1970 Office Tower — 289-метровая премиальная офисная башня в Al Habtoor City, одной из наиболее престижных локаций Дубая. Проект реализует Al Habtoor Group — один из ведущих конгломератов ОАЭ с портфелем объектов в сфере недвижимости, гостиничном бизнесе и автомобильной индустрии. Общий объём инвестиций в проект — AED 5 млрд. Башня спроектирована Zaro Architects. На каждом из 50 офисных этажей — всего 8 юнитов площадью от 175 до 222 кв. м, а также просторные ландшафтные террасы, sky gardens и вертолётная площадка на крыше. До Business Bay — 1,4 км, до Downtown Dubai — 2,5 км. Рядом находятся Habtoor Palace Dubai и V Hotel Dubai. План оплаты — 60/40. ROI — 4%.
1970 Office Tower — коммерческий проект общей площадью 140 тыс. кв. м, расположенный в Al Habtoor City на берегу Dubai Water Canal. Площадь офисных помещений, выставленных на продажу, составляет 80 тыс. кв. м. Башня высотой 289 м включает 2 подземных уровня, наземный этаж, 8 уровней подиума, 50 типовых офисных этажей и 2 этажа с инфраструктурой. На каждом из 50 офисных этажей — всего 8 юнитов площадью от 175 до 222 кв. м. Здесь есть просторные ландшафтные террасы и sky gardens, вертолётная площадка — на крыше.
Графичная башня с колоннами и ритмичной архитектурой спроектирована Zaro Architects: в едином стеклянном сияющем фасаде отражается горизонт Дубая. Из офисов открываются панорамные виды на город. Объёмные зелёные зоны снижают тепловую нагрузку и позволяют зданию «дышать». На нижнем этаже находится парадное лобби, магазины и предствительские зоны прибытия.
Al Habtoor City — многофункциональный комплекс с тремя гостиницами — Habtoor Palace Dubai, V Hotel Dubai и Hilton Dubai Al Habtoor City — ресторанами, центрами развлечений и жилыми башнями. До Business Bay — 1,4 км, до Downtown Dubai — 2,5 км, до Safa Park — 1 км.
Исключительная камерность — всего 8 юнитов на этаже в 289-метровой башне. Такой формат в офисном сегменте Дубая встречается редко и обеспечивает уровень приватности, сопоставимый с частным офисным особняком.
Знаковая архитектура от Zaro Architects — колонны, выразительные вертикальные линии, единый стеклянный фасад на 50 этажах, sky gardens и вертолётная площадка на крыше.
Экосистема в престижном районе Al Habtoor City — три гостиницы, рестораны и развлекательные объекты в шаговой доступности от комплекса. До Business Bay — 1,4 км, до Downtown Dubai — 2,5 км.
Масштаб и надёжность девелопера — Al Habtoor Group инвестирует в проект AED 5 млрд. Компания с многолетней историей в недвижимости, гостиничном бизнесе и автомобильной индустрии ОАЭ. План оплаты 60/40 с финальным платежом при сдаче в 1 квартале 2029 года.
1970 Office Tower — это премиальная деловая среда, начиная с парадного лобби с зонами прибытия и магазинами на нижнем этаже, заканчивая двумя верхними этажами с удобствами для резидентов. На нескольких уровнях расположены просторные ландшафтные террасы и sky gardens. Вертолётная площадка — на крыше. Два подземных уровня отведены под паркинг и логистику.
Владельцы офисов оказываются в сердце экосистемы Al Habtoor City: в 100 метрах от Habtoor Palace Dubai, в 200 метрах — от V Hotel Dubai с ресторанами, лаунджами и комфортными зонами для проведения конференций и встреч. Комплекс находится рядом с набережной Dubai Water Canal, теннисной академией и театром La Perle by Dragone. До Business Bay — 1,4 км, до Downtown Dubai — 2,5 км, до Safa Park — 1 км.
По состоянию на 1 квартал 2026 года офисные помещения в 1970 Office Tower предлагаются от AED 53 820 (USD 14 650) за кв. м. Площадь юнитов — от 175 до 222 кв. м, полная стоимость одного офиса начинается от AED 9,4 млн (USD 2,6 млн).
Покупателям предлагается план оплаты 60/40: 60% в ходе строительства поэтапными взносами и 40% при передаче объекта в 1 квартале 2029 года. Для бронирования принимается возвратный депозит EOI AED 100 тыс.
Habtoor Palace Dubai, V Hotel Dubai, Hilton Dubai Al Habtoor City, Dubai Bowling Center, Safa Park, Business Bay.
Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera, DIFC.
Al Habtoor City расположен на берегу Dubai Water Canal в непосредственной близости от Business Bay — районе, который за последнее десятилетие превратился в один из наиболее активных деловых и инвестиционных кластеров Дубая. По данным CBRE, офисный рынок Дубая в 2024 году зафиксировал рекордно высокий уровень заполняемости — свободны всего около 8% офисных площадей — на фоне устойчивого притока международных корпораций, открывающих региональные штаб-квартиры в эмирате. Спрос сосредоточен в премиальном сегменте: Grade A офисы в Business Bay и Downtown Dubai показывают наибольший рост арендных ставок.
Дубайский рынок офисной недвижимости сегодня — один из наиболее динамичных в мире: 1970 Office Tower выходит на него в момент пикового спроса. По данным CBRE, в 2024 году рынок зафиксировал рекордно высокий уровень заполняемости — свободны всего около 8% офисных площадей — на фоне устойчивого притока международных корпораций, открывающих региональные штаб-квартиры в эмирате. Спрос сосредоточен в премиальном сегменте: Grade A офисы в Business Bay и Downtown Dubai показывают наибольший рост арендных ставок.
Формат башни — всего 8 юнитов на этаже в 289-метровом небоскрёбе в Al Habtoor City — делает 1970 Office Tower по-настоящему редким предложением для рынка Дубая. Подобные офисные активы сочетают камерность, высокий уровень приватности и престижную локацию. Площадь юнитов от 175 до 222 кв. м подходит как для небольших команд, так и для флагманских офисов крупных компаний. ROI — 4%
Покупателям предлагается план оплаты 60/40 с финальным платежом при сдаче в 1 квартале 2029 года. Собственники офисных помещений в ОАЭ могут оформить 2-летнюю резидентскую визу вне зависимости от стоимости объекта. При совместном владении визу может получить каждый совладелец, если стоимость его доли составляет от AED 400 тыс. В обоих случаях виза распространяется на членов семьи. При инвестиции от AED 2 млн доступна 10-летняя «золотая виза» ОАЭ, которая также распространяется на членов семьи и домашний персонал.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
.svg)
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
