The One — курортный жилой комплекс в Нуса-Дуа, элитном туристическом районе на Бали с флагманскими отелями Ritz-Carlton, St. Regis и Kempinski. Проект разработан дубайской компанией Almal Real Estate Development и передан в управление Registry Collection Hotels — одному из брендов Wyndham Hotels & Resorts, объединяющего около 9 тыс. отелей в 95+ странах. Комплекс занимает участок 10 тыс. кв. м и включает 154 юнита в малоэтажном корпусе G+3: студии, апартаменты с 1–2 спальнями, таунхаусы и виллы с частными бассейнами. Курортная зона Нуса-Дуа расположена в 30 минутах от Ngurah Rai International Airport и в 5–10 минутах от Pandawa Beach, Geger Beach и Green Bowl Beach. Прогнозируемый ROI — 17–22% в зависимости от типа юнита при заполняемости 75–82%. Правовая форма — лизхолд 25+15 лет, стандартная схема для туристических земель Индонезии.
The One by Almal — 154 курортные резиденции пяти типов на участке 10 тыс. кв. м в туристической зоне Нуса-Дуа. Малоэтажная застройка G+3 отличается современной тропической архитектурой: стеклянные двери в пол, связность интерьера и экстерьера, частные сады и бассейны в резиденциях соответствующих типов. Здесь представлены студии площадью 28–36 кв. м, апартаменты с 1 спальней площадью 56–70 кв. м (в том числе варианты с частным бассейном), апартаменты с 2 спальнями площадью до 93,7 кв. м, таунхаусы с 1 спальней площадью 70 кв. м и виллы с 2 спальнями площадью 110 кв. м на участке 140 кв. м. Всего в комплексе 63 частных бассейна.
Инфраструктура комплекса включает ресторан на крыше площадью 352 кв. м, бар и ресторан у бассейна площадью 96 кв. м, четыре общих бассейна, полностью оборудованный спортивный зал площадью 63 кв. м, коворкинг и переговорную зону площадью 92 кв. м, подземную парковку на 70+ автомобилей и просторное лобби площадью 290 кв. м.
Ключевое отличие проекта от большинства балийских инвестобъектов — операционная модель. The One работает в формате отеля Registry Collection Hotels: с глобальной системой бронирования SynXis, маркетинговой платформой Wyndham и программой лояльности Wyndham Rewards с аудиторией свыше 100 млн участников. SynXis от Sabre — это технологическое ядро, к которому подключены сотни тысяч турагентов по всему миру. Это гарантирует, что отель будет продаваться не просто на Booking/Airbnb, а в B2B-сегменте премиального туризма.
Владелец резиденции не занимается операционным управлением — уборка, маркетинг, листинги на Airbnb и Booking.com, заезд и обслуживание гостей находятся в зоне ответственности оператора, а владелец отслеживает всё дистанционно через платформу The One App. Прогнозируемый ROI составляет 17–22% в зависимости от типа юнита при расчётной заполняемости 75–82%.
Строительство The One ведут 888 Design & Build — специалисты по high-end проектам на Бали — совместно с международным партнёром D-Group. Юридическое сопровождение и индонезийский комплаенс обеспечивает Surya Negara Group.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
The One спроектирован как курортный объект уровня пятизвёздочного отеля: роскошные приватные резиденций окружает масштабная инфраструктура под управлением международного оператора. Комплекс включает 63 частных бассейна, четыре общих бассейна и главный бассейн площадью 266 кв. м. Для питания и отдыха предусмотрены ресторан на крыше площадью 352 кв. м с панорамными видами, бар и ресторан у бассейна площадью 96 кв. м. Для работы и деловых встреч — коворкинг и переговорная зона площадью 92 кв. м. Спортивная инфраструктура представлена полностью оборудованным тренажёрным залом площадью 63 кв. м. Гостей встречают в просторном лобби площадью 290 кв. м. Подземная парковка рассчитана на 70+ автомобилей.
Операционное обслуживание комплекса — уборка, маркетинг, заезд и сопровождение гостей — обеспечивается управляющей командой Registry Collection Hotels. Владелец резиденции отслеживает загрузку, доход и статус объекта дистанционно через платформу The One App.
В 5–10 минутах от комплекса расположены Pandawa Beach, Geger Beach и Green Bowl Beach, а также флагманские курорты Ritz-Carlton, St. Regis, Kempinski и Hilton Bali Resort. В 20 минутах — яхтенный порт и яхт-клубы Benoa. В 30 минутах — Ngurah Rai International Airport с прямыми рейсами из Москвы, Дубая и Сингапура. До храма Улувату — 35 минут.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Pandawa Beach, Geger Beach, Green Bowl Beach, Ritz-Carlton Bali, St. Regis Bali Resort, Kempinski Bali, Hilton Bali Resort.
Benoa Harbour, яхт-клубы Benoa, Ngurah Rai International Airport, храм Улувату.
Нуса-Дуа — престижный курортный район на юге Бали, который считается центром роскошного гостиничного отдыха. Благодаря закрытой охраняемой территории, ухоженным пляжам и высокой концентрации пятизвёздочных отелей сюда круглый год приезжают туристы со всего мира. По данным Bali Tourism Board, в 2024 году Бали принял свыше 6,3 млн иностранных туристов.
The One предлагает редкую возможность приобрести брендированную курортную недвижимость в Юго-Восточной Азии по конкурентной цене: резиденции под управлением Registry Collection Hotels (Wyndham) стартуют от USD 98 371. Для сравнения, брендированные резиденции под управлением международных операторов в Дубае или Бангкоке редко опускаются ниже USD 300–500 тыс. Прогнозируемый ROI составляет 17–22% в зависимости от типа юнита при расчётной заполняемости 75–82% — расчёт девелопера на основе данных о краткосрочной аренде в зоне Нуса-Дуа. Покупателям предлагается рассрочка на 18 месяцев: 25% при подписании, далее шесть равных взносов по 12,5%. При единовременной оплате 100% — скидка 3%; при покупке двух юнитов — дополнительная скидка 2%, трёх — 3%.
Модель владения — лизхолд 25+15 лет, стандартная и единственно доступная правовая форма для туристических земель Индонезии. Иностранные граждане любой национальности вправе приобретать недвижимость в туристических зонах Бали на условиях лизхолда. Индонезия предлагает инвесторам программу Second Home Visa сроком на 5 или 10 лет — для тех, кто рассматривает долгосрочное присутствие в стране. Виза выдаётся при наличии финансовых активов от USD 130 тыс. и распространяется на членов семьи.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
