The Heights Country Club & Wellness — масштабный район формата «город в городе» от Emaar Properties в активно растущем южном районе Дубая — Al Yalayis. Район расположен на пересечении Emirates Road (E611) и Al Qudra Road (E77), рядом с Dubai South, District 2020 и международным аэропортом Al Maktoum. Мастер-план The Heights охватывает около 7,5 млн кв. м, из которых 25% отведено под зелёные зоны, парки и общественные пространства. Проект включает 21 жилой кластер и рассчитан примерно на 38 400 резидентов.
На текущем этапе на продажу выставлены 3 жилых кластера — Salva, Serro и Serro 2 — c отдельно стоящими виллами класса люкс с 3–5 спальнями. Площади домов варьируются от 316 до 541 кв. м, размеры участков — от 456 до 632 кв. м. Стартовые цены начинаются от AED 6 млн (USD 1,63 млн). Интерьеры вилл выполнены в спокойной нейтральной палитре. Юниты имеют открытые планировки, панорамное остекление и отделку класса High End с использованием травертина и бронзовых деталей. Архитектура комплексов выдержана в современном средиземноморском стиле: светлые фасады, терракотовые акценты, великолепный ландшафтный дизайн и гармоничная интеграция зданий в окружающую среду.
The Heights Country Club & Wellness — один из наиболее амбициозных и стратегически точных мастер-планов Emaar Properties на юге Дубая. Проект занимает 7,5 млн кв. м, а совокупный объём инвестиций заявлен на уровне около AED 55 млрд. Район Al Yalayis включён в приоритетную зону развития южного кластера — при поддержке Roads and Transport Authority уже модернизирована Al Yalayis Street, построены новые развязки и улучшены выезды на Emirates Road (E611) и Al Qudra Road, что существенно повысило транспортную связность локации. Параллельно расширяется общественный транспорт, запланировано появление новых станций метро и Etihad Rail, что повысит долгосрочную ликвидность района.
Сильный инвестиционный потенциал проекта опирается на соседство с ключевыми драйверами роста Дубая — Dubai South, District 2020 и международным аэропортом Al Maktoum — будущим крупнейшим авиационным хабом эмирата. Здесь сконцентрированы: государственные инвестиции, логистика, новые рабочие места и долгосрочные программы развития.
Формат The Heights принципиально отличается от плотной застройки центра города. Виллы с 3–5 спальнями, 1,3 млн кв. м зелёных зон, 38 км прогулочных и велосипедных маршрутов и уникальная wellness-концепция — все это говорит о редкости продукта — просторное семейное жильё класса люкс с качественной экологичной средой. Такие проекты показывают, как правило, устойчивую динамику цен и меньшую чувствительность к рыночным колебаниям.
Стартовые цены в проекте начинаются от AED 6 млн при поэтапном плане оплаты 10% при бронировании, 70% в ходе строительства и 20% при передаче в марте 2030 года. По оценкам девелопера, прогнозируемая арендная доходность составляет 5–12% годовых, а потенциал роста капитала — до 40% по мере завершения инфраструктуры и полного раскрытия южного кластера.
Дополнительное преимущество — правовой статус. The Heights Country Club & Wellness расположен в freehold-зоне, где покупатели любых национальностей могут оформить недвижимость в полную собственность. При приобретении объекта стоимостью от AED 2 млн инвестор получает право на 10-летнюю «золотую визу» ОАЭ с возможностью оформить визы для членов семьи и домашнего персонала.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
.svg)
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
