Недвижимость на продажу в Салале

Салала (Salalah) — второй по величине город Султаната Оман и крупнейший в провинции Дофар, родина бывшего султана Кабуса бен Саида. Город располагается на южном побережье Омана и привлекает множество людей из других частей государства и со всего мира во время харифа, который длится с июня по сентябрь. Хариф — это ежегодный сезон, в течение которого муссоны приносят дожди, после чего засушливый ландшафт превращается в пышный зеленый оазис.

В природных заповедниках можно любоваться сезонными горными водопадами, а также прогуляться среди зарослей бананов и кокосовых пальм. В это время года в регионе большой наплыв туристов — отели и недвижимость заполнены на 100 %. 

от $ 13 600 000
Цена на земельные участки
35 000
Жилой недвижимости
от 0%
Рассрочка

О Салале

Этот курорт пользуется спросом у туристов круглый год за счет мягкого климата и комфортной температуры, не характерной для других стран Персидского залива. Европейцы обычно приезжают на отдых с октября по апрель, когда количество туристов меньше. В такой период востребованность гостиниц на уровне 70 %. Наряду с гостиничными номерами, большим спросом пользуется аренда недвижимости на территории курортных проектов, таких как Hawana Salalah от разработчика Muriya. 

В Салале можно увидеть быт аборигенов и изучить историю страны, посетив археологические раскопки региона, и прогуляться по одному из объектов Всемирного наследия ЮНЕСКО — «Дороге ладана» или древним ирригационным системам. Здесь же находятся руины дворца царицы Савской. Окрестности отличаются пышной зеленью, благодаря ладанным деревьям, банановым и кокосовым плантациям. Вместе с великолепными пляжами, окружающими город, они создают атмосферу тропического рая, которая так нравится гостям Салала.

Генеральный план развития прибрежного региона предусматривает привлечение иностранных туристов. Стратегия ориентируется на применение международных стандартов в строительстве и архитектуре. Будущие собственники могут рассчитывать на максимальный уровень роскоши и комфорта в новых жилых и курортных проектах. Основная часть недвижимости в Салале вписывается в окружающий ландшафт и  гармонично смотрится среди живописных зеленых пейзажей. Основные типы жилья для покупки в Салале и курортных проектах — это студии, апартаменты, таунхаусы, виллы и шале. Такие варианты круглый год привлекают туристов и тех, кто привык к премиальному уровню жизни как в мегаполисе, так и на побережье. 

Инфраструктура Salalah

В Салале есть крупные автомагистрали и трассы, а также международный аэропорт — Salalah International Airport. Салала считается важной точкой грузоперевозок — глубоководный порт в городе входит в число самых востребованных в регионе. Он считается одним из самых загруженных пунктов на Ближнем Востоке. Сюда также прибывают круизные лайнеры и суда класса люкс. Вокруг территории порта функционирует особая экономическая зона Салалы.

В 2019 году султан Кабус объявил о введении автобусного сообщения в пределах города от Salalah International Airport до центра города и от центра города до порта Салала. Самый популярный вид общественного транспорта в Салале — такси. Обычно стоимость проезда варьируется от OMR 0,5 (AED 5, USD 1,5) до OMR 2 (AED 20, USD 5,2) в зависимости от расстояния.

В настоящее время в Салале есть несколько высших учебных заведений, включая University of Technology and Applied Sciences, Dhofar University, College of Commerce & Business Administration и College of Applied Sciences.

  • природный комплекс Wadi Darbat
  • музей-замок Taqah
  • множество средних и высших учебных заведений
  • отсутствие налога на имущество
  • высокий пассивный доход
  • многочисленные пляжи и разнообразные зоны отдыха для всей семьи
  • узнать больше

В городе большой выбор учебных заведений для школьников. Среди них спросом пользуются международные Birla World School, British School Salalah, Indian School Salalah и Pakistan School Salalah. Есть школы отдельно для девочек и мальчиков: As Saadah Primary School for Girls, As Saidiyah School for Boys, Mohammed Bin Al Qasim Boys School, Al Qawf Primary School for Girls и пр. Что касается детский садов, то можно выбрать один из множества вариантов: Al qmareen Nursery, Happy Steps Nursery, Plants Nursery, Al Kadi Nursery и пр.

Жители и гости могут получить медицинскую помощь в одном из частных или государственных медицинских учреждений, среди которых: Dhofar International Medical Center LLC, American Speciality Clinics Centre, Qaboos Medical Centre, Western Salalah Clinic Centre, AL MISK Medical Center и пр.

Что касается шопинга, то можно обратить свое внимание на один из торговых центров — Salalah Mall, Oasis Mall, Salalah Gardens Mall, Salalah Grand Mall и мн. др.

Экономическая привлекательность

В регионе есть множество привлекательных проектов для инвесторов, которые располагаются в зоне Integrated Tourism Complexes (ITC) Hawana Salalah, а значит доступны для иностранцев в полное владение. Этот проект является крупнейшим курортом Султаната и круглый год востребован среди гостей со всего мира. Жителей и туристов привлекает комфортный климат, потрясающая инфраструктура и большой выбор развлечений: рестораны, аквапарки, спа-салоны, пристани для яхт, прогулочные променады и многое другое. Что касается инвестирования в недвижимость на территории Салалы, то для собственников это выгодно благодаря тому, что:

  1. Поддерживается стабильный курс местного OMR, привязанного к USD.
  2. Отсутствует налог на имущество — при покупке недвижимости оплачивается пошлина за регистрацию в размере 3 %.
  3. Есть возможность получения ВНЖ и открытия счета в местном банке — покупка недвижимости является основанием для получения вида на жительство для собственника и его близких первой линии родства.
  4. Можно получать высокий пассивный доход — при сравнительно низком пороге входа местная курортная недвижимость приносит не менее 3,5 %.
  5. Можно выбрать один из комплексов, что находятся под управлением международных отельных сетей. Так инвесторы получают доход и при этом не тратят свое время.

Все эти факторы обеспечивают окупаемость вложений, а комфортный климат и развитая инфраструктура региона создают постоянный спрос со стороны арендаторов.

Развлечения

В первую очередь Салала — курортный прибрежный город. Гости могут приятно провести время на многочисленных пляжах — Edge Beach, Al Mughsail, Al Fazayat и разнообразных зонах для отдыха в курортных проектах вокруг Салалы. Среди самых известных — локации крупного комплекса Hawana Salalah. Но не только любители фешенебельного курортного отдыха найдут, чем заняться в Салале. Здесь есть большое количество самых разных локаций для развлечений:

  1. Заповедник Wadi Darbat — природный комплекс с живописными пейзажами, водопадами и густой зеленью пальм. Здесь можно прокатиться на лодке или байдарке по озеру, прогуляться по пешим тропинкам и посмотреть природный источник в долине или сеть пещер.
  2. Древний город Samahram — памятник Всемирного наследия ЮНЕСКО, где можно увидеть замок и древние каменные здания процветающего когда-то порта. 
  3. Фермы ладана — можно съездить на фермы по выращиванию ладана и узнать больше о его значении для Султаната. Если проехать по Дороге ладана, то можно увидеть несколько объектов, которые внесены в список Всемирного наследия ЮНЕСКО. В том числе археологические парки AlBalid, Khor Rori и др.
  4. Пещера Al Marnife и дыхала — природная достопримечательность, рядом с пляжем Al Mughsail. Здесь можно полюбоваться, как естественные дыхала извергают воду на высоту до 28 м.
  5. Замок Taqah — это постройка 19 века, которая сейчас является музеем.
Консультация с экспертом

Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Марина Михаленко

Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость

location
36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
Metropolitan Expert

Проекты наших партнеров

Недвижимость на выбор от лучших застройщиков ОАЭ

Каталог недвижимости
eclipse
от $ 673 000

Mykonos в DAMAC Lagoons

share
eclipse
от $ 735 000

Address Residences The Bay от Emaar Properties

share
eclipse
от $ 310 000

330 Riverside Crescent от Sobha Realty

share
eclipse
от $ 1 400 000

Farm Gardens от Emaar Properties

share
eclipse
от $ 400 000

Chic Tower

share