Услуги

Блог

Подобрать объект

I am ready for a long road flight for working with a week- or months-long projects.

+971 58 648 8888

от $333,445

Palm Jumeirah

Business Bay

от $189,000

Downtown Dubai

от $290,950

Dubailand

от $111,408

Dubai Marina

от $234,000

Dubai South

от $160,000

Mohammed Bin Rashid City

от $300,000

Jumeirah

от $306,540

Arabian Ranches

от $397,123

Emaar Beachfront

от $421,000

Dubai Hills Estate

от $333,445

Dubai Creek Harbour

от $283,000

Jumeirah Beach Residences

от $330,000

Jumeirah Lake Towers

от $160,000

DAMAC Lagoons

от $405,685

Все Районы

Обзор лучших районов Дубая

от $333,445

DAMAC Properties

Meraas Holding

от $189,000

Emaar Properties

от $290,950

Dubai Properties

от $111,408

LIV Developers

от $234,000

Select Group

от $160,000

Omniyat Properties

от $300,000

Seven Tides

от $306,540

Все застройщики Дубая

Обзор лучших застройщиков Дубая

Nakheel

от $463,000

Ellington

от $132,864

Sobha Realty

от $300,000

Online-Покупка недвижимости в Дубае в 5 шагов

Покупка недвижимости

Аренда недвижимости

Аренда квартиры, студии, виллы, офисного помещения в Дубае

Продажа недвижимости

Продажа квартиры, виллы
и другой недвижимости в Дубае

Финансирование

Поддержка в получении кредитования в банках ОАЭ

Приемка квартир

Полный осмотр любого типа недвижимости

Дизайн интерьера

Услуги профессионального дизайнера интерьера

Управление недвижимостью

Услуги по управлению жилой и коммерческой недвижимостью в Дубае

Инвестиции в недвижимость

Ипотека в Дубае

Недвижимость в Абу-Даби

О нас

Информация о нас и сервисах,
которые мы предоставляем

Недвижимость за биткоин

Услуги по открытию бизнеса

Праздники в ОАЭ на 2023-2024 год

14.02.2023

Получение резидентской визы

02.02.2023

Варианты инвестиций в недвижимость в ОАЭ

20.10.2022

ТОП-10 недвижимости за криптовалюту

04.07.2022

Все новости

ISLAND PARK – КОМПЛЕКС В САМОМ ЦЕНТРЕ CREEK HARBOUR

НЕДАЛЕКО ОТ ЗАПОВЕДНИКА RAS AL KHOR ОТ $304,900

Апартаменты с 1-3 спальнями в сердце элитного района Дубаи

Цены от
$304,900

Сдача объекта
Уже сдан

75% в течение
3 лет после заселения

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

БРОШЮРА

Апартаменты Island Park от Emaar

Island Park – это жилой комплекс в самом центре Creek Harbour, района на берегу Dubai Creek, расположенного недалеко от известного заповедника Ras Al Khor.
Помещения Island Park будут светлыми и просторными за счет удобной планировки и больших окон от пола до потолка. Апартаменты с одной спальней будут иметь площадь 62-76 кв.м, с двумя спальнями - 92– 113 кв.м, а с тремя – 131–206 кв.м, что выше средних значений по Дубаю.

Island Park – проект Emaar Properties, строительство его началось в 2017 году. Планируется, что в первой из двух башен, 11-этажной Island Park 1 будет 154 объекта жилой недвижимости – апартаментов с 1-3-мя спальнями. В комплексе будет собственный открытый бассейн, тренажерный зал, детские площадки и игровые комнаты. Жители смогут воспользоваться парковкой, где будет предусмотрена возможность зарядки для электрокаров.

Цена на проект

Так как строительство комплекса еще не завершено апартаменты продаются off-plan, средняя стоимость квадратного метра жилья составляет порядка 16 600 дирхамов (около 4,5 тыс. долларов США или 350 тыс. рублей).

Стоимость апартаментов с 1 спальней площадью 68 кв.м в Island Park 1 составляет 1 200 000 AED (примерно 330 тыс. долларов США или 25 млн 200 тыс. рублей).

Расположение и доступность

Island Park 1 и Island Park 2 располагаются недалеко от променада, магазинов и ресторанов, близко к выезду на Ras Al Khor Road, но при этом в довольно в спокойном месте Creek Harbour. Отсюда можно легко дойти как до центрального парка района, так и до берега канала Dubai Creek.
Ближайшие районы к Creek Harbour – это Ras Al Khor, NADD Al Hamar и Dubai Festival City. В последнем есть крупный торговый молл, доехать до него можно также на пароме от остановки на набережной (маршрут Cr 9). В NADD Al Hamar расположена крупная многопрофильная больница со стационаром (до нее можно доехать примерно за 15 минут).

Транспортная доступность:

15 минут

Cтанции метро Creek

Торговые центры Dubai Festival City Mall и Dubai Mal

Международный аэропорт Дубая

Супермаркет W Mart

Международный аэропорт Al- Maktoum

20 минут

45 минут

5 минут

15 минут

Паромный причал

10 минут

Почтовое отделение

Dubai Outlet Mall, Mall of the Emirates и Moon Factory Outlet

15 минут

20 минут

Парк Festival City Lake Walk, Zabeel Park и Safa Park, пляж Jumeirah Beach

Художественный центр Alserkal Avenue, пляж Jumeirah Beach

20 минут

15 минут

Заповедник дикой природы Ras al Khor

10 минут

Время в пути к районам: Downtown Dubai, Business Bay, Jumeirah, Ras Al Khor, Dubai Festival City

20 минут

Медицинский центр Clemenceau и государственная больница Nadd AlHamar

20 минут

Школа для мальчиков Rashid

15 минут

Академия GEMS Wellington, Международная школа Deira, Интернациональная американская школа

15 минут

Доход от инвестиций

К моменту окончания строительства Island Park благоустройство района Creek Habour также будет в большей степени завершено – заработают все объекты инфраструктуры и торговые объекты. С учетом небольшой этажности комплекса и сравнительно большой площади жилья, оно предназначается для тех, кто ценит комфорт.

С учетом стоимости однокомнатных апартаментов и средней годовой стоимости аренды таких апартаментов в районе 65-70 тыс. дирхамов доходность (при условии приобретения их по текущим off-plan ценам) составит примерно 5,4-5,8 %.

Несколько отличается картина с ROI для апартаментов в 2-мя спальнями. В зависимости от площади и с учетом арендной платы за год доходность по ним может достигать 6,1%. Получается, что приобретение апартаментов с двумя спальнями в Island Park может быть выгоднее. По статистике продаж примерно половина купленных в Island Park 1 апартаментов – с двумя спальнями.

В случае приобретения апартаментов с тремя спальнями ROI будет ожидаемо ниже и составит около 5%.