Shahrukhz от Danube Properties — 55-этажная офисная башня класса A на Sheikh Zayed Road, созданная в партнёрстве с «королем Болливуда» Шахрукхом Кханом. Это первый проект в Дубае, брендированный селебрити с многомиллионной аудиторией, работающим в киноиндустрии больше 30 лет. Shahrukhz объединяет офисы формата shell & core площадью от 42 кв. м до 1 022 кв. м, 35+ деловых и велнес-пространств, 13 скоростных лифтов и развитую инженерную инфраструктуру. План оплаты — 70/30, включая рассрочку 1% ежемесячно после сдачи объекта.
Shahrukhz от Danube Properties — новый коммерческий проект на Sheikh Zayed Road, созданный как статусное деловое пространство с высочайшим уровнем инженерии и инфраструктуры. В башне 55 этажей и четыре категории офисов формата shell & core: Standard — 42‑56 кв. м (450–600 кв. фт), Executive — 60–74 кв. м (650–800 кв. фт), Premium — 111–139 кв. м (1 200–1 500 кв. фт) и Prestige — 186–1 022 кв. м (2 000–11 000 кв. фт). Планировки предусматривают кабинеты руководителей, рабочие станции, переговорные, зоны приёма посетителей и внешние террасы. Форматы Prestige подходят для штаб-квартир и крупных корпоративных команд.
Shahrukhz объединяет опыт Danube Group и статус иконы индийского и мирового кино Шахрукха Кхана. Это первый в Дубае коммерческий проект подобного уровня, брендированный знаменитостью, что автоматически повышает видимость и имидж компаний, которые будут иметь офис в этом эксклюзивном комплексе.
Башня оснащена 13 скоростными лифтами с ожиданием до 40 секунд, вертолётной площадкой на 56-м этаже, инфраструктурой для электромобилей, системой централизованного охлаждения и шаттлом до метро. На разных уровнях расположены бизнес-лаунджи, переговорные комнаты, клубные пространства и студия для записи подкастов. Спортивные зоны и лаунджи для отдыха включают sky-бассейн на 33-м этаже, фитнес-залы, площадку для крикета, падел-корт, беговую дорожку, сады для отдыха и городской парк. Такой набор удобств редко встречается в офисных башнях центральной части города, формируя полноценную рабочую экосистему.
Расположение комплекса на Sheikh Zayed Road обеспечивает быстрый доступ к Downtown, DIFC, Dubai Marina и ключевым инфраструктурным объектам. Район отличается высокой ликвидностью коммерческой недвижимости: спрос на офисы Grade A стабильно превышает предложение, что поддерживает ставки аренды и повышает долгосрочную привлекательность таких проектов.
Shahrukhz от Danube Properties задуман как современный деловой объект, в котором архитектура, инженерия и система вертикальной мобильности подчинены одной цели — обеспечить компаниям представительный адрес на Sheikh Zayed Road и создать наилучшие условия для работы. В 55-этажной башне объединены офисные пространства формата shell & core, спортивные и велнес-зоны, площадки для отдыха и обширный набор деловых сервисов.
В здании находятся 13 скоростных лифтов, вертолётная площадка на 56‑м этаже, станция для дронов, парковка для электросамокатов и зарядные станции для электромобилей, система централизованного охлаждения. Доступна услуга валет-паркинга.
На высотных этажах расположены бизнес-лаунджи, а также переговорные, многофункциональные залы и подкаст-студия. Для ежедневного восстановления предусмотрены спортзал и фитнес-студии, площадка для крикета, падел-корт, беговая дорожка, sky-бассейн и несколько садов для отдыха — дзен-сад, сад спокойствия и городской парк.
Окружение башни обеспечивает удобную доступность ключевых районов города. Шаттл-сервис соединяет комплекс с ближайшей станцией метро, а сама Sheikh Zayed Road даёт прямой выезд в Downtown, DIFC, Dubai Internet City и Dubai Marina. Поблизости расположены деловые, технологические и туристические центры, что облегчает деловые контакты и расширяет возможности для сотрудников. Близость аэропортов — 20 минут до международного аэропорта Дубая и 30 минут до международного аэропорта Аль-Мактум — делает локацию удобной для международных компаний и команд, работающих в гибридном режиме.
На момент запуска продаж цены на офисы в Shahrukhz by Danube Properties стартуют от AED 1,9 млн (USD 517 тыс.) за офис Standard. В проекте представлены четыре категории офисных пространств:
Standard — 42–56 кв. м (450–600 кв. фт), Executive — 60–74 кв. м (650–800 кв. фт), Premium — 111–139 кв. м (1 200–1 500 кв. фт) и Prestige — 186‑1‑022 кв. м (2 000–11 000 кв. фт). Стоимость — по запросу.
Предусмотрен гибкий план оплаты 70/30: 70% в процессе строительства и 30% после сдачи в эксплуатацию, включая выплату 1% ежемесячно в течение 30 месяцев. Завершение проекта — 2 квартал 2029 года.
Sheikh Zayed Road, станция метро (3–5 минут, включая шаттл-сервис), Palm Jumeirah, ближайшие пляжи, Dubai Internet City, Dubai Marina, Burj Al Arab.
Downtown Dubai, Burj Khalifa, DIFC, аэропорт Дубая (DXB) — 20 минут, международный аэропорт Аль-Мактум (DWC) — 30 минут.
Shahrukhz by Danube Properties расположен на Sheikh Zayed Road — центральной деловой магистрали Дубая, соединяющей ключевые районы города и обеспечивающей высокий уровень доступности для сотрудников и корпоративных команд. Локация имеет прямой выезд на основные транспортные артерии и быстрый доступ к станциям метро.
Shahrukhz от Danube Properties представляет собой редкое сочетание престижной локации на Sheikh Zayed Road, современного офисного продукта Grade A и гибкой финансовой модели, ориентированной как на частных инвесторов, так и на корпоративных собственников. Стартовая цена — от AED 1,9 млн (USD 517 тыс.) за офисы площадью от 42 кв. м (450 кв. фт) открывает доступ к одному из самых высоколиквидных коммерческих коридоров Дубая при минимальном пороге входа. Благодаря формату shell & core офисы позволяют компаниям и инвесторам полностью адаптировать пространство под собственные требования и повысить ликвидность объекта на долгосрочном горизонте.
Высокий интерес к качественным офисам Grade A на центральных магистралях города уже несколько лет поддерживается ограниченным предложением новых проектов и растущей деловой активностью. Офисы Shahrukhz, располагающиеся в freehold зоне, обладают значительным инвестиционным потенциалом: технологичность и развитая инфраструктура башни, скоростные лифты, необычайно широкий набор удобств для сотрудников, включая лаундж-зоны, sky-бассейн и спортивные площадки, создают рабочую среду, востребованную технологическими и консалтинговыми компаниями, медиа-организациями и корпоративными командами.
План оплаты 70/30, где 30% выплачиваются после завершения строительства равными платежами по 1% в месяц в течение 30 месяцев, позволяет инвесторам снизить первоначальные расходы, распределить нагрузку на длительный период и начать получать доход от аренды уже после сдачи объекта. Завершение строительства запланировано на 2 квартал 2029 года, что делает проект стратегическим активом на горизонте 3–5 лет.
Особое преимущество — возможность 100% иностранного владения в freehold зоне и получение резидентской визы ОАЭ при покупке недвижимости от AED 2 млн. Покупатели могут оформить десятилетнюю «золотую визу» на себя, супругов, детей и домашний персонал, что делает приобретение не только инвестицией в растущий рынок Дубая, но и инструментом долгосрочной миграционной стратегии.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
.svg)
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
