Районы
Застройщики
Услуги
от $333,445
Palm Jumeirah
Business Bay
от $189,000
Downtown Dubai
от $290,950
Dubailand
от $111,408
Dubai Marina
от $234,000
Dubai South
от $160,000
Mohammed Bin Rashid City
от $300,000
Jumeirah
от $306,540
Arabian Ranches
от $397,123
Emaar Beachfront
от $421,000
Dubai Hills Estate
от $333,445
Dubai Creek Harbour
от $283,000
Jumeirah Beach Residences
от $330,000
Jumeirah Lake Towers
от $160,000
DAMAC Lagoons
от $405,685
от $333,445
DAMAC Properties
Meraas Holding
от $189,000
Emaar Properties
от $290,950
Dubai Properties
от $111,408
LIV Developers
от $234,000
Select Group
от $160,000
Omniyat Properties
от $300,000
Seven Tides
от $306,540
Online-Покупка недвижимости в Дубае в 5 шагов
Покупка недвижимости
Аренда недвижимости
Аренда квартиры, студии, виллы, офисного помещения в Дубае
Продажа недвижимости
Продажа квартиры, виллы
и другой недвижимости в Дубае
Финансирование
Поддержка в получении кредитования в банках ОАЭ
Приемка квартир
Полный осмотр любого типа недвижимости
Дизайн интерьера
Услуги профессионального дизайнера интерьера
Управление недвижимостью
Услуги по управлению жилой и коммерческой недвижимостью в Дубае
О нас
Информация о нас и сервисах,
которые мы предоставляем
ТОП-14 районов Дубая для инвестирования
03.11.2021
Недвижимость Дубая за криптовалюту
02.11.2021
Дубай в списке ТОП-5 лучших городов мира
27.10.2021
Виза фрилансера ОАЭ для русских
18.10.2021
Все новости
ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ
ТОП-44 района, свободных для покупки недвижимости иностранцами

Опубликовано 12.11.2021

  • /
  • /

ТОП-44 района, свободных для покупки недвижимости иностранцами

Дубай входит в число наиболее популярных инвестиционных юрисдикций. Благодаря лояльной налоговой политике, развитой экономике и туристической привлекательности многие иностранные граждане рассматривают его в качестве постоянного места для проживания
Кроме того, Дубай выступает отличным местом для вложения инвестиций, предлагая максимально высокий ROI на уровне от 6% до 12%, что является самым высоким показателем, на фоне Лондона, Германии или России, а также здесь отсутствует подоходный налог на прирост капитала или на дарение недвижимости.

Но несмотря на многочисленные плюсы для переезда или инвестирования в эмират, здесь далеко не везде иностранные граждане могут покупать недвижимость в полноправное владение ею. Иностранные граждане могут владеть недвижимость только в специально отведенных районах freehold, о которых далее пойдет речь в нашей статье, где мы рассмотрим, что такое freehold зоны и где выгодней всего покупать недвижимость для жизни или инвестиций.
Как арендовать квартиру в Дубае

Что такое freehold зоны в Дубае

Зонами freehold называются районы, в рамках которых иностранные граждане могут покупать любой тип недвижимости в полноправное владение. Согласно ст.4 Закона №7 от 2006 г. иностранные граждане, не являющиеся гражданами стран—членов Совета сотрудничества арабских государств Персидского залива (GCC или AGCC), могут выступать собственниками, арендаторами или арендодателями недвижимости и земельных участков только в специально отведенных зонах — freehold zone.

Недвижимость, купленная в районе freehold, может быть использована как в личных, так и в инвестиционных целях. Её можно сдавать в аренду, применять в качестве постоянного места жительства или сезонного дома для отдыха, перепродать третьим лица, подарить или передать по наследству. На сегодняшний день в Дубае насчитывается 23 freehold зоны, у каждой из которых есть собственные отличительные особенности и преимущества.

Лучшие freehold районы для покупки апартаментов

Дубай отличается большим разнообразием недвижимости. В зависимости от конкретного сообщества, можно подобрать как бюджетные, так премиальные объекты. Далее мы рассмотрим варианты лучших апартаментов в разных freehold зонах.

Arjan

Arjan является частью более крупного района эмирата Dubailand. Сообщество находится на пересечении автомагистралей Al Qudra Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Большая часть сообщества Arjan все ещё находится на стадии строительства, так что у заинтересованных покупателей есть возможность приобрести off-plan объекты по более выгодным ценам, чем на рынке вторичной недвижимости.

Недвижимость в районе Arjan представлена жилыми комплексами низкой и средней этажности, которые включают студии и апартаменты с 1—3 спальнями, площадью от 37 до 153 кв.м. Стоимость апартаментов с 1 спальней начинается от AED 320 000 (USD 87 200 или RUB 6 195 000).

Barsha Heights

Район Barsha Heights (ранее TECOM) изначально застраивался с целью обеспечения жилой недвижимостью сотрудников свободной экономической зоны Dubai Internet City. Со временем сообщество начало разрастаться и из рабочего городка превратилось в полноценное интегрированное жилое сообщество. Поэтому управляющая компания TECOM Group приняла решение о ребрендинге коммьюнити в Barsha Heights.

Район Barsha Heights представляет собой оживленное сообщество с жилыми, коммерческими зданиями и отелями. Здесь сосредоточены офисы малых и средних предприятий, а также смешанные жилые проекты. Район насчитывает более 95 завершенных жилых проектов, которые включают студии, апартаменты с 1-3 спальнями, пентхаусы и гостиничные номера.

Barsha Heights расположен в центральной части Дубая, рядом с крупными автомагистралями Al Hessa Street, Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Также здесь есть станция метро Dubai Internet City Metro Station, а в 15 минутах езды расположены такие престижные районы, как Jumeirah Lake Towers и Emirates Hills.

Barsha Heights ориентирован, прежде всего, на семейных и деловых людей. В этом районе много парков, спортивных и игровых площадок. Цена продажи апартаментов с 1 спальней начинается от AED 540 000 (USD 147 000 или RUB 10 454 000).
Как арендовать квартиру в Дубае

Bluewaters Island

Bluewaters Island — один из наиболее быстро развивающихся туристических и жилых направлений эмирата. Застройщиком острова выступает компания Meraas. Остров находится рядом с премиальным жилым районом Jumeirah Beach Residence и самым большим в мире колесом обозрения Ain Dubai.

Согласно генеральному плану, в Bluewaters Island будет построено десять 15-ти этажных жилых башен, 2 элитных отеля и несколько общественных парковок. Здесь будет находиться 2 400 жилых объектов, 164 торговые точки, развлекательные заведения, кафе и рестораны, пляжный клуб, паромный причал и торговый центр. Сдача в эксплуатацию недвижимости первой фазы строительства состоялась ещё в 2017 году, но часть объектов все ещё находится на стадии строительства.

Недвижимость в Bluewaters Island представлена студиями, апартаментами с 1-4 спальнями пентхаусами и лимитированной коллекцией таунхаусов. Площадь представленной недвижимости варьируется от 75 до 264 кв.м, а цена продажи для апартаментов с 1 спальней начинается от AED 2 195 000 (USD 598 000 или RUB 42 491 000).

Business Bay

Это ещё один популярный жилой и коммерческий район с freehold недвижимостью, который находится в 15 минутах езды от Downtown Dubai — центрального района эмирата. Согласно задумке застройщика, район Business Bay должен стать центром деловой жизни Дубая. Здесь сосредоточены коммерческие здания, крупные офисы, банки, коворкинги и магазины.

Чаще всего Business Bay выбирают семейные люди, работающие в одной из местных компаний, расположенных здесь или в районе Downtown Dubai или DIFC. Местный рынок недвижимости предлагает студии, апартаменты с 1-4 спальнями, пентхаусы, отельные номера и sky villas. Часть района все ещё находится на стадии строительства, так что здесь можно купить как готовые объекты, так и недвижимость off plan по доступным ценам и планам выплат от девелоперов.

Business Bay предлагает довольно доступную недвижимость, по сравнению с некоторыми другими популярными freehold зонами Дубая. Апартаменты с 1 спальней здесь обойдутся по цене от AED 600 000 (USD 163 400 или RUB 11 615 000). Цена продажи резиденций с 2 спальнями составляет от AED 950 000 (USD 258 650 или RUB 18 390 000). Рассматривая варианты покупки более просторной недвижимости, стоит рассчитывать, что апартаменты с 3-4 спальнями обойдутся по цене от AED 1 400 000 (USD 381 150 или RUB 27 101 000). Стоит отметить, что данный район идеально подходит для инвестиций в небольшие апартаменты, так как он более ориентирован на деловых людей, нежели на семейное проживание.
Присоединяйтесь к более, чем 6000 подписчикам, чтобы быть в курсе событий
Присоединяйтесь
к списку получателей

SIGN UP

Присоединяйтесь к списку получателей

Присоединяйтесь к списку получателей

Culture Village

Culture Village (также известный как Jaddaf Waterfront) представляет собой прибрежное сообщество, построенное вдоль побережья Dubai Creek. В пределах 15 минут езды находятся Bur Dubai, Business Bay и Downtown Dubai. В шаговой доступности есть также несколько автобусных остановок и станции метро Al Jadaf и Creek Metro Station.

Девелопером проекта выступает компания Dubai Properties. Согласно генеральному плану, здесь будет находиться несколько многоэтажных жилых комплексов, 5-звездочный отель, выставочный центр, пристань для яхт и благоустроенная набережная. Culture Village занимает в общей сложности 3,7 кв. км. Застройка проекта началась в 2006 году, а первые объекты были переданы в эксплуатацию в 2017 году. Так как район всё ещё находиться на стадии развития и активной застройки, заинтересованные инвесторы и покупатели могут рассмотреть варианты приобретения как уже готовой недвижимости, так и на стадии строительства. Площадь представленных объектов варьируется от 59 до 1 200 кв.м и включает такие типы недвижимости как студии, апартаменты с 1-5 спальнями, пентхаусы и ограниченную коллекцию таунхаусов.

Цена продажи апартаментов с 1 спальней стартует от AED 820 000 (USD 223 245 или RUB 15 875 000).

Discovery Gardens

Discovery Gardens – это суб-сообщество, расположенное в районе Jebel Ali, между автомагистралями Sheikh Zayed Road и Emirates Road. Он является проектом компании Nakheel и все строительные работы были полностью завершена в 2008 году.

В Discovery Gardens насчитывается в общей сложности почти 300 малоэтажных зданий с 26 000 жилых объектов. В ценовом диапазоне этот район предлагает наиболее доступные варианты покупки недвижимости, особенно если это инвестиционные вложения и пользуется большим спросом среди арендаторов жилья. Здесь находятся студии, апартаменты с 1 и 2 спальнями, где цена продажи 1-спальных апартаментов стартует от AED 400 000 (USD 108 900 или RUB 7 743 000), а для 2-спальных — от AED 615 000 (USD 167 450 или RUB 11 905 000). Стоит отметить, что район хорошо благоустроен и на его территории есть 3 медицинских центра магазины, рестораны, ландшафтные сады и прочие удобства.

Downtown Dubai

Downtown Dubai — это центральный и наиболее популярный район Дубая, в котором сосредоточено множество всемирно известных достопримечательностей, таких как Burj Khalifa, Dubai Fountain, Dubai Opera и крупнейший в мире торговый центр Dubai Mall. Кроме того, этот район выступает центром деловой активности эмирата. На территории Downtown Dubai есть жилые и коммерческие здания, а также здесь находятся представительства международных компаний и банков, элитные рестораны и развлекательные заведения.

Недвижимость в Downtown Dubai имеет довольно высокую стоимость и район занимает второе место после Dubai Marina по стоимости продажи элитной недвижимости. Что касается разнообразия типов жилья, то здесь можно найти практически любую недвижимость от скромных студий, апартаментов с 1-7 спальнями до таунхаусов и вилл. Так апартаменты с 1 спальней обойдутся покупателям по цене от AED 720 000 (USD 196 000 или RUB 13 938 000). Цена продажи апартаментов с 2 спальнями будет стоить от AED 1 100 000 (USD 299 500 или RUB 21 294 000), а с 3 спальнями — от AED 1 600 000 (USD 435 600 или RUB 30 973 000). Данные типы недвижимости наиболее рентабельны и пользуются большим спросом как среди инвесторов, так и среди арендаторов. Если же рассматривать вариант покупки более просторных апартаментов с 4-7 спальнями, то их стоимость начинается от AED 5 600 000 (USD 1 525 000 или RUB 108 405 000).
Как арендовать квартиру в Дубае

Dubai Creek Harbour

Dubai Creek Harbour — это новое прибрежное сообщество от Emaar Properties и Dubai Holding. Оно является обособленной частью крупного коммьюнити The Lagoons и находится рядом с автомагистралью Ras Al Khor Road. Реализация проекта Dubai Creek Harbour началась в 2013 году и большая часть проектов находится на завершающих стадиях строительства. Согласно генеральному плану, здесь будут как жилые, так и коммерческие здания. Основными достопримечательностями в Dubai Creek Harbour является башня Dubai Creek Tower, которая после завершения строительства станет самым высоким зданием в мире, пристань для яхт Creek Marina протяженностью три четверти километра и торговый квартал Dubai Square.

На текущий момент в этом районе есть 6 жилых башен, в которых на продажу выставлены апартаменты с 1-4 спальнями, пентхаусы и таунхаусы. Цена продажи недвижимости начинается от AED 800 000 (USD 217 800 или RUB 15 487 000).

Dubai International Financial Centre (DIFC)

DIFC является ведущим финансовым центром стран Азии, Африки и Ближнего Востока. Помимо крупной коммерческой зоны, здесь сосредоточены жилые сообщества, рестораны, магазины, художественная галерея Museum Of The Future, гоночный трек Nad Al Sheba Racecourse и прочие достопримечательности.

Финансовый центр находится в 15 минутах езды от Downtown Dubai и Business Bay. Местная недвижимость включает студии, апартаменты с 1-5 спальнями и пентхаусы с 4-5 спальнями. Ценовой диапазон продажи недвижимости в данном районе начинается от AED 895 000 (USD 244 000 или RUB 16 358 000) за покупку 1-спальных апартаментов и может доходить до AED 28 500 000 (USD 7 760 000 или RUB 551 705 000) за покупку апартаментов с 5 спальнями.

Dubai Investment Park (DIP)

Район DIP находится в 15 минутах езды от выставочного павильона Expo 2020, в Jebel Ali Freezone. Он занимает площадь 2 299 га и включает промышленный район, коммерческие и жилые постройки. В рамках Dubai Investment Park построено 7 экологически чистых районов с ландшафтными садами, озерами и бассейнами. Здесь сосредоточено большое количество разных типов недвижимости — от вилл и таунхаусов до студий и апартаментов.

Как и в районе Discovery Gardens, здесь можно купить недвижимости по наиболее доступным ценам, и она отлично подходит как для личного проживания, так и в качестве инвестиционного вложения. Стартовая стоимость продажи апартаментов с 1 спальней в Dubai Investment Park составляет AED 350 000 (USD 95 300 или RUB 6 775 000). Жилье с 2 спальнями будет стоить от AED 615 000 (USD 167 400 или RUB 11 905 000), а с 3 спальнями — от AED 1 000 000 (USD 272 300 или RUB 19 358 000).

Dubai Marina

Dubai Marina – один из наиболее популярных туристических прибрежных районов Дубая. Здесь находится популярная прогулочная набережная Dubai Marina Walk с магазинами ресторанами, пристанью для яхт и яхт-клубом, торговый центр Dubai Marina Mall, пляжи со всем спектром курортных развлечений, а также более 200 башен с жилой и коммерческой недвижимостью.

Район Dubai Marina отличается большим разнообразием типов собственности. Здесь есть студии, апартаменты с 1-4 спальнями, пентхаусы с 5 и более спальнями, podium villas c 2-6 спальнями. Местная недвижимость пользуется высоким спросом и отличается довольно высокой стоимостью и курортным образом жизни. Цена апартаментов с 1 спальней составляет от AED 1 300 000 (USD 354 000 или RUB 25 166 000). Недвижимость с 2 спальнями обойдется в AED 1 650 000 (USD 449 200 или RUB 31 941 000).
Как арендовать квартиру в Дубае

Dubai Production City

Dubai Production City является свободной экономической зоной, работающей с компаниями, специализирующимися на СМИ. Также в рамках Dubai Production City находятся офисные и жилые freehold объекты, которые включают студии и апартаменты с 1-3 спальнями. Отметим, что стоимость местного жилья очень демократичная. Апартаменты с 1 спальней можно приобрести по цене от AED 225 000 (USD 61 300 или RUB 4 356 000). Резиденции с 2 спальнями стоят от AED 490 000 (USD 133 400 или RUB 9 486 000), а с 3 спальнями — от AED 750 000 (USD 204 200 или RUB 14 520 000).

Dubai Residence Complex

Dubai Residence Complex — это строящееся суб сообщество со студиями и апартаментами с 1-3 спальнями, находящееся на территории района Dubailand, на пересечении крупных автомагистралей Al Khail Road и Emirates Road. Генеральный план проекта включает коммерческие объекты, парки, библиотеки, отели, общественные и торговые центры, а также медицинский центр, образовательные учреждения, отделение почты и банк. Цена покупки апартаментов с 1 спальней в Dubai Residence Complex составляет от AED 330 000 (USD 90 000 или RUB 6 390 000).

Dubai Science Park

Dubai Science Park представляет собой бизнес-сообщество, сотрудничающее с представителями научного сектора. На его территории работает более 350 компания с общим штатом около 3 600 сотрудников.

Science Park находится в Al Barsha South. Здесь сосредоточена как коммерческая, так и жилая недвижимость. В этом сообществе можно найти студии и апартаменты с 1-3 спальнями. Цена продажи резиденций с 1 спальней начинается от AED 664 000 (USD 181 000 или RUB 12 807 000).

Dubai Studio City (DSC)

Dubai Studio City – это свободная экономическая зона, работающая в эмирате с 2005 года. Studio City специализируется на сотрудничестве с компаниями, задействованными в сфере кино, телевидения, музыки и развлечений. Здесь находится множество производственных предприятий, телевизионных академий, торговых площадок, офисных зданий, студии анимации, дубляжа и пр., а также среднеэтажные и высотные жилые сообщества. Недвижимость в Studio City представлена студиями и апартаментами с 1-3 спальнями. Апартаменты с 1 спальней в DSC продаются по цене от AED 450 000 (USD 122 550 или RUB 8 711 000).

Jumeirah Beach Residence (JBR)

JBR относится к популярным прибрежным районам с премиальной жилой недвижимостью. Он является обособленной частью Dubai Marina и вмещает в общей сложности 35 жилых башен и 5 отелей класса люкс. Здесь находится пляж протяженностью 1, км с полным спектром курортных развлечений, прогулочная набережная JBR Walk с многочисленными магазинами и ресторанами, надувной аквапарк AquaFan. Недвижимость Jumeirah Beach Residence включает студии, апартаменты с 1-4 спальнями, пентхаусы и отельные резиденции. Цена апартаментов с 1 спальней — от AED 920 000 (USD 250 500 или RUB 17 810 000).
Присоединяйтесь к более, чем 6000 подписчикам, чтобы быть в курсе событий
Присоединяйтесь
к списку получателей

SIGN UP

Присоединяйтесь к списку получателей

Присоединяйтесь к списку получателей

Jumeirah Lake Towers (JLT)

JLT — популярное закрытое сообщество, состоящее из 26 кластеров жилой и коммерческой недвижимости. Внутри каждого кластера находится по 3 здания с апартаментами, офисами и торговыми площадками. Отличительной особенностью сообщества являются 4 искусственных озера, вокруг которых создана живописная парковая зона. Местное жилье включает студии, апартаменты с 1-4 спальнями и пентхаусы с 3 и 4 спальнями. Стартовая цена на покупку апартаментов с 1 спальней составляет от AED 400 000 (USD 109 000 или RUB 7 743 000).

Old Town

Old Town – это единственное малоэтажное суб-сообщество в районе Downtown Dubai. Проект был разработан компанией Emaar Properties и передан в эксплуатацию в 2006 году. Комьюнити включает 35 зданий, построенных в традиционном арабском стиле. В 5 минутах ходьбы находится рынок Souk Al Bahar, торговый центр Dubai Mall, Burj Khalifa и Dubai Fountain. Здесь можно купить студии и апартаменты с 1-3 спальнями, по цене от AED 1 150 000 (USD 313 000 или RUB 22 181 000) за 1-спальные апартаменты.

Park Gate Residences

Park Gate Residences – суб-сообщество в районе Zabeel Park, состоящее из 4 жилых башен, с апартаментами с 1-3 спальнями и пентхаусами с 4 спальнями. Застройщиком комплекса является компания Wasl Group. Строительство проекта было начато в 2016 году и завершено в 2020 году. Стартовая стоимость на покупку апартаментов с 1 спальней составляет AED 1 511 000 (USD 411 000 или RUB 29 145 000).

Remraam

Remraam — развивающееся закрытое жилое сообщество, расположенное в районе Dubailand. Застройка первой фазы проекта стартовала в 2007 году и была передана в эксплуатацию в 2013 году. Строительство второй фазы Remraam все еще продолжается.
Проект включает в общей сложности 56 малоэтажных домов со студиями и апартаментами с 1-3 спальнями. Цена апартаментов с одной спальней составляет от AED 350 000 (USD 95 000 или 6 751 000).

The Greens

Greens – проект компании Emaar Properties. Он включает 40 малоэтажных зданий, расположенных в 10 жилых комплексах. Комьюнити находится вдоль Sheikh Zayed Road и имеет доступ к Al Khail Road. Недвижимость Greens включает студии и апартаменты с 1-4 спальнями по цене от AED 526 000 (USD 143 000 или RUB 10 146 000).

The Views

The Views – еще одно популярное freehold сообщество от Emaar Properties. Оно включает 10 кластеров застройки, расположенных вокруг озера, между полем для гольфа Emirates Golf Club и сообществом The Greens. Недвижимость комплекса представлена апартаментами с 1-3 спальнями, виллами и таунхаусами с видом на поле для гольфа гольф-клуб. Стоимость апартаментов с 1 спальней составляет от AED 830 000 (USD 226 000 или RUB 16 009 000).

Лучшие районы для покупки вилл

Далее мы составили список лучших районов для покупки вилл в 100% право собственности.

Arabian Ranches

Arabian Ranches – это крупный жилой район Дубая с виллами и таунхаусами в испанском, арабском и современном стилях. Проект был разработан компанией Emaar Properties и включает 3 стадии строительства.

Arabian Ranches I вмещает 20 тематических комплексов, состоящих из 4 000 вилл и таунхаусов. Здесь также находится гольф-клуб Arabian Ranches Golf Club и центр конного спорта Dubai Polo & Equipment Club. Это суб-сообщество было передано в эксплуатацию в 2004 году.
Arabian Ranches II – еще более крупное коммьюнити. На его территории находится сразу 9 суб сообществ (Azalea, Lila, Rosa, Yasmin, Palma, Casa, Samara, Camelia и Rasha) с виллами таунхаусами. В общей сложности здесь насчитывается 1 724 объекта. Проект был запущен в 2012 году, завершение работ запланировано на конец 2021 года.

Третья стадия строительства Arabian Ranches III была анонсирована в 2019 году. Согласно задумке застройщика, она будет включать парк площадью 30 000 кв. м, прогулочную парковую зону протяженностью 4 км, детские, спортивные площадки и искусственную реку. Внутри сообщества будут построены таунхаусы с 3 и 4 спальнями.

Стартовая стоимость виллы с 2 спальнями в Arabian Ranches составляет AED 1 595 000 (USD 434 000 или RUB 30 765 000).
Как арендовать квартиру в Дубае

Jumeirah Island

Jumeirah Island – проект компании Nakheel Properties. Он состоит из 50 искусственных островов, 46 из которых выступают отдельными жилыми кластерами с виллами и таунхаусами с 4 и 5 спальнями. Всего внутри комьюнити насчитывается 736 объектов собственности. Строительство Jumeirah Island началось в 2003 году и было полностью завершено в 2006 году. Цена недвижимости составляет от AED 3 350 000 (USD 912 000 или RUB 64 616 000).

Jumeirah Park

Jumeirah Park – еще один знаковый проект от Nakheel Properties. Он находится в 10 минутах езды от Jumeirah Lakes Towers и включает более 2 000 премиальных вилл с 3-5 спальнями. Проект был запущен в 2006 году и передан в эксплуатацию в 2016 году. Стартовая стоимость недвижимости составляет от AED 3 250 000 (USD 885 000 или RUB 62 687 000).

Reem

Reem – это эксклюзивное жилое сообщество от Emaar Properties. Строительство проекта было полностью завершено в 2013 году. Сообщество включает виллы и таунхаусы с 3 и 4 спальнями, выполненные в средиземноморском или арабском стилях. Помимо недвижимости здесь есть центральный парк с игровыми и спортивными площадками, магазины, рестораны, кинотеатр. Цена продажи вилл — от AED 1 690 000 (USD 460 000 или 32 597 000).

Emirates Living

Emirates Living представляет собой крупное закрытое сообщество вилл от девелопера Emaar Properties. Комплекс занимает 483 095 кв. м и включает 5 суб сообществ: Emirates Hills, Meadows Dubai, The Springs, The Lakes и Hattan. Застройка недвижимости стартовала в 2002 году и была полностью завершена в 2006 году.

В Emirates Living насчитывается в общей сложности 8 000 объектов собственности. Стоит отметить, что Emirates Hills – флагманский проект сообщества, созданный по мотивам знаменитого района Beverly Hills в США. Сообщество находится рядом с гольф-клубом Montgomerie Golf Club Dubai и включает виллы с 3-7 спальнями. Стоимость недвижимости составляет от AED 8 250 000 (USD 2 246 000 или 159 128 000).

Следующее крупное коммьюнити The Lakes построено между полей для гольфа Montgomerie Golf Club и Emirates Golf Course. Здесь находятся 600 вилл и таунхаусов с 3-6 спальнями, построенных в современном архитектурном стиле. Покупатели и инвесторы могут выбрать один из 12 типов недвижимости, где цена продажи вилл начинается от AED 3 000 000 (USD 817 000 или RUB 57 865 000).

Сообщество Meadows включает из 9 суб-сообществ и состоит в общей сложности с 1 800 вилл с 3-7 спальнями, выполненных в 20 различных архитектурных решениях. Цена недвижимости составляет от AED 3 950 000 (USD 1 075 000 или RUB 76 189 000).

В The Springs построено 4 800 вилл и таунхаусов с 2-4 спальнями. Недвижимость выполнена в песочных тонах и выдержана в современном архитектурном стиле. Внутри The Springs насчитывается 15 суб-сообществ с собственной инфраструктурой и развлекательными заведениями. Цена недвижимости стартует от AED 1 400 000 (USD 381 000 или RUB 27 004 000).
Присоединяйтесь к более, чем 6000 подписчикам, чтобы быть в курсе событий
Присоединяйтесь
к списку получателей

SIGN UP

Присоединяйтесь к списку получателей

Присоединяйтесь к списку получателей

The Villa

he Villa – популярное закрытое комьюнити от Dubai Properties. Проект был запущен в 2005 году и передан в эксплуатацию в 2010 году. Он включает 1 262 вилл, выполненных в 13 архитектурных стилях и 163 земельных участка под застройку.

The Villa находится в районе Dubailand. Здесь предусмотрены парки, прогулочные дорожки магазины, рестораны, спортивные и развлекательные заведения. В сообществе можно приобрести виллы с 4-7 спальнями. Стоимость недвижимости составляет от AED 2 800 000 (USD 762 000 или RUB 54 007 000).

Лучшие сообщества с виллами и апартаментами

Ниже представлены ведущие freehold зоны Дубая со смешанными типами собственности.

Al Barari

Al Barari представляет собой интегрированное жилое эко-сообщество с элитными виллами, студиями и резиденциями с 1 и 2 спальнями. Комплекс занимает 1,67 кв. км площади, 60% которой отведено под ландшафтные сады, озера и ручьи. Застройка проекта началась в 2005 году, а девелопером выступала компания Al Barari Properties. Комьюнити включает 6 обособленных суб сообществ: The Nest, Seventh Heaven, Ashjar, The Reserve, The Neighbourhood и The Residences. Местная недвижимость представлена премиальными виллами с 3-7 спальнями, студиями и апартаментами с 1-3 спальнями. Стоимость апартаментов с 1 спальней составляет от AED 1 000 000 (USD 272 000 или RUB 19 288 000). Виллу с 3 спальнями можно купить по цене от AED 3 500 000 (USD 953 000 или RUB 67 509 000).

Al Furjan

Al Furjan – популярный жилой район от застройщика Nakheel Properties. На его территории находится более 4 000 апартаментов, вилл, несколько отелей и коммерческих зданий. Большая часть объектов ещё находится на стадии строительства, а их передача запланирована на 2022 год. Стартовая стоимость апартаментов с 1 спальней составляет AED 400 000 (USD 109 000 или RUB 7 715 000). Вилла с 3 спальнями обойдется от AED 1 600 000 (USD 435 500 или RUB 30 861 000).
Как арендовать квартиру в Дубае

Al Khail Heights

Al Khail Heights – это многофункциональный жилой комплекс в Al Quoz. Он включает 58 таунхаусов и 26 малоэтажных домов со студиями и апартаментами с 1-3 спальнями. Проект был запущен в 2013 году и завершен в 2015 году. Его застройщиком выступает компания Texture Holding Ltd. Покупка апартаментов с 1 спальней в Al Khail Heights обойдется от AED 525 000 (USD 143 000 или RUB 10 126 000). Вилла с 5 спальнями в этом районе стоит от AED 2 400 000 (USD 653 000 или RUB 46 292 000).

Al Warsan

Al Warsan – это одна из свободных экономических зон. Она находится в районе International City, рядом с Al Warqaa и Nad Al Sheba. Благодаря высокой транспортной доступности и демократичной стоимости недвижимости он стал пользоваться немалой популярностью. Сейчас Al Warsa включает 4 суб-сообщества с виллами, студиями и апартаментами с 1-3 спальнями. Цена апартаментов с 1 спальней составляет от AED 360 000 (USD 98 000 или RUB 6 944 000). Виллу с 3 спальнями в этом районе можно купить по цене от AED 1 500 000 (USD 408 000 или RUB 28 932 000).

DAMAC Hills

DAMAC Hills (или Akoya by DAMAC ) – одно из ключевых сообществ района Dubailand. Здесь сосредоточены премиальные таунхаусы и виллы с 3-6 спальнями, студии, апартаменты с 1-3 спальнями, торговые, оздоровительные и развлекательные заведения. Стоимость покупки апартаментов с 1 спальней составляет от AED 390 000 (USD 106 000 или RUB 7 522 000). Вилла с 3 спальнями обойдется от AED 800 000 (USD 218 000 или RUB 15 431 000).
Как арендовать квартиру в Дубае

Dubai Festival City

Dubai Festival City — жилое сообщество площадью 5,2 кв. км, на территории которого сосредоточены жилые, коммерческие и развлекательные объекты. Также здесь находится торговый центр Dubai Festival City Mall и аттракцион с лазерным шоу IMAGINE Dubai. Сообщество построено вдоль канала Dubai Creek и включает 20 000 жилых объектов — студии, апартаменты с 1-3 спальнями и виллы с 3 и 4 спальнями. Стоимость приобретения апартаментов с 1 спальней составляет от AED 1 200 000 (USD 327 000 или RUB 23 146 000). Покупка виллы с 4 спальнями обойдется от AED 5 850 000 (USD 1 593 000 или RUB 112 836 000).

Dubai Hills Estate

Dubai Hills Estate — знаковый проект от ведущих застройщиков Emaar Properties и Meraas Holding. Сообщество является первой фазой застройки Mohammed Bin Rashid City. Здесь находятся апартаменты с 1-4 спальнями, таунхаусы и виллы с 3-7 спальнями, 18-луночное поле для гольфа Dubai Hills Golf Club и вся необходимая инфраструктура, включая отели, больницы, станции метро и торговый центр. Покупка апартаментов с 1 спальней обойдется от AED 650 000 (USD 177 000 или RUB 12 537 000). Стоимость виллы с 3 спальнями составляет AED 2 500 000 (USD 681 000 или RUB 48 221 000).

Dubai Silicon Oasis

Dubai Silicon Oasis представляет собой региональный коммерческий центр, сотрудничающий с компаниями, задействованными в сфере технологий и IT. Также этот район изобилует доступной жилой недвижимостью. Здесь есть студии, апартаменты с 1-3 спальнями, таунхаусы и виллы с 3-5 спальнями. Цена приобретения апартаментов с 1 спальней составляет от AED 330 000 (USD 90 000 или RUB 6 365 000). Вилла с 3 спальнями в Dubai Silicon Oasis стоит от AED 2 900 000 (USD 789 500 или RUB 55 936 000).

Dubai South

Район Dubai South находится рядом с аэропортом Аль-Мактум. Он стал местом проведения выставки Expo 2020. Здесь сосредоточен большой выбор коммерческих, жилых и развлекательных объектов. Благодаря проведению всемирной выставки, спрос на недвижимость Dubai South заметно увеличился. Здесь можно купить как бюджетные студии и апартаменты с 1-3 спальнями, так и премиальные виллы с 2-5 спальнями. Стоимость апартаментов с 1 спальней в Dubai South составляет от AED 330 000 (USD 898 000 или RUB 6 365 000). Вилла с 2 спальнями обойдется от AED 950 000 (USD 259 000 или RUB 18 324 000).
Присоединяйтесь к более, чем 6000 подписчикам, чтобы быть в курсе событий
Присоединяйтесь
к списку получателей

SIGN UP

Присоединяйтесь к списку получателей

Присоединяйтесь к списку получателей

Dubai Sport City

Dubai Sport City представляет собой целевое сообщество для любителей спорта и активного образа жизни. На его территории находится знаменитый крикетный стадион International Cricket Stadium и штаб-квартира International Cricket Council. Недвижимость Dubai Sport City представлена студиями, апартаментами с 1-3 спальнями и виллами с 3-6 спальнями.

Покупка апартаментов с 1 спальней обойдется от AED 370 000 (USD 101 000 или RUB 7 137 000). Вилла с 3 спальнями стоит от AED 2 200 000 (USD 599 000 или 42 434 000).

Dubai Waterfront

Район Dubai Waterfront находится рядом с Palm Jebel Ali. Проект находится на стадии строительства и в итоге должен стать крупнейшей рукотворной набережной с коммерческими, жилыми, гостиничными и развлекательными объектами. Недвижимость Dubai Waterfront включает студии, апартаменты с 1-3 спальнями и виллы с 2-5 спальнями. Цена продажи апартаментов начинается здесь от AED 300 000 (USD 82 000 или RUB 5 786 000), а для вилл — от AED 1 300 000 (USD 354 000 или RUB 25 075 000).

Jumeirah

Jumeirah – один из самых престижных районов Дубая. Он стал доступен для иностранцев относительно недавно. Купить апартаменты или виллу можно в таких сообществах, как City Walk, Port De La Mer и Jumeirah Bay Islands. Стоимость апартаментов с 1 спальней составляет от AED 1 200 000 (USD 327 000 или RUB 23 146 000). Цена покупки виллы с 3 спальнями стартует от AED 3 200 000 (USD 871 000 или RUB 61 723 000).
Как арендовать квартиру в Дубае

Jumeirah Village Circle (JVC)

Jumeirah Village Circle — одно из популярных семейных сообществ от застройщика Nakheel Properties. Здесь находится около 30 ландшафтных парков, школы, парковки, магазины и бизнес-центры. В рамках района насчитывается более 2 000 единиц собственности, включая апартаменты, виллы и таунхаусы. Стоимость покупки апартаментов в Jumeirah Village Circle составляет от AED 335 000 (USD 91 000 или RUB 6 461 000). Приобретение виллы в этом районе обойдется от AED 1 300 000 (USD 354 000 или RUB 25 075 000).

Mohammed Bin Rashid City

Район Mohammed Bin Rashid City — один из самые претенциозных проектов застройщиков Dubai Holding и Emaar Properties. Большая часть сообщества находится на стадии строительства. Согласно генеральному плану застройщика, здесь будет находиться 26 400 жилых объектов, включая студии, апартаменты и виллы, торговый центр, школы, отели, спортивные и развлекательные заведения. Цена покупки апартаментов с 1 спальней в MBR City составляет от AED 714 000 (USD 194 000 или RUB 13 772 000). Приобретение виллы с 1 спальней обойдется от AED 1 195 000 (USD 325 000 или RUB 23 049 000).

Motor City

Motor City — тематический жилой район, посвященный мототехнике от застройщика Union Properties . Здесь находятся парки, спортивные площадки, жилые и коммерческие комплексы, знаменитый автодром Dubai Autodrome. В рамках Motor City можно приобрести апартаменты, таунхаусы и виллы разных типов и размеров. Цена покупки апартаментов составляет от AED 405 000 (USD 110 000 или RUB 7 812 000). Купить виллу в этом районе можно по цене от AED 1 725 000 (USD 470 000 или RUB 33 272 000).

Mudon

Mudon представляет собой крупное семейное сообщество от компании Dubai Properties. Он включает как готовые к заселению, так и off-plan виллы, таунхаусы и апартаменты. Район отличается обилием зеленых территорий и развитой инфраструктурой. Покупка апартаментов с 1 спальней в Mudon обойдется в AED 650 000 (USD 177 000 или RUB 12 537 000). Стоимость вилл стартует от AED 1 650 000 (USD 449 000 или RUB 31 826 000).

Palm Jumeirah

Palm Jumeirah — это рукотворный островов, где сосредоточено обилие курортных зон для отдыха, 5-звездочных отелей, включая Atlantis The Palm, жилые комплексы премиум-класса с виллами и апартаментами, элитные рестораны и развлекательные заведения. Цена покупки апартаментов в Palm Jumeirah составляет от AED 925 000 (USD 252 000 или RUB 17 842 000). Покупка виллы в этом районе обойдется от AED 5 100 000 (USD 1 388 000 или RUB 98 370 000).
Как арендовать квартиру в Дубае
Выводы:

  1. Несмотря на то что около 90% населения Дубая составляют иностранные граждане, покупать недвижимость они могут исключительно в специально отведенных freehold зонах.
  2. Всего в Дубае насчитывается 23 Freehold района с многочисленными жилыми проектами. Они могут включать студии, апартаменты, пентхаусы, таунхаусы или виллы. В зависимости от конкретного сообщества, к продаже может быть представлен один или сразу несколько типов собственности.
  3. Купить бюджетную недвижимость можно в таких районах, как Arjan, Discovery Gardens или Dubai Investment Park. Если вас интересуют дорогостоящие премиальные объекты, то рекомендует обратить внимание на районы Downtown Dubai, Palm Jumeirah или Bluewaters Island.
Присоединяйтесь к более, чем 6000 подписчикам, чтобы быть в курсе событий
Присоединяйтесь
к списку получателей

SIGN UP

Присоединяйтесь к списку получателей

Присоединяйтесь к списку получателей