, Tahiti, Bermuda, Barbados, Cuba, Maui, Mauritius и Antigua. Это масштабный курортный проект площадью около 30 млн кв. фт (≈2,8 млн кв. м) с тропическими экосистемами, лагунами, водопадами, горячими источниками, wellness‑павильонами и 80+ объектами инфраструктуры. Во второй фазе проекта представлены просторные виллы и таунхаусы класса High End площадью 203–583 кв. м. Расположение рядом с E311/E611, в 20 минутах от Expo City Dubai и в 23 минутах от международного аэропорта Аль‑Мактум, усиливает инвестиционный потенциал этого уникального проекта.
Damac Islands 2 — ключевая часть «городского архипелага» нового формата Damac Islands, продолжение концепции Island State of Mind, где современная архитектура, тропическая природа и инфраструктура курортного уровня объединены в единое целое. Во второй фазе проекта представлено 8 островных кластеров, каждый из которых отражает атмосферу знаменитых экзотических направлений.
В фазе 2 представлены три типа резиденций: Luxury Villas (583,09 кв. м), Twin Villas (около 324,44 кв. м) и таунхаусы с 4 и 5 спальнями (203,04‑315,82 кв. м). Планировки включают комнаты для персонала, большие частные террасы и панорамное остекление, создающее ощущение непрерывного визуального контакта с природой. Интерьеры выполнены в премиальной отделке: мрамор Calacatta Gold, акцентные панели Marvel Orobico, деревянный керамогранит Palissandro, ореховый шпон, брашированная латунь.
Инфраструктура Damac Islands 2 охватывает более 80 объектов: частные пляжи и лагуны, гидротерапевтические зоны, горячие источники, подвесные мосты, тропические сады, Treehouse Park и Zipline Park, подвесные террасы над водой, зоны йоги и фитнеса на воде, аквапарк, Eco Performance Grounds, Botanical Gardens, место для наблюдения за птицами и бабочниками, а также Aqua Dome с подводным рестораном.
Локация между E311 и E611 обеспечивает удобный доступ к ключевым направлениям города: Expo City Dubai — 20 минут, международный аэропорт Аль-Мактум — 23 минуты, Downtown Dubai и Dubai Marina — около 30 минут. Рядом — школы Jebel Ali School, Gems Metropole и медицинские центры.
С инвестиционной точки зрения Damac Islands 2 — редкое предложение в сегменте крупных семейных резиденций с продуманной концепцией и возможностью входа на начальной стадии развития района. Активное развитие Dubailand, расширение Expo City и рост значимости аэропорта Аль-Мактум катализируют рост стоимости недвижимости со временем. Дополнительным преимуществом является статус freehold, кроме того, инвесторы, вложившие от AED 2 млн, могут оформить 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ.
Программа FLY-IN — поездка в Дубай за счет DAMAC Properties
Застройщик DAMAC Properties запустил спецпредложение для иностранных инвесторов — четырехдневную поездку в Дубай за счет компании. Программа FLY-IN предлагает путевку на двоих, которая включает:
Воспользоваться программой можно в течение 60 дней после бронирования недвижимости застройщика стоимостью от AED 1 млн (USD 272 тыс.). Если цена объекта — AED 4 млн (USD 1,1 млн) и выше, покупателю оплатят перелет бизнес-классом.
Также стать участниками программы FLY-IN могут потенциальные инвесторы, которые пока только планируют купить недвижимость DAMAC Properties. В этом случае они должны сами оплатить поездку, а если во время визита в Дубай они совершат сделку, им компенсируют стоимость путешествия.
Чтобы узнать подробности программы FLY-IN и принять в ней участие, обращайтесь к специалистам Metropolitan Premium Properties.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
Damac Islands 2 — курортное пространство, спроектированное как экологичный «архипелаг» с многоуровневой инфраструктурой, объединяющей воду, тропические парки и wellness-удобства. Философия проекта — создать среду, которая поддерживает здоровье, отдых и ощущение благополучия.
Инфраструктура включает более 80 объектов: горячие источники, гидротерапевтические бассейны, тропические водопады, Botanical Garden с бабочниками и зонами для наблюдения за птицами, Sky Woods с подвесными мостами, Treehouse Park и Zipline Park, Eco Explorers Land, ночные маршруты вдоль воды и зоны для йоги на открытом воздухе. Для спорта предусмотрены Eco Performance Grounds, площадки для калистеники, фитнес-зоны, трассы для каяков и сапбордов, беговые и велосипедные дорожки. Семейные кластеры дополняют игровые парки, зеленые лабиринты, зоны отдыха под навесами и площадки для пикников. Ключевой объект — Aqua Dome с подводным рестораном, который создаёт эффект полного погружения в морскую атмосферу.
К услугам резидентов Damac Islands 2 частные пляжи, лагуны, многочисленные платформы на воде и пространства для мероприятий. Рядом находятся школы Jebel Ali School и Gems Metropole, медицинские центры, торговые кластеры и крупные магистрали E311 и E611, связывающие Dubailand с ключевыми районами Дубая.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Dubai Sports City, Motor City, Damac Hills, Town Square.
Expo City Dubai, международный аэропорт Аль-Мактум, Dubai Investment Park, Dubai Marina, Burj Al Arab, Downtown Dubai, Dubai International Airport.
Damac Islands расположен в Dubailand — динамично развивающемся районе с удобным доступом к E311 и E611. Недалеко от комплекса расположены престижные школы (Jebel Ali School, Gems Metropole), детские сады, торговые и медицинские центры. Стоит учитывать растущий статус локации: расширение Expo City, активное развитие Dubailand и увеличение трафика аэропорта Аль-Мактум создают долгосрочный спрос на премиальные семейные резиденции.
Damac Islands 2 — один из наиболее сильных инвестиционных проектов Dubailand на горизонте ближайших лет. Вторая очередь включает крупные семейные резиденции класса High End площадью 203–583 кв. м, что уже выделяет проект на фоне большинства новых запусков в районе, где доминируют компактные форматы. Стартовые цены от AED 2,75 млн (USD 749 тыс.) открывают привлекательную точку входа в масштабный курортный мастер-план из восьми островных кластеров — Bahamas, Tahiti, Bermuda, Barbados, Cuba, Maui, Mauritius и Antigua. Для инвесторов важен не только формат, но и специфика расположения: Dubailand активно развивается вслед за расширением Expo City Dubai и международного аэропорта Аль-Мактум, который становится ключевым транспортным хабом региона. Это формирует долгосрочный спрос на премиальное жильё и обеспечивает устойчивый рост стоимости.
С точки зрения доходности Damac Islands 2 прогнозируемый уровень аренды ~7–9% в год. Крупные семейные резиденции традиционно пользуются высоким спросом среди экспатов и международных семей, что усиливает ликвидность проекта как на стадии аренды, так и на вторичном рынке. Дополнительным фактором доверия выступает девелопер: DAMAC Properties — один из крупнейших застройщиков Ближнего Востока с 49 тыс. завершённых и 54 тыс. строящихся объектов.
Покупатели могут воспользоваться планом оплаты на 49 месяцев: 20% при бронировании, 47 последовательных платежей (1-3%), и 25% при завершении строительства 30 июня 2030 года.
Проект расположен в freehold зоне, что позволяет иностранным покупателям оформлять объект в полную собственность. Инвестиции от AED 750 тыс. дают право на 2-летнюю резидентскую визу, а покупки от AED 2 млн — на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ. Визы распространяются на семью и, в случае «золотой визы», также на домашний персонал. Это делает Damac Islands 2 не только курортным местом для жизни, но и инструментом долгосрочного капиталовложения с возможностью оформления статуса резидента в Дубае.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
