Vista Ridge — камерный жилой проект от Emaar в Emaar South, одного из ключевых мастер-планов южного Дубая. Комплекс находится рядом с полем для гольфа чемпионского класса и окружён развитой городской инфраструктурой. Vista Ridge представляет 193 резиденции — апартаменты с 1–3 спальнями и 3 таунхауса с 3 спальнями площадью от 73 кв. м до 250 кв. м. Учитывая надёжную репутацию Emaar, крупнейшего международного девелопера за пределами Китая, а также расположение комплекса в непосредственной близости от Al Maktoum International Airport, Expo City Dubai и деловых кластеров Dubai South, проект будет пользоваться высоким спросом как со стороны конечных покупателей, так и арендаторов. Прогнозируемая доходность от аренды составляет 6,19–7,1%.
Смотреть видео
проекта
Vista Ridge — жилой проект от Emaar, который находится в одном из самых развитых районов Дубая Emaar South. Это малоэтажная застройка в элитном гольф-кластере с качественной жилой средой и уже готовой премиальной инфраструктурой. Проект ориентирован на долгосрочное владение. Апартаменты с 1-3 спальнями (73-154 кв. м) и таунхаусы с 3 спальнями (250 кв. м) имеют открытые функциональные планировки и виды на живописные зелёные ландшафты. Архитектура сдержанная: чистые линии, обилие естественного света в домах, натуральная палитра и материалы.
Внутренняя инфраструктура комплекса включает бассейны для взрослых и детей, корт для падела, крытые и открытые фитнес-зоны, пространства для йоги, BBQ-зоны и многофункциональные общественные зоны.
Vista Ridge интегрирован в инфраструктуру района Emaar South, занимающего площадь около 700 гектаров, включающего 22 жилых кластера и более 15 тыс. домов. В районе уже предусмотрены школы формата K–12, медицинские учреждения, ритейл, общественные парки, мечеть, прогулочные и велосипедные маршруты, а также гольф-клуб и отели 3–4*.
Близость к Al Maktoum International Airport, Expo City Dubai и деловым кластерам Dubai South создаёт стабильный спрос со стороны конечных покупателей и арендаторов. Надёжный инвестиционный профиль проекта дополняют freehold-статус, возможность получения «золотой визы» при инвестициях от AED 2 млн (USD 545 тыс.) и прогнозируемая доходность от аренды на уровне 6,19–7,1% годовых, что делает Vista Ridge эффективным активом для долгосрочного владения.
Скачать брошюру
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
.webp)
.svg)
Vista Ridge является частью мастер-плана Emaar South — спокойного элитного жилого района с малой плотностью населения, центром которого является 18-луночное чемпионское гольф-поле. Инфраструктура рассчитана на постоянное проживание и ежедневный комфорт. Резиденции — часть сложившегося района с парками, пешеходными маршрутами и общественными зонами. В Emaar South есть отель, масштабный клубхаус, парки и аллеи для пешеходных и велосипедных прогулок, мечеть, образовательные учреждения формата K–12, медицинские центры, торговые галереи. В рамках мастер-плана развивается общественный транспорт, который является частью экосистемы Dubai South.
На территории комплекса Vista Ridge расположены взрослый и детский бассейны, площадка для падела, крытые и открытые тренажёрные залы, зоны для йоги, детские игровые пространства, зоны барбекю и многофункциональный зал для встреч и мероприятий.
Vista Ridge — это редкий для Дубая баланс между масштабной зелёной средой, комфортом и высокой транспортной доступностью. Близость к авиационному кластеру Dubai South и Expo City (15 минут) поддерживает активный спрос со стороны конечных покупателей и арендаторов.
Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок, ценах и инфраструктуре
Al Maktoum International Airport, объекты инфраструктуры Emaar South, гольф-клубхаус, районные парки
Expo City Dubai, Jubilee Park и общественные пространства Expo, основные транспортные коридоры Dubai South, Dubai Marina, Downtown Dubai и Burj Khalifa, Dubai International Airport
Vista Ridge расположен в районе Emaar South, входящем в состав Dubai South — одном из ключевых направлений развития юга Дубая. Комплекс находится рядом с Expo City Dubai, Al Maktoum International Airport и гольф-полем Emaar South, а также в 35 минутах от Downtown Dubai. Рядом — Jubilee Park и общественные зоны Expo City, международные школы Greenfield International School, Delhi Private School Dubai, GEMS Founders School South Dubai и The International School of Choueifat DIP, а также крупные медицинские центры NMC Royal Hospital DIP, Saudi German Hospital Dubai, Mediclinic Parkview Hospital и Aster Clinic DIP. Локация сочетает высокую транспортную доступность, развитую социальную инфраструктуру и спокойную жилую среду, что поддерживает стабильный спрос как со стороны конечных покупателей, так и инвесторов.
Vista Ridge позиционируется как надёжный жилой актив в рамках одного из самых масштабных и долгосрочных мастер-планов Emaar. Проект сочетает ограниченный объём предложения — всего 193 резиденции, включая только 3 таунхауса, — с форматом крупногабаритных квартир от 73 до 253 кв. м, что принципиально отличает его от массовой застройки в Dubai South. Стартовая цена от AED 1,27 млн (USD 346 тыс.) для 1-комнатных апартаментов остаётся конкурентной для гольф-комьюнити уровня Emaar и формирует понятный входной порог как для конечных покупателей, так и для инвесторов, ориентированных на долгосрочное владение.
Инвестиционная логика проекта опирается на несколько факторов. Во-первых, это локация в Emaar South — районе площадью около 700 гектаров с 22 жилыми кластерами и более чем 15 тыс. домами, где ключевая инфраструктура уже заложена в мастер-плане и не зависит от реализации одного конкретного проекта. Во-вторых, близость к Al Maktoum International Airport, Expo City Dubai и авиационно-деловому кластеру Dubai South формирует стабильный спрос со стороны специалистов, семей и управленцев, работающих в этих зонах. Прогнозируемая доходность от аренды 6,19–7,1% годовых.
Дополнительным преимуществом является план оплаты 80/20 с завершением проекта в сентябре 2029 года. Такая структура снижает финансовую нагрузку на этапе входа и позволяет распределить капитал во времени, что особенно важно для инвесторов, работающих с портфелем недвижимости. Freehold-статус проекта обеспечивает полное право собственности для покупателей любых национальностей, а бренд Emaar добавляет проекту ликвидности на вторичном рынке.
Особое преимущество — покупка недвижимости в Vista Ridge даёт право на получение резидентской визы ОАЭ. Инвестиции от AED 750 тыс. позволяют претендовать на 2-летнюю резидентскую визу Дубая, а вложения от AED 2 млн — на «золотую визу» сроком на 10 лет с возможностью включения членов семьи и домашнего персонала.
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Главный эксперт Metropolitan Premium Properties по инвестициям в недвижимость
Наши эксперты помогут выбрать Вам лучшее. Вы получите полную информацию об интересующем вас объекте и доступных вариантах планировок
Заполните форму и получите бесплатный PDF документ с полной информацией об объекте
Бесплатный PDF документ с информацией о плане здания
