Lumena Tower 2 — 260-метровая коммерческая башня от девелопера Omniyat, которая станет новой архитектурной доминантой делового района Дубая Business Bay. В здании будут располагаться премиальные офисные и торговые пространства, кафе, рестораны, рекреационные зоны и уникальный Sky Theatre на верхних этажах. Из окон открываются виды на Burj Khalifa, Burj Al Arab и Персидский залив. Комплекс расположен напротив станции метро, с прямым выездом на главную транспортную артерию города Sheikh Zayed Road.
Lumena Tower 2 — это 260-метровая коммерческая башня, которая станет одной из новых архитектурных доминант Business Bay и задаст стандарты премиальной офисной недвижимости в Дубае. Проект от девелопера Omniyat объединяет передовую архитектуру, инфраструктуру для бизнеса и полноценную lifestyle-среду, становясь новым центром притяжения для международных компаний и инвесторов.
В башне запроектировано 91 офисное пространство: 59 отдельных офисов, 30 офисов, которые занимают половину этажа, и 2 юнита на целый этаж. Площади варьируются от 461 до 1 573 кв. м, что позволяет выбрать оптимальный формат — от небольшого представительства до полноценной штаб-квартиры фондов и корпораций.
Lumena проектируется с прицелом на долгосрочную ценность: здание проходит сертификацию LEED Platinum, WiredScore Platinum и SmartScore Platinum, что гарантирует соответствие самым высоким стандартам устойчивости, цифровизации и энергоэффективности.
Lumena формирует полноценную бизнес-экосистему, в которой сочетаются высокотехнологичные офисы, премиальные сервисы и комфортная среда для общения и отдыха. В здании предусмотрен Executive Business Club с современными конференц-залами и коворкинг-пространствами, где можно проводить переговоры и мероприятия любого масштаба. Особым акцентом стал Sky Theatre на верхних этажах — первое в регионе пространство для презентаций и ивентов высочайшего уровня с панорамными видами на Дубай.
Для баланса работы и досуга создан Executive Wellness Suite с фитнес-залом, бассейном под открытым небом, студиями йоги и пилатеса, а также зоной восстановления с сауной, паровыми комнатами и ледяными купелями. На подиуме разместятся рестораны и бутики премиум-класса, а приватные террасы и озелененные sky-сады добавят проекту уюта и камерности.
Инфраструктуру дополняют умные системы управления зданием, более тысячи парковочных мест и скоростные двойные лифты. Lumena становится не просто офисной башней, а новой точкой притяжения для бизнеса в центре Business Bay.
По состоянию на третий квартал 2025 года девелопер Omniyat еще не обнародовал стартовые цены на офисные помещения в Lumena. В проекте запланированы различные форматы площадей: отдельные офисы (от 461 кв. м), половина этажа (около 785 кв. м) и целый этаж (более 1 570 кв. м). Всего в башне будет представлено 91 офисное пространство.
Для инвесторов предусмотрены гибкие условия рассрочки: план оплаты включает несколько этапов в период строительства и финальный платёж при передаче объекта.
Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Mall, DIFC, Dubai Opera
Dubai International Airport (DXB), Dubai Marina, Jumeirah Beach, Al Maktoum International Airport
Lumena расположена в Business Bay — деловом районе, напрямую связанным с Sheikh Zayed Road (E11) и Al Khail Road (E44), всего в нескольких минутах от станции метро Business Bay, что обеспечивает исключительную транспортную доступность.
Lumena представляет собой редкую возможность инвестировать в коммерческую недвижимость класса А в Business Bay — одном из самых востребованных деловых кластеров Дубая. Проект удобно расположен, с прямым выездом на Sheikh Zayed Road, рядом со станцией метро Business Bay, что обеспечивает высокий поток арендаторов и долгосрочную востребованность офисных площадей.
Ограниченное предложение офисов в сегменте премиум-класса формирует устойчивый спрос со стороны международных компаний, инвестиционных фондов и корпоративных клиентов. По данным аналитических источников, средняя доходность офисной недвижимости в Business Bay достигает 7–9% годовых, а стоимость офисов класса А в данной локации демонстрирует стабильный рост на фоне дефицита новых предложений.
Сочетание престижного адреса, архитектурной выразительности, передовых технологий и статуса проекта от Omniyat превращает Lumena в один из самых перспективных инвестиционных активов в деловом центре Дубая.
Инвесторы, приобретающие недвижимость от AED 2 млн (≈ USD 545,000), получают право на 10-летнюю Золотую визу ОАЭ с возможностью спонсировать супругов, детей и домашний персонал.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
.svg)
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
