Ramhan Island Villas Phase 4 — новая фаза строительства люксового комплекса в Абу-Даби от Eagle Hills, международного девелопера с проектами в ОАЭ, Бахрейне и Марокко. В проекте представлена коллекция роскошных вилл с 3–7 спальнями площадью от 325 кв. м с частными бассейнами и видами на море — Aura Island Villas. Рамхан — естественный природный остров площадью 6,5 млн кв. м с мангровыми зарослями и чистыми бухтами. Остров расположен между Yas Island и Saadiyat Island — в 10 минутах от Yas Island и в 15 минутах от Abu Dhabi International Airport. По данным Knight Frank, цены на виллы в Абу-Даби выросли на 35% за последние пять лет, при этом средняя цена квадратного метра вилл в эмирате остаётся примерно вдвое ниже, чем в Дубае.
Ramhan Island Villas Phase 4 представляет коллекцию Aura Island Villas в Абу-Даби на райском острове Рамхан. Дома окружают мангровые леса и бухты, а из окон открываются виды на Персидский залив. Расстояние между виллами, которые разделяют водные каналы, составляет 70–100 м и гарантирует высочайший уровень приватности. Здесь есть виллы с 3-7 спальнями площадью от 325 кв. м до 700+ кв. м. Каждая вилла имеет частный бассейн и вы к пляжу или лагуне. В отделке использованы натуральный мрамор в гостиных и санузлах, инженерная доска в спальнях и натуральный камень на кухонных столешницах. В стоимость входят кухонная техника, встроенные шкафы и гардеробные.
Инфраструктура острова включает частные пляжи и лагуны для плавания, марину и яхт-клуб, инфинити-бассейны, велнес-центр и фитнес-залы, маршруты для пробежек, спортивные площадки, торговый променад длиной 1,7 км, рестораны высокой кухни, бутики и люксовый клубхаус. По завершении проекта на острове будут работать 170-местная марина, отель на 120 номеров, детский сад, школа и мечеть.
Рамхан — естественный остров в северной части Абу-Даби, расположенный между Yas Island и Saadiyat Island. До Yas Island — 10 минут езды, до Saadiyat Island и Лувра Абу-Даби — 18-20 минут, до мечети шейха Зайда — 15 минут, до Abu Dhabi International Airport — 15 минут. Покупателям предлагается план оплаты 10/40/50: 10% при бронировании, 40% в ходе строительства и 50% при сдаче в сентябре 2028 года
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
Остров Рамхан — самодостаточный район с полным набором инфраструктуры для жизни и отдыха. На территории расположены частные пляжи и лагуны для плавания, 170-местная марина и яхт-клуб, инфинити-бассейны, велнес-центр и фитнес-залы, маршруты для пробежек и велосипедные дорожки, спортивные площадки, зоны для йоги, экопарки и зоны для пикника, детские игровые площадки, торговый променад длиной 1,7 км с ресторанами высокой кухни и бутиками и элитный клубхаус. По завершении проекта на острове откроются отель на 120 номеров, детский сад, школа и мечеть.
Рамхан — естественный остров в северной части Абу-Даби, расположенный между Yas Island и Saadiyat Island. До Yas Island — 10 минут езды, там сосредоточены Ferrari World, Warner Bros. World, Yas Waterworld и SeaWorld Abu Dhabi. До Saadiyat Island и Лувра Абу-Даби — 18-20 минут, до мечети шейха Зайда — 15 минут, до Abu Dhabi International Airport — 15 минут. По завершении строительства между островом и материком будет возведён мост. В шаговой доступности от острова пройдёт ключевая магистраль эмирата — Sheikh Khalifa Bin Zayed Street.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Yas Island, Ferrari World, Warner Bros. World, Yas Waterworld, SeaWorld Abu Dhabi, Sheikh Khalifa bin Zayed Road, Al Jubail Island, Jubail Mangrove Park, Abu Dhabi International Airport, мечеть шейха Зайда.
Saadiyat Island, Лувр Абу-Даби, Центр Абу-Даби, набережная Корниш.
Рамхан — естественный остров в северной части Абу-Даби, расположенный между Yas Island и Saadiyat Island. По завершении строительства между островом и материком будет возведён мост с прямым выездом на Sheikh Khalifa Bin Zayed Street — одну из ключевых магистралей эмирата. Остров окружён мангровыми лесами и бухтами Персидского залива, что обеспечивает уединение и тишину при высокой транспортной доступности.
Абу-Даби переживает один из наиболее активных периодов роста на рынке недвижимости. По данным Knight Frank, цены на жильё в эмирате выросли на 17,3% за год — общий рост с первого квартала 2020 года составил 31,3%. За последние пять лет виллы прибавили в цене на 35%, при этом средняя цена квадратного метра вилл в Абу-Даби остаётся примерно вдвое ниже, чем в Дубае. Спрос со стороны состоятельных покупателей усиливается: 19% международных HNWI-покупателей планируют приобрести недвижимость в Абу-Даби в 2025 году — против 14% годом ранее, причём среди покупателей с состоянием от USD 30–50 млн этот показатель достигает 75%.
Рамхан — естественный райский остров. Природная среда с мангровыми лесами, бухтами и водными каналами между виллами создаёт уникального экологичную среду. Расстояние 70–100 м между виллами говорит о высоком уровне приватности — очень важном факторе для ультралюксового сегмента. Остров расположен между Yas Island и Saadiyat Island — двумя наиболее востребованными локациями Абу-Даби, где средняя стоимость вилл на Saadiyat Island составила AED 8,73 млн при доходности 5,83% годовых.
Стартовая цена от AED 12 млн (USD 3,27 млн) за виллу с частным бассейном и выходом к пляжу или лагуне на естественном острове с мангровым лесом — редкий актив с ограниченным предложением. Покупателям предлагается план оплаты 10/40/50: 10% при бронировании, 40% в ходе строительства и 50% при сдаче в сентябре 2028 года. ROI — 5%.
Особое преимущество — возможность 100% иностранного владения недвижимостью. При покупке недвижимости в Абу-Даби от AED 2 млн покупатель вправе претендовать на 10-летнюю «золотую визу» — для себя, членов семьи и домашнего персонала.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
