Районы
Услуги
от $333,445
Palm Jumeirah
Business Bay
от $189,000
Downtown Dubai
от $290,950
Dubailand
от $111,408
Dubai Marina
от $234,000
Dubai South
от $160,000
Mohammed Bin Rashid City
от $300,000
Jumeirah
от $306,540
Arabian Ranches
от $397,123
Emaar Beachfront
от $421,000
Dubai Hills Estate
от $333,445
Dubai Creek Harbour
от $283,000
Jumeirah Beach Residences
от $330,000
Jumeirah Lake Towers
от $160,000
DAMAC Lagoons
от $405,685
Все Районы
Обзор лучших районов Дубая
от $333,445
DAMAC Properties
Meraas Holding
от $189,000
Emaar Properties
от $290,950
Dubai Properties
от $111,408
LIV Developers
от $234,000
Select Group
от $160,000
Omniyat Properties
от $300,000
Seven Tides
от $306,540
Все застройщики Дубая
Обзор лучших застройщиков Дубая
Online-Покупка недвижимости в Дубае в 5 шагов
Покупка недвижимости
Аренда недвижимости
Аренда квартиры, студии, виллы, офисного помещения в Дубае
Продажа недвижимости
Продажа квартиры, виллы
и другой недвижимости в Дубае
Финансирование
Поддержка в получении кредитования в банках ОАЭ
Приемка квартир
Полный осмотр любого типа недвижимости
Дизайн интерьера
Услуги профессионального дизайнера интерьера
Управление недвижимостью
Услуги по управлению жилой и коммерческой недвижимостью в Дубае
О нас
Информация о нас и сервисах,
которые мы предоставляем
10 лучших жилых проектов Дубая от компании Emaar Properties
09.08.2022
Гражданство ОАЭ, новые правки в закон
14.07.2022
«Золотая виза» для иностранных граждан
11.07.2022
ТОП-10 недвижимости за криптовалюту
04.07.2022
Все новости
NEW
Недвижимость в районе Al Hamra Village

Al Hamra Village – закрытое прибрежное комьюнити в Рас-эль-Хайме

с полем для гольфа, чистейшими пляжами, мариной и элитными отелями. Здесь предлагаются виллы, таунхаусы и апартаменты с удобствами мирового уровня.
Цены от
$ 84 000
Дата сдачи
Q2 2024
Удобный
План платежей
Цены от $376,000
Первый взнос от $19,000
Беспроцентная рассрочка

Недвижимость в районе Al Hamra Village

Al Hamra Village – закрытое охраняемое комьюнити смешанной застройки в южной части эмирата Рас-эль-Хайма, общая площадь которого составляет более 7 кв. км. Генеральным застройщиком района является один из крупнейших девелоперов страны Al Hamra.

Проект, вдохновленный арабскими традициями, сочетает в себе местный колорит и современный дизайн. Согласно мастер-плану, комьюнити будет включать в себя около 4 000 частных резиденций: вилл, таунхаусов и апартаментов. Благодаря стратегическому расположению между 18-луночным полем для гольфа и морским побережьем с 1,46 км чистейших пляжей, а также рядом с пристанью для яхт и элитными отелями, жилая недвижимость в Al Hamra Village обеспечивает своим владельцам роскошный стиль жизни в духе лучших мировых курортов. Внутри комьюнити есть все необходимые объекты инфраструктуры, включая супермаркеты, крупный торговый центр, кафе и рестораны, медицинские и образовательные учреждения.
7 кв.м

общая площадь
4 000

частных резиденций
1,46 км

чистейшего пляжа
18-луночное

поле для гольфа

Расположение и транспортная доступность

Комьюнити Al Hamra Village расположено на побережье Персидского залива, на южной окраине эмирата Рас-эль-Хайма. Соседними районами являются Jazirat Al Hamra и Mina Al Arab, а также искусственный архипелаг Marjan Island.
Вдоль границы Al Hamra Village пролегает главная транспортная артерия ОАЭ – магистраль E11, соединяющая Рас-эль-Хайму с другими эмиратами, вплоть до Дубая и Абу-Даби. Жителям комьюнити удобнее всего пользоваться личным автомобилем или услугами такси, поскольку поблизости нет остановок общественного транспорта. Международный аэропорт Ras Al Khaimah International Airport (RKT) расположен в пределах 30 минут езды.

До Международного аэропорта Дубая (DXB) резиденты Al Hamra Village смогут доехать за 50 минут, а до Burj Khalifa, Dubai Mall и других достопримечательностей Downtown Dubai – примерно за час.

Социальная инфраструктура

В пределах Al Hamra Village есть вся инфраструктура для комфортной жизни резидентов. Купить продукты и другие предметы первой необходимости можно в супермаркетах Al Maya Supermarket, Royal Tajmahal Supermarket, Spinneys, Zoom, All rafi supermarket. Кроме того, на территории комьюнити работает магазин алкогольных напитков Al Hamra Cellar.

За покупками и развлечениями жители Al Hamra Village могут отправиться в местный торговый центр Al Hamra Mall, который входит в число самых популярных в эмирате. Также в комьюнити представлен широкий выбор кафе и ресторанов с разными кухнями, включая Belgian Beer Cafe, Marina Muse, PizzaExpress, Shakespeare and Co. и др.

Также в Al Hamra Village есть религиозные учреждения для представителей разных вероисповеданий, в том числе православная церковь St Mary's Indian Orthodox Church и две мечети.
Al Hamra Village может стать идеальным местом жизни для семей с детьми, поскольку прямо на его территории открыты образовательные и медицинские учреждения:

  • больница RAK Medical Centre в Al Hamra Mall, где можно получить медицинскую помощь по 17 разным направлениям: здесь принимают врачи общей практики, терапевты, педиатры, дерматологи, стоматологи, ортодонты, гинекологи и прочие специалисты;
  • школа RAK Academy-British School Al Hamra-BSH, которая работает по национальной учебной программе Англии;
  • школа New British International School, преподавание в которой проходит по британской программе.
Кроме того, в радиусе 5–10 минут езды от комьюнити расположены следующие объекты социальной инфраструктуры:

  • детские сады Red Bus Nursery, Al Hamra Nursery, Little Treasures Nursery, Al Jazira Al Hamra Kindergarten;
  • школа искусств Piano music dance studio;
  • школы Zaina school, Jazira Al Hamra Primary School for Boys;
  • языковая школа Speak English Institute RAK;
  • университеты EPFL Middle East, Wisdom Business School, Ascencia Business School – RAK;
  • больницы Aljazeera Health Center, Nexus Medical Clinic, Al Afia Medical Center.

Лучшая недвижимость в
Al Hamra Village

Практически вся жилая недвижимость в Al Hamra Village – как виллы и таунхаусы, так и комплексы апартаментов – относится к классу люкс и предполагает инновационный дизайн, сочетающий в себе современные решения с арабскими традициями. Большинство резиденций предлагают захватывающий вид на побережье и Персидский залив, а также на пышную зелень, которой окружены дома. Во всех типах недвижимости для жителей предусмотрены парковочные места.

Falcon Island

Falcon Island от Al Hamra – комплекс из 500 вилл и таунхаусов с 2–5 спальнями площадью от 123 до 476 кв. м. Кроме того, проект включает в себя ограниченную коллекцию эксклюзивных вилл с 7 спальнями. Во всех домах будут установлены окна от пола до потолка, обеспечивающие естественное освещение, а также оборудованы балконы или террасы.

Комплекс строится внутри Al Hamra Village на двух островах-близнецах, разделенных каналом. Общая площадь проекта составит 284 тыс. кв. м. Резидентам будет доступен широкий спектр удобств, включая тренажерный зал, теннисный корт, бассейны, пешеходные дорожки и общественный центр. Кроме того, жители Falcon Island смогут воспользоваться водным такси.

Цены на таунхаусы с 2 спальнями стартуют от AED 1 158 000 (USD 315 000).

Royal Breeze Residences

Royal Breeze Residences – пять жилых башен от девелопера Al Hamra, расположенные в северной части Al Hamra Village на морском побережье. Отмеченный наградами закрытый комплекс находится под круглосуточной охраной и включает в себя студии, апартаменты с 1–3 спальнями и пентхаусы с видом на пляжную линию, море и поле для гольфа. Резиденции полностью готовы к заселению, их площадь варьируется от 42 до 670 кв. м.

Жители комплекса получат неограниченный доступ к таким удобствам, как тренажерный зал, бассейны, детские игровые площадки и крытая парковка. Также они смогут воспользоваться частным выходом к пляжу.
Минимальная цена апартаментов с 1 спальней в Royal Breeze Residences составляет AED 310 000 (USD 84 000). Стоимость годовой аренды аналогичной недвижимости стартует от AED 22 000 (USD 6 000). Соответственно, ROI здесь – более 7%.

Bayti Homes

Bayti Homes – первый комплекс вилл и таунхаусов в ОАЭ, получивший сертификат рейтинговой системы экологичных зданий LEED (Leadership in Energy & Environmental Design). Здания построены с применением инновационных технологий сохранения ресурсов и окружающей среды, в них установлены светодиодные лампы, детекторы угарного газа, приборы для сокращения расхода воды, а также работающие за счет солнечной энергии водонагреватели и уличные светильники.

Проект включает в себя трехэтажные резиденции премиум-класса с 3 и 4 спальнями, а также просторной гостиной, балконами и террасами на крыше. Для комфортной и безопасной жизни семей с детьми в таунхаусах продумана каждая деталь, в том числе предусмотрена комната для няни. Все дома полностью готовы к заселению.

Цены на таунхаусы с 3 спальнями стартуют от AED 1 200 000 (USD 327 000), а минимальная годовая стоимость аренды составляет AED 80 000 (USD 22 000). С учетом такого соотношения цен окупаемость инвестиций в Bayti Homes составляет примерно 6,7%.

Экономическая привлекательность

Отмеченное наградами интегрированное комьюнити Al Hamra Village станет идеальным вариантом для тех, кто хочет вести курортный образ жизни в окружении первоклассных удобств. Благодаря широкому выбору резиденций – от компактных студий до просторных таунхаусов и огромных вилл – найти здесь подходящий вариант жилья смогут как одиноко проживающие люди, так и молодые пары и большие семьи с детьми. Агенты Metropolitan Premium Properties помогут подобрать недвижимость, максимально соответствующую вашим предпочтениям и бюджету.

Поскольку эта территория относится к freehold-зонам, резиденции в Al Hamra Village доступны для покупки гражданам из любых стран мира. Внутри комьюнити есть все необходимое для комфортной жизни: от учебных заведений и медицинского центра до роскошных условий для отдыха.
Здесь расположены крупный торговый центр, 5-звездочные отели с белоснежными пляжами и премиальными спа-салонами, рестораны мирового уровня, чемпионское поле для гольфа, а также марина на 220 яхт, которая по вечерам становится центром развлечений.

Недвижимость в Al Hamra Village также станет выгодным вариантом для инвесторов, которые хотят получать пассивный доход от аренды. Цены здесь ниже, чем на похожие варианты с удобствами такого же уровня в Дубае.
При этом владельцы жилья в этом комьюнити могут рассчитывать на высокий ROI: так, для апартаментов с 1 спальней в Royal Breeze Residences окупаемость инвестиций составляет более 7%, а для таунхаусов в Bayti Homes – порядка 6,7%. Чтобы гарантированно получать максимальный доход, удобнее всего воспользоваться сервисом по профессиональному управлению недвижимостью. Специалисты агентства Metropolitan Premium Properties помогут установить оптимальную стоимость аренды, найдут надежного арендатора, возьмут на себя решение всех юридических вопросов и контроль за своевременным поступлением платежей.

Достопримечательности Al Hamra Village

В Al Hamra Village есть широкий выбор объектов для отдыха и развлечений, которые привлекают жителей и туристов со всего эмирата. К ним относятся роскошные пляжи, элитные курорты, чемпионское поле для гольфа, марина и крупный торговый центр.

Al Hamra Marina and Yacht Club – «визитная карточка» комьюнити. Живописная пристань для яхт на 220 мест с круглосуточными сервисами (в том числе техобслуживанием) и заправочной станцией является излюбленным местом среди поклонников парусного спорта. Удобства марины включают современный яхт-клуб, парусный клуб и ресторан у воды Marina Muse.
Также комьюнити знаменито своими пляжами. Al Jazeerah Beach – большой общественный пляж, где можно устроить кемпинг. Кроме того, в комьюнити есть несколько пляжей с белоснежным песком прямо на территории отелей. Один из самых популярных курортов в Al Hamra Village – 5-звездочный The Ritz-Carlton, Ras Al Khaimah, Al Hamra Beach. Это уединенный оазис на берегу Персидского залива, где гостям предлагаются 32 виллы премиум-класса с собственными бассейнами и прямым выходом на пляж, спа-центр на берегу моря, пляжный ресторан Shore House с блюдами из свежайших морепродуктов. К другим популярным 5-звездочным отелям с собственными пляжами относятся Waldorf Astoria Ras Al Khaimah и Hotel Al Hamra Village Golf & Beach Resort.

Также знаковым местом в Al Hamra Village является крупнейший гольф-клуб эмирата Al Hamra Golf Club. На его территории расположены 18-луночное чемпионское поле для гольфа с маркировкой пар-72, а также спорт-бар и рестораны итальянской и межконтинентальной кухни.
Поле, спроектированное знаменитым архитектором Питером Харрадайном, включает в себя открытые водные лагуны и пустынные ландшафты длиной 6,7 км. Клуб подходит как для опытных профессионалов, так и для новичков, а повысить свое мастерство можно в Al Hamra Golf Academy.

Еще одной достопримечательностью Al Hamra Village является уже упомянутый торговый центр Al Hamra Mall, который открыт в 2010 году и за годы работы стал одним из самых популярных в Рас-эль-Хайме. Это двухэтажное здание в арабском стиле площадью более 27 000 кв. м, где разместилось свыше 130 магазинов местных и международных брендов, в том числе H&M, Sephora, Adidas, Mothercare и Boots, а также около 20 заведений F&B. Кроме того, здесь предлагается широкий выбор развлечений для гостей всех возрастов, среди которых иммерсивная крытая игровая зона для детей Funville и восемь кинозалов Vox Cinema. От торгового центра до ряда отелей эмирата курсируют бесплатные автобусы-шаттлы. Кроме того, для посетителей предусмотрена огромная парковка на 1 500 мест.