Eaton Square — первый коммерческий проект девелопера Ellington Properties, реализуемый в престижном районе Meydan Horizon, MBR City. Комплекс включает 14 этажей офисов класса А, 4 подиумных уровня и 2 подземных этажа, а также просторный уровень с деловой и рекреационной инфраструктурой. Офисные помещения предлагаются в формате shell & core, с возможностью гибкой планировки и высокими стандартами отделки в зонах общего пользования. Проект предусматривает интеллектуальные системы управления зданием, зарядные станции для электромобилей, зоны отдыха и фитнес-пространства. Удобный выезд на основные автомагистрали и строящаяся линия метро поблизости.
Eaton Square — первый коммерческий проект класса А от девелопера Ellington Properties, расположенный в динамично развивающемся районе Meydan Horizon (MBR City). Проект задает новые стандарты премиальной деловой недвижимости в Дубае, сочетая продуманную архитектуру, современные инженерные системы и ориентированность на комфорт арендаторов и собственников.
В здании 14 офисных этажей, 4 подиума и 2 подземных уровня. Площадь одного этажа — около 12 000 кв. футов (примерно 1 115 кв. м), при этом каждый этаж можно разделить на 7–8 отдельных блоков, а три верхних уровня выполнены в виде двухэтажных представительских офисов. Все помещения сдаются в формате shell & core, что позволяет настроить внутреннее пространство под задачи конкретного бизнеса.
Особое внимание уделено деталям: высота потолков до 4,2 м, широкие лифтовые холлы, умные системы безопасности и управления доступом, включая распознавание лиц, NFC, QR-коды и видеоаналитику. В проекте предусмотрено 270 парковочных мест, включая EV-зарядки и велопарковки, а также отдельный сервисный лифт и 8 пассажирских лифтов со скоростью 3.5 м/с.
На подиумном уровне будет реализована инфраструктура для резидентов: зоны отдыха, кафе, фитнес- и йога-студии, коворкинг, медитационная комната и детский сад. В шаговой доступности — будущая станция метро, Dubai Design District, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и главные автомагистрали города.
Eaton Square — первый коммерческий проект Ellington, в котором продумана не только архитектура, но и полноценная инфраструктура для работы и отдыха. Пространства на 5-м этаже и первом уровне здания спроектированы с учётом принципов биофильного дизайна, устойчивости и комфорта.
На территории предусмотрены лаунж-зоны, кафе, фитнес- и йога-студии, детская площадка, зоны для медитации и отдыха, а также помещения для встреч и неформального общения. В здании установлены современные системы доступа (в том числе по лицу и QR-коду), зарядные станции для электромобилей, парковка для велосипедов и сервисный лифт.
В пешей доступности — будущая станция метро, ключевые автомагистрали (Ras Al Khor Road и Al Ain Road), деловые кластеры и культурные достопримечательности, включая Dubai Design District и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary.
По состоянию на третий квартал 2025 года коммерческие помещения в проекте Eaton Square доступны по цене от AED 3 300 за кв. фут. Предлагаются офисы категории Grade A в формате shell & core, с возможностью гибкого зонирования: каждый этаж площадью ~12 000 кв. футов может быть разделён на 7–8 блоков.
Предусмотрена удобная рассрочка по схеме 70/30, включающая регулярные платежи как по времени, так и по этапам строительства. Завершение проекта запланировано на второй квартал 2028 года. Сервисный сбор составляет порядка AED 14 за кв. фут.
Downtown Dubai, Dubai Design District (D3), Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Dubai Festival City, Dubai International Airport (DXB)
Dubai Marina, Business Bay, DIFC, Palm Jumeirah, Dubai Creek Harbour, Al Maktoum International Airport
Eaton Square расположен в районе Meydan Horizon в Mohammed Bin Rashid City — одном из самых амбициозных и развивающихся кластеров Дубая. Проект граничит с престижными районами, включая Downtown и Design District, с удобным выездом на основные магистрали города, включая Ras Al Khor Road и Al Ain Road. В будущем в районе появится новая ветка метро.
На фоне сохраняющегося дефицита офисных площадей класса A и роста арендных ставок, участие в проекте на раннем этапе даёт конкурентное преимущество за счёт более низкой цены входа и высокого потенциала прироста капитала к 2028 году.
Коммерческая недвижимость в Дубае также даёт возможность оформить визу инвестора, а при вложениях от AED 2 млн — 10-летнюю Золотую визу ОАЭ, распространяющуюся на членов семьи и персонал.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
.svg)
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
