Аналитики связывают резкий рост спроса на жилье в ОАЭ у русских с ужесточением западных санкций в отношении России, вызванных военным конфликтом с Украиной. ОАЭ остались надежным и безопасным направлением для инвесторов из РФ на фоне нестабильной геополитической и экономической ситуации, негативно повлиявшей на рынок недвижимости в других странах. Только за период с января по март 2022 года число покупок недвижимости в Дубае гражданами РФ увеличилось на 67 %. По сведениям международного агентства новостей и финансовой информации Reuters, в январе–июне 2022 года количество русских покупателей недвижимости в Дубае увеличилось на 164 % по сравнению с первым полугодием 2021 года.
Застройщики ОАЭ также отмечают значительную долю русских среди инвесторов в недвижимость. Как сообщил председатель совета директоров DAMAC Properties Хусейн Саджвани, граждане России составляют порядка 15 % от общего числа клиентов компании. По словам председателя и основателя Danube Group Ризвана Саджана, представители РФ входят в число основных инвесторов в проектах этого девелопера.