Услуги

Блог

Подобрать объект

I am ready for a long road flight for working with a week- or months-long projects.

+971 58 648 8888

от $333,445

Palm Jumeirah

Business Bay

от $189,000

Downtown Dubai

от $290,950

Dubailand

от $111,408

Dubai Marina

от $234,000

Dubai South

от $160,000

Mohammed Bin Rashid City

от $300,000

Jumeirah

от $306,540

Arabian Ranches

от $397,123

Emaar Beachfront

от $421,000

Dubai Hills Estate

от $333,445

Dubai Creek Harbour

от $283,000

Jumeirah Beach Residences

от $330,000

Jumeirah Lake Towers

от $160,000

DAMAC Lagoons

от $405,685

Все Районы

Обзор лучших районов Дубая

от $333,445

DAMAC Properties

Meraas Holding

от $189,000

Emaar Properties

от $290,950

Dubai Properties

от $111,408

LIV Developers

от $234,000

Select Group

от $160,000

Omniyat Properties

от $300,000

Seven Tides

от $306,540

Все застройщики Дубая

Обзор лучших застройщиков Дубая

Nakheel

от $463,000

Ellington

от $132,864

Sobha Realty

от $300,000

Online-Покупка недвижимости в Дубае в 5 шагов

Покупка недвижимости

Аренда недвижимости

Аренда квартиры, студии, виллы, офисного помещения в Дубае

Продажа недвижимости

Продажа квартиры, виллы
и другой недвижимости в Дубае

Финансирование

Поддержка в получении кредитования в банках ОАЭ

Приемка квартир

Полный осмотр любого типа недвижимости

Дизайн интерьера

Услуги профессионального дизайнера интерьера

Управление недвижимостью

Услуги по управлению жилой и коммерческой недвижимостью в Дубае

Инвестиции в недвижимость

Ипотека в Дубае

Недвижимость в Абу-Даби

О нас

Информация о нас и сервисах,
которые мы предоставляем

Недвижимость за биткоин

Услуги по открытию бизнеса

Праздники в ОАЭ на 2023-2024 год

14.02.2023

Получение резидентской визы

02.02.2023

Варианты инвестиций в недвижимость в ОАЭ

20.10.2022

ТОП-10 недвижимости за криптовалюту

04.07.2022

Все новости

Shams Townhouses

Shams Townhouses – новая фаза таунхаусов с 3 и 4 спальнями В многофункциональном комьюнити Town Square.

Жителей и гостей комплекса ожидают размеренный образ жизни и множество мест для отдыха и развлечений.

Цена
$ 463 000

Q3 2024
Дата сдачи

50/50
План платежей

УЗНАТЬ БОЛЬШЕ

БРОШЮРА

Главная
/
Shams Townhouses

Shams Townhouses от NSHAMA

Во втором квартале 2022 года компания NSHAMA объявила о запуске 8-ой фазы в комьюнити Town Square. Проект, получивший название Shams Townhouses, предлагает к покупке 220 единиц жилой недвижимости. Площадь таунхаусов с 3 и 4 спальнями варьируется от 195 до 214 кв. м, а площадь прилегающего к резиденциям участка составляет 177–260 кв. м. Все таунхаусы двухэтажные, с просторным балконом и частным задним садом, где можно проводить время с семьей или друзьями, обустроить зону для отдыха или детскую площадку. Также в резиденциях предусмотрены комната для прислуги и крытый гараж.

В центре сообщества Town Square расположен парк Town Square Dubai Park с каруселью, плескательной площадкой, детским фонтаном, семейным железнодорожным треком, а также игровой площадкой, открытой сценой и местами для пикников. Кроме того, будущие владельцы недвижимости получат доступ ко всей остальной инфраструктуре комьюнити, в числе которой:

школы и медицинские учреждения;
бассейны для взрослых и детей;
детские площадки и игровые зоны;
рестораны и магазины;
спортивные залы;
пешеходные и велосипедные дорожки.

Сообщество Town Square разделено на несколько субсообществ под названиями Naseem, Sama, Noor, Hayat, Safi и Zahra. Все здания оформлены в современном стиле с применением светлых тонов и восточных элементов. К моменту полного окончания строительства на территории сообщества Town Square разместятся 3 000 таунхаусов и 18 000 апартаментов.

Предположительная дата завершения проекта Shams Townhouses – 3 квартал 2024 года.

Минимальная стоимость таунхауса с 3 спальнями в Shams Townhouses составляет AED 1 700 000 (USD 463 000). Цена таунхауса с 4 спальнями стартует от AED 2 200 000 (USD 599 000).

РАСПОЛОЖЕНИЕ и транспортная доступность

Комплекс Shams Townhouses в сообществе Town Square расположен в районе Dubailand, который привлекает потенциальных покупателей загородным образом жизни в черте эмирата. Вблизи комьюнити проходит Al Qudra Road, по которой легко добраться до шоссе Emirates Road и Jebel Ali – Lehbab Road. По соседству с Town Square расположены сообщества Mudon, Arabian Ranches 2, Damac Hills 2, Layan, Al Waha. На территории самого комьюнити находятся несколько автобусных остановок – Mira Oasis, Hayat Townhouses 1 и Nshama Townhouse, поэтому добраться до других районов Дубая не составит труда.

Дорога до деловых и финансовых районов Business Bay и Downtown Dubai займет около 25 минут на автомобиле. Прибрежные Dubai Marina, Palm Jumeirah и Jumeirah Beach Residence расположены в 20–25 минутах езды от Town Square. Добраться на автомобиле до Международного аэропорта Аль-Мактума и Международного аэропорта Дубая можно всего лишь за полчаса.

В Town Square, а также в радиусе 15 минут езды от него, расположены многие объекты инфраструктуры, места для отдыха и развлечений:

детские сады Cherry Tree Nursery – Town Square, Maple Bear Town Square, Step By Step Nursery – Dubailand, CreaKids Nursery Damac Hills и Blossom Mudon Nursery Dubai;
школы Fairgreen International School, Ranches Primary School, South View School Dubai и Jebel Ali School;
медицинские учреждения Medcare Medical Centre, Town Square Dubai, American Hospital Mira Clinic, Aster Clinic, Arabian Ranches, Vitalite Medical Centre;
продовольственные магазины Spinneys, Carrefour Market Town Square, Bluemart Minimart и Serena Marketplace;
торговые центры New Spinneys Nashama 2, Mudon Community Centre, Layan Community Centre, The Village Community Mall и The Sustainable City Plaza;
кинотеатр Town Square Cinema;
аквапарк Town Square Water Play;
аптеки BinSina Pharmacy Nshama Town Square Al Qudra и Aster Access Pharmacy 3;
заправочная станция ENOC Link – Town Square;
кафе и рестораны Slate Kitchen & Cafe, Oregano Restaurants, The Lime Tree Cafe & Kitchen – Al Qudra, Starbucks, Pizza Hut.

Экономическая привлекательность

Таунхаусы в проекте Shams Townhouses будут отличным вариантом для проживания одиноких специалистов, пар и семей с детьми благодаря хорошей транспортной доступности района, близости всех важных объектов инфраструктуры, разнообразию мест для отдыха и прогулок. Стоит отметить, что цены в сообществе Town Square гораздо ниже в сравнении со многими другими районами Дубая. Каким должен быть минимальный доход для покупки недвижимости в эмирате, можно узнать из этой статьи.

Приобретение таунхауса в Shams Townhouses в комьюнити Town Square можно рассматривать и в качестве инвестиционного инструмента. После завершения строительства вы сможете получать стабильный пассивный доход от сдачи купленной резиденции в аренду, ведь уровень рентабельности инвестиций в этом сообществе составляет 6,5%. При условии покупки недвижимости на стадии строительства (когда цена таунхаусов минимальна, а застройщик предлагает выгодные планы оплаты) и ее дальнейшей перепродажи после сдачи проекта, можно тоже рассчитывать на получение хорошей прибыли.