Районы
Застройщики
Услуги
от $333,445
Palm Jumeirah
Business Bay
от $189,000
Downtown Dubai
от $290,950
Dubailand
от $111,408
Dubai Marina
от $234,000
Dubai South
от $160,000
Mohammed Bin Rashid City
от $300,000
Jumeirah
от $306,540
Arabian Ranches
от $397,123
Emaar Beachfront
от $421,000
Dubai Hills Estate
от $333,445
Dubai Creek Harbour
от $283,000
Jumeirah Beach Rasidences
от $330,000
Jumeirah Lake Towers
от $160,000
от $333,445
DAMAC Properties
Meraas Holding
от $189,000
Emaar Properties
от $290,950
Dubai Properties
от $111,408
LIV Developers
от $234,000
Select Group
от $160,000
Omniyat Properties
от $300,000
Seven Tides
от $306,540
Online-Покупка недвижимости в Дубае в 5 шагов
Покупка недвижимости
Аренда недвижимости
Аренда квартиры, студии, виллы, офисного помещения в Дубае
Продажа недвижимости
Продажа квартиры, виллы
и другой недвижимости в Дубае
Финансирование
Поддержка в получении кредитования в банках ОАЭ
Приемка квартир
Полный осмотр любого типа недвижимости
Дизайн интерьера
Услуги профессионального дизайнера интерьера
Управление недвижимостью
Услуги по управлению жилой и коммерческой недвижимостью в Дубае
О нас
Информация о нас и сервисах,
которые мы предоставляем
4 способа оплаты недвижимости

25.05.2021
Майские праздники 2021 в Дубае
29.04.2021
Рамадан 2021: Рынок недвижимости ОАЭ
24.04.2021
Формы RERA для проведения сделок
03.04.2021
Все новости
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
ISLAND PARK – КОМПЛЕКС В САМОМ ЦЕНТРЕ CREEK HARBOUR
НЕДАЛЕКО ОТ ЗАПОВЕДНИКА RAS AL KHOR ОТ $304,900
Апартаменты с 1-3 спальнями в сердце элитного района Дубаи
Цены от
$304,900
Сдача объекта
Уже сдан
75% в течение
3 лет после заселения
Цены от $376,000
Первый взнос от $19,000
Беспроцентная рассрочка

Апартаменты Island Park от Emaar

Island Park – это жилой комплекс в самом центре Creek Harbour, района на берегу Dubai Creek, расположенного недалеко от известного заповедника Ras Al Khor.
Помещения Island Park будут светлыми и просторными за счет удобной планировки и больших окон от пола до потолка. Апартаменты с одной спальней будут иметь площадь 62-76 кв.м, с двумя спальнями - 92– 113 кв.м, а с тремя – 131–206 кв.м, что выше средних значений по Дубаю.
Island Park – проект Emaar Properties, строительство его началось в 2017 году. Планируется, что в первой из двух башен, 11-этажной Island Park 1 будет 154 объекта жилой недвижимости – апартаментов с 1-3-мя спальнями. В комплексе будет собственный открытый бассейн, тренажерный зал, детские площадки и игровые комнаты. Жители смогут воспользоваться парковкой, где будет предусмотрена возможность зарядки для электрокаров.

Цена на проект

Так как строительство комплекса еще не завершено апартаменты продаются off-plan, средняя стоимость квадратного метра жилья составляет порядка 16 600 дирхамов (около 4,5 тыс. долларов США или 350 тыс. рублей).

Стоимость апартаментов с 1 спальней площадью 68 кв.м в Island Park 1 составляет 1 200 000 AED (примерно 330 тыс. долларов США или 25 млн 200 тыс. рублей).

Расположение и доступность

Island Park 1 и Island Park 2 располагаются недалеко от променада, магазинов и ресторанов, близко к выезду на Ras Al Khor Road, но при этом в довольно в спокойном месте Creek Harbour. Отсюда можно легко дойти как до центрального парка района, так и до берега канала Dubai Creek.
Ближайшие районы к Creek Harbour – это Ras Al Khor, NADD Al Hamar и Dubai Festival City. В последнем есть крупный торговый молл, доехать до него можно также на пароме от остановки на набережной (маршрут Cr 9). В NADD Al Hamar расположена крупная многопрофильная больница со стационаром (до нее можно доехать примерно за 15 минут).

Транспортная доступность:

15 минут
Cтанции метро Creek
Торговые центры Dubai Festival City Mall и Dubai Mal
Международный аэропорт Дубая
Супермаркет W Mart
Международный аэропорт Al- Maktoum
20 минут
45 минут
5 минут
15 минут
Паромный причал
10 минут
Почтовое отделение
Dubai Outlet Mall, Mall of the Emirates и Moon Factory Outlet
15 минут
20 минут
Парк Festival City Lake Walk, Zabeel Park и Safa Park, пляж Jumeirah Beach
Художественный центр Alserkal Avenue, пляж Jumeirah Beach
20 минут
15 минут
Заповедник дикой природы Ras al Khor
10 минут
Время в пути к районам: Downtown Dubai, Business Bay, Jumeirah, Ras Al Khor, Dubai Festival City
20 минут
Медицинский центр Clemenceau и государственная больница Nadd AlHamar
20 минут
Школа для мальчиков Rashid
15 минут
Академия GEMS Wellington, Международная школа Deira, Интернациональная американская школа
15 минут

Доход от инвестиций

К моменту окончания строительства Island Park благоустройство района Creek Habour также будет в большей степени завершено – заработают все объекты инфраструктуры и торговые объекты. С учетом небольшой этажности комплекса и сравнительно большой площади жилья, оно предназначается для тех, кто ценит комфорт.

С учетом стоимости однокомнатных апартаментов и средней годовой стоимости аренды таких апартаментов в районе 65-70 тыс. дирхамов доходность (при условии приобретения их по текущим off-plan ценам) составит примерно 5,4-5,8 %.

Несколько отличается картина с ROI для апартаментов в 2-мя спальнями. В зависимости от площади и с учетом арендной платы за год доходность по ним может достигать 6,1%. Получается, что приобретение апартаментов с двумя спальнями в Island Park может быть выгоднее. По статистике продаж примерно половина купленных в Island Park 1 апартаментов – с двумя спальнями.

В случае приобретения апартаментов с тремя спальнями ROI будет ожидаемо ниже и составит около 5%.