Недвижимость на продажу в Маскате

Маскат — столица Султаната Оман, расположенная на побережье на северо-востоке государства. Это самый густонаселенный город страны, где есть разнообразные социальные, образовательные, медицинские учреждения и достопримечательности.

от $ 13 600 000
Цена на земельные участки
35 000
Жилой недвижимости
от 0%
Рассрочка

О Маскате

Маскат является крупнейшим городом Омана, площадь столицы составляет почти 3500 кв. км. В ее состав входят шесть вилайетов — отдельных провинций — Муттара, Башар, Сиб, Аль-Амрат, Маскат, Курайят. 

Горы Хаджар доминируют в ландшафте Маската. Город построен на берегу Оманского залива и стратегически выгодно находится рядом с Ормузским проливом. Столица Султаната буквально встроена в ландшафт и подчеркивает все богатства рельефа. Невысокие белые здания типичны для большей части городского ландшафта Маската. А характерный для прибрежного города портовый район Муттрах с его набережной и гаванью образуют северо-восточную периферию города. 

В числе важных сфер для экономики Маската доминируют торговля, нефть, сжиженный природный газ и портовая логистика. Население Маската составляет более 1,5 млн человек, из которых почти половина иностранные граждане.

Город продолжает активно застраиваться, появляются объекты недвижимости на любой вкус: от апартаментов и студий до вилл и таунхаусов. В столице активно реализуется программа развития Омана 2040 (Oman Vision 2040). Ее цель — обеспечить экономическое, социальное и экологическое благополучие Омана и граждан государства на ближайшие 20 лет. В рамках этой стратегии государство стремится привлекать иностранные инвестиции. Для этого создаются особые зоны ITC. 

Рядом с Маскатом располагается Yiti — один из подобных проектов, площадью свыше миллиона кв. м, где недвижимость доступна к покупке иностранцами. На территории есть всё необходимое для комфортного проживания, отдыха и развлечений: отели, магазины, бары, пляжи, прогулочные зоны, рестораны, причалы для яхт, гольф-клубы и аквапарки. В остальных случаях иностранцы могут только арендовать недвижимость на определенный срок — 50 лет. Его можно продлить на период до 99 лет. 

Eagle Hills Muscat, совместная компания Eagle Hills Abu Dhabi и Ezz International, создает первые люксовые резиденции в столице Омана, а также единственный в регионе пятизвездочный проект The Residences at Mandarin Oriental. Здесь можно приобрести апартаменты и пентхаусы в самом центре столицы Султаната.

Развлечения

Маскат предлагает развлечения на любой вкус. А туристов со всего мира привлекают потрясающие пляжи. На всех объектах оборудованы зоны для отдыха и развлечения, есть возможность арендовать пляжный инвентарь или даже взять лежаки бесплатно. 

Столица славится неповторимыми природными достопримечательностями. Любителям прогулок рекомендуем отправиться в заповедник Wadi Bani Khalid, где обитают редкие птицы. Здесь проводят интересные экскурсии, а посетителям предлагают понаблюдать за большим числом экзотических растений и цветов. 

Популярным местом для прогулок считается район набережной. Поблизости располагается и оригинальный рыбный рынок. Здесь всегда можно найти самые свежие морепродукты, в том числе и экзотические. Среди прочих известных колоритных рынков — Old Muttrah Souk. Любители активного отдыха могут приятно провести время в местном гольф-центре Almouj, Al-Shafaq Club,Ras Al Hamra Golf Club и Muscat Hills Golf & Country Club или в разнообразных зонах для отдыха. В городе есть множество парков, в том числе Al-Riyam, Qurum Natural Park, Ghubrah Beach Park, Al Naseem Park и пр. В Маскате широкий выбор ночных клубов и баров. Одним из самых востребованных считается Plaza Lounge Seeb Airport, где вечером собираются любители ночного отдыха, танцев и современной музыки. 

В числе известных достопримечательностей столицы зоны в Downtown Muscat, Sultan Qaboos Grand Mosque, Al Alam Palace, Al Jalali Fort и Royal Opera House. Любители шоппинга смогут посетить один из многочисленных торговых центров — Mall of Omans, Oman Avenues Mall,Al Araimi, Sabco Centre, Capital Commercial Centre, Al Sarooj, Al Khamis Plaza и Muscat City Centre и пр.

Инфраструктура

Маскат может похвастаться самой развитой инфраструктурой в государстве. Здесь проложены автомагистрали, трассы и грунтовые дороги. Есть крупный международный аэропорт — Muscat International Airport, который располагается в 32 км от старого города столицы. В марте 2018 года в международном узле открылся новый пассажирский терминал. Маскат является важным логистическим портовым центром, сюда прибывает множество грузов, туристических лайнеров и частных судов. 

В столице Султаната развита система здравоохранения. В городе множество частных и государственных клиник, в том числе: Royal Hospital, Abeer Hospital, Khoula Hospital, Health Center и пр. Нет проблем и с образовательными учреждениями — в городе большой выбор частных и государственных заведений: Willowbrook Nursery Muscat, Horizon Kids International Nursery, Creative Initiative Montessori, Orange Tree Children’s Nursery, The American International School of Muscat, ABA Oman International School, British School Muscat, The Sultan's School, Al Shomoukh International School и пр. 

В Маскате сейчас открыто множество университетов. Самый известный из них — Sultan Qaboos University. Жители столицы также могут выбрать из Muscat University, A Sharqiyah University, Muscat College и др.

Экономическая привлекательность

В столице представлены варианты недвижимости, которые будут отвечать запросам любой семьи. Из самых интересных объектов, анонсированных в этом году:

  1. The Residences at Mandarin Oriental — первый подобный элитный комплекс в самом центре Маската от девелопера Eagle Hills. В прибрежном проекте представлена уникальная коллекция из 156 брендированных обслуживаемых резиденций — люксовые апартаменты с 1–3 спальнями и 4-спальные пентхаусы.
  2. AIDA — амбициозная многофункциональная разработка на побережье Оманского залива, в ITC Yiti. Застройщиком выступила международная компания DarGlobal. Покупатели могут выбрать из представленных в закрытом сообществе элитных особняков и вилл с 3–7 спальнями. Жители смогут насладиться привилегиями международного гольф-клуба, удобствами премиум-класса и услугами фешенебельного отеля. Номера и общие зоны в этом гостиничном комплексе обустроены прямо среди скал.

Вы можете переехать в Маскат со своей семьей в рамках программы по привлечению резидентов. Если вы планируете оформить резидентство для всей семьи, то требуется покупка готовой недвижимости. В случае, если сумма инвестиций составит от OMR 250 тыс. (AED 2,4 млн, USD 650 тыс.), покупатели получат визу на пять лет. Если покупка будет на сумму от OMR 500 тыс. (AED 4,7 млн, USD 1,3 млн), то  можно оформить ВНЖ сроком на 10 лет. 

Вы также можете инвестировать в недвижимость и получать доход от сдачи жилья в аренду. Столица пользуется спросом у бизнесменов, специалистов, работающих по контракту, и туристов. Можно рассчитывать на доходность для апартаментов  от 3%. В дальнейшем стоимость и спрос на жилье будут оставаться стабильно высокими. Достаточно комфортный климат привлекает гостей в течение всего года, а стабильная экономическая ситуация и выгодный курс местной валюты обеспечивают защиту ваших инвестиций и создают стабильный спрос со стороны арендаторов.

Консультация с экспертом

Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Отправляя данную форму вы соглашаетесь с политикой конфиденциальности

Марина Михаленко

Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость

location
36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE
Metropolitan Expert

Проекты наших партнеров

Недвижимость на выбор от лучших застройщиков ОАЭ

Каталог недвижимости
eclipse
от $ 735 000

Address Residences The Bay от Emaar Properties

share
eclipse
от $ 436 000

Costa Brava от DAMAC Properties

share
eclipse
от $ 89 900 000

Ellington Villa Collection — La Mer

share
eclipse
от $ 509 000

Design Quarter at d3

share
eclipse
от $ 1 400 000

Farm Gardens от Emaar Properties

share
eclipse
от $ 316 000

Park Horizon

share