Arancia Yards 2 — вторая фаза мастер-плана The Yards площадью 165 тыс. кв. м в City of Arabia, реализуемая девелопером BEYOND (OMNIYAT Group). Четыре малоэтажных корпуса (G+5 и G+7) расположены среди ландшафтных садов рядом с бульваром Green Spine длиной 1 км, при этом 80% территории отведено под озеленение. В проекте представлено 370 резиденций с 1, 2 и 3 спальнями, потолками 3,1 м (до 4 м в некоторых юнитах на первом этаже) и частными террасами. До IMG Worlds of Adventure — 3 минуты, до Global Village — 10 минут, до Downtown Dubai — 20 минут.
Arancia Yards 2 продолжает развитие масштабного мастер-плана, вдохновенного средиземноморской архитектурой, The Yards в City of Arabia, занимающего территорию 165 тыс. кв. м. Новый комплек включает четыре малоэтажных корпуса высотой от 5 до 7 этажей (G+5 и G+7), объединённых ландшафтными садами и центральным парком Green Spine.
Из 370 резиденций проекта 276 лотов составляют апартаменты с 1 спальней (средняя площадь — 69,7 кв. м), 86 — с 2 спальнями (102,2 кв. м) и 8 — с 3 спальнями (157,9 кв. м). Высота потолков в жилых зонах равна 3,1 м, а на первых этажах достигает 4 м. В квартирах — панорамные окна. В отделке используются керамогранит премиум-класса и европейская сантехника.
В коллекции Arancia Yards представлены более 20 концептуальных удобств — от привычного лагунного бассейна и спортивного корта до редких для этого сегмента решений. Среди них: секретный сад с затенёнными террасами (Sunken Garden), фруктовые сады, уединённые уголки для чтения и отдельный тренажёрный зал только для женщин. Эту курортную экосистему дополняют парадный входной павильон и просторный многофункциональный газон для проведения мероприятий. На территории кластера The Yards предусмотрены детский сад, школа, клиника и мечеть. До IMG World — 3 минуты, до Global Village — 10 минут, до Downtown Dubai — 20 минут.
Arancia Yards 2 выходит на рынок вслед за успешным запуском первой фазой, что подтверждает высокий спрос на малоэтажную застройку с акцентом на экологичность — во второй очереди под сады и открытые пространства отведено 80% территории. Сейчас доступно бронирование по депозиту EOI в размере AED 50 тыс., которое обеспечивает приоритетное право выбора юнитов на старте продаж.
.webp)
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
Инфраструктура Arancia Yards 2 выстроена вокруг концепции единения с природой: корпуса окружены ландшафтными парками, а бульвар Green Spine связывает все четыре здания в гармоничную пешеходную среду. На открытом воздухе обустроены лагунный бассейн, плавательный бассейн с дорожками, детские городки, универсальный спортивный корт, амфитеатр и площадки для йоги. Для приватного отдыха в стороне от шумных локаций предусмотрены секретный сад с затенёнными террасами, настоящие фруктовые сады, коворкинг-пространства и уединённые уголки для чтения. На крышах зданий расположены панорамные террасы, кроме того, здесь есть парадная площадь (Entry Plaza) и торговая галерея (Retail Plaza).
Внутреннее наполнение комплекса включает спа-комплекс, кинозал, приватный лаундж, детский клуб с игровыми комнатами, а также развитую фитнес-систему: тренажёрный зал для жителей, коммерческий спортзал и обособленный зал только для женщин. Курортную экосистему дополняют парадный входной павильон и многофункциональный газон для мероприятий. При этом вся базовая инфраструктура — школа, детский сад, клиника и мечеть — находится прямо на территории мастер-плана The Yards.
В пределах нескольких минут езды от дома, расположены яркие достопримечательности Дубая. До крупнейшего крытого парка развлечений IMG Worlds of Adventure — 3 минуты, до культурно-развлекательного комплекса Global Village — 10 минут. Поездка до Downtown Dubai займёт 20 минут, до Mall of the Emirates и Международного аэропорта Дубая (DXB) — 25 минут, а до Международного аэропорта Аль-Мактум (DWC) можно доехать за 23 минуты.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
IMG World, Global Village.
Silicon Central Mall, Downtown Dubai, DWC Airport, Mall of the Emirates.
City of Arabia — активно развивающийся субрайон Dubailand в восточной части Дубая, объединяющий масштабные жилые кварталы, торгово-развлекательную и парковую инфраструктуру. Прямой выезд на ключевую магистраль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обеспечивает быструю транспортную связь с деловым центром и главными локациями эмирата. Расположенные в непосредственной близости всемирно известные комплексы IMG Worlds of Adventure и Global Village генерируют многомиллионный поток туристов, что гарантирует инвесторам высокий и стабильный спрос на долгосрочную и краткосрочную аренду круглый год.
Стартовая стоимость апартаментов в Arancia Yards 2 составляет AED 1,25 млн (USD 340 тыс.) при гибком плане оплаты 40/60 и первом взносе всего 10%. Это привлекательная входная цена во вторую фазу масштабного мастер-плана The Yards, которая выходит на рынок сразу после успешного запуска первой очереди.
City of Arabia входит в Dubailand — один из крупнейших районов Дубая, с преобладанием доступного и семейного жилья. Инвестиционная привлекательность района строится не столько на росте цен, сколько на сочетании низкого входного порога и высокой доходности от аренды: в отдельных кластерах квартиры приносят 8–9% годовых — показатель выше среднего по Дубаю (около 7%), опережающий доходность в премиальных районах, таких как Downtown (4–6%) (Property Finder, 2026). Выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и соседство с IMG Worlds of Adventure и Global Village поддерживают стабильный арендный спрос круглый год.
Проект Arancia Yards 2 реализует BEYOND — премиальный девелопер, входящий в состав OMNIYAT Group с портфелем проектов стоимостью USD 11,7 млрд. Финансовая устойчивость холдинга подтверждена рыночными показателями: объем продаж уже достиг USD 6,1 млрд, превысив затраты на строительство в 2,3 раза. Это гарантирует стопроцентное внутреннее финансирование всех активных объектов без привлечения внешнего капитала (Arabian Business, 2026). Активная продажа квартир первой фазы The Yards подтвердила высокий спрос на концепцию: инвесторы и конечные пользователи оценили надёжность девелопера, удачную локацию рядом с главными парками развлечений, курортную инфраструктуру из 20+ удобств и редкий для Дубая малоэтажный формат, где во второй очереди уже 80% территории отведено под сады.
Arancia Yards 2 расположен во фрихолд-зоне: иностранные граждане любой национальности вправе приобретать недвижимость в полную собственность. Покупатели недвижимости в Дубае могут подать заявку на резидентскую визу при наличии зарегистрированного права собственности. Для индивидуальных владельцев 2-летняя резидентская виза доступна независимо от стоимости объекта; при совместном владении доля каждого заявителя должна составлять не менее AED 400 тыс. Покупка недвижимости стоимостью от AED 2 млн может дать право на 10-летнюю «золотую визу», а покупатели от 55 лет вправе претендовать на 5-летнюю пенсионную резидентскую визу при владении недвижимостью от AED 1 млн.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
