Mercedes-Benz Places – Binghatti City — новый район в центральной части Дубая, реализуемый в Meydan и Mohammed Bin Rashid City. До Downtown Dubai и Business Bay — 8-10 минут. Проект заявлен как первый в мире брендированный город в городе от Mercedes-Benz и первый мастер-план такого масштаба — площадью 930 000 кв. м. — в истории Binghatti Developers. Совокупный объём инвестиций в проект оценивается в USD 8,2 млрд (AED 30 млрд). В новом городском кластере будут расположены 12 высотных башен, общественные пространства, зелёные коридоры и коммерческая инфраструктура. В основе архитектурной концепции — философия Mercedes-Benz Sensual Purity, подразумевающая интеграцию высококлассного жилья, технологий и городской мобильности в рамках единого урбанистического замысла. Объекты будут иметь сертификацию LEED.
Башни в проекте названы в честь концептов Mercedes-Benz:
- Vision Iconic (Tower 6)
- Project Maybach (Tower 1)
- Vision Mercedes-Maybach Ultimate Luxury (Towers 2 & 3)
- Vision Mercedes-Maybach 6 (Towers 4 & 5)
- Mercedes-Benz AMG Vision (Towers 8 & 9)
- VISION AVTR (Tower 10)
- Vision Simplex (Towers 11 & 12)
Башни различаются по высотности, плотности застройки и типологии резиденций — от студий до апартаментов с 5 спальнями. По состоянию на февраль 2026 года запущена первая фаза проекта, включающая три здания (линейка Maybach) общим объёмом 3 949 юнитов. Сдача — 2 квартал 2028 года. Сервисный сбор — 18–20 AED за кв. фт.
Центральное расположение рядом с Downtown Dubai и Business Bay в сочетании с участием Mercedes-Benz формируют высокий инвестиционный профиль проекта уже на этапе планирования. Mercedes-Benz Places – Binghatti City — редкий для Дубая формат брендированного городского района, а не отдельного жилого комплекса, что расширяет целевую аудиторию и усиливает долгосрочную ликвидность.
Коллаборация Mercedes-Benz, Binghatti Developers и Meydan Group создаёт ограниченное предложение с высоким порогом входа. Бренд здесь — не маркетинговая надстройка, а основа градостроительной концепции. Это формирует эффект дефицита, характерный для самых востребованных локаций центра, где крупные проекты появляются редко.
Целевая аудитория — состоятельные международные инвесторы, топ-менеджеры, предприниматели, для которых статус адреса имеет принципиальное значение. Резиденции Mercedes-Benz в ультрапремиальном сегменте ориентированы на долгосрочное владение. При ограниченном предложении элитной недвижимости в центре и растущем спросе такие активы обладают потенциалом устойчивого роста стоимости по мере развития квартала.
В сопоставимых центральных районах — Downtown Dubai и Business Bay — премиальная недвижимость демонстрирует доходность 4–6% годовых. Проекты Binghatti в центре показывают 7,5–9% годовых, отражая устойчивый спрос на премиальные апартаменты вблизи деловых кластеров.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
.svg)
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
