В января 2024 года наблюдался четырехкратный рост объема сделок по аренде недвижимости в Дубае
С начала 2024 года объем сделок по аренде недвижимости в Дубае увеличился в четыре раза в сравнении с аналогичный периодом в 2023-м. Скачок сдачи завершенных проектов и рост миграции в эмират благодаря «золотым» и «цифровым» визам кочевников значительно повышают спрос на арендуемую недвижимость в Дубае.
Эксперты отрасли говорят, что большой рост количества сделок по аренде произошел после аналогичного всплеска на покупку недвижимости за последние 2-3 года в Дубае. Те, кто купил недвижимость на этапе строительства в 2020–2022 годах и недавно получил ключи, стремятся как можно скорее начать получать доход от аренды.

Рост количества покупок на вторичном рынке также оказывает большое влияние на число договоров аренды в последнее время. Вместе с ростом лизинговых сделок. По оценкам, к концу 2023 года арендная плата в эмирате выросла на 30% по сравнению с примерно 23% в первой половине года.
Рост доходности от аренды и скачок стоимости недвижимости приводят к снижению среднего срока окупаемости инвестиций для инвесторов. В настоящее время этот период — 8 лет. Поскольку спрос на аренду сохраняется, доходы в этом секторе в Дубае оцениваются на уровне 7-8% в год, в то время как цены на недвижимость выросли в среднем на 14-15% с середины 2022-го до середины 2023 года.
Подобные тренды сохранятся и в течение всего года, благодаря большому числу экспатов, которые ищут недвижимость в эмирате и создают спрос на аренду. Благодаря чему, рынок аренды эмирата остается для инвесторов выгодным вариантом стабильного пассивного дохода.
Консультация с экспертом
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Получите персональную консультацию от экспертов с 15–летним опытом