Виллы Rivera от Emaar в The Valley, Дубай

Rivera at The Valley — сертифицированное по стандарту LEED комьюнити в районе The Valley от девелопера Emaar. Проект включает 378 вилл с 4 спальнями, выполненных в природной цветовой гамме, с просторной планировкой и архитектурой в стиле минимализма. Комьюнити ориентировано на экологичность и активный семейный досуг, окружено садами, цветочными фермами, лесными маршрутами и беговыми дорожками.

Смотреть видео
проекта

$ 1 300 000
Стартовая цена
Q2 2029
Готовность
80/20
План платежей

О проекте

eclipse
доступ к парку

О проекте Rivera at The Valley

Rivera — это флагманский жилой кластер в составе масштабного проекта The Valley (Valley Phase 2), реализуемого девелопером Emaar вдоль шоссе Dubai–Al Ain Road. Комплекс занимает центральный участок мастер-плана, примыкающий к зелёным паркам и природным ландшафтам, что делает его особенно привлекательным для семей, ценящих приватность, качество застройки и близость к природе.

В проекте представлены 378 просторных вилл с четырьмя спальнями общей площадью от 342 до 345 кв. м. Архитектура резиденций выдержана в минималистичном стиле: простые линии, фасады в природной гамме и выразительный, но сдержанный облик. Интерьеры оформлены в тёплых тонах с акцентом на натуральные текстуры — дерево, камень, фактурную штукатурку. Планировки спроектированы с особым вниманием к комфорту: открытые общие зоны, приватные спальни с ванными комнатами, просторные террасы и внутренние дворики.

eclipse
бесплатный PDF файл

Скачать брошюру

Скачайте бесплатный PDF файл с полным описанием проекта, а также фото интерьера, расположение, генеральный план и многое другое

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.
Metropolitan Expertlogo

Ключевые преимущества

Проект Rivera ориентирован на устойчивое развитие, экологичный образ жизни и поддержание баланса между урбанистикой и природой. Это первое комьюнити в The Valley, получившее сертификат LEED Neighborhood, что гарантирует соответствие высоким международным стандартам энергоэффективности, безопасности и экологичности.

  • виллы
  • The Valley
  • Эко-комьюнити
  • LEED
  • Emaar
  • Дубай
  • природа
  • рассрочка
  • узнать больше
  • Экологичная концепция и статус LEED Neighborhood
    Riviera — первый в составе The Valley жилой кластер с сертификацией LEED Neighborhood. Это означает, что проект отвечает самым строгим стандартам устойчивого развития, энергоэффективности и заботы об окружающей среде. Здесь предусмотрены зелёные маршруты, сады, фруктовые рощи и тенистые аллеи для прогулок.
  • Виллы с 4 спальнями и просторной планировкой
    Все резиденции в Rivera — это отдельные виллы с 4 спальнями площадью от 342 до 345 кв. м. Внутри — просторные гостиные, лаунж-зоны, комнаты для персонала, гардеробные и балконы. 
  • Прямой выход в парк и приватность
    Каждая вилла расположена на участке с максимальной приватностью и выходит на зелёную зону Phase 2 Park. Большая территория между задними дворами домов и продуманный ландшафт для приватности и простора. 
  • Инфраструктура для всей семьи
    В комьюнити будут построены семейные бассейны, спортивные площадки, беговые дорожки, зоны для пикников, площадки для баскетбола, тенниса и падела, фермы цветов, скейтпарк и сенсорные пространства для детей. Также предусмотрены образовательные, медицинские и торговые объекты.
  • Престижная локация вблизи центра Дубая
    The Valley расположен вдоль шоссе Dubai–Al Ain, всего в получасе езды от Downtown Dubai.

По состоянию на третий квартал 2025 года минимальная стоимость виллы с 4 спальнями в проекте Rivera at The Valley составляет AED 4.780.000 (около $1.300.000) за резиденцию площадью от 342 кв. м (3,688 кв. фт).

План оплаты 80/20: 10% при бронировании, оставшиеся 70% разбиты на этапы строительства, 20% при передаче ключей в июне 2029 года.

Инфраструктура Rivera at The Valley

На территории кластера и всего сообщества The Valley расположены семейные и детские бассейны, площадки для пикников и барбекю, беговые и велосипедные дорожки, скейтпарк, ферма цветов, а также теннисные, футбольные, баскетбольные и падел-корты. 

Пространства для занятий спортом, медитации и игр продуманы как для взрослых, так и для детей, включая сенсорные игровые зоны. Центральное ядро проекта — это community hub с кафе, магазинами и общественными пространствами.

Помимо зон отдыха, на территории The Valley будут находиться образовательные учреждения, медицинские клиники, торговые галереи и другие объекты инфраструктуры. Район развивается в рамках стратегии Dubai Vision 2040, ориентированной на создание автономных комьюнити с высоким уровнем комфорта. Близость к шоссе Dubai–Al Ain позволяет быстро добираться до центра города и других районов Дубая.

Планы помещений

No items found.
Скачать все планировки
eclipse
свяжитесь с нами

Получите консультацию с экспертом

Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.

Расположение

5–20 минут

Dubai Outlet Mall, Academic City, Zayed University, The Sevens Stadium, Silicon Oasis, Global Village

20–35 минут

Downtown Dubai, Dubai Mall, Dubai International Airport (DXB), Burj Khalifa, Business Bay, Dubai Marina

Проект Rivera расположен в The Valley от Emaar вдоль шоссе Dubai–Al Ain. Из района удобно добираться как до центра Дубая, так и до новых кластеров на востоке города. В непосредственной близости находятся школы, вузы, торговые центры и спортивные арены. Благодаря прямому выезду на Dubai–Al Ain Road, путь до центра Дубая занимает около 30 минут, а до аэропорта — менее 35 минут.

Кликните на карту, чтобы изучить расположение проекта
eclipse
преимущества покупки

Экономическая привлекательность Rivera at The Valley

Rivera — один из самых перспективных кластеров в составе The Valley, масштабного проекта от Emaar, реализуемого в рамках стратегии Dubai 2040 Urban Master Plan. Район ориентирован на семейную аудиторию и экологичность, что делает его особенно привлекательным для долгосрочных инвесторов. Rivera — первый кластер в The Valley, сертифицированный по стандарту LEED Neighborhood, что свидетельствует о фокусе на устойчивом развитии и энергоэффективности — параметрах, которые становятся всё более значимыми при выборе недвижимости.

The Valley расположен вдоль ключевой автомагистрали Dubai–Al Ain Road. Инфраструктура района, включая школы, зоны отдыха и парки, формирует высокий спрос на аренду. При стартовой цене от AED 4.78 млн инвесторы получают просторную 4-спальную резиденцию с участком и первоклассной инфраструктурой. По мере завершения проекта ожидается рост капитальной стоимости, а ориентировочная доходность от аренды в подобных районах может достигать 6–7% годовых. Дополнительным преимуществом является удобная рассрочка, рассчитанная на 4 года.

Резиденция и виза инвестора

Инвесторы, вложившие от AED 2 млн (около USD 545,000), получают право на 10-летнюю Золотую визу ОАЭ, которая распространяется на членов семьи и домашний персонал.

Консультация с экспертом

Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок

Ваша заявка получена!
Ожидайте обращения менеджера!
Что-то пошло не так. Попробуйте еще раз.
Марина Михаленко

Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость

location
36-38 Floor, Al Salam Tecom Tower, Dubai, UAE

Проекты наших партнеров

Недвижимость на выбор от лучших застройщиков ОАЭ

Каталог недвижимости
eclipse
$ 613 000

DAMAC Islands

eclipse
$ 740 000

Sun City

eclipse
$ 545 000

Violet

eclipse
$ 245 000

Riverside

eclipse
от $ 1 170 000

Palm Beach Towers

eclipse
от $ 572 000

Sunrise Bay от Emaar Properties