Районы
Застройщики
Услуги
от $333,445
Palm Jumeirah
Business Bay
от $189,000
Downtown Dubai
от $290,950
Dubailand
от $111,408
Dubai Marina
от $234,000
Dubai South
от $160,000
Mohammed Bin Rashid City
от $300,000
Jumeirah
от $306,540
Arabian Ranches
от $397,123
Emaar Beachfront
от $421,000
Dubai Hills Estate
от $333,445
Dubai Creek Harbour
от $283,000
Jumeirah Beach Rasidences
от $330,000
Jumeirah Lake Towers
от $160,000
от $333,445
DAMAC Properties
Meraas Holding
от $189,000
Emaar Properties
от $290,950
Dubai Properties
от $111,408
LIV Developers
от $234,000
Select Group
от $160,000
Omniyat Properties
от $300,000
Seven Tides
от $306,540
Online-Покупка недвижимости в Дубае в 5 шагов
Покупка недвижимости
Аренда недвижимости
Аренда квартиры, студии, виллы, офисного помещения в Дубае
Продажа недвижимости
Продажа квартиры, виллы
и другой недвижимости в Дубае
Финансирование
Поддержка в получении кредитования в банках ОАЭ
Приемка квартир
Полный осмотр любого типа недвижимости
Дизайн интерьера
Услуги профессионального дизайнера интерьера
Управление недвижимостью
Услуги по управлению жилой и коммерческой недвижимостью в Дубае
О нас
Информация о нас и сервисах,
которые мы предоставляем
4 способа оплаты недвижимости

25.05.2021
Майские праздники 2021 в Дубае
29.04.2021
Рамадан 2021: Рынок недвижимости ОАЭ
24.04.2021
Формы RERA для проведения сделок
03.04.2021
Все новости
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
52-ЭТАЖНАЯ БАШНЯ STELLA MARIS
АПАРТАМЕНТЫ НА ПОБЕРЕЖЬЕ ОТ $330,000
Располагается недалеко от набережной Dubai Marina Walk.
Цены от
$330,000
Сдача объекта
Q2 2022 года
60% в течение
5 лет после сдачи
Цены от $376,000
Первый взнос от $19,000
Беспроцентная рассрочка

Stella Maris

После завершения строительства 52-этажная башня Stella Maris от Bloom Properties должна стать самым высоким зданием в районе Dubai Marina. Оно будет располагаться на побережье недалеко от набережной Dubai Marina Walk. Проект запущен еще в 2015 году, планируется завершить его в течение года.
Многофункциональный комплекс Stella Maris предложит своим жителям весь необходимый набор сервисов - круглосуточная охрана, консьерж-обсуживание. Будет установлена новейшая пожарная сигнализация и видеонаблюдение для безопасности жильцов. Необходимые удобства оборудуют для людей с ограниченными возможностями.

В комплексе будут работать тренажерный зал, плавательный бассейн, центр оказания первой помощи, игровые комнаты для детей. В общественной зоне планируется также оборудовать бильярдную комнату и кинотеатр.

Жилая недвижимость в Stella Maris будет представлена 313 объектами – апартаментами от 1 до 4 спален, пентхаусами и таунхаусами и в нескольких вариантах планировок. Все объекты выставлены на продажу с установленной кухонной мебелью и техникой.

Площадь апартаментов с 1 спальней составит от 70 до 102 кв.м., с 2-мя спальнями – от 130 до 175 кв.м с 3-мя - от 218 до 234 кв.м. Площадь апартаментов с 4-мя спальнями – от 284 кв.м.

Застройщик особое внимание уделяет качеству внутренней отделки и использует преимущественно натуральные материалы. Уюта добавят большие окна от пола до потолка. Все жилые помещения будут выдержаны в спокойных тонах.

Цена на проект

Стоимость апартаментов в Stella Maris начинается примерно от AED 1 000 000.

Апартаменты с одной спальней и двумя ванными комнатами площадью 85 кв.м выставлены на продажу по цене AED 1 200 000 (это порядка USD 330 000 или RUB 25 000 000).

Преимущества расположения

Dubai Marina, где строится Stella Maris, расположен внутри границ искусственной гавани для яхт, откуда и получил такое название. Это популярный район, здесь хорошо развита жилая и туристическая инфраструктура, много кафе, ресторанов, магазинов, есть пляж JBR Beach с надувным аквапарком AquaFun и яхт-клуб. Среди мест, которые интересно посетить – сама набережная Dubai Marina Walk, колесо обозрения Ain Dubai.

В пешей доступности от Stella Maris есть 2 крупных супермаркета – W Mart и FMART Marina, недалеко есть магазины сетей Carrefour и Al Maya, крупный фитнес-центр Platform Studios - Boutique Fitness Hub. Также недалеко есть рестораны - Doner Deli (немецкая кухня), Massimo's Italian (итальянская кухня), Saya's Kitchen (тайская кухня).

В районе хорошо развит общественный транспорт. Недалеко от комплекса останавливаются автобусы маршрутов 8 и 84, внутри района удобно перемещаться на трамвае. Маршрут автобуса № 8 пролегает вдоль побережья через весь город и заканчивается около Золотого рынка. На автобусе №84 можно доехать до Mall of Emirates и искусственной горнолыжной трассы Ski Dubai.Нa другой берег гавани ходит паром (маршрут BM1).

От Stella Maris до станции метро Dubai Marina (красная ветка) можно добраться за 5 минут автотранспортом и за 20 - общественным транспортом или пешком.

Из Dubai Marina и непосредственно от Stella Maris есть удобный выезд на крупную автомагистраль - Sheikh Zayed Road.

Транспортная доступность:

Downtown Dubai
Международный аэропорт Дубая
Cтадион и спортивный центр Dubai Sports City, где проводятся международные матчи и различные концерты
Международный аэропорт Al Maktoum (DWC)
30 минут
35 минут
20 минут
25 минут
Dubai Marina Mall
10 минут
Искусственный остров Palm Jumeirah
10 минут
пляж JBR Beach
20 минут

Доход от инвестиций

Апартаменты в Dubai Marina с одной спальней той же площади, что предлагаются на продажу в Stella Maris можно сдать в аренду за AED 60 000 - 100 000 (USD 16 000-27 000 или RUB 12 000 000-20 000 000), а стоимость их при покупке составит в среднем AED 1 000 000-1 700 000 (USD 270 000-470 000 или RUB 20 000 000-35 000 000) в зависимости от планировки и площади. Т.е. доходность по таким апартаментам может составить примерно 6-6,2%.

Средняя для Dubai Marina стоимость годовой аренды апартаментов в с 2-мя спальнями – порядка AED 90 000 (USD 25 000 или RUB 1 800 000, с 3-мя спальнями – AED 120 000 (USD 33 000 или RUB 2 500 000). Стоимость такой недвижимости начинается от AED 2 700 000, соответственно, ROI при наиболее выгодных условиях аренды может немного превысить 4%.

Таким образом, наиболее выгодны для инвестиций жилую недвижимость в Stella Maris апартаменты с одной спальней.