ОТПРАВИТЬ ЗАЯВКУ

Пандемия коронавируса и недвижимость Дубая на первый квартал 2020 года

Пандемия коронавируса
и недвижимость Дубая

на первый квартал 2020 года

Пандемия коронавируса и недвижимость Дубая на первый квартал 2020 года

Хотя COVID-19 повлиял на мир во многих отношениях, он не замедлил рынок недвижимости ОАЭ. Распространенные правила, которые были введены правительством в действие для борьбы с пандемией, показывают в основном стабильные рыночные условия. По словам главы стратегического консалтинга Chestertons MENA, какого-либо долгосрочного негативного воздействия на рынок недвижимости не ожидается.
Наибольшую обеспокоенность у иностранных инвесторов, как и работников, вызывает рынок аренды.

Ставки на квартиры и виллы в Дубае, в целом, снизились примерно на 8% годовых, и в 2020 году ожидается дальнейшее смягчение.

И сохранился спрос на арендную недвижимость в доступных и хорошо развитых районах, расположенных ближе к Дубаю.

Правительство в конце марта увеличило размер пакета стимулов до 34 млрд долларов. И, согласно сообщению от правителя Дубая шейха Мохаммеда бин Рашид Аль Мактума, кабинет одобрил дополнительный пакет поддержки в размере 16 млрд дирхамов.

Рынок недвижимости ОАЭ на первый квартал 2020 года показывает положительную динамику роста

По данным Property Finder количество сделок в Дубае выросло на 10% благодаря поддержке правительства. Согласно отчету в Дубае в первом квартале 2020 года на рынок недвижимости поступило почти 5 000 единиц жилой недвижимости, в результате чего общий жилой фонд в эмирате достиг 550 000 единиц.

Но объем передачи сократился на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, а количество запущенных проектов уменьшилось на 14%.

В то время как многие сравнивают нынешнюю пандемию коронавируса с глобальным финансовым кризисом в 2008 году, эксперты по недвижимости Дубая предлагают более оптимистичный прогноз.

Например, дубайский разработчик Danube запускает последний проект резиденций Olivz с 741 резиденциями. Ризван Саджан сообщил, что несмотря на то, что мир все приближается к глобальной рецессии, он планирует завершить в общей сложности 2 800 единиц к концу второго квартала 2020 года.
    Oxford Economists предупреждает, что в этом году глобальный рост может сократиться на 1,3%. Но несмотря на это статистика DLD показала в общей сложности 4 356 транзакций продаж в Дубае за первые два месяца 2020 года на общую сумму 9,4 млрд дирхамов (2,56 млрд долларов).
    В Шардже было зарегистрировано более 18 500 транзакций на сумму 3,6 млрд дирхамов. Сделки были зафиксированы в 129 районах площадью 8,9 млн кв. м, где жилая недвижимость занимает первое место в сделках купли-продажи и составляет 69,5% от общего числа. За ними последовали объекты промышленной собственности, на которые приходится 13,9%, и коммерческие объекты недвижимости с 13,3%, и, наконец, сельскохозяйственная недвижимость 3,3% от общего числа.

    Инициативы DLD Дубая для поддержки арендной деятельности и малого бизнеса

    Департамент земельных участков Дубая (DLD) через свое Агентство по регулированию недвижимости (RERA) объявил о том, что он будет продолжать предоставлять все услуги поддержки своим клиентам и обеспечивать устойчивость бизнеса в нынешних обстоятельствах.

    14 апреля Департамент земельных участков Дубая через Агентство по регулированию недвижимости (RERA) объявил о запуске новой инициативы в области КСО под названием «Вместе» в сотрудничестве с рядом объектов совместной собственности (JOP). Эта инициатива направлена на оказание поддержки арендаторам и арендодателям.

    Его Превосходительство Марван бен Галита, генеральный директор RERA, прокомментировал:
    Это правда, что есть сложности, но, объединив наши усилия, мы сможем их преодолеть, какими бы трудными они не были. Это отражается в политике ОАЭ, чье руководство является ярким примером значения доброты, сострадания, сочувствия и терпимости в то время, когда мир нуждается в этих ценностях как никогда. Мы можем только выразить признательность и благодарность всем тем, кто внес вклад в поддержку этой инициативы, которая пойдет на пользу нашему обществу в целом
    Марван Бен Галита, генеральный директор RERA
    С середины марта и по нынешнее время бизнес на счете условного депонирования ведется в электронном виде, и 126 девелоперов недвижимости уже воспользовались услугами RERA, помогая компаниям продолжить строительство на off-plan проектах, с 1508 процедурами выплат, которые были реализованы для 342 компаний, а также выплатами для ведения бизнес-счетов в незавершенных проектах недвижимости на стадии разработки.

    Халифа Альсальфа, старший директор департамента условного депонирования в DLD, прокомментировал:
    Процесс отслеживания этапа развития недвижимости off-plan полностью электронный, что помогает нам обслуживать всех застройщиков и утверждать выплату их платежей через электронные заявки на депозитный счет. Мы также внедряем все процедуры развития недвижимости в Эмирате в электронном и удаленном режиме через утвержденные в департаменте системы. Клиенты могут подавать заявки на кредиты и выплаты через учетную запись приложения для счета условного депонирования, связанную с управляющими счетом разработки проекта. Инвесторы и покупатели в этих проектах могут также следить за строительными работами своих проектов через Dubai REST, посещая сервис "Mashrooi", который предоставляет им интегрированные данные о развитии строительства на проектных площадках
    Халифа Альсальфа, тарший директор департамента условного депонирования в DLD
    Из последних нововведений DLD – возможность удаленной покупки недвижимости в Дубае.

    Схемы помощи для первичных покупателей

    Помимо пакета стимулов в Дубае, Центральный банк ОАЭ представил различные схемы смягчения воздействия коронавируса на экономику страны, которые выгодны для сектора недвижимости. Основной директивой является увеличение отношения ссуды к стоимости (LTV) для ипотечных ссуд.

    Решение об увеличении LTV для ипотеки в ОАЭ дает возможность начинающим покупателям задуматься о покупке недвижимости в Дубае и других эмиратах, поскольку они вкладывают меньше собственных средств при совершении покупки.

    Кроме ипотечного кредитования LTV предлагает:

    • Увеличение лимита кредитного портфеля с 20% до 30% при соблюдении определенных условий.
    • Новые правила, уменьшающие комиссию, которая взимается с продавцов, когда клиенты расплачиваются кредитной или дебетовой картой.
    Наряду с этим Центральный банк также представил пакет мер стимулирования на сумму 100 млрд дирхамов, чтобы смягчить последствия пандемии в результате вспышки COVID-19.

    Off-plan проекты или недвижимость от застройщика

    Согласно последним отчетам DLD, 49,3% всех сделок купли-продажи состоянием на 2020 год приходились на рынок недвижимости off-plan в Дубае. Инвесторы, заинтересованные в хорошо интегрированных, ориентированных на семью сообществах, обращают внимание на такие проекты как Akoya Oxygen и Jumeirah Village Circle (JVC).

    Согласно отчету Bayut по Akoya Oxygen проект Albizia, который предлагает участки, виллы и таунхаусы, привлек наибольшее внимание со стороны потенциальных покупателей, в то время как апартаменты с планировкой в Пантеоне на Елисейском полуострове в JVC чаще всего ищут потенциальные домовладельцы.

    Другие проекты off-plan, набирающие интерес - это жилые сообщества Rukan в Дубайленде и EMAAR South в районе Dubai South. Эти проекты находятся недалеко от площадки Expo 2020, предлагая конкурентоспособные варианты для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость Дубая.

    Проекты в Downtown Dubai, Dubai Hills Estate, Business Bay и Mohammad Bin Rashid City, также привлекли интерес инвесторов в первом квартале 2020 года.

    Комментируя тенденции, генеральный директор Bayut Хайдер Али Хан сказал:

    До того, как это печальное глобальное событие повлияло на всю нашу жизнь, цены на недвижимость в эмирате демонстрировали обнадеживающие признаки стабилизации, основываясь на данных Bayut за первый квартал. Мы также заметили всплеск интереса к спискам жилой недвижимости в Дубае, где было проведено около 15 млн поисков. Точно так же были и обнадеживающие признаки с точки зрения транзакций, так как DLD сообщил о более чем 9 000 транзакций продаж в 2020 году.

    Несмотря на то, что в первом квартале наблюдаются хорошие показатели, мы должны быть готовы к некоторым колебаниям в ближайшие месяцы, поскольку ОАЭ продолжают возглавлять борьбу региона с COVID-19. Невзирая на то, что правительство предприняло активные действия, объявив о пакетах стимулов для поддержки отрасли, нам все еще нужно ждать и наблюдать влияние на интерес потребителей в следующем квартале.

    В Bayut мы очень тесно сотрудничаем с нашими партнерами в отрасли, сохраняя прозрачность наших коммуникаций и выявляя возможности, чтобы помочь агентствам недвижимости выйти из этого трудного времени сильнее, чем раньше. Мы ускорили некоторые виртуальные решения, чтобы помочь потенциальным покупателям и арендаторам, на которых влияют принципы социального дистанцирования, запустив первые в регионе 3D Live визуализации наших эксклюзивных планов этажей. Мы также начали проводить экскурсии по недвижимости для потребителей на нашем веб-сайте и в приложении

    Хайдер Али Хан, генеральный директор Bayut

    Вторичный рынок недвижимости в Дубае – как обстоят дела тут

    Более низкие процентные ставки и легкость регулирования платежей по ипотечным кредитам со стороны Центрального банка сохраняют занятость на вторичном рынке. Ожидается, что привлекательные процентные ставки и благоприятное соотношение займа к стоимости в связи с увеличением на 5% улучшат доступность на вторичном рынке ипотечного кредитования для покупателей-новичков в сфере инвестирования.

    Что касается рынка офисной недвижимости, то в то время как компании приняли строгую политику работы на дому в нынешних условиях, основной отчет показал, что ограниченное число сделок все еще продолжается.

    Хотя ситуация явно замедлилась с момента появления коронавируса, прогноз относительно продаж остается позитивным, и по-прежнему наблюдается большое количество покупателей.

    Такой интерес со стороны инвесторов можно обьяснить тем, что процентные ставки фактически равны нулю (базовая ставка. Опять же, как только вся ситуация с пандемией закончится, ожидается, что наступит "покупательский бум", поскольку все хотят воспользоваться факторами более низких депозитов и процентных ставок, и на этом этапе спрос будет расти, и цены соответственно тоже.

    Опытные инвесторы знают об этом и будут стремиться воспользоваться данными условиями в ближайшие недели, пока существует так много неопределенности.

    На фоне этой глобальной проблемы большинство экспатов считают, что ОАЭ - это лучшее место для инвестиций во время и после этой пандемии, так как в прошлом Дубай доказал, что он приходит в норму лучше, чем где-либо еще в мире.

    Лучшие районы Дубая для инвестирования

    Статистика Property Finder показывает, что пятью основными районами для совершения сделок по продаже недвижимости были Downtown Burj Khalifa (223 сделки), Business Bay (217), Dubai Marina (182), MBRC (145) и Jumeirah Village Circle (132).

    Что касается продаж off-plan, то в топ-5 лучших районов Дубая вошли Business Bay (149), Downtown Burj Khalifa (144), Mohammed bin Rashid City (120), Jumeirah Village Circle (88) и Palm Jumeirah (70).

    На вторичном рынке наибольшим спросом пользовались районы Dubai Marina (147), International City (109), Downtown Burj Khalifa (79), Business Bay (68) и Jumeirah Beach Residences (66).

    Цены на недвижимость

    На основании последней статистики, проанализированной экспертами по данным Bayut, рынок недвижимости Дубая демонстрирует многообещающие признаки стабильности.

    Хотя продолжающаяся пандемия может привести к некоторым предсказуемым колебаниям в ближайшие месяцы, общие тенденции цен на недвижимость в Дубае в течение первого квартала 2020 года соответствуют моделям, наблюдаемым в течение прошлого года. Спрос остается все также высок среди арендаторов хорошо интегрированных и доступных сообществ, в то время как инвесторы и потенциальные домовладельцы заинтересованы в высококлассных районах с удобствами для семей.

    Точно так же, как цены на недвижимость в Дубае в первом квартале 2020 года демонстрировали позитивные признаки стабильности, покупатели и инвесторы проявляют повышенный интерес к покупке квартир. Это очевидно на основании последних данных о сделках Дубайского земельного департамента (DLD), собранных из приложения REST, в котором зарегистрировано в общей сложности 10 272 транзакции с недвижимостью за 2020 год на сумму 20,86 млрд AED. Это значительное увеличение по сравнению с 8 021 транзакцией, проведенной в Q4 2019 года, на сумму 15,94 млрд AED.

    При анализе тенденций поиска в Bayut для продажи недвижимости в Дубае такие места, как Dubai Marina, Jumeirah Village Circle (JVC), Downtown Dubai и Palm Jumeirah, попали в список 10 самых популярных областей поиска жилья.

    Невзирая на ситуацию с коронавирусом в стране, набережная Dubai Marina остается наиболее популярной среди потенциальных покупателей. С точки зрения цен на недвижимость, район известен как одно из самых престижных мест, где цена за кв. м для покупки квартиры в основном не изменилась и составила 1 260 дирхамов. Общая средняя цена на студии составляет в среднем 661 000 дирхамов, за апартаменты с 1 спальней - 1,07 млн дирхамов, и за 2-спальные апартаменты - 1,72 млн дирхамов.

    Следующим популярным районом, где можно купить квартиры в Дубае, является одно из новых сообществ эмирата, JVC, известный своей доступностью, близостью к школам другими объектами. Средняя цена за кв. м с точки зрения продажи квартир в JVC остается конкурентоспособной, снизившись на 4,2%, до 768 000 дирхамов. Средняя стоимость за покупку 1-комнатной квартиры в JVC в настоящее время составляет 642 000 дирхамов, немного снизившись по сравнению со средним показателем в 661 000 дирхамов в Q4 2019 года. Что касается квартир с 2 спальнями, средняя цена продажи снизилась с 1,03 млн. дирхамов в 2019 году до 991 000 дирхамов в настоящее время.

    Согласно REST-приложению DLD, Dubai Marina и JVC были одними из популярных областей, в которых были зафиксированы транзакции на сумму 2,28 млрд дирхамов и 991,83 млн дирхамов.
    Другие популярные районы с квартирами для продажи в Дубае включают Downtown Dubai, Jumeirah Lake Towers (JLT), Dubai Silicon Oasis, Palm Jumeirah, Business Bay, International City, Jumeirah Beach Residence (JBR) и Liwan. В Business Bay, JVC и International City зарегистрировано незначительное снижение цены - менее 5% за кв. м.

    Цены на недвижимость в среднем не изменились и в других востребованных районах, а даже выросли в таких местах, как Downtown Dubai и JLT, что указывает на дальнейшее восстановление рынка.

    Согласно отчету Bayut о ценах на недвижимость в Дубае, The Villa заняла первое место среди потенциальных покупателей, заинтересованных в покупке домов в эмирате, обогнав Arabian Ranches и Palm Jumeirah.

    Arabian Ranches - второй по популярности район с виллами для продажи. Средняя цена за кв. м здесь незначительно выросла на 2,5% в Q1 2020 года, в среднем на уровне 903 000 дирхамов, по сравнению с 881 000 дирхамов в Q4 2019 года.

    Стоимость домов в сообществе Emirates Hills в среднем составляет 1 701 дирхам за кв. м. Потенциальные инвесторы больше всего заинтересованы в виллах с 6 спальнями, средняя стоимость которых 28,1 млн дирхамов. За ними следуют виллы с 7 и 5 спальнями, со средним ценником в 39,1 млн дирхамов и 20,3 млн дирхамов соответственно.

    Другие популярные области для покупки вилл включают в себя Palm Jumeirah, Dubailand, The Springs, DAMAC Hills (Akoya от DAMAC), Dubai Hills Estate, JVC, Emirates Hills и Jumeirah Park. Цена за кв. м в этих местах увеличилась на 1–5%, по сравнению с Q4 2019 года. Palm Jumeirah - единственная область, где стоимость увеличилась на 5,3% с 2 095 дирхамов в 2019 году до 2 206 дирхамов на данный момент.

    Базовый отчет по аренде в Дубае

    Согласно последнему рыночному отчету Core Real Estate, арендаторы коммерческих и жилых помещений в Дубае как никогда сильны в заключении новых контрактов. Этому способствуют стимулы, которые включают увеличение чековых платежей, полноценные или частичные периоды без арендной платы и взносы на коммунальные услуги, что дает арендаторам преимущество при заключении новых сделок.

    Арендные ставки

    Соответственно последнему отчету от Bayut, арендные ставки упали на 5,7%, а квартиры снизились на 4%. Тем не менее, Mirdif сохранил свою позицию самого популярного района для сдачи вилл в аренду. Средняя арендная плата за 3-спальную виллу снизилась на 5%, с 103 000 дирхамов до 97 000 дирхамов, в то время как арендная плата за виллы с 4-5 кроватями осталась неизменной и составила 119 000 и 125 000 дирхамов соответственно.

    За ним следует сообщество Springs от Emaar со 100% правом выкупа и рентным доходом в размере 6,3%. Далее, район который хорошо зарекомендовал себя на виллах с правом выкупа - это Arabian Ranches, который предлагает возврат инвестиций в размере 5,6%.

    Что касается квартир в эмирате, то по статистике Jumeirah Village Circle (JVC) является одним из предпочтительных для арендаторов. Цены на недвижимость здесь снизились незначительно: от 2% до 4%. Но не смотря на это JVC предлагает лучший ROI в Дубае на 6,5% для тех, кто планирует покупку виллы.

    International City неизменно предлагает инвесторам лучшую рентную доходность в Дубае с прогнозируемой рентабельностью инвестиций более 9%. Dubai Silicon Oasis и JLT, также предлагают впечатляющий средний ROI в 8% в соответствии с тенденциями цен на недвижимость.

    На втором месте находится бюджетный и шумный район Bur Dubai, который был одним из немногих мест, где цены на 2-спальные апартаменты в среднем выросли на 2% до 73 000 дирхамов.

    Заключение

    1. По данным Property Finder количество сделок в Дубае выросло на 10%.
    2. На основании последних данных о сделках DLD, от января 2020 года в Дубае было зарегистрировано в общей сложности 10 272 транзакции на сумму 20,86 млрд AED.
    3. 49,3% всех сделок купли-продажи состоянием на 2020 год приходятся на рынок недвижимости off-plan.
    4. Основываясь на данных Bayat, рынок недвижимости Дубая демонстрирует многообещающие признаки стабильности.
    5. International City неизменно предлагает инвесторам лучшую рентную доходность в Дубае с прогнозируемой рентабельностью инвестиций более 9%.
    User Agreement
    By using this website, you have confirmed that you accept the following Terms and Conditions. The content of this website is owned and controlled by Off-Plan Properties Investment Consulting. All text, graphics, user interfaces, visual interfaces, photographs, trademarks, logos, artwork and computer code (collectively, «Content»), including but not limited to, the design, structure, selection, coordination, expression and arrangement of such Content, contained on this website is owned and controlled by Off-Plan Properties Investment Consulting. No part of this website and no Content may be copied, reproduced, republished, uploaded, posted, publicly displayed, encoded, translated, transmitted or distributed in any way to any other computer, server, website or other medium for publication or distribution or for any commercial enterprise, without Off-Plan Properties Investment Consulting prior express written consent. Off-Plan Properties Investment Consulting logo and other service marks must be used with permission. The information set forth in this publication is based on the information provided by third parties that we consider reliable. However, we do not guarantee the accuracy or completeness of any information and shall have no liability for errors or omissions or inaccuracies, under any circumstances, in the listings, advertising, promotional or public statements and materials. The offerings are subject to change, including price, or withdrawal without notice. Prices for projects based outside of the UAE are subject to currency fluctuations. All dimensions are approximate and have not been verified.

    Off-Plan Properties Investment Consulting maintains the right to modify these Terms and Conditions of Use and may do so by posting notice of such modification on this page. Your continued use of the site following the posting of any modification signifies your acceptance of such modification.

    CONDUCT

    You agree to access and use this website only for lawful purposes. You are solely responsible for the knowledge of and adherence to any and all laws, statutes, rules and regulations pertaining to your use of the Site. By accessing the application and website, you agree that you will not:

    Use the application and website to commit a criminal offense or to encourage others to engage in any conduct which would constitute a criminal offense or give rise to civil liability;

    Post or transmit any discriminatory, libelous, harassing, defamatory, obscene, pornographic, or otherwise unlawful content;

    Use the website to impersonate other parties or entities;

    Use the application and website to upload any content that contains a software virus, «Trojan Horse» or any other computer code, files, or programmes that may alter, damage or interrupt the functionality of the Site or the hardware or software of any other person who accesses the Site;

    Upload, post, email or otherwise transmit any materials that you do not have a right to transmit under any law or under a contractual relationship;

    Alter, damage or delete any content posted on the application and website;

    Disrupt the normal flow of communication in any way;

    Claim a relationship with or represent any business, association or other organization with which you are not authorized to claim such a relationship or represent;

    Post or any unsolicited advertising, promotional materials or forms solicitation;

    Post any material that infringes upon or violates the intellectual property rights of another; or

    Collect or store personal information about others.

    REGISTRATION

    Certain portions of the website are limited to registered users and/or allow a user to request support or services online by entering personal information. You agree that any information provided to us in these areas will be complete and accurate, that you will not register under the name of, nor attempt to enter the Site under the name of, another person, and that you will not adopt a user name that Off-Plan Properties Investment Consulting, in its sole discretion, deems offensive.

    TERMINATION OF USE

    Off-Plan Properties Investment Consulting may, in its sole discretion, terminate or suspend your access to and use of this website without notice and for any reason, including violation of these Terms and Conditions of Use or other conduct which Off-Plan Properties Investment Consulting, in its sole discretion, believes is unlawful or harmful to others. In the event of termination, you will no longer be authorized to access the Site, and Off-Plan Properties Investment Consulting will use any means possible to enforce this termination.

    LINKS TO OTHER SITES

    This website contains links to third-party websites. We provide these links solely for information and convenience. When you link to an outside application or website, you are leaving Off-Plan Properties Investment Consulting website and our Privacy Policy no longer applies.

    CONTENT

    Off-Plan Properties Investment Consulting reserves the right to monitor any content that you provide, but shall not be obligated to do so. Although it cannot monitor all postings on the application and Website, Off-Plan Properties Investment Consulting reserves the right (but assumes no obligation) to delete, move or edit any postings that violate these Terms and Conditions of Use. United Arab Emirates and foreign copyright laws and international conventions protect the contents of the application and website. You agree to abide by all copyright notices posted on the application and website.

    INDEMNITY

    You agree to defend, indemnify and hold harmless Off-Plan Properties Investment Consulting and all of its employees and agents from any and all liabilities incurred in connection with any claim arising from any breach by you of these Terms and Conditions of Use, including reasonable attorneys' fees and costs. You agree to co-operate fully in the defence of any such claims. Off-Plan Properties Investment Consulting reserves the right to assume, at its own expense, the exclusive defence and control of any matter otherwise subject to indemnification by you. You agree not to settle any matter without the written consent of Off-Plan Properties Investment Consulting.

    DISCLAIMER OF WARRANTY

    You expressly understand and agree that your use of the website or any material available through this website is at your own risk. Neither Off-Plan Properties Investment Consulting nor its employees warrant that the applications and website will be uninterrupted, problem-free, omission-free or error-free; nor do they make any warranty as to the results that may be obtained from the use of the application and website. The content and function of the application and website are provided to you «as is», without warranties of any kind, either express or implied, including but not limited to warranties of title, merchantability, fitness for a particular purpose or use or currency.

    LIMITATION OF LIABILITY

    In no event will Off-Plan Properties Investment Consulting or its employees be liable for any incidental, indirect, special, punitive, exemplary, or consequential damages arising out of your use of or inability to use the Site, including without limitation loss of revenue or anticipated profits, loss of goodwill, loss of business, loss of data, computer failure or malfunction, or any other damages.

    Политика конфиденциальности
    Политика в отношении обработки персональных данных

    1. Общие положения

    Настоящая политика обработки персональных данных составлена в соответствии с требованиями Федерального закона от 27.07.2006. №152-ФЗ «О персональных данных» и определяет порядок обработки персональных данных и меры по обеспечению безопасности персональных данных Metropolitan Premium Properties (далее – Оператор).

    1. Оператор ставит своей важнейшей целью и условием осуществления своей деятельности соблюдение прав и свобод человека и гражданина при обработке его персональных данных, в том числе защиты прав на неприкосновенность частной жизни, личную и семейную тайну.
    2. Настоящая политика Оператора в отношении обработки персональных данных (далее – Политика) применяется ко всей информации, которую Оператор может получить о посетителях веб-сайта https://dubai-investments.ru.


    2. Основные понятия, используемые в Политике

    1. Автоматизированная обработка персональных данных – обработка персональных данных с помощью средств вычислительной техники;
    2. Блокирование персональных данных – временное прекращение обработки персональных данных (за исключением случаев, если обработка необходима для уточнения персональных данных);
    3. Веб-сайт – совокупность графических и информационных материалов, а также программ для ЭВМ и баз данных, обеспечивающих их доступность в сети интернет по сетевому адресу https://dubai-investments.ru;
    4. Информационная система персональных данных — совокупность содержащихся в базах данных персональных данных, и обеспечивающих их обработку информационных технологий и технических средств;
    5. Обезличивание персональных данных — действия, в результате которых невозможно определить без использования дополнительной информации принадлежность персональных данных конкретному Пользователю или иному субъекту персональных данных;
    6. Обработка персональных данных – любое действие (операция) или совокупность действий (операций), совершаемых с использованием средств автоматизации или без использования таких средств с персональными данными, включая сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение, уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, передачу (распространение, предоставление, доступ), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение персональных данных;
    7. Оператор – государственный орган, муниципальный орган, юридическое или физическое лицо, самостоятельно или совместно с другими лицами организующие и (или) осуществляющие обработку персональных данных, а также определяющие цели обработки персональных данных, состав персональных данных, подлежащих обработке, действия (операции), совершаемые с персональными данными;
    8. Персональные данные – любая информация, относящаяся прямо или косвенно к определенному или определяемому Пользователю веб-сайта https://dubai-investments.ru;
    9. Пользователь – любой посетитель веб-сайта https://dubai-investments.ru;
    10. Предоставление персональных данных – действия, направленные на раскрытие персональных данных определенному лицу или определенному кругу лиц;
    11. Распространение персональных данных – любые действия, направленные на раскрытие персональных данных неопределенному кругу лиц (передача персональных данных) или на ознакомление с персональными данными неограниченного круга лиц, в том числе обнародование персональных данных в средствах массовой информации, размещение в информационно-телекоммуникационных сетях или предоставление доступа к персональным данным каким-либо иным способом;
    12. Трансграничная передача персональных данных – передача персональных данных на территорию иностранного государства органу власти иностранного государства, иностранному физическому или иностранному юридическому лицу;
    13. Уничтожение персональных данных – любые действия, в результате которых персональные данные уничтожаются безвозвратно с невозможностью дальнейшего восстановления содержания персональных данных в информационной системе персональных данных и (или) результате которых уничтожаются материальные носители персональных данных.


    3. Оператор может обрабатывать следующие персональные данные Пользователя

    1. Фамилия, имя, отчество;
    2. Электронный адрес;
    3. Номера телефонов;
    4. Также на сайте происходит сбор и обработка обезличенных данных о посетителях (в т.ч. файлов «cookie») с помощью сервисов интернет-статистики (Яндекс Метрика и Гугл Аналитика и других).
    5. Вышеперечисленные данные далее по тексту Политики объединены общим понятием Персональные данные.


    4. Цели обработки персональных данных

    1. Цель обработки персональных данных Пользователя — информирование Пользователя посредством отправки электронных писем.
    2. Также Оператор имеет право направлять Пользователю уведомления о новых продуктах и услугах, специальных предложениях и различных событиях. Пользователь всегда может отказаться от получения информационных сообщений, направив Оператору письмо с пометкой «Отказ от уведомлениях о новых продуктах и услугах и специальных предложениях».
    3. Обезличенные данные Пользователей, собираемые с помощью сервисов интернет-статистики, служат для сбора информации о действиях Пользователей на сайте, улучшения качества сайта и его содержания.


    5. Правовые основания обработки персональных данных

    1. Оператор обрабатывает персональные данные Пользователя только в случае их заполнения и/или отправки Пользователем самостоятельно через специальные формы, расположенные на сайте https://dubai-investments.ru. Заполняя соответствующие формы и/или отправляя свои персональные данные Оператору, Пользователь выражает свое согласие с данной Политикой.
    2. Оператор обрабатывает обезличенные данные о Пользователе в случае, если это разрешено в настройках браузера Пользователя (включено сохранение файлов «cookie» и использование технологии JavaScript).


    6. Порядок сбора, хранения, передачи и других видов обработки персональных данных

    Безопасность персональных данных, которые обрабатываются Оператором, обеспечивается путем реализации правовых, организационных и технических мер, необходимых для выполнения в полном объеме требований действующего законодательства в области защиты персональных данных.

    1. Оператор обеспечивает сохранность персональных данных и принимает все возможные меры, исключающие доступ к персональным данным неуполномоченных лиц.
    2. Персональные данные Пользователя никогда, ни при каких условиях не будут переданы третьим лицам, за исключением случаев, связанных с исполнением действующего законодательства.
    3. В случае выявления неточностей в персональных данных, Пользователь может актуализировать их самостоятельно, путем направления Оператору уведомление на адрес электронной почты Оператора с пометкой «Актуализация персональных данных».
    4. Срок обработки персональных данных является неограниченным. Пользователь может в любой момент отозвать свое согласие на обработку персональных данных, направив Оператору уведомление посредством электронной почты на электронный адрес Оператора с пометкой «Отзыв согласия на обработку персональных данных».


    7. Трансграничная передача персональных данных

    1. Оператор до начала осуществления трансграничной передачи персональных данных обязан убедиться в том, что иностранным государством, на территорию которого предполагается осуществлять передачу персональных данных, обеспечивается надежная защита прав субъектов персональных данных.
    2. Трансграничная передача персональных данных на территории иностранных государств, не отвечающих вышеуказанным требованиям, может осуществляться только в случае наличия согласия в письменной форме субъекта персональных данных на трансграничную передачу его персональных данных и/или исполнения договора, стороной которого является субъект персональных данных.


    8. Заключительные положения

    1. Пользователь может получить любые разъяснения по интересующим вопросам, касающимся обработки его персональных данных, обратившись к Оператору.
    2. В данном документе будут отражены любые изменения политики обработки персональных данных Оператором. Политика действует бессрочно до замены ее новой версией.
    3. Актуальная версия Политики в свободном доступе расположена в сети Интернет по адресу https://dubai-investments.ru.

    Имя агента
    Должность агента
    Ссылка агента
    UTM_метки
    Количество визитов на сайт