10 бюджетных объектов недвижимости в Дубае

ТОП-10 бюджетной недвижимости в Дубае

Дубай также весьма благоприятен для домовладельцев, когда речь идет о покупке элитной недвижимости. В данном случае "элитный" не всегда означает "дорогой". На самом деле цены на элитную недвижимость в Дубае вполне доступны по сравнению с другими популярными городами мира.

Se7en City

Комплекс Se7en City JLT в октябре 2020 года был переименован застройщиком Seven Tides в Golf Views Seven City. Многофункциональное здание расположено в районе Jumeirah Lakes Towers (JLT) в Дубае с видом на поля для гольфа Faldo и Majlis, а также клуб в Emirates Golf Club.

Проект включает в себя 2635 единиц недвижимости, где к продаже off-plan (на стадии строительства) предлагаются студии, апартаменты с 1-3 спальнями и 2-уровневые пентхаусы. Все апартаменты имеют собственный балкон, полностью меблированы и укомплектованы бытовой техникой.

Для жителей Se7en City JLT будут доступны услуги 4-звездочного отеля, торговые и развлекательные заведения, магазинчики и рестораны F & B, детские сады, тренажерный зал и оздоровительный клуб.

Площадь недвижимости: от 36 м² до 141 м².

Стоимость апартаментов: от 398,888 дирхамов ($108,000).

Предполагаемая дата передачи: Q4 2021.

Рентабельность инвестиций: по словам Абдуллы бин Сулайема, главного исполнительного директора Seven Tides, ожидается, что недвижимость в комплексе Se7en City JLT должна приносить от 10% до 12% годовых.

Maison de Ville Celestia

Жилой комплекс Maison de Ville Celestia расположен в центре жилого района Dubai South, недалеко от места проведения выставки Expo 2020. В проекте реализовано 967 единиц, а именно элитные студии и апартаменты с 1-2 спальнями. Все апартаменты полностью меблированы, оборудованы необходимой техникой и доступны в различных цветовых решениях.

Проект был запущен в 2015 году девелоперской компанией Damac Properties. Здание насчитывает 8 этажей, а сама подконструкция состоит из 3-этажной парковки. Удобства включают: бассейны с регулируемой температурой для детей и взрослых, тренажерный зал, спа-центр, детские игровые площадки, парную и сауну. Жители комплекса имеют прямой доступ к Международному аэропорту Al-Maktoum, порту Jebel-Ali и метро Дубая, а три основные дороги: Sheikh Mohammed bin Zayed Road (E 311), Sheikh Zayed Road (E11) и Emirates Road (E 611) соединяют Dubai South со всем городом.

Площадь недвижимости: от 41 м².

Стоимость апартаментов: от 587,664 дирхамов ($160,000) .

Процесс передачи: был начат в Q1 2019 года.

Рентабельность инвестиций: гарантированная прибыль от аренды составляет 30% сроком на 3 года.

Collective

Комплекс состоит из двух отдельных зданий: Collective Tower 1 (17 этажей) и Collective Tower 2 (19 этажей), расположенных в Dubai Hills Estate, вблизи 18-луночного поля для гольфа. Проект был запущен в октябре 2018 года девелоперской компанией Emaar Properties и насчитывает около 494 единицы. Обе башни содержат апартаменты премиум-класса с 1-2 спальнями. Интерьер выполнен в минималистическом стиле, а из окон открывается вид на горизонт Дубая.

В шаговой доступности расположены парк и торговый центр Dubai Hills, а также учебные заведения и учреждения здравоохранения. Для жителей будут доступны такие удобства как: кинотеатр, игровая комната, тренажерный зал, библиотека, бассейн, крытые и открытые лаунж-зоны, а также магазины, рестораны и элементы досуга.

Площадь недвижимости: от 44.77 м² до 86.49 м².

Стоимость апартаментов: от 610,000 дирхамов ($166,079).

Предполагаемая дата передачи: июнь 2021 года.

Рентабельность инвестиций: от 4.9% до 5.4% годовых.

Reva Residence

Reva Residence - это новый проект от одного из крупных застройщиков Дубая DAMAC Properties, который расположен в деловом районе Business Bay. 30-этажное здание состоит из апартаментов с 1-2 спальнями с видом на Дубайский канал.

Удобства включают в себя: услуги консьержа и стойки регистрации 24 / 7, лобби, открытый двор и сад, бассейн с регулируемой температурой для взрослых и детей, тренажерный зал, парную и сауну, детскую игровую площадку, оздоровительный центр, а также крытую парковку.

Площадь недвижимости: от 143.5 м² до 275 м².

Стоимость апартаментов: от 664,813 дирхамов ($181,000).

Предполагаемая дата передачи: Q3 2021 года.

Рентабельность инвестиций: от 5.3% до 7% годовых.

AYKON City

Aykon City East состоит из:

1. Башня А - 90-этажное здание в котором разместятся отель Aykon и обслуживаемые резиденции.
2. Башня В - 80-этажное здание с меблированными гостиничными апартаментами с 1-3 спальнями, а на верхних 10 этажах расположится отель Damac Maison de Ville.
3. Башня С - 60-этажное жилое здание премиум-класса со студиями и апартаментами с 1-3 спальнями.
4. Башня D - 65-этажное офисное здание.
   

Aykon City West состоит из:

1. Башня 1 - 34-этажный отель Aykon, ведущего гостиничного бренда Damac.
2. Башня 2 - около 30 этажей с элитными апартаментами.

Особенности и инфраструктура комплекса включают: ландшафтные сады, бассейны, пляжный клуб, кафе и рестораны, детскую игровую площадку, места для отдыха и развлечений, прогулочные и беговые дорожки, спа- и фитнес-центры, крытую парковку, круглосуточную охрану, а также обслуживание комплекса.

После завершения строительства этот район Дубая, помимо Al-Habtoor City, будет содержать одну из самых высоких концентраций элитных апартаментов и отелей на Ближнем Востоке.

Площадь недвижимости: от 60 м².

Стоимость апартаментов: от 769,379 дирхамов ($209,500)

Предполагаемая дата передачи: декабрь 2021 года.

Рентабельность инвестиций: от 5.3% до 6.7% годовых.

LIV Residence

Комплекс апартаментов LIV Residence построен в центре курортного района Dubai Marina, на берегу рукотворного канала Dubai Creek в окружении 5-звездочных отелей Ritz Carlton, Intercontinental Dubai Marina, Grosvenor House. Строительство проекта началось в Q2 2016 года и было завершено к маю 2020 года. Комплекс был разработан LIV Real Estate Development и принадлежит Marina One Holdings Limited.

В разработке представлено всего 179 единиц, где с 1-го по 25-й этаж расположены студии и апартаменты с 1-3 спальнями, а на 26-27 этажах - пентхаусы с 3-4 спальнями. Из окон открывается вид на Персидский залив, пристань для яхт, остров Palm Jumeirah, пляж JBR, отель Atlantis и колесо обозрения Ain Dubai.

Для жильцов доступны такие услуги и удобства как: бассейн, фитнес-центр, сад, детская игровая площадка, тренажерный зал, спа-центр, рестораны и торговые точки, а также эксклюзивный доступ к частному пляжу.

Площадь недвижимости: от 80.94 м² до 406.25 м².

Стоимость апартаментов: от 859,475 дирхамов ($234,000).

Рентабельность инвестиций: до 8% годовых.

Surf Residences

Жилой комплекс премиум-класса Surf Residences расположен на западной части Creek Beach, в районе Dubai Creek Harbor. Проект запущен в июне 2019 года компанией Emaar Properties и состоит из двух зданий, высотой в 7 и 9 этажей. В них представлены апартаменты с 1-3 спальнями с большими окнами и балконами из которых открывается панорамный вид на залив, башню Dubai Creek Tower, пляж и сам канал Creek. При строительстве и стиле апартаментов было использовано сочетание традиционной арабской архитектуры и прогрессивного современного дизайна.

Комплекс предоставляет список удобств, таких как большой открытый бассейн, тренажерный зал, лаундж зону, многоцелевую комнату, игровую комнату и площадку, доступ к пляжу. Также, Surf Creek Beach пользуется преимуществами полностью интегрированного транспорта в Dubai Creek Harbor, который включает в себя метро Дубая, водные такси и автобусную сеть.

Площадь недвижимости: от 84.81 м² до 141.77 м².

Стоимость апартаментов: от 890,880 дирхамов ($242,555).

Предполагаемая дата передачи: октябрь 2022 года.

Рентабельность инвестиций: до 8% годовых.

The Sterling

Жилой комплекс The Sterling расположен в центре Дубая в районе Business Bay. Он состоит из двух отдельных зданий: The Sterling West и The Sterling East, которые соединены смежным вестибюлем, состоящим из холла, ландшафтных садов и торговых площадей.

Здания-близнецы имеют по 25 этажей и предлагают 157 и 155 единиц недвижимости, включая студии, апартаменты с 1-3 спальнями, 2 пентхауса и 7 эксклюзивных таунхаусов в каждом здании. Из окон открывается вид на небоскреб Burj Khalifa, The Creek и район Mohammed Bin Rashid City.

Стоит отметить, что проект будет включать в себя ограниченную коллекцию полностью меблированных апартаментов под названием "Royal Collection" с высококачественной техникой и тщательно подобранным оформлением от всемирно известного дизайнера интерьеров Steve Leung.

Площадь недвижимости: от 93 м² до 161 м².

Стоимость апартаментов: от 922,000 дирхамов ($251,000).

Предполагаемая дата передачи: Q1 2021 года.

Рентабельность инвестиций: от 5.3% до 7% годовых

AKOYA Oxygen

Akoya Oxygen - это новый уединенный жилой комплекс, расположенный вокруг поля для гольфа Tiger Woods Design, который разрабатывает Damac Properties. Он расположен в пустыне на юге Дубая, примерно в 40 минутах езды от центра города.

Комьюнити поделено на 25 микрорайонов и по состоянию на сентябрь 2020 года большая часть проекта уже завершена. В целом ЖК будет состоять из 10 015 вилл и таунхаусов, 1230 апартаментов с 1-3 спальнями, включая студии, 2127 гостиничных номеров и апартаментов, а также 640 обслуживаемых вилл. В марте 2020 года Damac сообщили, что было сдано более 29 700 домов, а еще 34 000 домов находятся в стадии планирования и строительства.

Удобства включают: гольф-клуб Trump World, спа-салон в стиле пустыни, бассейны, гидропонное кафе, анклав для йоги, "тропический лес", для создания которого были привлечены эксперты из лесов Амазонки.

Жители и посетители могут исследовать сообщество по абре или монорельсовой дороге, а водные пути текут между зданиями и извиваются через гольф-клуб Trump World, соединяя сообщество.

Площадь недвижимости: от 170 м² до 223 м², а земельного участка - 2 сотки.

Стоимость апартаментов: от 1,005,181 дирхамов ($273,690).

Предполагаемая дата передачи: 2021 год.

Рентабельность инвестиций: от 4.2% до 5.8%.

Merano Tower

Merano Tower - 30-этажное жилое здание в деловом районе Дубая - Business Bay. Строительство было начато в Q1 2016 года девелопером Damac Properties, и было завершено к Q1 2020 года. Всего в проекте представлено 434 единицы, а именно студии и апартаменты с 1-3 спальнями.

Все апартаменты имеют высококачественную отделку и оснащения премиум-класса, балкон или террасу. Из удобств доступны: бассейн, тренажерный зал, круглосуточная охрана, подземная парковка, услуги консьержа и стойки регистрации 24 / 7, также допускается размещение с домашними животными. Станция метро Business Bay находится недалеко от Merano Tower, что облегчает жителям доступ в отдаленные районы города.

Площадь недвижимости: от 30.47 м² до 134.05 м².

Стоимость апартаментов: от 1,006,227 дирхамов ($273,990).

Рентабельность инвестиций: до 7%.