Mareva The Oasis от EMAAR Properties — крупнейший проект прибрежных вилл в Дубае площадью более 9 млн кв. метров (100 млн кв. футов) в Dubailand. Комплекс включает 7,000 вилл, особняков и супер-особняков с частными садами, видами на воду и собственными пристанями. 25% территории отведено под озера, парки и зеленые тропы для бега и велосипедных прогулок. В инфраструктуру входят бутик-ритейл, кафе, рестораны, частные пляжи, спортивные площадки и бассейны. Проект создан для комфортного проживания с семьей в окружении природы — при этом рядом с ключевыми точками города: 10 минут до Expo City Dubai, 15 минут до Dubai Miracle Garden, 16 минут до Global Village, удобный выезд на Sheikh Zayed Bin Hamdan Street и Emirates Road. Рядом школы (GEMS Winchester — 10 мин, South View School — 8 мин) и медицинские центры (Mediclinic Parkview — 10 мин).
Смотреть видео
проекта
Mareva The Oasis от EMAAR Properties — крупнейший проект мастер-комьюнити с премиальной малоэтажной застройкой у воды в Дубае площадью около 930 гектаров (100 млн кв. футов) в районе Dubailand. Комплекс включает 7,000 вилл, особняков и супер-особняков с собственными садами, панорамными видами на воду и частными пристанями для лодок.
Концепция проекта построена вокруг жизни у воды: 25% территории занимают искусственные лагуны, озера и парки с велосипедными и беговыми дорожками. Некоторые виллы имеют прямой выход к воде через собственную пристань, что создаёт уникальную атмосферу приватности и близости к природе.
Планировки варьируются от просторных семейных вилл до эксклюзивных супер-особняков с очень большими участками. Архитектура сочетает современный дизайн с элементами средиземноморского и арабского стилей.
Инфраструктура соответствует статусу флагманского проекта EMAAR: бутик-ритейл зона, авторские рестораны и кафе, частные песчаные пляжи, спортивные корты, фитнес-центры мирового класса, спа-комплексы и детские площадки. Всё это расположено в пешей доступности по живописным набережным и паркам.
Локация сочетает уединение загородной локации с городской доступностью: 10 минут до Expo City Dubai, 15 минут до Dubai Miracle Garden и Jumeirah Golf Estates, 20 минут до Downtown Dubai. Рядом школы международного уровня (GEMS Winchester — 10 мин, South View School — 8 мин), медицинские центры (Mediclinic Parkview — 10 мин) и развлекательные хабы (Global Village — 16 мин).
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
Инфраструктура включает частные пляжи, спортивные комплексы, спа-центры, бутик-ритейл зону и развитую сеть парков с беговыми и велосипедными дорожками вдоль лагун.
На территории: infinity-бассейны и общественные бассейны, теннисные корты и спортивные площадки, современные фитнес-центры, зоны для йоги и медитации, детские игровые площадки, пикник-зоны с барбекю. Частный песчаный пляж с водными видами спорта. Бутик-ритейл район с кафе, ресторанами и магазинами повседневного спроса. Spa & wellness-ретриты для резидентов.
Ключевая особенность — собственная пристань для швартовки лодок и яхт.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
GEMS Winchester School, South View School, Mediclinic Parkview Hospital, Expo City Dubai.
Dubai Mall, Burj Khalifa, Al Maktoum International Airport, Business Bay, Global Village, Aster Clinic, Saudi German Clinics, Jumeirah Golf Estates, Jebel Ali School, Downtown Dubai, Dubai Marina.
Mareva The Oasis расположен в Dubailand — одном из самых быстроразвивающихся районов Дубая с открытыми зелёными пространствами, семейной инфраструктурой и удобным выездом на магистрали Sheikh Zayed Bin Hamdan Street и Emirates Road. Несколько минут до Expo City Dubai и топовых международных школ, 15 минут — до Dubai Miracle Garden и гольф-полей Jumeirah Golf Estates, 20 минут — до Downtown Dubai и Dubai Marina. Рядом медицинские центры, торговые моллы и развлекательные хабы, включая Global Village (16 мин).
Dubailand демонстрирует устойчивый рост как один из приоритетных районов развития согласно стратегии Dubai 2040. Близость к Expo City Dubai, в будущем крупнейшему в мире аэропорту Al Maktoum International и активная жилая застройка создают долгосрочный инвестиционный потенциал района. По данным аналитиков рынка недвижимости ОАЭ, цены на виллы в Dubailand показали рост +18–25% за 2023–2024 годы, при этом премиальные waterfront-проекты растут опережающими темпами.
Mareva The Oasis как флагманский проект EMAAR Properties обладает несколькими конкурентными преимуществами: бренд застройщика с проверенной репутацией (Burj Khalifa, Downtown Dubai), уникальный формат с частными пристанями, масштаб проекта (930 га) и полноценная инфраструктура внутри сообщества. Прогноз роста капитала на 2025–2030 годы — +20–30%, что подтверждается динамикой предыдущих проектов EMAAR в премиум-сегменте.
Ограниченное предложение вилл с прямым выходом к воде в черте Дубая, низкая плотность застройки и высокий спрос со стороны состоятельных семей и экспатов повышают ликвидность актива на вторичном рынке. Ожидаемая доходность от сдачи в аренду — 4–5% годовых для премиальных вилл, что является стандартом для сегмента luxury waterfront.
Особое преимущество — проект расположен в freehold-зоне, где покупатели любых национальностей могут оформить объект в полную собственность.
Инвесторы, приобретающие недвижимость от AED 2 млн (USD 545 тыс.), получают право на оформление 10-летней «золотой визы» ОАЭ, которая распространяется на членов семьи и домашний персонал. Учитывая стартовую цену от AED 14 млн, все покупатели автоматически получают право на Golden Visa.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
