The Meriva Collection — масштабный проект от Ellington Properties на берегу Dubai Islands, одном из главных новых прибрежных районов Дубая. В шести жилых зданиях представлены апартаменты с 1–4 спальнями и signature-пентхаусы с выходом к пляжу и видами на воду. В преимущественно пешеходной среде расположена марина, кафе, рестораны и зелёные зоны — всё это в 18 минутах от Dubai International Airport (DXB) и 5 минутах — от Dubai Islands Mall. Проект подходит для семейного проживания и долгосрочной аренды, учитывая развитую современную инфраструктуру района. Прогнозируемая доходность от аренды — 6–8% годовых, с потенциалом роста капитала по мере развития инфраструктуры Dubai Islands.
The Meriva Collection — это прибрежный жилой комплекс из шести зданий на Island B в районе Dubai Islands, спроектированный в характерной для Ellington философии design-led living. В проекте представлены апартаменты с 1–4 спальнями и signature-пентхаусы до 5 спален площадью от 77 до 660 кв. м, расположенные в зданиях Meriva Sunset, Meriva Gardens A & B, Meriva Shores A & B и Meriva Signature.
Комплекс находится на берегу Dubai Islands и имеет прямой доступ к пляжу, а также маринам, набережным и коммерческой инфраструктуре. К услугам резидентов The Meriva Collection — бассейн, фитнес-зоны, прогулочные и велосипедные маршруты, детские зоны, а также магазины и рестораны в пешей доступности. Из этого зелёного спокойного района можно легко за 18 минут добраться до Dubai International Airport и за 35 минут — до Downtown Dubai.
Инвестиционная привлекательность The Meriva Collection опирается на редкое для Дубая сочетание прибрежного формата и близости к Dubai International Airport, ограниченного предложения нового жилья у моря и репутации Ellington как девелопера, ориентированного на качество и долгосрочную ценность. Проект рассчитан на семьи и экспатов, выбирающих прибрежную локацию для постоянной жизни, что поддерживает стабильный арендный спрос и прогнозируемую доходность на уровне 6–8% годовых.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
The Meriva Collection создан для комфортной премиальной жизни у пляжа в окружении пешеходных зелёных зон и всей необходимой инфраструктуры в пределах района. Курортный формат подчёркивают набережные, марина и спокойная среда с низкой плотностью застройки.
Внутренняя инфраструктура комплекса включает бассейн с дорожками для тренировок и отдельный бассейн для взрослых, фитнес-зоны и велнес-пространства, шатры и джакузи, juice-бар, зоны барбекю и обзорные террасы, мини-гольф, игровые и детские площадки. На территории предусмотрены магазины, кафе и рестораны. В районе появится курортный отель Ellington. Пешеходные, беговые и велосипедные маршруты проходят рядом с жилыми зданиями, набережной и мариной.
Локация проекта позволяет легко добраться до ключевых районов города: около 18 минут до Dubai International Airport, 5 минут до Dubai Islands Mall и 35 минут — до Downtown Dubai.
Резиденты могут воспользоваться услугами медицинских учреждений, расположенных в материковой части города, включая Mediclinic Deira, Saudi German Hospital и Aster Hospital. Вблизи также находятся международные школы, такие как The Elite English School, Pristine Private School и другие учебные заведения районов Deira и Mirdif.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Пляжи и набережные Dubai Islands, марина, островная торговая и ресторанная инфраструктура, зелёные зоны, Dubai Islands Mall.
Dubai International Airport, Downtown Dubai, Dubai Marina.
The Meriva Collection находится на Dubai Islands — одной из немногих курортных зон Дубая с береговой линией более 20 километров. Концепция района выстроена вокруг прямого доступа к пляжам, малоэтажной застройки (до 12 этажей) и пешеходных кварталов. Мастер-план объединяет курортные комплексы, жилые проекты, торговые и развлекательные пространства, зелёные зоны и современную транспортную инфраструктуру — включая два новых моста с прямым сообщением с центром Дубая. Здесь запланировано более 80 отелей и курортов, строительство Dubai Islands Mall и первого в городе пляжа, куда можно приходить с домашними животными. Такое позиционирование делает локацию особенно привлекательной для семей и тех, кто хочет иметь курортный стиль жизни в более спокойной среде нежели Dubai Marina и по более доступным ценам, чем в Palm Jumeirah.
The Meriva Collection — это долгосрочный инвестиционный актив в Dubai Islands — одном из наиболее перспективных прибрежных кластеров Дубая с береговой линией более 20 км, низкой плотностью застройки и активным развитием инфраструктуры. Формат жилой недвижимости у моря в непосредственной близости к Dubai International Airport в дефиците, что поддерживает как арендный спрос, так и ликвидность объектов в средне- и долгосрочной перспективе.
В проекте представлены апартаменты с 1–4 спальнями и signature-пентхаусы с 3 и 5 спальнями площадью от 77 до 660 кв. м. Средний уровень цен на Dubai Islands составляет около AED 26 тыс. за кв. м для апартаментов с двумя спальнями, что на 50-60% ниже, чем в Palm Jumeirah и сопоставимо с Dubai Marina, но в новом кластере и с выходом к пляжу.
Прогнозируемая доходность от аренды составляет 6–8% годовых. Стоимость юнитов будет расти по мере ввода в эксплуатацию ключевых объектов района, включая торговый центр Dubai Islands Mall, более 80 гостиниц и курортов, а также новых транспортных магистралей и мостов, которые связывают район с материковым Дубаем.
Проект ориентирован на семейную аудиторию и долгосрочную аренду, что снижает зависимость от рыночных колебаний и поддерживает стабильный доход. Репутация Ellington Properties как девелопера design-led проектов усиливает инвестиционный профиль объекта и его привлекательность для конечных пользователей и арендаторов премиального сегмента.
Особое преимущество — The Meriva Collection расположен в freehold зоне, где покупатели любых национальностей могут получить объект в полную собственность. Покупка недвижимости стоимостью от AED 750 тыс. даёт право на оформление 2-летней резидентской визы ОАЭ, а инвестиции от AED 2 млн — на получение 10-летней Golden Visa.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
